Налог с продажи: вопросы и ответы
Какой налог платят при продаже имущества и когда нужна декларация? Здесь адвокат отвечает на вопросы о квартире в собственности менее года, продаже автомобиля, дома и земельного участка. Разбираются сроки владения, подтверждение расходов и налоговый вычет, а также отличия налога с продажи земли от земельного налога.
Коротко
Чаще всего спрашивают, нужно ли платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома или земельного участка и сколько учесть в расходах. Если квартира была в собственности меньше года, одного этого факта для расчёта недостаточно: важны основание приобретения и документы. Собрать бумаги и подать декларацию можно самостоятельно. Я разберу спорный расчёт, помогу ответить на требования инспекции и оспорить её решение, если для этого есть основания.
Вопросы по темам: налог с продажи
Нажмите на вопрос — откроется ответ адвоката.
Подробные ответы 154 вопроса
- В каких случаях можно продать автомобиль и не платить налог
- В какой срок нужно заплатить налог с продажи квартиры
- Как арендодатель платит налоги
- Как законно не платить налог с продажи имущества
- Как законно продать машину без уплаты налога
- Как заполнить 3-НДФЛ при продаже автомобиля
- Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры
- Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при получении имущества в дар
- Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже доли в недвижимости
- Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости
- Как заполнить налоговую декларацию при продаже имущества
- Как оплатить налог с продажи квартиры
- Как оформить сдачу квартиры в налоговой
- Как платить налог после продажи квартиры
- Как платить налог при получении квартиры в подарок
- Как платить налог при продаже квартиры, которая сдавалась в аренду
- Как платить налог при продаже наследства
- Как платить налог с дохода от сдачи имущества в аренду
- Как платить налог с наследства
- Как платить налог с продажи земельного участка
- Как платить налог с продажи машины
- Как подать декларацию о продаже квартиры
- Как подать декларацию при продаже земельного участка
- Как подать налоговую декларацию о доходах от аренды
- Как подать налоговую декларацию при продаже автомобиля
- Как подать нулевую декларацию при продаже имущества
- Как пожаловаться на арендодателя в налоговую
- Как получить налоговый вычет при продаже имущества
- Как продать дом и законно не платить налог
- Как рассчитать налог после продажи квартиры
- Как рассчитывается налог с продажи недвижимости
- Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры
- Как уменьшить налог с продажи земельного участка
- Какая сумма дохода от продажи имущества не облагается налогом
- Какая сумма не облагается налогом при продаже квартиры
- Какая сумма облагается налогом с продажи автомобиля
- Какие налоги возникают при дарении квартиры родственнику
- Какие налоги возникают при купле-продаже земельного участка
- Какие налоги возникают при покупке и продаже квартиры
- Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры
- Какие налоги нужно платить после вступления в наследство
- Какие налоги нужно платить при дарении квартиры родственнику
- Какие налоги платит арендодатель
- Какие налоговые вычеты предусмотрены при продаже квартиры
- Какие последствия возникают, если цена недвижимости ниже кадастровой стоимости
- Какие штрафы могут грозить за сдачу квартиры
- Какова ставка налога при дарении квартиры
- Какой налог нужно заплатить при продаже автомобиля в собственности менее трёх лет
- Какой налог нужно заплатить с продажи дачи
- Какой налог нужно платить после продажи земельного участка
- Какой налог нужно платить при дарении
- Какой налог нужно платить при получении наследства по завещанию
- Какой налог нужно платить при продаже автомобиля по договору купли-продажи
- Какой налог нужно платить при продаже дачного участка
- Какой налог нужно платить при продаже доли в ООО
- Какой налог нужно платить при продаже единственного жилья
- Какой налог нужно платить при продаже имущества, полученного в наследство
- Какой налог нужно платить при продаже квартиры
- Какой налог нужно платить при продаже недвижимости по кадастровой стоимости
- Какой налог нужно платить при продаже нежилого помещения
- Какой налог нужно платить при продаже подаренной квартиры
- Какой налог нужно платить при продаже ранее купленной квартиры
- Какой налог нужно платить с дохода от земельного участка
- Какой налог нужно платить с подарка
- Какой налог нужно платить с продажи доли в квартире
- Какой налог нужно платить с продажи земли
- Какой налог нужно платить с продажи имущества
- Какой налог нужно платить с продажи машины
- Какой налог платится при продаже земельного участка
- Какой налог платить при продаже квартиры до истечения минимального срока владения
- Какой налог платят при получении квартиры по завещанию
- Какой налог платят при продаже коммерческой недвижимости
- Какой налоговый вычет предусмотрен при продаже квартиры
- Какой процент налога платят с продажи недвижимости
- Какой штраф грозит за неуплату налога с дохода от аренды
- Какой штраф грозит за неуплату налога со сдачи квартиры в аренду
- Какой штраф грозит за сдачу квартиры в аренду с нарушением закона
- Когда можно продать земельный участок без налога
- Когда не нужно платить налог с продажи недвижимости
- Когда платить налог после продажи квартиры
- Когда платить налог с продажи земельного участка
- Когда подавать декларацию о продаже автомобиля
- Когда подавать декларацию о продаже квартиры
- Кто платит налог при дарении
- Кто платит налог при дарении квартиры
- Кто платит налог при продаже квартиры
- Кто платит налог при продаже: покупатель или продавец
- Можно ли вернуть налог, уплаченный с продажи квартиры
- Можно ли законно не платить налог с дохода по договору аренды
- Можно ли законно сдавать квартиру и не платить налоги
- Можно ли продать единственное жильё без налога
- Можно ли продать квартиру без налога
- Нужна ли декларация 3-НДФЛ при продаже дома или автомобиля
- Нужно ли платить налог за сдачу квартиры
- Нужно ли платить налог по договору мены
- Нужно ли платить налог после продажи дома
- Нужно ли платить налог при дарении
- Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику
- Нужно ли платить налог при дарении квартиры человеку, который не является родственником
- Нужно ли платить налог при дарении недвижимости
- Нужно ли платить налог при наследовании квартиры
- Нужно ли платить налог при обмене имущества
- Нужно ли платить налог при получении квартиры в дар
- Нужно ли платить налог при получении квартиры по завещанию
- Нужно ли платить налог при получении машины в подарок
- Нужно ли платить налог при получении наследства
- Нужно ли платить налог при получении подарка
- Нужно ли платить налог при продаже автомобиля
- Нужно ли платить налог при продаже автомобиля в трейд-ин
- Нужно ли платить налог с дохода по договору аренды
- Нужно ли платить налог с дохода по договору найма жилья
- Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в подарок
- Нужно ли платить налог с продажи автомобиля, золота и личных вещей, в том числе на «Авито»
- Нужно ли платить налог с продажи гаража
- Нужно ли платить налог с продажи дачи
- Нужно ли платить налог с продажи земельного участка
- Нужно ли платить налог с продажи земли
- Нужно ли платить налог с продажи имущества, полученного в наследство
- Нужно ли платить налог с продажи недвижимости
- Нужно ли платить налоги с продаж на «Авито»
- Нужно ли подавать декларацию при продаже автомобиля
- Нужно ли подавать декларацию при продаже земельного участка
- Нужно ли подавать декларацию при продаже имущества
- Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры
- Нужно ли подавать декларацию при продаже недвижимости
- Нужно ли подавать налоговую декларацию после продажи машины
- Нужно ли подавать налоговую декларацию при дарении
- Облагается ли налогом дарение между родственниками
- Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками
- Облагается ли налогом перевод денег между родственниками
- Облагается ли налогом сдача квартиры в аренду
- Облагается ли наследство НДФЛ
- Облагаются ли подарки НДФЛ
- Платит ли одаряемый налог
- Платят ли многодетные семьи налог с продажи квартиры
- Платят ли пенсионеры налог с продажи имущества
- Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры
- Платят ли пенсионеры налог с продажи недвижимости
- Сколько лет нужно владеть квартирой для продажи без налога
- Сколько лет нужно владеть недвижимостью, чтобы продать её без налога
- Сколько налога нужно заплатить при продаже квартиры
- Сколько налога нужно платить при сдаче квартиры
- Сколько налогов платит арендодатель
- Сколько нужно владеть квартирой, чтобы не платить налог при её продаже
- Сколько раз можно использовать налоговый вычет при продаже квартиры
- Сколько составляет налоговый вычет при продаже квартиры
- Считается ли доходом перевод денег от родственников
- Считается ли доходом продажа квартиры
- Чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов
- Через сколько можно продать единственное жильё без налога
- Что будет, если продать квартиру до истечения пяти лет владения
- Что будет, если продать недвижимость ниже кадастровой стоимости
- Что значит единственное жильё при продаже квартиры
- Является ли налог на унаследованное имущество налогом на получение наследства
Показать все 154Свернуть
Налог с продажи, дарения и аренды 5 вопросов
- Квартира продана: срок владения или вычет?
- Цена продажи ниже кадастровой: где искать причину начисления?
- Подаренная квартира и наследство рассматриваются вместе?
- Арендные поступления разбираются как продажа квартиры?
- Автомобиль продан без сохранённого договора покупки: что принести?
Показать все 5Свернуть
Минимальный срок владения недвижимостью: 3 и 5 лет 9 вопросов
- Какой минимальный срок владения квартирой нужен для освобождения от налога?
- Наследство и подарок дают одинаковый срок?
- С какого момента считать срок у новостройки?
- Как считать срок, если квартиру покупали по уступке?
- Можно ли продать единственную квартиру после покупки новой?
- Доля в другой квартире влияет на условие единственного жилья?
- После перепланировки срок начинается заново?
- Что меняется при объединении квартир?
- Приватизированную квартиру нужно держать в собственности дольше?
Показать все 9Свернуть
Имущественный вычет при продаже: 1 миллион или расходы 9 вопросов
- Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры — это один расчёт?
- Что выгоднее: фиксированный вычет или расходы?
- Можно ли вычесть и цену покупки, и фиксированную сумму?
- Договор о покупке есть, но подтверждение оплаты потерялось. Этого достаточно?
- Каждая проданная квартира даёт отдельный фиксированный лимит?
- Можно ли учесть покупку новой квартиры как расходы по продаже старой?
- Вычет — это сумма, которую перечислят продавцу?
- Подходит ли квартирный предел для любой недвижимости?
- Можно ли учесть расходы наследодателя или дарителя?
Показать все 9Свернуть
Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости: налог 10 вопросов
- Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости: налог считают со всей оценки?
- Налог с продажи квартиры ниже кадастровой стоимости возникает при любой низкой цене?
- Какую кадастровую стоимость брать для проданной квартиры?
- Что будет, если кадастровой стоимости на нужную дату нет?
- Коэффициент одинаковый во всех регионах?
- Можно ли учесть кадастровую стоимость, изменённую до рыночной?
- Инспекция может рассчитать налог, если декларация не подана?
- Как распределят доход при продаже квартиры совладельцами?
- Когда можно не платить налог по сроку владения наследственной квартирой?
- Какой штраф возможен за занижение дохода от продажи?
Показать все 10Свернуть
Налог при дарении квартиры и другого имущества 12 вопросов
- Платят ли налог при дарении квартиры?
- Какой налог при дарении квартиры уплачивает получатель?
- Какие налоги при дарении квартиры родственнику возникают?
- Платят ли налог при дарении квартиры родственнику, если это брат?
- Нужно ли при дарении квартиры платить налог внуку?
- При дарении квартиры близкому родственнику какой налог начисляют?
- Есть ли налог при дарении квартиры не родственнику?
- При дарении квартиры нужно платить налоги со стоимости в договоре?
- Сколько составляет налог при дарении доли в квартире?
- Надо ли платить налог при дарении квартиры, если декларацию не подавали?
- Когда при дарении квартиры надо платить налог по декларации?
- Платится ли налог при дарении квартиры, если у получателя убытки?
Показать все 12Свернуть
Налог на наследство 10 вопросов
- Есть ли налог на наследство в России?
- Нужно ли платить налог на наследство квартиры?
- Какой налог на вступление в наследство по завещанию?
- Платят ли налог на наследство близких родственников?
- Сколько платить налог на наследство доли квартиры?
- Как рассчитывается налог на наследство на машину?
- Надо ли платить налог на деньги по наследству?
- Какой налог на продажу наследства?
- Налог на имущество по наследству — это налог на получение наследства?
- Кто платит налог на наследство, если поступили авторские выплаты?
Показать все 10Свернуть
Налог при продаже автомобиля 9 вопросов
- Нужно ли платить налог с продажи автомобиля после длительного владения?
- Как не платить налог с продажи автомобиля, если продал дешевле покупки?
- Договор купли-продажи автомобиля: какой налог зависит от покупной цены?
- Купля-продажа автомобиля: договор и какой налоговый вычет можно применить?
- Договор купли-продажи автомобиля: налоги уменьшают без чека о покупке?
- Можно ли вычесть и расходы, и имущественный вычет по одной машине?
- При продаже нескольких автомобилей вычет повторяется по каждому?
- Как делят вычет при продаже автомобиля в общей собственности?
- Можно ли применить вычет к машине, которую использовали в предпринимательской деятельности?
Показать все 9Свернуть
Налог со сдачи квартиры в аренду 8 вопросов
- Как платить налог за сдачу квартиры?
- Как самозанятому платить налог за сдачу квартиры, если доход облагается НДФЛ?
- Как самозанятый платит налоги за сдачу квартиры при расчёте НДФЛ?
- Кто считает налог, если наниматель — физическое лицо?
- Можно ли уменьшить доход от квартиры на убытки прошлых лет?
- Когда перечислять налог после подачи декларации по найму?
- Как вернуть налог, который лишне удержали из платы за квартиру?
- Какой штраф возможен за неправильный расчёт налога с найма?
Показать все 8Свернуть
Когда нужна помощь: налог с продажи
Помогу связать расчёт с документами по вашей сделке и понять, что именно нужно обосновать перед инспекцией.
- Инспекция рассчитала доход от продажи квартиры по кадастровой стоимости, а вы считали по цене договора: разберу основания расчёта по ст. 214.10 НК РФ.
- Продаёте дом и участок, но даты и основания приобретения различаются: проверю условия освобождения дохода по каждому объекту по ст. 217.1 НК РФ.
- Налоговый вычет при продаже автомобиля или квартиры вызывает спор: сопоставлю варианты уменьшения дохода и подтверждающие бумаги по ст. 220 НК РФ.
- После продажи имущества пришло требование о пояснениях к декларации: выясню, какие сведения расходятся, и подготовлю ответ с учётом ст. 228 НК РФ.
Типичные ошибки: налог с продажи
- Считать налог с любой суммы в договоре Для недвижимости договорная цена не всегда определяет доход для расчёта. Я сопоставлю её с кадастровыми сведениями и объясню, какие данные следует использовать.
- Объединять дом и землю в один расчёт Общая цена сделки может скрыть разные основания освобождения дохода. Попросите сохранить сведения о цене каждого объекта, а я разберу документы о приобретении дома и участка.
- Приравнивать отсутствие прибыли к отсутствию отчётности Даже при продаже дешевле покупки может понадобиться декларация. Я отдельно проверю обязанность отчитаться и документы, которыми подтверждаются расходы.
- Откладывать ответ инспекции до поиска всех бумаг Пока вы восстанавливаете документы, требование остаётся без ответа. Передайте мне его вместе с имеющимися материалами: определю порядок действий и помогу изложить вашу позицию.
- Путать земельный налог с налогом с продажи Платёж за владение участком не заменяет расчёт дохода от сделки. Я разделю эти обязательства и проверю, к какому из них относится полученное уведомление.
Нормы по теме: налог с продажи
Статьи закона, на которые опираются ответы этой темы, — с названиями из официального текста
- ст. 214.10 НК РФ Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
- ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
- ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
- ст. 228 НК РФ Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
Официальный текст: Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая
Частые вопросы: налог с продажи
На консультации я сначала восстановлю ход сделки по документам, затем предложу порядок работы с расчётом или спором.
Как подготовить материалы для первой консультации?
Соберите документы о приобретении и продаже имущества, выписки о правах, подтверждения расчётов и поданную декларацию, если она есть. Добавьте переписку с инспекцией. Я сопоставлю сведения и составлю перечень того, что ещё понадобится для вашей позиции.
В какой момент стоит обратиться к адвокату, если сделка ещё готовится?
Принесите проект договора до его подписания, когда ещё можно уточнить описание имущества и порядок расчётов. Я разберу налоговые последствия выбранных условий и отмечу, какие доказательства расходов и получения денег стоит сохранить при совершении сделки.
Что передать адвокату в первую очередь, если уже пришло требование?
Пришлите полный текст требования с приложениями и сведения о том, когда и как вы его получили. Не ограничивайтесь снимком спорной суммы. Я выясню, чего ждёт инспекция, соотнесу запрос с вашей декларацией и определю, какие пояснения и документы готовить сначала.
Можно ли поручить вам разбор расчёта, который я уже подготовил?
Да, передайте сам расчёт и документы, на которых он основан. Я прослежу, откуда взялись доход и расходы, оценю выбранный способ уменьшения дохода и объясню найденные расхождения. После разбора обсудим, нужны ли исправления и какие действия вы можете выполнить самостоятельно.
Показать всёСкрыть
Как строится работа, если я не согласен с решением инспекции?
Сначала изучу решение и материалы, на которые ссылается инспекция, затем сопоставлю их с вашими доказательствами. Объясню основания для возражений и порядок обжалования. Если поручите ведение спора, подготовлю документы и согласую с вами позицию перед их подачей.
Что можно сделать самому до встречи, чтобы быстрее разобраться в деле?
Составьте последовательность событий: приобретение имущества, расчёты, оформление прав, продажа и обращения инспекции. Рядом укажите, какими бумагами подтверждается каждый шаг. Сохраните исходные файлы и сообщения. По такой хронологии я быстрее найду пробелы и противоречия в материалах.
Помощь адвоката: налог с продажи
Услуги адвоката по этой теме и соседние вопросы.
Не откладывайте защиту