Налоги с продажи, дарения и аренды требуют разных документов от продавца, получателя имущества и наймодателя. Помогу разграничить вопросы о сроке владения, вычете, кадастровой стоимости, подарке и наследстве, проверить расчёт ИФНС и определить, какие сведения нужны до подачи объяснений.
Продажа квартиры или автомобиля, получение подарка и доход от аренды разбираются отдельно: у каждого основания свои условия расчёта. Перед выбором темы сопоставьте способ приобретения имущества, даты владения и поступления денег с документом, который прислала ИФНС.
7 тем
Консультация нужна при расхождении между обстоятельствами сделки и сведениями, которыми располагает инспекция.
Предмет сделки задаёт тему, а год дохода и даты документов — рамки проверки.
Длительность владения проверяется вместе со способом приобретения квартиры. Тема о сроках 3 и 5 лет помогает поставить вопрос об освобождении дохода; для разбора потребуются договор приобретения, выписка ЕГРН и даты оплаты.
Сравнение вычета в 1 миллион и расходов относится к продаже имущества. Договор покупки, расписки и банковские платежи нужны, чтобы обсудить подходящий вариант; год продажи важен для проверки применимых условий.
Расхождение договорной цены и суммы, принятой ИФНС, требует отдельной проверки. Значение имеют год регистрации перехода права, сведения ЕГРН о стоимости и сам расчёт инспекции.
Получение квартиры в подарок и переход имущества по наследству рассматриваются в разных темах. Основание передачи, родство, свидетельство о праве на наследство и наличие последующей продажи помогают их разграничить.
Сделку с машиной следует разбирать по договорам покупки и продажи, датам владения и подтверждениям оплаты. Правила расчёта для недвижимости нельзя механически переносить на автомобиль.
Регулярные платежи жильцов относятся к доходам от использования имущества. Договор найма, выписки по поступлениям и сведения о плательщике нужны для проверки обязанности по налогу за соответствующий период.
Налоговая оценка опирается на вид сделки и подтверждённые обстоятельства получения дохода.
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор ситуации | До решения, идти ли в суд или в орган | Оценка перспектив и маршрут дела; если справитесь сами — скажу прямо | от 10 000 ₽ |
| Подготовка документов | Претензия, заявление, жалоба, иск | Документ, согласованный с вами до подачи | по соглашению |
| Ведение дела в первой инстанции | Спор дошёл до суда | Участие в заседаниях, доказательства, ответы на возражения | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по личному вопросу | Нужна встреча на месте | Разбор на месте и план ближайших действий | от 30 000 ₽ |
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Вопросы разграничивают ситуации; индивидуальный расчёт требует документов по сделке.
Продажу сначала оцените с точки зрения возможного освобождения дохода по сроку владения. Проверка вычета нужна при переходе к расчёту облагаемого дохода; эти вопросы связаны, но имеют разные основания.
Сравнение цены и кадастровых сведений относится к отдельной теме о продаже недвижимости. Расчёт ИФНС, договор и выписка ЕГРН помогут установить, какую стоимость и за какой год использовала инспекция.
Дарение и наследование различаются основанием перехода имущества, поэтому в оглавлении им посвящены разные темы. Последующая продажа полученной квартиры требует дополнительной проверки обстоятельств сделки.
Плата за пользование жильём относится к теме о сдаче квартиры в аренду. Договор найма и перечень поступлений позволяют проверить состав дохода и определить, каких сведений не хватает.
Продавцу стоит подготовить договор продажи, имеющиеся платёжные подтверждения и сведения о приобретении машины. На разборе определю, какие документы можно дополнительно получить для оценки расходов и дат владения.
Не откладывайте защиту