Информационное письмо Президиума ВАС № 126 от 13.11.2008 разбирает возврат имущества между сторонами сделки и у последующего покупателя. Здесь — позиции о добросовестности, оплате, передаче владения и давности, которые нужно сопоставить с документами компании.
Коротко
Информационное письмо № 126 от 13.11.2008 — обзор, утверждённый Президиумом ВАС РФ, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Между сторонами недействительной сделки применяется возврат полученного по п. 2 ст. 167 ГК РФ, а не виндикация: п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126. У последующего приобретателя проверяются добросовестность, возмездность и обстоятельства утраты владения по п. 1 ст. 302 ГК РФ.
Начните с маршрута вещи: кому её передали, кто владеет ею теперь и когда покупатель узнал о споре.
п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126; п. 2 ст. 167 ГК РФ
п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126; п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ
п. 13 информационного письма Президиума ВАС № 126
Недействительность первого договора не заменяет доказательства по требованию к тому, у кого находится вещь.
Разбор документов нужен, когда спор упирается в одну из развилок письма.
Роль лица определяется основанием получения имущества. Сторона недействительной сделки и последующий приобретатель защищаются по разным правилам.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Собственник | Вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения; при возмездном добросовестном приобретении проверяются обстоятельства выбытия вещи из владения собственника или лица, которому она была передана. | ст. 301 ГК РФ; п. 1 ст. 302 ГК РФ |
| Каждая из сторон | При недействительности сделки возвращает другой всё полученное. Если возврат в натуре невозможен, возмещает стоимость, если иные последствия не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия при противоречии основам правопорядка или нравственности. | п. 2, 4 ст. 167 ГК РФ; п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Добросовестный приобретатель | Приобрёл имущество у неуправомоченного лица, не зная и не имея возможности знать об отсутствии права отчуждать. Для защиты по возмездной сделке значение имеет и момент получения отчуждателем платы. | п. 1 ст. 302 ГК РФ; п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Лицо, передавшее имущество по недействительному договору аренды | Доказывает передачу имущества во исполнение недействительной сделки. В таком споре о возврате основания возникновения его права на имущество не исследуются; принадлежность вещи может стать предметом другого спора. | п. 3 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
Виндикация — требование собственника к незаконному владельцу. Реституция — возврат полученного между сторонами недействительной сделки.
Письмо разделяет эти способы защиты по отношениям истца и ответчика. Если спорят стороны исполненного недействительного договора, действует п. 2 ст. 167 ГК РФ: возврат носит двусторонний характер, если законом не предусмотрены иные последствия. В п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 виндикация признана ненадлежащим способом защиты; п. 2 информационного письма Президиума ВАС № 126 не допускает переноса защиты добросовестного приобретателя на спор самих сторон сделки.
Когда вещь оказалась у последующего покупателя, проверяют, знал ли он или должен был узнать об отсутствии прав у продавца к моменту получения вещи и оплаты: п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126. Для добросовестного возмездного приобретения важны обстоятельства утраты владения: п. 1 ст. 302 ГК РФ; п. 10 информационного письма Президиума ВАС № 126. При безвозмездном приобретении у неуправомоченного лица собственник вправе истребовать вещь во всех случаях по п. 2 ст. 302 ГК РФ, но деньги и ценные бумаги на предъявителя не истребуются у добросовестного приобретателя по п. 3 ст. 302 ГК РФ.
Регистрация недвижимости также требует сопоставления с фактическим владением. В п. 6 информационного письма Президиума ВАС № 126 лицо не признано добросовестным приобретателем, поскольку объект ему не передавался. По п. 2 ст. 223 ГК РФ зарегистрированное право добросовестного приобретателя сохраняет исключения, когда собственник вправе истребовать имущество по ст. 302 ГК РФ.
Ключевой тезис письма о воле на передачу имущества.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Я отделяю дефект договора от обстоятельств передачи вещи. Решение о недействительности подтверждает порок сделки, но для требования к добросовестному возмездному приобретателю исследую акты передачи и действия владельца. По п. 1 ст. 302 ГК РФ значение имеют утрата, хищение или иное выбытие помимо воли собственника либо лица, которому он передал имущество во владение.
Позиции письма охватывают помещения, оборудование и другие вещи; решающим остаётся основание владения.
Помещения переданы по недействительной продаже и остались у покупателя. Между сторонами применяется возврат полученного, а не виндикация: п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126; п. 2 ст. 167 ГК РФ.
При недействительном договоре аренды сторона доказывает передачу вещи во исполнение сделки. Право на оборудование в этом споре не исследуется: п. 3 информационного письма Президиума ВАС № 126.
Покупатель перечислил деньги, уже узнав об отсутствии у продавца прав на отчуждение. Момент оплаты влияет на защиту возмездного приобретения: п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126.
В споре о здании последующий приобретатель ссылался на регистрацию, хотя фактической передачи не было. Это препятствовало признанию его добросовестным: п. 6 информационного письма Президиума ВАС № 126.
Суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, совмещение должностей и участие одних и тех же лиц в уставном капитале организаций: п. 8 информационного письма Президиума ВАС № 126.
Передача имущества под угрозой принудительного исполнения впоследствии отменённого решения означает выбытие помимо воли. Добровольное исполнение само по себе этого не меняет: п. 11 информационного письма Президиума ВАС № 126.
Перед составлением требования установите, является ли владелец стороной вашей сделки или получил вещь дальше по цепочке.
| Признак | Виндикация | Возврат по недействительной сделке | Норма |
|---|---|---|---|
| Основание требования | Право собственника на вещь, находящуюся в чужом незаконном владении. | Передача полученного между сторонами исполненной недействительной сделки. Для сторон предусмотрен специальный способ защиты. | ст. 301 ГК РФ; п. 2 ст. 167 ГК РФ; п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Добросовестность ответчика | У последующего возмездного приобретателя исследуются незнание дефекта права и обстоятельства утраты владения. | Возражение стороны сделки о добросовестности и оплате не препятствует применению последствий её недействительности. | п. 1 ст. 302 ГК РФ; п. 2 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Что подтверждает истец | Принадлежность ему истребуемой вещи и условия её возврата от незаконного владельца. | В споре о недействительной аренде — факт передачи имущества; основания возникновения права сторон на вещь не исследуются. Возврат не предрешает отдельный спор о принадлежности. | ст. 301 ГК РФ; п. 3 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
Последствия различаются для стороны недействительной сделки и владельца, получившего имущество от неуправомоченного отчуждателя.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Получение имущества по недействительной сделке | Каждая из сторон | Возврат другой стороне всего полученного; при невозможности возврата в натуре — возмещение стоимости, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия, противоречащие основам правопорядка или нравственности. | п. 2, 4 ст. 167 ГК РФ; п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Чужое незаконное владение имуществом | Незаконный владелец | Незаконный владелец возвращает имущество собственнику. Для добросовестного возмездного приобретателя требуется утрата, хищение или иное выбытие вещи помимо воли собственника либо лица, которому вещь передана собственником во владение. | ст. 301 ГК РФ; п. 1 ст. 302 ГК РФ; п. 10 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
Отдельного штрафа за чужое незаконное владение имуществом эти гражданско-правовые положения не устанавливают. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не истребуются от добросовестного приобретателя по п. 3 ст. 302 ГК РФ.
адвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю работу с цепочки передачи вещи, а не с решения о недействительности первого договора. По п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 отношения с собственным контрагентом требуют возврата полученного по сделке. Если вещь уже у последующего покупателя, я сопоставляю основания его владения с условиями п. 1 ст. 302 ГК РФ. Так становится понятно, какие документы относятся к требованию, а какие подтверждают лишь историю договора.
Для проверки возмездности я выясняю, получил ли отчуждатель плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, как приобретатель узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя: п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126. Кроме того, исследую родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, совмещение одним лицом должностей в организациях и участие одних и тех же лиц в их уставном капитале: п. 8 информационного письма Президиума ВАС № 126.
Отдельно я исследую волю владельца на передачу. п. 10 информационного письма Президиума ВАС № 126 не позволяет заменить это исследование ссылкой на недействительность. Если имущество изъято у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отменённого, проверяю документы: оно считается выбывшим из владения собственника помимо его воли по п. 11 информационного письма Президиума ВАС № 126.
В обращении к владельцу и в иске связывайте конкретное требование с фактическими обстоятельствами передачи имущества.
Соберите документы отдельно по передаче вещи, оплате и осведомлённости приобретателя; каждый набор подтверждает свою часть позиции.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договоры и акты передачи | Объект недвижимости не передавался во владение; по этой причине лицо не признано добросовестным приобретателем. Акты помогают проверить фактическую передачу: п. 6 информационного письма Президиума ВАС № 126. | Стороны договора и лица, оформившие передачу; сохраняйте подписанные экземпляры и приложения с описанием имущества. |
| Платёжные документы и уведомления | Установить, получил ли отчуждатель плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя: п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126. | Банковские выписки, документы о встречном предоставлении, уведомления с подтверждением доставки; сохраняйте даты и адресатов. |
| Документы об участниках и должностях | Выявить родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, совмещение должностей и участие одних и тех же лиц в уставном капитале организаций: п. 8 информационного письма Президиума ВАС № 126. | Корпоративные документы, сведения об участии в капитале и назначениях; выделите относящиеся к датам сделок. |
| Судебные акты и документы об исполнении | Подтвердить изъятие имущества у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отменённого: п. 11 информационного письма Президиума ВАС № 126. | Копии судебных актов, документы о фактической передаче и исполнении; сопоставьте объект и участников прежнего дела. |
Пункт 12 письма касается обнаружения движимого имущества; его нужно сопоставлять с нынешним правилом о знании нарушения и надлежащего ответчика.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения | Три года — общий срок исковой давности; начало его течения определяется по п. 1 ст. 200 ГК РФ. | Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное. | п. 1 ст. 196 ГК РФ; п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 12 информационного письма Президиума ВАС № 126 |
| Проверка предельной давности | Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права. | Отсчёт предельного срока ведётся со дня нарушения защищаемого права. | п. 2 ст. 196 ГК РФ |
Смена владельца не начинает давность заново: п. 13 информационного письма Президиума ВАС № 126. Исключения из предельного срока по п. 2 ст. 196 ГК РФ касаются случаев противодействия терроризму и передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Как адвокат ведёт поручение компании
Подготовку можно начать с хронологии договоров и передачи; правовая квалификация зависит от отношений с нынешним владельцем.
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы зависят от того, у кого находится имущество и как оно туда попало.
Письмо от 13.11.2008 разбирает истребование имущества из чужого незаконного владения. Если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, требует его возврата из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании ст. 301 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении иска: п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126. Для сторон действует возврат полученного по п. 2 ст. 167 ГК РФ, если иные последствия не предусмотрены законом.
Для сторон исполненной недействительной сделки применяется возврат полученного по п. 2 ст. 167 ГК РФ, если законом не предусмотрены иные последствия. По п. 1 информационного письма Президиума ВАС № 126 требование, заявленное как виндикационное, признано ненадлежащим способом защиты.
В споре с другой стороной той же сделки добросовестность и возмездность приобретения не препятствуют применению последствий недействительности: п. 2 информационного письма Президиума ВАС № 126. Это отличается от требования собственника к последующему покупателю, для которого проверяются условия п. 1 ст. 302 ГК РФ.
По п. 3 информационного письма Президиума ВАС № 126 при таком требовании исследуется передача оборудования во исполнение недействительной сделки, а основания возникновения прав сторон на вещь не исследуются. Возврат по этому основанию не предрешает возможный отдельный спор о принадлежности имущества.
Нет: по п. 4 информационного письма Президиума ВАС № 126 приобретение не считается возмездным, если отчуждатель не получил плату или иное встречное предоставление к моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать об отсутствии у него правомочий. При безвозмездном приобретении у неуправомоченного лица собственник вправе истребовать имущество во всех случаях: п. 2 ст. 302 ГК РФ.
В п. 6 информационного письма Президиума ВАС № 126 объект фактически не передавался приобретателю, поэтому суд не признал его добросовестным приобретателем. Нужны документы о владении. Пункт 2 ст. 223 ГК РФ связывает право добросовестного приобретателя с регистрацией, сохраняя исключения для истребования по ст. 302 ГК РФ.
По п. 8 информационного письма Президиума ВАС № 126 эти связи, совмещение должностей и участие одних лиц в капитале организаций учитываются при оценке того, что приобретатель знал или должен был знать. Суд оценивает роль этих лиц и обстоятельства сделок.
Нет, сама недействительность этого не доказывает: п. 10 информационного письма Президиума ВАС № 126. Исследуются действия владельца и обстоятельства передачи. Иная ситуация — передача по впоследствии отменённому решению: п. 11 информационного письма Президиума ВАС № 126 относит её к выбытию помимо воли, в том числе при добровольном исполнении под угрозой принуждения.
По п. 13 информационного письма Президиума ВАС № 126 смена владельца не запускает давность заново. Начало общего срока определяется нынешним п. 1 ст. 200 ГК РФ: учитывается, когда лицо узнало или должно было узнать и о нарушении права, и о надлежащем ответчике, если законом не установлено иное. Поэтому нужно проверить прежние иски и дату обнаружения имущества.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу