Залог предмета лизинга и арест имущества

Предмет лизинга может обеспечивать обязательства лизингодателя, хотя им пользуется лизингополучатель. Разбираю, по чьим долгам допустимо взыскание, что происходит с договором при продаже вещи и какие документы проверить при аресте имущества.

Написать в мессенджер

Telegram MAX WhatsApp

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва — Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Лизингодатель вправе заложить будущий предмет лизинга для привлечения денег и обязан предупредить о правах третьих лиц: п. 2–3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ. По долгам лизингополучателя третье лицо не может обратить взыскание на предмет, даже зарегистрированный на его имя: п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Арест включает запрет распоряжения, иногда ограничение пользования или изъятие: ч. 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ. При споре о принадлежности вещи заинтересованное лицо подаёт иск об освобождении от ареста: ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ.

Что делать сейчас: арест и залог предмета лизинга

Сначала установите должника и основание требований к вещи. Сохраните документы об ограничениях и сопоставьте описание имущества с договором.

Позвонить сейчас

Третье лицо требует взыскания по обязательствам лизингополучателя

Подтвердите договором и актом передачи, что требование третьего лица касается предмета лизинга. Проверьте, заявлено ли взыскание по обязательствам лизингополучателя.
Если вещь арестована, получите постановление и опись. При споре о принадлежности вещи заинтересованное лицо вправе подать иск об освобождении от ареста; для обжалования действий пристава проверьте десятидневный срок.

п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ, ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ, ст. 122 Закона № 229-ФЗ

Банк предъявил требования к заложенному предмету лизинга

Запросите у лизингодателя предупреждение о правах банка и документы, на которых основано требование. Уточните обеспеченное обязательство.
Сопоставьте размер требования со стоимостью вещи, проверьте период просрочки и историю периодических платежей. Сохраните расчёт банка для проверки.

п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ, п. 2–3 ст. 348 ГК РФ

Появился приобретатель прав лизингодателя после взыскания

Получите документы о приобретении прав и сохраните действующий договор со всеми приложениями. Составьте перечень ещё не исполненных обязанностей лизингодателя.
Зафиксируйте в переписке, какие права и обязанности перешли приобретателю. Перед обсуждением передачи вещи сопоставьте его требования с условиями лизинга.

п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ

Чего делать нельзя: арест и залог предмета лизинга

Ошибки возникают, когда владение вещью, долг и право залога принимают за одно основание взыскания. Проверяйте эти обстоятельства раздельно.

Принимать регистрацию за основание взыскания Запись на имя лизингополучателя не позволяет третьему лицу обратить взыскание на предмет лизинга по его обязательствам. Если взыскатель ссылается только на регистрационные документы, сопоставьте их с договором и актом передачи: п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Без этих документов возражение о принадлежности предмета лизинга останется неподтверждённым.
Считать любой залог нарушением договора лизинга Лизингодатель вправе для привлечения денег использовать в качестве залога предмет, который приобретёт в будущем по договору лизинга: п. 2 ст. 18 Закона № 164-ФЗ. Проверяйте содержание сделки и предупреждение о правах третьих лиц по п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ, прежде чем строить требования на самом факте залога.
Соглашаться на взыскание без проверки просрочки Сумма менее пяти процентов стоимости и просрочка менее трёх месяцев должны соблюдаться одновременно для презумпции незначительности нарушения и явной несоразмерности: п. 2 ст. 348 ГК РФ. Она действует, если не доказано иное: п. 2 ст. 348 ГК РФ. Проверка только суммы долга оставляет без внимания второе условие.
Переносить пороги на все периодические платежи Если договор залога не предусматривает иное, нарушение сроков внесения платежей более трёх раз в течение двенадцати месяцев позволяет обратить взыскание даже при незначительности каждой просрочки: п. 3 ст. 348 ГК РФ. Соберите историю платежей, иначе небольшая текущая задолженность скроет систематическое нарушение.
Отбрасывать обязанности нового приобретателя При удовлетворении взыскания к приобретателю прав лизингодателя переходят также его обязанности по договору лизинга: п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Сохраните приложения и соглашения, определяющие эти обязанности. Обсуждение только права на вещь может оставить за пределами переписки существенные условия пользования.
Соглашаться с любой ценой внесудебной продажи Если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность и соглашением предусмотрена продажа залогодержателем другому лицу, цена должна быть не ниже рыночной; превышение стоимости над неисполненным обеспеченным обязательством выплачивается залогодателю: п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. Запросите документы о цене и расчёт разницы.

Когда нужна помощь юриста: арест и залог предмета лизинга

Подключайте адвоката, когда документы взыскателя расходятся с договором или спор затрагивает продолжение пользования вещью.

Предмет лизинга пытаются реализовать по долгу лизингополучателя, ссылаясь на регистрацию на его имя.п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ
Лизингодатель не сообщил о правах банка, а банк уже предъявил требование о передаче имущества.п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ, п. 4 ст. 350.1 ГК РФ
Расчёт долга небольшой, но кредитор указывает на неоднократные нарушения сроков периодических платежей.п. 2–3 ст. 348 ГК РФ
Приобретатель прав лизингодателя признаёт своё право на вещь, но отказывается обсуждать обязанности по договору.п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ

Кто участвует: арест и залог предмета лизинга

Участник договора лизинга и должник по обеспеченному обязательству могут быть разными лицами. Для проверки требований установите роль каждого по документам.

Участник	Обязанность или право	Норма
Лизингодатель	Может уступить полностью или частично права по договору. Для привлечения денежных средств вправе заложить будущий предмет лизинга; обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет.	п. 1–3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ
Лизингополучатель	Его обязательства перед третьим лицом не дают этому лицу права обратить взыскание на предмет лизинга, включая предмет, зарегистрированный на имя лизингополучателя.	п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ
Приобретатель прав лизингодателя	В результате удовлетворения взыскания получает не только права лизингодателя в отношении предмета лизинга, но и определённые договором обязанности.	п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ
Залогодержатель	Если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность и соглашением предусмотрена внесудебная продажа другому лицу, удерживает из выручки сумму обеспеченного обязательства. Цена не ниже рыночной стоимости.	п. 2 ст. 350.1 ГК РФ
Должник и являющийся третьим лицом залогодатель	Вправе до реализации прекратить взыскание и реализацию исполнением обеспеченного обязательства либо его просроченной части. Ограничивающее это право соглашение ничтожно.	п. 4 ст. 348 ГК РФ

Показать всех участниковСвернуть

Что это значит: арест и залог предмета лизинга

Для лизинговой вещи решающее значение имеет связь требования с обязательствами конкретной стороны. Одного нахождения имущества у должника недостаточно для вывода о допустимости взыскания.

Лизингодатель может привлекать денежные средства под залог будущего предмета лизинга. При этом он должен предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет: п. 2–3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ. Поэтому проверка обременений начинается с предупреждений и условий договора, а при появлении требований банка — с документов об обеспеченном обязательстве.

По обязательствам лизингополучателя обращение взыскания третьего лица на предмет лизинга запрещено. Регистрация вещи на имя лизингополучателя этого правила не меняет: п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Сопоставляйте наименование и идентификаторы имущества в документах взыскателя с договором, чтобы возражение относилось к конкретному предмету.

Взыскание по долгам лизингодателя затрагивает его право собственности; приобретатель получает и обязанности по договору: п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Арест и продажа — разные действия. Арест включает запрет распоряжения, при необходимости ограничение пользования или изъятие: ч. 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ. Арест заложенного имущества для обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем, запрещён: ч. 3.1 ст. 80 Закона № 229-ФЗ.

Что говорит закон: арест и залог предмета лизинга

Защита от взыскания по обязательствам лизингополучателя прямо охватывает регистрацию предмета на его имя.

На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ

Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790

Я проверяю, чьё обязательство указано в требовании взыскателя, и сопоставляю описание вещи с договором лизинга. Регистрационные документы рассматриваю вместе с актом передачи: они помогают установить предмет, но не заменяют проверку основания взыскания. Если требование относится к долгу лизингодателя, анализирую переход прав и обязанностей по п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.

Нормы по теме: арест и залог предмета лизинга

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

ст. 18 164-ФЗ (лизинг) Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга
ст. 23 164-ФЗ (лизинг) Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга

Официальный текст: О лизинге

Виды дел: арест и залог предмета лизинга

Содержание требования меняется в зависимости от должника, способа реализации и документов о правах третьих лиц.

Арест по долгу лизингополучателя

При споре о принадлежности арестованного предмета заинтересованное лицо вправе подать иск об освобождении от ареста: ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ. По обязательствам лизингополучателя взыскание третьего лица запрещено п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.

Залог будущего предмета

Лизингодатель привлекает деньги до приобретения вещи по договору. Пункт 2 ст. 18 Закона № 164-ФЗ допускает использование будущего предмета лизинга в качестве залога. Анализ начинается с условий сделки и описания будущего имущества.

Неизвестные права банка

Лизингополучатель узнаёт о правах третьего лица из требования банка. Проверяются предупреждения лизингодателя и их содержание: обязанность предупредить обо всех таких правах установлена п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ.

Спор о незначительной просрочке

Залогодержатель требует реализации вещи при небольшом долге. Сопоставляются сумма обязательства, стоимость имущества и период просрочки; одновременные условия презумпции приведены в п. 2 ст. 348 ГК РФ.

Систематические нарушения платежей

Текущая задолженность невелика, но платежи вносились с нарушениями сроков. Проверяется история платежей и договор залога: основание для взыскания при систематическом нарушении определяется п. 3 ст. 348 ГК РФ.

Переход прав после взыскания

Приобретатель предъявляет права на предмет лизинга после удовлетворения взыскания. Вместе с документами приобретения проверяется договор: обязанности лизингодателя переходят к приобретателю по п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.

Чем отличается: арест и залог предмета лизинга

Проверяйте основание требования к вещи отдельно от права уступить требования по договору.

Признак	Залог предмета лизинга	Взыскание и уступка прав	Норма
Цель действия	Будущий предмет используется для привлечения денежных средств лизингодателем.	Уступка означает передачу третьему лицу полностью или частично прав по договору лизинга.	п. 1–2 ст. 18 Закона № 164-ФЗ
Основание взыскания	Взыскание для удовлетворения требований залогодержателя возможно при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства.	Третье лицо не может обратить взыскание на предмет по обязательствам лизингополучателя, даже при регистрации на его имя.	п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ
Продажа по требованиям к лизингодателю	Основание взыскания — неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного обязательства.	Приобретателю прав лизингодателя в результате взыскания передаются также обязанности по договору лизинга.	п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ
Информация для пользователя	Лизингодатель предупреждает обо всех правах третьих лиц на предмет.	При проверке прав приобретателя нужен договор с условиями об обязанностях лизингодателя.	п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ, п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ

Размер и расчёт: залог предмета лизинга

Проверка соразмерности соединяет стоимость вещи, сумму неисполненного обязательства и период просрочки. Для периодических платежей дополнительно изучается история нарушений.

Проверка	Расчёт или условие	Норма
Доля неисполненного обязательства	Доля — отношение суммы неисполненного обязательства к стоимости заложенного имущества, выраженное в процентах. Для презумпции незначительности нарушения и явной несоразмерности доля должна быть менее пяти процентов одновременно с просрочкой менее трёх месяцев, если не доказано иное.	п. 2 ст. 348 ГК РФ
Пример проверки порога	При стоимости вещи 2 000 000 рублей и неисполненном обязательстве 80 000 рублей доля составляет 4 %. Если просрочка составляет два месяца, оба условия презумпции соблюдены. Вывод сохраняет оговорку: если не доказано иное.	п. 2 ст. 348 ГК РФ
История периодических платежей	Если договор залога не предусматривает иное, нарушения сроков более трёх раз за двенадцать месяцев до обращения в суд либо направления уведомления о внесудебном взыскании допускают взыскание даже при незначительности каждой просрочки.	п. 3 ст. 348 ГК РФ
Разница при внесудебной реализации	Если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность, соглашение может предусматривать оставление имущества за залогодержателем или продажу им другому лицу по цене не ниже рыночной. Разница выплачивается залогодателю: стоимость имущества − размер неисполненного обеспеченного обязательства.	п. 2 ст. 350.1 ГК РФ

Стоимость вещи, сумма долга и период просрочки в примере условные. Порог менее пяти процентов и период менее трёх месяцев установлены п. 2 ст. 348 ГК РФ; равенство порогу не отвечает условию «менее».

Ответственность: арест и залог предмета лизинга

Долг, обеспеченный залогом, и пользование вещью по договору лизинга требуют раздельной проверки. Последствия зависят от обеспеченного обязательства и стадии реализации.

Нарушение	Кто отвечает	Санкция	Норма
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства	Должник	Обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя. При незначительности нарушения и явной несоразмерности взыскание не допускается; презумпция требует одновременно суммы менее пяти процентов стоимости и просрочки менее трёх месяцев, если не доказано иное.	п. 1–2 ст. 348 ГК РФ
Рост потерь кредитора за время отсрочки продажи с публичных торгов	Должник	Возмещение возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. Отсрочка продажи не освобождает от этих последствий.	п. 2 ст. 350 ГК РФ

Отдельного штрафа за залог предмета лизинга закон не устанавливает. Обязанность лизингодателя предупредить о правах третьих лиц предусмотрена п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ.

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите задачу компании до следующего действия

Получили документ, готовите решение или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю применимый порядок и сроки, объясню возможные действия и риски для компании.

Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

адвокат · рег. № 78/8790

В документах о лизинговой вещи я прежде всего ищу не слово «арест», а указание на должника и обязательство. Если взыскатель предъявляет долг лизингополучателя, проверяю договор, акт передачи и совпадение идентификаторов. Пункт 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ защищает предмет от взыскания по таким обязательствам даже при регистрации на имя лизингополучателя. Для возражений нужны документы, позволяющие связать именно эту вещь с лизинговым договором.

Когда требование связано с залогом, я отдельно изучаю обеспеченное обязательство, предупреждение лизингодателя и расчёт кредитора. Для проверки по п. 2–3 ст. 348 ГК РФ сопоставляю стоимость имущества с долгом, периодом просрочки и историей платежей. Небольшая задолженность сама по себе не завершает этот анализ: систематические нарушения оцениваются с учётом договора залога.

Если права лизингодателя приобретены после взыскания, я составляю перечень его договорных обязанностей и сравниваю его с позицией приобретателя. Пункт 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ связывает переход прав с переходом обязанностей. Поэтому сохраняю не только основной договор, но и приложения, которыми стороны определили порядок пользования предметом.

Порядок действий: арест и залог предмета лизинга

Выстройте документы вокруг двух вопросов: по чьему обязательству заявлено взыскание и какие права на конкретный предмет предъявляет взыскатель.

1
Связать ограничение с конкретной вещьюСопоставьте описание имущества в полученных документах с договором лизинга и актом передачи. Выпишите идентификаторы и сохраните регистрационные документы. Проверьте основание требования: третье лицо не может обратить взыскание на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя, в том числе при регистрации предмета на его имя, по п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.
2
Выбрать способ защиты при арестеПри споре о принадлежности вещи заинтересованное лицо подаёт иск об освобождении от ареста: ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ. По ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в гражданском процессе ответчики — должник и взыскатель, после реализации также приобретатель. Нарушения пристава оспариваются отдельно по ч. 1 ст. 121 Закона № 229-ФЗ.
3
Подготовить заявление об оспариванииВыберите суд по ч. 2–3 ст. 128 Закона № 229-ФЗ: в частности, исполнение документа арбитражного суда оспаривается в арбитражном суде. Подайте заявление по ст. 199 АПК РФ и ч. 1 ст. 329 АПК РФ, укажите исполнительный документ, приложите оспариваемый акт и подтверждение направления копий приставу и другой стороне. Госпошлина не взимается: ч. 2 ст. 329 АПК РФ. Срок — десять дней по ст. 122 Закона № 229-ФЗ.
4
Разобрать расчёт и историю платежейСопоставьте сумму неисполненного обязательства со стоимостью имущества и периодом просрочки. Одновременные пороги презумпции предусмотрены п. 2 ст. 348 ГК РФ. Для периодических платежей проверьте систематичность нарушений и условия договора залога по п. 3 ст. 348 ГК РФ, включая возможность иного договорного правила.
5
Проверить способ реализацииПри внесудебной реализации изучите соглашение. Если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность, оно может предусматривать оставление имущества за залогодержателем или продажу им другому лицу по цене не ниже рыночной; превышение стоимости над долгом выплачивается залогодателю: п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. Сохраните расчёт и документы о цене.
6
Сопоставить права приобретателя с договоромПосле удовлетворения взыскания запросите документы о приобретении прав лизингодателя. Составьте перечень его обязанностей из договора и приложений. Пункт 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ предусматривает их переход вместе с правами; используйте этот перечень при подготовке позиции по требованиям приобретателя.

Документы: арест и залог предмета лизинга

Подготовьте материалы о самой вещи, основании взыскания и условиях лизинга. Сохраняйте приложения и переписку вместе с основным договором.

Документ	Зачем	Кто подписывает, форма
Договор лизинга и приложения	Установить предмет и обязанности лизингодателя, переходящие приобретателю при взыскании: п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.	Стороны договора; экземпляр со всеми действующими приложениями и соглашениями.
Акт передачи и регистрационные документы	Связать вещь с договором; проверить довод о регистрации на имя лизингополучателя по п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.	Акт — передающая и принимающая стороны; регистрационные документы — выдавший их орган.
Предупреждения о правах третьих лиц	Проверить исполнение обязанности сообщить о правах на предмет лизинга по п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ.	Лизингодатель; уведомления и переписка с подтверждением отправки и получения.
Требование взыскателя и расчёт долга	Установить обеспеченное обязательство, сумму и период просрочки для проверки по п. 1–3 ст. 348 ГК РФ.	Взыскатель; полученные документы с приложениями, история платежей и подтверждения оплаты.
Соглашение о внесудебной реализации и документы о цене	Проверить согласованный способ продажи, рыночную стоимость и разницу для залогодателя по п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.	Залогодатель и залогодержатель — соглашение; документы, на которых основана заявленная стоимость.

Показать все документыСвернуть

Сроки: арест и залог предмета лизинга

Срок обжалования действий пристава отличается от периодов проверки просрочки. Для иска о принадлежности вещи десятидневный срок жалобы не применяется.

Действие	Срок	С какого дня	Норма
Обжалование постановления или действий пристава	Десять дней; для лица, не извещённого о времени и месте действий, — со дня, когда оно узнало или должно было узнать о постановлении, действиях (бездействии).	Начало зависит от предмета жалобы: день вынесения постановления, день совершения действия, день установления факта бездействия или день отказа в отводе.	ст. 122 Закона № 229-ФЗ
Проверка систематического нарушения периодических платежей	Более трёх нарушений сроков за двенадцать месяцев, если договором залога не предусмотрено иное; каждая просрочка может быть незначительной.	Двенадцать месяцев, предшествующих обращению в суд или направлению уведомления о внесудебном взыскании.	п. 3 ст. 348 ГК РФ
Отсрочка продажи заложенного имущества с публичных торгов	До одного года при уважительных причинах по просьбе залогодателя, являющегося должником; убытки, проценты и неустойка продолжают учитываться.	При обращении взыскания в судебном порядке; срок отсрочки определяет суд.	п. 2 ст. 350 ГК РФ

Как я веду дело

Как адвокат ведёт поручение компании

1
Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
2
Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
3
Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
4
Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
5
Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
6
Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.

Кто ведёт дело

Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат

Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.

Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.

Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю прямо. Обещать положительный результат адвокату запрещено — п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката.

Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное. Это адвокатская тайна — ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение входят в согласованный объём помощи по соглашению — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Частые вопросы: арест и залог предмета лизинга

Ответы зависят от обеспеченного обязательства и роли лица, предъявляющего требование к вещи.

Допустим ли залог предмета лизинга до покупки вещи?

Да. Лизингодатель вправе для привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет, который будет приобретён в будущем по условиям договора лизинга: п. 2 ст. 18 Закона № 164-ФЗ. Проверьте описание будущего предмета в документах и предупреждение о правах третьих лиц, которое лизингодатель обязан дать по п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ.

Кто сообщает лизингополучателю о правах банка на вещь?

Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга: п. 3 ст. 18 Закона № 164-ФЗ. Для проверки соберите уведомления и приложения к договору, затем сопоставьте их содержание с требованием банка. Сохраните переписку, позволяющую установить, какие сведения были сообщены.

Можно ли взыскать предмет лизинга по долгам лизингополучателя?

Нет, третье лицо не может обратить взыскание на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя: п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Сопоставьте договор и акт передачи с описанием вещи в требовании. При наличии нескольких единиц техники идентификаторы помогут отделить предмет лизинга от другого имущества.

Как защитить предмет лизинга при аресте приставом?

При споре о принадлежности вещи заинтересованное лицо подаёт иск об освобождении от ареста: ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ. Незаконные действия пристава можно обжаловать в порядке подчинённости или оспорить в суде: ч. 1 ст. 121 Закона № 229-ФЗ. Срок — десять дней по ст. 122 Закона № 229-ФЗ; для лица, не извещённого о времени и месте действий, он отсчитывается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о постановлении, действиях (бездействии).

Показать все вопросыСвернуть

Что получает приобретатель прав лизингодателя после взыскания?

Права и обязанности лизингодателя, определённые договором лизинга, переходят приобретателю в результате удовлетворения взыскания: п. 2 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. При проверке его требований используйте договор целиком, включая приложения и изменения. Условия об обязанностях лизингодателя имеют значение наряду с документами приобретения прав.

Когда небольшая просрочка препятствует взысканию залога?

При незначительном нарушении и явно несоразмерных стоимости имущества требованиях взыскание не допускается. Если не доказано иное, это предполагается при одновременном соблюдении условий: долг менее пяти процентов стоимости и просрочка менее трёх месяцев, п. 2 ст. 348 ГК РФ. Проверить только размер долга недостаточно.

Могут ли небольшие задержки периодических платежей привести к взысканию?

Да, если сроки нарушены более трёх раз за двенадцать месяцев до обращения в суд или направления уведомления о внесудебном взыскании: п. 3 ст. 348 ГК РФ. Если договором залога не предусмотрено иное, взыскание допускается даже при незначительности каждой просрочки: п. 3 ст. 348 ГК РФ. Нужна история платежей за соответствующий период.

До какого момента можно прекратить реализацию исполнением долга?

До реализации предмета залога должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить взыскание и реализацию исполнением обеспеченного обязательства либо его просроченной части. Ограничивающее это право соглашение ничтожно: п. 4 ст. 348 ГК РФ. Сохраните подтверждение исполнения для сопоставления с расчётом взыскателя.

Кому выплачивают разницу при внесудебной продаже предмета залога?

Залогодателю, если стоимость имущества превышает размер неисполненного обеспеченного обязательства. Если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность, соглашение может предусматривать продажу залогодержателем другому лицу или оставление вещи за собой по цене не ниже рыночной: п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. Запросите расчёт обязательства и документы о стоимости.

Услуги и темы рядом: арест и залог предмета лизинга

Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу

Освобождение имущества компании от арестаПредставляю собственника в иске об освобождении имущества от ареста: доказываю право и ошибку описи, прошу приостановить реализацию и исключить вещь из описи.Лизинг (финансовая аренда)Кто выбирает продавца, когда переходят риски и к кому лизингополучатель предъявляет претензии по качеству.Арендная плата и её изменениеКак устанавливается и меняется арендная плата, можно ли требовать снижения и что будет при неуплате.Договор лизинга: обязательные условияПисьменная форма, определение предмета, обязательные и сопутствующие договоры, дополнительные услуги, право лизингодателя на контроль.Выкуп арендованного имуществаКогда договор аренды может предусматривать переход имущества в собственность арендатора.Лизинговые платежи: состав и изменениеИз чего складываются лизинговые платежи, выкупная цена, как часто можно менять размер платежей.Что можно взять в лизингПредмет лизинга: оборудование, транспорт, недвижимость, предприятие; что лизингом быть не может.Досрочное расторжение договора арендыПо каким основаниям арендодатель или арендатор могут расторгнуть аренду через суд и что сделать до иска.Аренда помещения у физического лица: договор и НДФЛРазбор темы: нормы, сроки и порядок действий Выкуп предмета лизингаПереход права собственности к лизингополучателю по окончании договора или досрочно, условия выкупа.Возвратный лизингКогда продавец имущества одновременно становится лизингополучателем: как устроена сделка и её риски.СублизингПередача предмета лизинга третьему лицу: обязательное письменное согласие лизингодателя, права к продавцу.

Показать всёСкрыть

Обсудите задачу до подписания и ответа

Запишитесь на консультацию

+7 (495) 198-70-77

Позвонить сейчас