Сублизинг позволяет передать полученное в лизинг имущество другому пользователю за плату и на срок. Разберите, чьё письменное согласие требуется, как описать передачу и к кому переходит право требования к продавцу при такой передаче.
Коротко
Сублизинг — поднаём предмета лизинга: лизингополучатель передаёт ранее полученное имущество третьему лицу во владение и пользование за плату и на срок. Договор сублизинга определяет условия этой передачи; право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Для передачи обязательно письменное согласие лизингодателя — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Начните с того, у кого находится предмет лизинга и чем подтверждена его передача. Сверьте документы до отправки техники или оборудования новому пользователю.
п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ
п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ
п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ
Ошибки в цепочке передачи трудно исправлять одним дополнительным актом. Проверяйте происхождение имущества, согласие и содержание пользования отдельно.
Передайте адвокату документы обеих передач, а не только последний договор. Тогда можно сопоставить предмет и роли участников.
В этой цепочке лизингополучатель передаёт предмет дальше, а третье лицо получает его по отдельному договору. Для проверки удобно выписать участников из каждого документа, сохраняя их роли.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Лизингодатель | От него лизингополучатель ранее получил имущество по договору лизинга. При дальнейшей передаче предмета в сублизинг обязательно согласие лизингодателя в письменной форме. Его согласие проверяется отдельно от подписей сторон договора сублизинга. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ, п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Лизингополучатель по договору лизинга | Передаёт третьим лицам имущество, которое ранее получил от лизингодателя и которое составляет предмет лизинга. Передача совершается во владение и пользование за плату и на срок согласно условиям договора сублизинга. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Лизингополучатель по договору сублизинга | Третье лицо, которому передаётся предмет лизинга во владение и пользование. При передаче имущества в сублизинг к этому участнику переходит право требования к продавцу. Документы должны позволять связать получателя с конкретным предметом. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Продавец | Адресат права требования, которое при передаче имущества в сублизинг переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. Для подготовки обращения следует сопоставить сведения о продавце с документами на переданный предмет лизинга. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
Предмет продолжает движение по цепочке договоров: от лизингодателя к лизингополучателю, затем к третьему лицу.
Сублизинг назван видом поднайма предмета лизинга. Его отправная точка — имущество, уже полученное от лизингодателя по договору лизинга. Лизингополучатель передаёт именно этот предмет третьим лицам, которые становятся лизингополучателями по договору сублизинга. Передача включает владение и пользование за плату и на срок в соответствии с договорными условиями — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
В документах нужно различать основание первоначального получения имущества и условия последующего пользования. При проверке я сопоставляю описание предмета, сведения об участниках, плату и срок. Это помогает увидеть расхождения до подписания: в одном документе может быть указан комплект оборудования, а в другом — лишь часть его описания.
Письменное согласие лизингодателя обязательно при передаче предмета в сублизинг — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Переход права требования к продавцу связан с передачей имущества в сублизинг; получателем права становится лизингополучатель по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Поэтому согласие на передачу и документы для обращения к продавцу решают разные задачи.
Определение связывает происхождение предмета, плату, срок и получателя права требования к продавцу.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку с документов первоначального получения предмета. Затем сопоставляю их с условиями последующей передачи и устанавливаю, кто получил имущество. Письменное согласие лизингодателя проверяю отдельно: оно обязательно по п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: О лизинге
Каждая ситуация требует своих документов, хотя предмет лизинга проходит через общую цепочку передачи.
Лизингополучатель готовит передачу предмета третьему лицу. Проверка сосредоточена на наличии письменного согласия лизингодателя и на том, как в нём описана передача — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Описание техники в договоре сублизинга отличается от первоначальных документов. Нужно сопоставить, передаётся ли имущество, ранее полученное от лизингодателя и составляющее предмет лизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Стороны по-разному читают согласованные платежи. Проверяются текст договора и документы исполнения, поскольку сублизинг предполагает владение и пользование за плату согласно договорным условиям — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Документы расходятся в обозначении срока пользования предметом. Разбор начинается с согласованных условий: имущество при сублизинге передаётся на срок в соответствии с договором — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Недостаток обнаружен после передачи имущества новому пользователю. Устанавливается цепочка получения предмета и переход права требования к продавцу к лизингополучателю по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
В обращениях передающая сторона, получатель и продавец названы без различения их положения. Документы сопоставляются с определением сублизинга и указанием получателя права требования к продавцу — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Сопоставление касается первоначального получения предмета и его дальнейшей передачи. Названия договоров сверяются с фактическим движением имущества.
| Признак | Сублизинг | Первоначальная передача по договору лизинга | Норма |
|---|---|---|---|
| Кто передаёт предмет | Лизингополучатель по договору лизинга передаёт ранее полученное имущество третьему лицу. | Лизингодатель — участник, от которого имущество ранее получено лизингополучателем. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Получатель имущества | Третье лицо — лизингополучатель по договору сублизинга; получает предмет во владение и пользование за плату и на срок. | Лизингополучатель по договору лизинга; его первоначальное получение предмета предшествует сублизингу. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Документ о согласии | Для передачи предмета в сублизинг обязательно письменное согласие лизингодателя. | Договор первоначального получения имущества следует отличать от письменного согласия на его дальнейшую передачу. | п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Право требования к продавцу | При передаче предмета в сублизинг переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. | Документы первоначального получения нужны для прослеживания предмета и сведений о продавце; при проверке их сопоставляют с последующей передачей. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
Плату за пользование предметом сверяйте с условиями договора сублизинга. При подготовке расчёта отделяйте договорные платежи от требований, связанных с недостатками имущества.
| Позиция | Как проверить | Основание |
|---|---|---|
| Плата за владение и пользование | Выпишите согласованную плату из договора сублизинга и сопоставьте её с назначением перечислений. Передача предмета совершается за плату и на срок в соответствии с условиями договора; конкретную сумму для сверки берите из подписанного документа. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Пример проверки платежа | Условный пример: договор предусматривает 50 000 руб. за каждый полный месяц пользования. За три полных месяца начислено 50 000 × 3 = 150 000 руб.; уплачено 100 000 руб.; остаток платы — 50 000 руб. Расчёт верен при этих условиях и отсутствии иных начислений, зачётов и платежей; это не установленная законом ставка. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Период, к которому относится плата | Сравните указанный в расчёте период с условиями передачи предмета на срок. Отметьте платежи, назначение которых не позволяет понять, за какое пользование они перечислены, и запросите пояснения у составителя расчёта. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Требование к продавцу | Выделите его в отдельную часть документов. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга; проверка получателя права предшествует подготовке денежного требования. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
Суммы и период примера условные: договорная плата определяется условиями сублизинга по п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Остаток платы не включает неустойку или проценты за просрочку. Для сверки подготовьте договор, документы передачи и сведения о фактически перечисленных платежах.
При разборе конфликта сначала разделите отсутствие согласия на передачу и претензию по самому предмету. Для денежной санкции требуется самостоятельное правовое основание и проверка условий ответственности.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, обеспеченного неустойкой | Должник | Неустойка в размере, определённом законом или договором; кредитор не обязан доказывать убытки. Для взыскания неустойки за нарушение условий сублизинга необходимо, чтобы должник отвечал за это нарушение. | п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 2 ст. 330 ГК РФ |
| Просрочка уплаты договорной платы | Должник по денежному обязательству | За задержку платы по сублизингу на непогашенный долг начисляются проценты: применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая в каждом периоде просрочки, либо иной размер, установленный законом или договором. При договорной неустойке за это нарушение проценты не взыскиваются, если иное не предусмотрено законом или договором. | п. 1 ст. 395 ГК РФ, п. 4 ст. 395 ГК РФ |
Отдельного штрафа за сублизинг закон не устанавливает. Обязательства исполняются надлежащим образом по ст. 309 ГК РФ. При предпринимательской деятельности ответственность наступает, если нарушитель не докажет невозможность исполнения вследствие непреодолимой силы, если иное не предусмотрено законом или договором; отсутствие денег к ней не относится — п. 3 ст. 401 ГК РФ.
адвокат · рег. № 78/8790
Я проверяю сублизинг по движению конкретного предмета. Вначале устанавливаю, какое имущество лизингополучатель получил от лизингодателя, затем сопоставляю его с описанием в договоре сублизинга. Отдельно отмечаю расхождения в комплектации, обозначениях техники и документах передачи. До обсуждения платежей полезно понять, говорят ли стороны об одном и том же оборудовании.
Следующая проверка — письменное согласие лизингодателя, обязательное при передаче предмета в сублизинг по п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Я ищу в документе связь с предполагаемой передачей, сопоставляю его с договором и перепиской. Подпись нового пользователя в акте приёма не следует смешивать с согласием другого участника.
Если спор начался с недостатков имущества, я выясняю, кому оно передано, и собираю документы для обращения к продавцу. При сублизинге право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Проверка цепочки передачи помогает подготовить адресное обращение, а размер и содержание требования я разбираю отдельно.
Подготовьте связную историю движения предмета: кто получил имущество, кому передал и какими документами это подтверждено.
Этот перечень предназначен для подготовки проверки. Он помогает связать имущество и участников обеих передач, а не устанавливает особую обязательную форму каждого документа.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор лизинга с описанием предмета | Установить, какое имущество ранее получено от лизингодателя и составляет предмет лизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. | Сохраните экземпляр с подписями сторон и приложения, которыми они описали имущество. |
| Письменное согласие лизингодателя | Подтвердить согласие, обязательное при передаче предмета в сублизинг — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. | Согласие лизингодателя; письменная форма прямо предусмотрена нормой. |
| Договор сублизинга | Сверить передачу во владение и пользование за плату и на срок с договорными условиями — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. | Подготовьте подписанный сторонами текст и приложения с описанием предмета. |
| Документы передачи и состояния | Проследить движение имущества и установить получателя права требования к продавцу — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. | Для проверки соберите имеющиеся акты сторон, описания комплектации и фотографии состояния. |
| Платёжные документы и переписка | Сопоставить исполнение с условиями платного пользования по п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. | Сохраните документы перечислений и сообщения, которыми стороны обсуждали плату и период пользования. |
Различайте срок пользования, сроки исполнения и исковую давность по требованию об оплате.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Владение и пользование предметом | На срок в соответствии с условиями договора сублизинга. | По условиям договора; сопоставьте их с документами передачи. | п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ |
| Исполнение в срок, определённый периодом | Период исчисляется со следующего дня; последний нерабочий день переносится на ближайший следующий рабочий. | После даты или события, которыми определено начало периода. | ст. 191 ГК РФ, ст. 193 ГК РФ |
| Давность по оплате с определённым сроком исполнения | Общий срок — три года. | Когда истечёт установленный срок внесения соответствующей платы по сублизингу. | п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ |
По общему правилу, если законом не установлено иное, давность начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права и надлежащем ответчике — п. 1 ст. 200 ГК РФ. Предел — десять лет со дня нарушения, с исключениями по законам о противодействии терроризму и передаче религиозного имущества — п. 2 ст. 196 ГК РФ. Суд применяет давность только по заявлению стороны до решения — п. 2 ст. 199 ГК РФ; истечение не мешает принятию требования — п. 1 ст. 199 ГК РФ.
Как адвокат ведёт поручение компании
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы различают первоначального лизингополучателя, нового пользователя и продавца предмета.
Лизингополучатель передаёт другому лицу имущество, ранее полученное от лизингодателя. Новый пользователь получает предмет во владение и пользование за плату и на срок по условиям договора сублизинга. Такая передача является видом поднайма предмета лизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
При передаче предмета в сублизинг обязательно согласие лизингодателя в письменной форме — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Поэтому проверяйте документ, выражающий согласие именно этого участника. Подписанный договор с новым пользователем нужно сопоставить с ним, а не считать само его наличие подтверждением согласия.
Сначала имущество получено от лизингодателя по договору лизинга, затем лизингополучатель передаёт его третьему лицу по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Для проверки сопоставьте описания предмета в обоих документах, участников передачи, условия платы и срок пользования.
Передающей стороной в определении выступает лизингополучатель по договору лизинга. Он передаёт третьим лицам имущество, ранее полученное от лизингодателя и составляющее предмет лизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. При подготовке документов сохраните эту роль, чтобы не перепутать передающего участника с продавцом.
Требуется согласие лизингодателя в письменной форме — п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. До передачи проверьте, от кого исходит документ и к какой передаче он относится. Если в переписке обсуждалось другое оборудование, отметьте расхождение и уточните содержание согласия.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Для подготовки обращения соберите документы, связывающие получателя с переданным предметом, и сведения о продавце именно этого имущества.
Да, определение включает передачу во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. При проверке расчёта берите согласованную плату из договора и сопоставляйте её с назначением перечислений, не подставляя произвольную ставку.
Выпишите условие о сроке пользования и сопоставьте его с документами передачи — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Для срока, определённого периодом времени, отсчёт начинается со следующего дня после даты или события, которыми определено начало, — ст. 191 ГК РФ. Если последний день срока нерабочий, окончание переносится на ближайший следующий рабочий день — ст. 193 ГК РФ.
Название сопоставляется с содержанием отношений: предмет ранее получен от лизингодателя, затем передан третьим лицам во владение и пользование за плату и на срок — п. 1 ст. 8 Закона № 164-ФЗ. Для проверки происхождения имущества нужны первоначальные документы, а для согласия лизингодателя — письменное подтверждение по п. 2 ст. 8 Закона № 164-ФЗ.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу