Регистрация предмета лизинга зависит от вида имущества и соглашения сторон. Здесь разобраны сведения о собственнике и пользователе, публикация договора в Федресурсе и обновление записи после изменений. Адвокат проверяет документы и обязанности сторон.
Коротко
Государственная регистрация предмета лизинга и публикация договора в Федресурсе — разные действия. Регистрируемое имущество оформляют на имя лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон — п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Сведения о договоре вносит лизингодатель не позднее трёх рабочих дней с даты передачи предмета лизинга; изменения опубликованных сведений — в тот же срок с даты изменений договора, п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ.
Сначала найдите событие, из-за которого требуется запись: передача имущества, изменение договора или прекращение пользования. Сохраните документы с датами и обозначениями предмета.
п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ
п. 2, 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ
п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ
Ошибки начинаются с подмены одного действия другим: запись о пользователе, регистрация прав и сообщение о договоре решают разные задачи. Перед отправкой документов сверяйте договор, дату передачи и обозначения имущества.
Пришлите договор, документ о передаче и запись, которая вызывает сомнения: адвокат сопоставит содержание и даты.
Имя в регистрационном документе и лицо, обязанное разместить сообщение о договоре, определяются разными правилами. Для публикации закон прямо называет лизингодателя.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Лизингодатель | Вносит сведения о заключении договора в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц не позднее трёх рабочих дней с даты передачи предмета. При изменении опубликованных сведений вносит сведения об этом не позднее трёх рабочих дней с даты соответствующих изменений договора. | п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ |
| Лизингополучатель | По соглашению сторон предмет, подлежащий регистрации в государственных органах, может быть зарегистрирован на его имя. Лизингодатель вправе поручить ему регистрацию на имя лизингодателя; в документах указывают собственника и владельца (пользователя). | п. 2, 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ |
| Государственные органы, осуществившие регистрацию | При расторжении договора и изъятии предмета лизингодателем обязаны по заявлению последнего аннулировать запись о владельце (пользователе). Для подготовки заявления сопоставьте документы о прекращении договора и об изъятии имущества. | п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ |
| Третье лицо | Не может обратить взыскание на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя, в том числе если предмет зарегистрирован на имя лизингополучателя. Это правило имеет значение при проверке требований к конкретному имуществу. | п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ |
Разделите оформление имущества, регистрацию прав и сообщение о договоре: для каждого действия нужен свой набор сведений.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права на передаваемое в лизинг имущество и (или) договор лизинга с этим предметом. Специальные требования к собственнику авиационной техники, морских и других судов, другого имущества распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению — п. 1 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
Для предметов, подлежащих регистрации в государственных органах, включая транспортные средства и оборудование повышенной опасности, стороны согласуют регистрацию на имя лизингодателя или лизингополучателя. При поручении лизингополучателю регистрации на имя лизингодателя в документах обязательно отражаются собственник и владелец (пользователь) — п. 2, 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
Федресурс — используемое название Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц. Сведения о заключении договора вносит лизингодатель: номер и дата договора, даты начала и окончания лизинга, наименования сторон, ИНН и ОГРН при их наличии, обозначения предмета. Изменение опубликованных сведений также требует сообщения лизингодателя — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ.
Поручение на оформление имущества и сведения в регистрационных документах.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Я проверяю, чьё имя стороны согласовали для регистрации и кому поручили подать документы. При прекращении договора сопоставляю основание расторжения с документами об изъятии: заявление лизингодателя должно описывать именно эти обстоятельства.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: О лизинге
Содержание обращения зависит от того, где возникло расхождение: в соглашении сторон, регистрационной записи или сообщении о договоре.
Договор не определяет, на имя какой стороны оформить транспортное средство или оборудование. Проверяю переписку и готовлю условие о регистрации, которое стороны могут согласовать, — п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
Лизингополучатель оформляет предмет на имя лизингодателя, но сведения о собственнике и пользователе расходятся с договором. Сопоставляю документы с обязательным содержанием регистрации — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
Имущество передано, а сообщение о заключении договора отсутствует. Проверяю дату передачи и содержание обращения к лизингодателю, обязанному внести сведения в реестр, — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ.
Дополнительное соглашение изменило опубликованные даты либо описание предмета. Сверяю сообщение с изменениями договора и готовлю перечень сведений для обновления лизингодателем — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ.
Лизингодатель расторг договор и изъял имущество, но регистрация продолжает отражать прежнего пользователя. Готовлю заявление и сопоставляю документы с основанием аннулирования записи — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
Третье лицо ссылается на запись на имя лизингополучателя при требовании по его обязательствам. Проверяю идентификацию предмета: такая регистрация не устраняет запрет взыскания — п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.
После расторжения договора проверьте запись о пользователе. Для её аннулирования нужны расторжение и изъятие лизингодателем предмета; заявление подаёт лизингодатель. Сведения о собственнике и владельце (пользователе) обязательно указываются в регистрационных документах при поручении оформления на имя лизингодателя — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Сохранение записи о владельце (пользователе) при расторжении договора и изъятии предмета после заявления лизингодателя | Государственные органы, осуществившие регистрацию | Аннулирование записи о владельце (пользователе) по заявлению лизингодателя при расторжении договора и изъятии им предмета лизинга. | п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ |
| Нарушение договорной обязанности по регистрации, за которое договором установлена неустойка | Должник, нарушивший обязанность зарегистрировать предмет лизинга | Уплата кредитору денежной суммы в размере, определённом договором; доказывать убытки не требуется. Неустойку нельзя требовать, если должник не несёт ответственности за нарушение. | п. 1, 2 ст. 330 ГК РФ |
| Попытка обратить взыскание на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя | Третье лицо, требующее взыскания по обязательствам лизингополучателя | Обращение взыскания на предмет лизинга не допускается, в том числе если имущество зарегистрировано на имя лизингополучателя. | п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ |
Аннулирование записи о пользователе — обязанность регистрационного органа при расторжении договора, изъятии предмета лизингодателем и его заявлении, п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Запрет взыскания по долгам лизингополучателя защищает предмет лизинга, п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Эти последствия не устанавливают размер денежного взыскания за нарушение регистрации или публикации.
адвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку с обозначения имущества: оно должно позволять сопоставить договор, документ о передаче, регистрационные сведения и публикацию. Затем разбираю соглашение сторон об имени для регистрации. По п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ стороны выбирают лизингодателя или лизингополучателя, а поручение регистрации на имя лизингодателя требует сведений о собственнике и пользователе по п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Поэтому я прошу прислать не только регистрационный документ, но и договор с приложениями.
Для Федресурса я отдельно отмечаю дату передачи и даты дополнительных соглашений. Публикацию о заключении договора и сведения об изменениях вносит лизингодатель по п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. Если вопрос возник после изъятия, проверяю расторжение договора и подготавливаю заявление лизингодателя об аннулировании записи о пользователе по п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. При требовании третьего лица по обязательствам лизингополучателя проверяю идентификацию предмета и запрет обращения взыскания на него, в том числе при регистрации на имя лизингополучателя, — п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ.
Работу с регистрацией удобно вести отдельно от публикации, но сопоставлять по одному договору и одному обозначению предмета.
По неденежному спору об исполнении регистрационной обязанности досудебный порядок обязателен, только если установлен федеральным законом или договором, ч. 5 ст. 4 АПК РФ. В переписке укажите расхождение и приложите подтверждающие документы. Заявление об аннулировании записи направляет лизингодатель.
По экономическим спорам из гражданских правоотношений обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления, ч. 4 ст. 4 АПК РФ. Его содержание и приложения — ч. 1–3 ст. 125 АПК РФ, ч. 1 ст. 126 АПК РФ. Незаконный отказ или бездействие регистрационного органа оспаривают заявлением по ч. 1, 2 ст. 199 АПК РФ при условиях ч. 1, 3 ст. 198 АПК РФ.
| Вопрос | Как решается | Норма |
|---|---|---|
| Разногласия об имени для регистрации | Основание требования проверяется по соглашению сторон: подлежащие регистрации предметы оформляются на имя лизингодателя или лизингополучателя. Подготовьте договор и переписку, отражающие согласованное условие. | п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ |
| Неполные регистрационные сведения | При поручении лизингополучателю регистрации на имя лизингодателя документы должны содержать собственника и владельца (пользователя). Для требования об исполнении этой обязанности сопоставьте поручение с существующей записью. | п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ |
| Нарушение обязанности публикации | При подготовке требования к лизингодателю установите передачу предмета или изменение опубликованных сведений. Именно лизингодатель обязан вносить сведения о заключении договора и последующих изменениях. | п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ |
| Взыскание по обязательствам лизингополучателя | Предмет договора идентифицируют по документам на имущество. Взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя на предмет лизинга запрещено, в том числе при регистрации на имя лизингополучателя. | п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ |
Для первичной проверки подготовьте читаемые документы целиком, включая приложения с описанием имущества. Сверка проводится по предмету, сторонам и датам, которые затем отражаются в записи или сообщении.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор лизинга с приложениями | Проверить соглашение об имени для регистрации и поручение оформления на имя лизингодателя; установить роли собственника и пользователя — п. 2, 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. | Представьте подписанный сторонами экземпляр и приложения, на которые он ссылается. |
| Документ о передаче предмета | Сопоставить фактическую дату передачи с началом срока публикации сведений лизингодателем — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. | Представьте имеющийся документ с датой и обозначениями переданного имущества. |
| Сообщение в Федресурсе и дополнительные соглашения | Сверить номер и дату договора, сроки лизинга, стороны, их идентификаторы при наличии и обозначения предмета; выделить изменения — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. | Сохраните публикацию с её реквизитами и подписанные дополнительные соглашения. |
| Регистрационные документы и подтверждения изъятия | Проверить собственника и пользователя; при расторжении и изъятии подготовить заявление об аннулировании записи о пользователе — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. | Представьте документы регистрации, расторжения и изъятия. Заявление направляет лизингодатель. |
Для сообщения о заключении договора имеет значение передача имущества, а для обновления опубликованных сведений — изменение договора. Не смешивайте эти даты с датой получения регистрационных документов: обязанность публикации возложена на лизингодателя — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Внесение сведений о заключении договора | Не позднее трёх рабочих дней | С даты передачи предмета лизинга лизингополучателю. | п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ |
| Обновление опубликованных дат начала и окончания срока лизинга | Не позднее трёх рабочих дней | С даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга. | п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ |
| Обновление опубликованных сведений о предмете лизинга | Не позднее трёх рабочих дней | С даты внесения соответствующих изменений в договор лизинга. | п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ |
Течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после даты или события, ст. 191 ГК РФ. Незаконный отказ или бездействие регистрационного органа оспаривают в арбитражном суде в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении прав, если иное не установлено федеральным законом; уважительная причина позволяет восстановить срок, ч. 4 ст. 198 АПК РФ.
Как адвокат ведёт поручение компании
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы о выборе имени для регистрации, обязанностях лизингодателя и содержании опубликованных сведений.
Предметы, подлежащие регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя — п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Проверьте договор и переписку о согласовании этого условия. Для транспортных средств и оборудования повышенной опасности закон прямо предусматривает такой выбор сторонами.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права на имущество и (или) договор лизинга с этим предметом — п. 1 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Отдельно п. 2 ст. 20 Закона № 164-ФЗ регулирует регистрацию предметов в государственных органах. При подготовке документов определите вид имущества и требуемое действие.
Обязанность возложена на лизингодателя. Он вносит сведения о заключении договора в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц не позднее трёх рабочих дней с даты передачи предмета лизингополучателю — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. Дату передачи проверьте по документам приёмки имущества.
Номер и дата заключения договора, даты начала и окончания срока лизинга, наименования лизингодателя и лизингополучателя, ИНН и ОГРН при их наличии, сведения о предмете, включая цифровые и буквенные обозначения либо их комбинации, — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. Перед публикацией сопоставьте эти данные с договором и приложениями.
По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю такую регистрацию. В регистрационных документах обязательно указывают сведения о собственнике и владельце (пользователе) — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. При проверке поручения уточните имя для регистрации и сопоставьте сведения о лицах с договором.
Если изменились опубликованные сведения, лизингодатель обязан внести сведения об этом не позднее трёх рабочих дней с даты соответствующих изменений договора — п. 3 ст. 10 Закона № 164-ФЗ. Сопоставьте дополнительное соглашение с сообщением: значение имеют именно изменения уже опубликованных данных.
При расторжении договора и изъятии предмета лизингодателем органы, осуществившие регистрацию, обязаны по заявлению лизингодателя аннулировать запись о владельце (пользователе) — п. 3 ст. 20 Закона № 164-ФЗ. Для подготовки обращения соберите регистрационные документы и подтверждения расторжения договора и изъятия конкретного предмета.
На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе при регистрации на его имя, — п. 1 ст. 23 Закона № 164-ФЗ. Сопоставьте обозначения имущества с договором лизинга: запись на имя пользователя не отменяет установленную этой нормой защиту предмета.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу