Концессия: вопросы и ответы
Что такое концессия простыми словами и какие обязательства возникают у сторон соглашения? Здесь собраны вопросы бизнеса и ответы адвоката о выборе модели государственно-частного партнёрства, подготовке проекта и условиях договора. Рассматриваются концессии коммунальной инфраструктуры, включая водоснабжение и теплоснабжение.
Коротко
Чаще всего бизнес спрашивает, какие объекты можно передать в концессию, как распределить расходы и защитить права при исполнении соглашения. Суть концессии разберу на вашем проекте: сопоставлю договор, обязательства по созданию или реконструкции объекта и условия его эксплуатации. Компания может сама собрать исходные данные и оценить ресурсы. Если возник спор о платежах, условиях конкурса или решении органа, подготовлю правовую позицию и документы для защиты.
Вопросы по темам: концессия
Нажмите на вопрос — откроется ответ адвоката.
Подробные ответы 5 вопросов
- Какие бывают виды концессий
- Какие условия концессионного соглашения являются существенными
- Что такое государственно-частное партнёрство
- Что такое концессия
- Что такое концессия в ЖКХ простыми словами
Показать все 5Свернуть
Концессии и ГЧП 6 вопросов
- С чего начать, если модель проекта ещё не выбрана?
- Можно ли одновременно использовать несколько тем?
- Какую тему выбрать после подписания соглашения?
- Достаточно ли презентации для первой консультации?
- Концессионная плата и плата концедента — один платёж?
- Что делать после отрицательного заключения по проекту ГЧП?
Показать все 6Свернуть
Концессионная плата и финансовое участие концедента 8 вопросов
- Что такое концессионная плата по соглашению?
- В какой форме вносится концессионная плата по соглашению?
- Чем концессионная плата по соглашению отличается от платы концедента?
- Какой предел у капитального гранта по концессии?
- Когда концедент возмещает недополученные доходы концессионера?
- Ограничена ли концессионная плата по соглашению в теплоснабжении?
- Может ли концедент сам изменить концессионную плату по соглашению?
- Нужна ли претензия перед иском о взыскании платы концедента?
Показать все 8Свернуть
Частная концессионная инициатива: концессия без конкурса 8 вопросов
- Сколько длится рассмотрение предложения о заключении концессионного соглашения?
- Кто может выступить с частной концессионной инициативой?
- Что делать, если орган предложил иные условия концессии?
- Когда концессионное соглашение заключается без конкурса?
- На каком основании могут отказать в заключении концессионного соглашения?
- Что происходит, если другая компания подала заявку на тот же объект?
- Возместят ли инициатору расходы на подготовку предложения, если конкурс выиграл другой?
- Можно ли обжаловать решение по итогам рассмотрения предложения о заключении концессионного соглашения?
Показать все 8Свернуть
Конкурс на право заключения концессионного соглашения 8 вопросов
- Кто может участвовать в конкурсе на право заключения концессионного соглашения?
- Проводятся ли конкурсы на право заключения концессионного соглашения в электронной форме?
- Что будет, если на конкурс подана одна заявка?
- Можно ли изменить или отозвать заявку?
- Как определяют победителя конкурса на право заключения концессионного соглашения?
- Можно ли оспорить итоги конкурса?
- Можно ли получить конкурсную документацию и доступ на объект?
- Вернут ли задаток победителю конкурса?
Показать все 8Свернуть
Предложение о реализации проекта ГЧП 10 вопросов
- Кто проводит оценку эффективности проекта ГЧП?
- Можно ли до подачи обсудить проект с публичным партнёром?
- Какая гарантия сопровождает частную инициативу?
- Достаточно ли положительного финансового расчёта?
- С чем сравнивают проект при определении преимущества?
- Как долго рассматривают предложение и оценивают проект?
- Можно ли менять предложение во время оценки?
- Что означает отрицательное заключение?
- Когда после положительного заключения принимают решение?
- Станут ли расчёты и протокол общедоступными?
Показать все 10Свернуть
Когда нужна помощь: концессия
Подключусь к проекту на этапе подготовки документов или при первых разногласиях с концедентом.
- Готовите участие в конкурсе и хотите понять, какие обязательства берёт на себя компания: разберу условия участия с учётом ст. 21 115-ФЗ о концессионных соглашениях.
- В договоре неясно описаны форма и порядок внесения платы: сопоставлю расчёты и формулировки со ст. 7 115-ФЗ о концессионных соглашениях.
- Финансовая модель опирается на участие концедента: проверю, как его обязательства закреплены в проекте, с учётом ст. 10.1 115-ФЗ о концессионных соглашениях.
- Концедент требует исполнить обязательства иначе, чем записано в соглашении: разберу требования и подготовлю ответ с учётом ст. 309 ГК РФ.
- Получили решение органа, которое препятствует проекту: оценю основания для оспаривания и подготовлю позицию с учётом ст. 198 АПК РФ.
Типичные ошибки: концессия
- Оценивать проект только по выручке Расходы на восстановление сетей и эксплуатацию могут изменить экономику концессии водоснабжения или теплоснабжения. Сопоставлю финансовую модель с составом имущества, техническими данными и обязательствами компании.
- Считать переписку заменой условиям договора Обещанная поддержка может отсутствовать в подписанном тексте. Покажу, какие договорённости нужно закрепить в соглашении и какими документами подтверждать их исполнение.
- Собирать доказательства после начала спора Без актов и исходных расчётов трудно объяснить причины дополнительных затрат. Помогу выстроить фиксацию состояния объекта, работ и обращений к концеденту с начала участия в проекте.
- Останавливать платежи в ответ на разногласия Такое решение может создать самостоятельный спор об исполнении обязательств. Разберу основания требований сторон и предложу, как заявить возражения и защитить интересы компании.
- Передавать адвокату только итоговый протокол Без документации конкурса и вашей заявки трудно восстановить ход оценки. Составлю перечень недостающих материалов и сопоставлю протокол с документами, на которых он основан.
Нормы по теме: концессия
Статьи закона, на которые опираются ответы этой темы, — с названиями из официального текста
- ст. 4 АПК РФ Право на обращение в арбитражный суд
- ст. 198 АПК РФ Право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными
- ст. 199 АПК РФ Требования к заявлению о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными
- ст. 126 АПК РФ Документы, прилагаемые к исковому заявлению
- ст. 333.21 НК РФ Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами
- ст. 10.1 115-ФЗ о концессионных соглашениях Финансовое участие концедента
- ст. 21 115-ФЗ о концессионных соглашениях Конкурс на право заключения концессионного соглашения
- ст. 191 ГК РФ ч.1 Начало срока, определенного периодом времени
- ст. 196 ГК РФ ч.1 Общий срок исковой давности
- ст. 200 ГК РФ ч.1 Начало течения срока исковой давности
Официальный текст: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
Официальный текст: Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая
Официальный текст: О концессионных соглашениях
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая
Частые вопросы: концессия
Отвечаю на вопросы об организации работы адвоката с компанией по концессионному проекту.
Как организовать передачу материалов от разных подразделений?
Предложу собрать договор концессии с приложениями, технические сведения, расчёты и переписку в общей подборке по этапам проекта. С бухгалтером уточню платежи, с техническим специалистом — состояние объекта и объём работ, с руководителем — цель обращения. По итогам обозначу пробелы и объясню, для каких выводов нужны недостающие документы.
Когда подключать адвоката, если конфликт ещё не возник?
Подключусь, пока компания обсуждает условия и может оценить принимаемые обязательства. Разберу проект до подписания, отмечу положения о расходах, передаче имущества и подтверждении исполнения. Если соглашение уже действует, начну с ближайших действий компании и выявленных разногласий; по датам документов определю срочность защиты.
Как согласовать правовую работу с техническим обследованием сетей?
Для концессии теплоснабжения и водоснабжения попрошу технических специалистов описать дефекты, исходные данные и ограничения эксплуатации. Сам техническое состояние не определяю: свяжу выводы специалистов с обязательствами сторон. Подскажу, какие сведения отразить в актах и обращениях, чтобы ими можно было обосновать позицию компании.
Что сохранить из электронных материалов до встречи с адвокатом?
Сохраните сайт с опубликованными материалами проекта, адреса страниц, файлы документации, уведомления и подтверждения отправки обращений. Не заменяйте исходные письма пересказом. Разберу последовательность событий и объясню, какие материалы подтверждают получение документов и содержание требований, а какие сведения ещё нужно запросить.
Показать всёСкрыть
Как будет устроена работа, если потребуется предъявить требования концеденту?
Сначала сопоставлю соглашение, фактическое исполнение и расчёт требований. Затем согласую с компанией позицию, подготовлю обращение и перечень приложений. Если спор продолжится, оценю основания для судебной защиты и подготовлю процессуальные документы. Объясню возможные возражения другой стороны и расходы на выбранные действия.
Что получит руководитель по итогам разбора проекта?
Подготовлю выводы о спорных условиях, недостающих доказательствах и вариантах дальнейших действий. Покажу, как закон о концессионных соглашениях соотносится с документами компании, какие вопросы адресовать концеденту и что согласовать внутри бизнеса. Состав работы и форму итоговых материалов закреплю при согласовании поручения.
Помощь адвоката: концессия
Услуги адвоката по этой теме и соседние вопросы.
Не откладывайте защиту