Реестр недобросовестных арендаторов лесных участков: адвокат

Страница о реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений: за что вносят сведения, кто и когда их направляет, чем запись мешает аренде и торгам, как оспорить её в суде и когда она исключается.

Написать в мессенджер

Telegram MAX WhatsApp

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва — Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Реестр недобросовестных арендаторов лесных участков ведёт уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (ч. 1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). В него вносят арендаторов и покупателей, договоры с которыми расторгнуты по основаниям ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ, и лиц, уклонившихся от заключения договора. Пока сведения о лице есть в реестре, договор аренды лесного участка в государственной или муниципальной собственности с ним не заключается (ч. 4 ст. 73.1 Закона № 200-ФЗ). Запись исключают по истечении двух лет с даты включения или по решению суда (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Что делать сейчас: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Первые шаги зависят от того, на какой стадии сведения: договор только расторгают, торги прошли без подписания или запись уже внесена.

Позвонить сейчас

Арендодатель сообщил о досрочном расторжении договора аренды лесного участка

Запросите основание расторжения письменно: в реестр попадают договоры, расторгнутые по основаниям, перечисленным в ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ.
Учтите, что арендодатель направляет сведения в течение трёх рабочих дней с даты расторжения (ч. 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ), поэтому документы собирайте сразу.
Поднимите отчёты по лесохозяйственному регламенту, проекту освоения лесов, проекту лесовосстановления или лесоразведения: их невыполнение в части воспроизводства лесов или лесоразведения — основание досрочного расторжения (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ).

ч. 2, 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ; ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ

Компания выиграла аукцион или конкурс, но договор аренды не подписан

Сверьте окно подписания: по аукциону — не ранее десяти дней со дня размещения результатов на сайте торгов (ч. 11 ст. 79 Закона № 200-ФЗ), для единственного заявителя или участника — не позднее двадцати дней после дня аукциона (ч. 7 ст. 79 Закона № 200-ФЗ); по конкурсу — от десяти до двадцати дней (ч. 14 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ).
Помните, что при уклонении победителя аукциона задаток не возвращается (ч. 8 ст. 79 Закона № 200-ФЗ), а сведения о нём включаются в реестр (ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ).
Сохраните переписку с организатором торгов: она покажет, кто и когда направлял проект договора.

ч. 7, 8, 11, 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ; ч. 14 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ

Организатор аукциона отказал в допуске из-за записи в реестре

Запросите решение об отказе: наличие заявителя в реестре — самостоятельное основание отказа в допуске к аукциону (п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ).
Проверьте запись и дату её включения на официальном сайте органа, который ведёт реестр: сведения доступны без взимания платы (ч. 6 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).
Посчитайте срок записи: по истечении двух лет с даты включения сведения исключаются (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ; ч. 6, 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ

Чего делать нельзя: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Ошибки, из-за которых запись появляется или держится дольше, чем могла бы.

Считать запись формальностью. Пока сведения о лице есть в реестре, договор аренды лесного участка в государственной или муниципальной собственности с ним не заключается, в том числе по результатам торгов (ч. 4 ст. 73.1 Закона № 200-ФЗ). Наличие заявителя в реестре — основание отказа в допуске к аукциону (п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ). Цена ошибки — закрытый путь к аренде государственных и муниципальных лесных участков и к лесным аукционам на весь срок записи.
Затягивать подписание договора после торгов. Уклонение победителя аукциона, единственного заявителя или единственного участника аукциона от заключения договора стоит внесённого задатка (ч. 8 ст. 79 Закона № 200-ФЗ), а сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр (ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ). По конкурсу на заготовку древесины последствия те же (ч. 11, 15 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ).
Пропускать срок обращения в суд. Заявление о признании решения органа незаконным подают в арбитражный суд в течение трёх месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении её прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Пропущенный срок суд может восстановить только при уважительной причине (ч. 4 ст. 198 АПК РФ), и её придётся доказывать.
Ослаблять работы по воспроизводству лесов. Невыполнение лесохозяйственного регламента, проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления или проекта лесоразведения в части воспроизводства лесов или лесоразведения — основание для досрочного расторжения договора аренды лесного участка (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ). Договор, расторгнутый по такому основанию, ведёт к записи в реестре (ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).
Просить новый срок аренды, не проверив реестр. Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор, вправе заключить договор на новый срок без торгов в случаях ч. 1 ст. 74 Закона № 200-ФЗ и только при совокупности условий, одно из которых — отсутствие сведений о нём в реестре (п. 2 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ). Заявление подают не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока прежнего договора (п. 1 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ). При несоблюдении хотя бы одного условия орган принимает решение об отказе (ч. 3 ст. 74 Закона № 200-ФЗ).

Когда нужна помощь юриста: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Случаи, в которых запись в реестре уже грозит или уже мешает работе с лесными участками.

Арендодатель заявил о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, и нужно проверить, входит ли основание в перечень ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ.ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Победитель торгов не подписал договор аренды и рискует попасть в реестр как лицо, уклонившееся от заключения договора (ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ).ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ
Сведения уже внесены, и включение нужно обжаловать в судебном порядке (ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Отказ в допуске к аукциону или в договоре на новый срок мотивирован записью в реестре (п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ; п. 2 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ).п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ; п. 2 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ

Кто участвует: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Кто направляет сведения, кто их вносит и кто может оспорить запись.

Участник	Обязанность или право	Норма
Федеральный орган, уполномоченный вести реестр	Ведёт реестр; в течение десяти рабочих дней с даты поступления информации включает её или направляет мотивированный отказ; размещает сведения на официальном сайте	ч. 1, 5, 6 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Арендодатель или продавец	В течение трёх рабочих дней с даты расторжения договора направляет в орган, ведущий реестр, информацию по перечню ч. 3	ч. 3, 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Орган государственной власти, орган местного самоуправления	При уклонении от заключения договора в течение трёх рабочих дней с даты истечения срока, отведённого на подписание договора по итогам аукциона или конкурса, направляет ту же информацию	ч. 4.1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Арендатор, покупатель лесных насаждений	Сведения о нём включают при расторжении договора по основаниям ч. 2; пока запись есть, договор аренды государственного или муниципального лесного участка с ним не заключается	ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ; ч. 4 ст. 73.1 Закона № 200-ФЗ
Победитель аукциона, единственный заявитель, единственный участник	При уклонении от заключения договора теряет задаток, сведения о нём включаются в реестр	ч. 8, 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ
Заинтересованное лицо	Вправе обжаловать включение сведений в реестр в судебном порядке	ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Арбитражный суд	Рассматривает заявление о признании решения органа незаконным; по ходатайству заявителя может приостановить действие оспариваемого решения	ч. 1 ст. 198 АПК РФ; ч. 3 ст. 199 АПК РФ

Показать всех участниковСвернуть

Что это значит: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Кого вносят в реестр, какие сведения в нём видны и сколько держится запись.

Реестр — открытый перечень арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений, признанных недобросовестными. Ведёт его уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (ч. 1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ), а сведения размещаются на его официальном сайте и доступны для ознакомления без взимания платы (ч. 6 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Основания для записи делятся на расторжение договора и уклонение от его заключения (ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Расторжение — это договор аренды лесного участка или купли-продажи лесных насаждений, прекращённый по основаниям, перечисленным в этой части, в том числе за невыполнение проекта освоения лесов или проекта лесовосстановления в части воспроизводства лесов (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ). Уклонение — отказ подписать договор аренды лесного участка в государственной или муниципальной собственности либо договор купли-продажи лесных насаждений.

В реестр вносят наименование и место нахождения юридического лица либо фамилию, имя, отчество индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика, дату торгов или дату признания их несостоявшимися, сведения о договорах, основания и даты их расторжения и дату внесения информации (ч. 3 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Запись ограничена во времени: орган исключает сведения по истечении двух лет с даты включения или по решению суда (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Что говорит закон: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Норма о том, когда запись в реестре прекращается.

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на ведение реестра, исключает из него информацию, указанную в части 3 настоящей статьи, по истечении двух лет с даты ее включения в реестр или по решению суда.ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ

Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790

Орган исключает информацию из реестра по истечении двух лет с даты её включения, а не с даты расторжения договора или торгов (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Эта дата сама входит в состав сведений реестра (п. 5 ч. 3 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ), поэтому её легко проверить. Если включение незаконно, ждать окончания срока не нужно: заявление в арбитражный суд подаётся в течение трёх месяцев со дня, когда стало известно о нарушении прав, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Нормы по теме: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

ст. 98.1 ЛК РФ Реестр недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений

Официальный текст: Лесной кодекс Российской Федерации

Виды дел: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

С чем приходят арендаторы и покупатели лесных насаждений.

Расторжение аренды за воспроизводство лесов

Арендодатель расторг договор, сославшись на невыполнение проекта освоения лесов или проекта лесовосстановления (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ). Я проверяю, было ли нарушение именно в части воспроизводства лесов и входит ли основание в перечень ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ.

Уклонение победителя аукциона

Договор по итогам аукциона не подписан, задаток удержан (ч. 8 ст. 79 Закона № 200-ФЗ), сведения готовят к включению в реестр (ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ). Разбираю, было ли уклонение: кто направлял проект договора, когда и не мешал ли подписанию сам организатор.

Неподписанный договор после конкурса

Договор аренды лесного участка для заготовки древесины не подписан в окно от десяти до двадцати дней после размещения результатов конкурса (ч. 14 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ). Сведения об уклонившемся лице включаются в реестр (ч. 15 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ); я сверяю сроки и переписку.

Отказ в допуске к аукциону

Заявку отклонили из-за наличия заявителя в реестре (п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ). Проверяю, не истёк ли срок записи по ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ и не исключены ли сведения по решению суда: от этого зависит законность отказа.

Отказ в аренде на новый срок

Арендатор подал заявление о новом договоре без торгов, а орган отказал со ссылкой на реестр (п. 2 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ). Решение об отказе должно содержать все основания его принятия (ч. 3 ст. 74 Закона № 200-ФЗ), и их я проверяю по документам.

Запись внесена, срок для суда идёт

Сведения уже в реестре, а включение обжалуется заинтересованным лицом в судебном порядке (ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Считаю, сколько осталось из трёх месяцев на заявление в арбитражный суд (ч. 4 ст. 198 АПК РФ), и собираю доказательства.

Ответственность: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Что теряет арендатор или покупатель при расторжении договора и уклонении от его заключения.

Нарушение	Кто отвечает	Санкция	Норма
Невыполнение лесохозяйственного регламента, проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления или лесоразведения в части воспроизводства лесов	Арендатор лесного участка, покупатель лесных насаждений	Досрочное расторжение договора аренды лесного участка или купли-продажи лесных насаждений, затем запись в реестре	ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ; ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Уклонение от заключения договора по итогам аукциона	Победитель аукциона, единственный заявитель, единственный участник аукциона	Задаток не возвращается, сведения включаются в реестр	ч. 8, 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ
Уклонение от заключения договора по итогам конкурса	Победитель конкурса, единственный участник конкурса	Задаток не возвращается, сведения включаются в реестр	ч. 11, 15 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ
Наличие сведений в реестре	Заявитель на участие в аукционе	Отказ в допуске к аукциону; договор аренды не заключается	п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ; ч. 4 ст. 73.1 Закона № 200-ФЗ
Наличие сведений в реестре при истечении срока аренды	Арендатор лесного участка	Нет права на новый договор аренды без торгов	п. 2 ч. 2 ст. 74 Закона № 200-ФЗ

Показать всю ответственностьСвернуть

Отдельного штрафа за попадание в реестр закон не устанавливает: Лесной кодекс предусматривает включение сведений при расторжении договора и уклонении от его заключения (ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите задачу компании до следующего действия

Получили документ, готовите решение или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю применимый порядок и сроки, объясню возможные действия и риски для компании.

Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

адвокат · рег. № 78/8790

В делах о реестре недобросовестных арендаторов лесных участков я начинаю не с самой записи, а с основания, на котором она держится. Если договор расторгнут не по основаниям, перечисленным в ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ, или уклонения от заключения договора не было, повода вносить сведения у органа нет.

Спор обычно решают документы: протокол о результатах торгов, переписка с организатором, отчёты об исполнении проекта освоения лесов. Я сверяю даты на каждом шаге — когда размещены результаты конкурса, когда направлен проект договора, когда истекло окно подписания (ч. 14 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ).

Второе, что я проверяю, — срок для суда. Заявление о признании решения органа незаконным подаётся в течение трёх месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении её прав, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Вместе с заявлением готовлю ходатайство о приостановлении действия оспариваемого решения (ч. 3 ст. 199 АПК РФ); вопрос о нём решает суд.

Если оснований оспаривать запись нет, я считаю дату её исключения по ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ и вместе с клиентом планирую участие в лесных торгах с учётом этой даты.

Порядок действий: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Путь от проверки основания записи до её исключения.

1
Установить основание записиОпределяю, по какому основанию сведения направлены в реестр: расторжение договора или уклонение от его заключения (ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Для расторжения запрашиваю уведомление арендодателя и сверяю основание с перечнем этой части; для уклонения — протокол о результатах торгов и переписку с организатором.
2
Проверить сроки направления сведенийАрендодатель или продавец направляет информацию в течение трёх рабочих дней с даты расторжения договора (ч. 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Орган власти при уклонении направляет её в течение трёх рабочих дней с даты истечения срока, отведённого на подписание договора по итогам аукциона или конкурса (ч. 4.1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).
3
Отследить решение органаОрган, ведущий реестр, в течение десяти рабочих дней с даты поступления информации включает её в реестр или направляет мотивированный отказ (ч. 5 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Состав внесённых сведений сверяю с перечнем ч. 3 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ.
4
Подготовить заявление в арбитражный судВключение сведений в реестр обжалуется в судебном порядке (ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). В заявлении указываю орган, принявший решение, его дату, нарушенные права и нормы, которым решение не соответствует (ч. 1 ст. 199 АПК РФ), и прикладываю текст оспариваемого решения (ч. 2 ст. 199 АПК РФ).
5
Уложиться в срок подачиЗаявление подаётся в течение трёх месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении её прав, если иное не установлено федеральным законом; пропущенный по уважительной причине срок суд может восстановить (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).
6
Заявить о приостановленииПо ходатайству заявителя арбитражный суд может приостановить действие оспариваемого решения (ч. 3 ст. 199 АПК РФ). Для электронной подачи такого ходатайства нужна усиленная квалифицированная электронная подпись (ч. 3 ст. 199 АПК РФ).
7
Проконтролировать исключениеСведения исключаются по истечении двух лет с даты включения или по решению суда (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Проверяю исключение на официальном сайте органа, где реестр доступен без взимания платы (ч. 6 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Документы: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Что собрать, чтобы проверить основание записи и оспорить её.

Документ	Зачем	Кто подписывает, форма
Договор аренды лесного участка или купли-продажи лесных насаждений	Показывает обязательства, которые арендодатель считает нарушенными	Стороны договора; копия с приложениями
Уведомление или иной документ о расторжении договора	Фиксирует основание и дату расторжения, от которой считается срок направления сведений (ч. 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ)	Арендодатель или продавец
Протокол с итогами аукциона либо конкурса	Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона (ч. 4 ст. 79 Закона № 200-ФЗ); решение о победителе конкурса — протоколом о результатах конкурса (ч. 7 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ)	Организатор аукциона; члены конкурсной комиссии, утверждает председатель
Отчёты по воспроизводству лесов	Опровергают довод о невыполнении проекта освоения лесов или проекта лесовосстановления (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ)	Арендатор; копии с отметками о направлении
Решение о включении сведений в реестр	Предмет оспаривания; его текст прикладывается к заявлению (ч. 2 ст. 199 АПК РФ)	Уполномоченный федеральный орган; копия или распечатка с сайта
Подтверждение уплаты госпошлины	Приложение к заявлению в арбитражный суд; вместо него — документ о праве на льготу или ходатайство об отсрочке, рассрочке, уменьшении пошлины (п. 2 ч. 1 ст. 126 АПК РФ)	Заявитель; платёжное поручение
Доверенность представителя	Удостоверяет право представителя подписать заявление (п. 5 ч. 1 ст. 126 АПК РФ)	Руководитель организации; с копией удостоверения адвоката

Показать все документыСвернуть

Сроки: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

В сроках реестра — рабочие дни, в сроке для суда — календарные месяцы.

Действие	Срок	С какого дня	Норма
Направление сведений арендодателем или продавцом	Три рабочих дня	С даты расторжения договора	ч. 4 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Направление сведений органом при уклонении	Три рабочих дня	С даты истечения срока на подписание договора по итогам торгов	ч. 4.1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Решение о внесении сведений либо об отказе с указанием мотивов	Десять рабочих дней	С даты поступления информации	ч. 5 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Исключение сведений из реестра	По истечении двух лет	С даты включения в реестр	ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ
Подписание договора по итогам конкурса	Подписание допускается через десять дней, крайний срок — через двадцать дней	Со дня размещения информации о результатах на официальном сайте торгов	ч. 14 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ
Заявление в арбитражный суд	На подачу отведено три месяца, если иное не установлено федеральным законом	Отсчёт — со дня получения заявителем сведений о нарушении его прав	ч. 4 ст. 198 АПК РФ

Показать все срокиСкрыть

По правилам Гражданского кодекса срок, определённый периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ). Окончание срока в нерабочий день переносится на ближайший рабочий день, следующий за ним (ст. 193 ГК РФ).

Как я веду дело

Как адвокат ведёт поручение компании

1
Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
2
Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
3
Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
4
Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
5
Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
6
Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.

Кто ведёт дело

Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат

Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.

Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.

Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю прямо. Обещать положительный результат адвокату запрещено — п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката.

Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное. Это адвокатская тайна — ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение входят в согласованный объём помощи по соглашению — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Частые вопросы: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Ответы со ссылками на нормы Лесного кодекса и АПК.

Кто ведёт реестр недобросовестных арендаторов лесных участков?

Реестр ведёт уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (ч. 1 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Он получает сведения от арендодателей, продавцов и органов власти, включает их в реестр или направляет мотивированный отказ (ч. 5 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ) и исключает записи (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

За что арендатора лесного участка включают в реестр?

За расторжение договора аренды лесного участка или купли-продажи лесных насаждений по основаниям, перечисленным в ч. 2 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ, и за уклонение от заключения такого договора. Одно из оснований расторжения — невыполнение проекта освоения лесов, проекта лесовосстановления или проекта лесоразведения в части воспроизводства лесов или лесоразведения (ч. 4 ст. 61 Закона № 200-ФЗ).

Какие сведения о компании видны в реестре?

Наименование и место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика, дата торгов или признания их несостоявшимися, сведения о договорах, основания и даты их расторжения и дата внесения информации (ч. 3 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ).

Сколько держится запись в реестре недобросовестных арендаторов?

Сведения исключаются по истечении двух лет с даты их включения в реестр или по решению суда (ч. 9 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Дата включения сама указывается в реестре (п. 5 ч. 3 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ), поэтому срок проверяется по открытым данным.

Показать все вопросыСвернуть

Можно ли участвовать в лесном аукционе, если сведения есть в реестре?

Наличие заявителя в реестре — основание для отказа в допуске к аукциону (п. 7 ч. 18 ст. 78 Закона № 200-ФЗ). Договор аренды лесного участка в государственной или муниципальной собственности, в том числе по результатам торгов, заключается с гражданами и юридическими лицами в случае отсутствия сведений о них в реестре (ч. 4 ст. 73.1 Закона № 200-ФЗ).

Как обжаловать включение в реестр недобросовестных арендаторов?

Включение сведений обжалуется заинтересованным лицом в судебном порядке (ч. 7 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). Если запись нарушает права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, подаётся заявление в арбитражный суд (ч. 1 ст. 198 АПК РФ) в течение трёх месяцев со дня, когда стало известно о нарушении, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Где посмотреть реестр недобросовестных арендаторов лесных участков?

Сведения размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на ведение реестра, и доступны для ознакомления без взимания платы (ч. 6 ст. 98.1 Закона № 200-ФЗ). По этому источнику стоит проверять и себя, и контрагента перед лесными торгами.

Вернут ли задаток, если не подписать договор после аукциона?

При уклонении победителя аукциона, единственного заявителя или единственного участника аукциона от заключения договора внесённый ими задаток не возвращается (ч. 8 ст. 79 Закона № 200-ФЗ). По конкурсу правило то же (ч. 11 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ), а сведения об уклонившемся лице в обоих случаях включаются в реестр (ч. 12 ст. 79 Закона № 200-ФЗ; ч. 15 ст. 80.2 Закона № 200-ФЗ).

Услуги и темы рядом: реестр недобросовестных арендаторов лесных участков

Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу

Проверка Ростехнадзора по промышленной безопасностиКто и что проверяет на опасных объектах, чем надзор за объектами разных классов отличается и какие требования проверяют.Муниципальный земельный контрольКонтроль администрации за использованием земли и его результаты.Энергонадзор и допуск энергоустановок в эксплуатациюФедеральный государственный энергетический надзор и порядок допуска энергопринимающих устройств потребителей.Лесной надзор и контроль за оборотом древесиныКто проверяет арендаторов лесных участков и перевозчиков древесины и какие полномочия у лесной охраны.Подготовка руководителей и специалистов по экологической безопасностиКто в компании обязан пройти подготовку в области охраны окружающей среды и экологической безопасности.Геологический контроль и горный надзорКто проверяет недропользователей и что проверяют государственный геологический контроль и горный надзор.Контроль долевого строительства и ЗОСЗаключение о соответствии, отчётность застройщика, предписания и меры органа контроля.Проверка Росприроднадзора (экологический надзор)Кто осуществляет государственный экологический надзор, права инспекторов и что проверяют у компании.Допуск в эксплуатацию теплопотребляющих установокКогда объекты теплоснабжения и теплопотребляющие установки нужно допускать в эксплуатацию.Реестр недобросовестных водопользователейЗа что компанию вносят в реестр недобросовестных водопользователей и участников аукциона и чем это грозит.Сопровождение режима недропользованияЗащищаю право пользования недрами при угрозе прекращения и приостановления. Проверяю уведомления, сроки и исполнение условий, готовлю ответ органу и судебную позицию.Защита при земельном контролеЗащищаю бизнес при государственном земельном надзоре и муниципальном земельном контроле: обжалую предписания и штрафы за самозахват и нецелевое использование участка.

Показать всёСкрыть

Обсудите задачу до подписания и ответа

Запишитесь на консультацию

+7 (495) 198-70-77

Позвонить сейчас