Сервитут на лесной участок под линейный объект и карьер

Сервитут на лесной участок нужен под трассу линейного объекта, карьер или разведку недр. Здесь — когда хватает сервитута, а когда нужна аренда, кто участвует, как оформить и зарегистрировать сервитут и что делать при отказе органа.

Написать в мессенджер

Telegram MAX WhatsApp

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва — Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Сервитут на лесной участок — ограниченное пользование чужим лесным участком. Установление сервитута на лесной участок в государственной или муниципальной собственности идёт по основаниям и в порядке гражданского законодательства и Земельного кодекса, если иное не установлено Лесным кодексом (ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Под разведку и добычу полезных ископаемых участок предоставляют в аренду или устанавливают сервитут (ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ), под линейные объекты — с участком или без, с сервитутом, публичным сервитутом или без них (ч. 1 ст. 45 Закона № 200-ФЗ).

Что делать сейчас: сервитут на лесной участок

Три ситуации, в которых компания теряет время на трассе или карьере, и первые шаги по каждой.

Позвонить сейчас

Орган отказал в сервитуте под карьер и требует оформлять аренду лесного участка

Сверяю отказ с ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ: для разведки и добычи полезных ископаемых участок в государственной или муниципальной собственности предоставляется в аренду или в отношении него может быть установлен сервитут.
Запрашиваю письменный отказ с основаниями и считаю три месяца на заявление в арбитражный суд со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 4 ст. 198 АПК РФ

Линейный объект уже стоит в лесу, а права на участок под ним не оформлены

Собираю документы о праве на объект: собственность, безвозмездное пользование, аренда, хозяйственное ведение или оперативное управление (ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ).
Готовлю обращение о предоставлении лесного участка на одном из прав, предусмотренных ст. 9 Закона № 200-ФЗ, и выбираю право по сроку эксплуатации объекта и плате.

ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ

Разведку недр нужно начать срочно, а участок не оформлен

Проверяю проект: если работы не влекут рубок лесных насаждений или строительства объектов капитального строительства, геологическое изучение недр допускается без предоставления участка и установления сервитута (ч. 3 ст. 43 Закона № 200-ФЗ).
В этом случае работы идут на основании разрешений органов государственной власти, органов местного самоуправления в пределах их полномочий (ч. 4 ст. 43 Закона № 200-ФЗ); если рубки или стройка нужны — оформляю сервитут или аренду (ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ).

ч. 3, 4 ст. 43 Закона № 200-ФЗ

Чего делать нельзя: установление сервитута на лесной участок

Ошибки, из-за которых трасса или карьер встают.

Рубить лес и строить при геологическом изучении недр без участка и сервитута. Без предоставления участка и установления сервитута геологическое изучение недр допускается, если работы не влекут рубок лесных насаждений или строительства объектов капитального строительства (ч. 3 ст. 43 Закона № 200-ФЗ), а также в случаях из перечня уполномоченного федерального органа исполнительной власти (ч. 6 ст. 43 Закона № 200-ФЗ). Просека под буровую — уже рубка, и исключение ч. 3 к ней не подходит.
Самовольно уступать своё право пользования лесным участком другой компании. Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом влечёт штраф: на граждан — от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей (ст. 7.10 КоАП РФ).
Начинать работы до регистрации сервитута, который подлежит регистрации. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, названных в оговорке того же пункта (п. 17 ст. 23 ЗК РФ). Регистрацию проверяю до выхода техники.
Применять правила ГК о сервитуте к публичному сервитуту. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса о сервитуте не применяются (п. 3 ст. 23 ЗК РФ). Публичный сервитут на лесной участок в государственной или муниципальной собственности устанавливается по основаниям и в порядке Земельного кодекса (ч. 3 ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Цена путаницы — неверный порядок.
Закладывать в соглашение полосу шире, чем нужна трассе. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8 ст. 23 ЗК РФ). Ширину полосы и площадку под технику обосновываю расчётом до подачи обращения.
Ждать повторного ответа органа вместо обращения в суд. На оспаривание отказа в арбитражном суде есть три месяца со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если федеральный закон не устанавливает иной срок (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). При уважительной причине пропуска восстановить срок вправе суд (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Когда нужна помощь юриста: сервитут на лесной участок

Случаи, с которыми компании приходят по лесным участкам под трассы и недропользование.

Орган отказывает в сервитуте под карьер или разведку недр и предлагает только аренду лесного участка.ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ
Под существующим линейным объектом нужно оформить лесной участок на одном из прав, предусмотренных Лесным кодексом.ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ
Трасса проходит через лесной участок, уже предоставленный другому лицу, и нужен сервитут в отношении такого участка.ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ
Публичный сервитут существенно затрудняет использование участка, и правообладатель требует соразмерную плату от органа, установившего его, если иное не предусмотрено Земельным кодексом.п. 13 ст. 23 ЗК РФ

Кто участвует: установление сервитута на лесной участок

У каждого участника своя роль: один просит сервитут, другой его терпит, третий устанавливает правила.

Участник	Обязанность или право	Норма
Лицо, использующее леса для геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых	Получает лесной участок в государственной или муниципальной собственности в аренду, или в отношении участка может быть установлен сервитут по ст. 9 Закона № 200-ФЗ	ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ
Граждане, юридические лица, строящие линейные объекты	Лесные участки в государственной или муниципальной собственности предоставляются им в соответствии с ст. 9 Закона № 200-ФЗ	ч. 2 ст. 45 Закона № 200-ФЗ
Граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении линейные объекты	Получают лесные участки, на которых расположены эти объекты, на правах, предусмотренных ст. 9 Закона № 200-ФЗ	ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ
Лицо, которому предоставлен участок в государственной или муниципальной собственности	В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению с ним, если это допускается земельным законодательством; к нему применяются правила о собственнике участка	п. 6 ст. 274 ГК РФ
Правообладатель обременённого участка	Сохраняет права владения, пользования и (или) распоряжения; вправе требовать соразмерную плату, если иное не предусмотрено Земельным кодексом или федеральным законом	п. 5, 12 ст. 23 ЗК РФ
Орган местного самоуправления либо государственный исполнительный орган	Устанавливает публичный сервитут своим решением без изъятия участков — для государственных или муниципальных нужд, нужд местного населения	п. 2 ст. 23 ЗК РФ
Федеральный орган, уполномоченный регулировать использование лесов	Устанавливает правила использования лесов и перечень случаев использования без предоставления участка, с установлением или без установления сервитута	ч. 6 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 5 ст. 45 Закона № 200-ФЗ

Показать всех участниковСвернуть

Что это значит: сервитут на лесной участок

Лесной кодекс ставит сервитут рядом с арендой, но последствия у них разные.

Лесной кодекс называет сервитут ограниченным пользованием чужим лесным участком и регулирует его в одной статье с постоянным (бессрочным) пользованием, арендой и безвозмездным пользованием (ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Сервитут не забирает участок у правообладателя: обременение не лишает его прав владения, пользования и (или) распоряжения (п. 5 ст. 23 ЗК РФ).

Видов два. Сервитут на лесной участок в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленный юридическому или физическому лицу, устанавливается и прекращается по гражданскому законодательству и Земельному кодексу, если иное не установлено Лесным кодексом (ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Публичный сервитут — по основаниям и в порядке Земельного кодекса, а порядок использования лесов при нём определяется Лесным кодексом (ч. 3 ст. 9 Закона № 200-ФЗ).

Для недропользования Лесной кодекс допускает использование лесов с предоставлением или без предоставления участка, с установлением или без установления сервитута (ч. 1 ст. 43 Закона № 200-ФЗ); для линейных объектов — ещё и с публичным сервитутом (ч. 1 ст. 45 Закона № 200-ФЗ). Без участка и сервитута идут рубки для безопасности граждан и эксплуатации объектов (ч. 5 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 4 ст. 45 Закона № 200-ФЗ) и геологическое изучение недр без рубок и строительства объектов капитального строительства (ч. 3 ст. 43 Закона № 200-ФЗ).

Что говорит закон: сервитут на лесной участок под недропользование

Норма о выборе между арендой и сервитутом для разведки и добычи.

Для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду или в отношении этого лесного участка может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ

Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790

Норма называет для недропользования две формы — аренду и сервитут, а не одну обязательную. Отсылка к ст. 9 Закона № 200-ФЗ означает, что сервитут устанавливается по гражданскому законодательству и Земельному кодексу, если иное не установлено Лесным кодексом. Между арендой и сервитутом я выбираю по площади и сроку работ: при сервитуте правообладатель сохраняет права владения, пользования и (или) распоряжения участком (п. 5 ст. 23 ЗК РФ).

Нормы по теме: лес под линейный объект, карьер и недропользование

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

ст. 43 ЛК РФ Использование лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых
ст. 45 ЛК РФ Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов
ст. 9 ЛК РФ Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком

Официальный текст: Лесной кодекс Российской Федерации

Виды дел: сервитут на лесной участок

С чем приходят компании, которым нужен лес под трассу, карьер или разведку.

Трасса линейного объекта через лес

Компания строит или реконструирует линейный объект и выбирает между участком, сервитутом и публичным сервитутом (ч. 1 ст. 45 Закона № 200-ФЗ). Сравниваю варианты по плате, сроку и процедуре для конкретной трассы.

Лес под уже построенным объектом

Объект стоит, а участок под ним не оформлен. Владелец объекта на праве собственности, безвозмездного пользования, аренды, хозяйственного ведения или оперативного управления получает участок на правах по ст. 9 Закона № 200-ФЗ (ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ).

Карьер и добыча полезных ископаемых

Под добычу лесной участок в государственной или муниципальной собственности дают в аренду или устанавливают в отношении него сервитут (ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ). Приходят, когда орган навязывает один вариант без объяснения причин.

Разведка недр без рубок

Геологическое изучение недр без рубок и строительства объектов капитального строительства идёт без участка и сервитута, по разрешениям органов в пределах их полномочий (ч. 3, 4 ст. 43 Закона № 200-ФЗ). Спорят о том, есть ли в проекте рубка.

Сервитут на участке, отданном в аренду

Трасса проходит через лесной участок, уже предоставленный другому лицу. Сервитут на такой участок устанавливается по гражданскому законодательству и Земельному кодексу, если иное не установлено Лесным кодексом (ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ).

Плата и условия сервитута

Правообладатель требует плату, которую компания считает несоразмерной, или условия, мешающие работам. Проверяю соразмерность платы и наименее обременительные условия для использования участка (п. 8, 12 ст. 23 ЗК РФ).

Чем отличается: сервитут на лесной участок

Сервитут, публичный сервитут, аренда и работы без оформления — разные основания с разным порядком.

Институт	Что даёт	Как возникает	Норма
Сервитут на лесной участок	Ограниченное пользование чужим участком; правообладатель сохраняет владение, пользование и распоряжение	По гражданскому законодательству и Земельному кодексу, если иное не установлено Лесным кодексом	ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ, п. 5 ст. 23 ЗК РФ
Публичный сервитут	Пользование участком без его изъятия; правила ГК о сервитуте не применяются	Решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления для государственных или муниципальных нужд, нужд местного населения	ч. 3 ст. 9 Закона № 200-ФЗ, п. 2, 3 ст. 23 ЗК РФ
Аренда лесного участка	Участок предоставляется арендатору, в том числе для разведки и добычи полезных ископаемых	По гражданскому законодательству и Земельному кодексу, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами	ч. 1 ст. 9 Закона № 200-ФЗ, ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ
Использование лесов без участка и сервитута	Работы, названные в Лесном кодексе, и случаи из перечня уполномоченного федерального органа исполнительной власти	Геологическое изучение недр без рубок и стройки — по разрешениям органов; рубки для безопасности и эксплуатации объектов	ч. 3–6 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 4, 5 ст. 45 Закона № 200-ФЗ

Размер и расчёт: плата за сервитут на лесной участок

Кто вправе требовать плату за сервитут, с кого и сколько стоит обращение в арбитражный суд.

Что считаем	Как считается	Норма
Плата за сервитут	Правообладатель участка, обременённого сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным кодексом или федеральным законом	п. 12 ст. 23 ЗК РФ
Пример: пошлина за оспаривание отказа в сервитуте	Пример условный: организация оспаривает в арбитражном суде отказ органа установить сервитут под трассу и платит 50 000 руб.; гражданин по такому же заявлению — 10 000 руб.	подп. 7 п. 1 ст. 333.21 НК РФ
Плата лицу, которому предоставлен участок	В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению с лицом, которому предоставлен государственный или муниципальный участок, если это допускается земельным законодательством; к нему применяются правила о собственнике, в том числе о соразмерной плате, если иное не предусмотрено законом	п. 5, 6 ст. 274 ГК РФ
Плата при публичном сервитуте	Если публичный сервитут приводит к существенным затруднениям в использовании участка, правообладатель вправе требовать соразмерную плату от органа, установившего его, если иное не предусмотрено Земельным кодексом	п. 13 ст. 23 ЗК РФ
Госпошлина за оспаривание отказа органа	При подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц — 10 000 рублей; для организаций — 50 000 рублей	подп. 7 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

Показать весь расчётСкрыть

Размер я считаю по документам конкретного участка, без условных примеров.

Ответственность: сервитут на лесной участок

Штраф грозит за самовольную передачу права пользования лесным участком другому лицу.

Нарушение	Кто отвечает	Санкция	Норма
Самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом	Гражданин	Граждане — штраф от пятисот до одной тысячи рублей	ст. 7.10 КоАП РФ
То же нарушение	Должностное лицо	Должностные лица — штраф от одной тысячи до двух тысяч рублей	ст. 7.10 КоАП РФ
То же нарушение	Юридическое лицо	Юридические лица — штраф от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей	ст. 7.10 КоАП РФ
То же нарушение	Как должностное лицо отвечает предприниматель, ведущий деятельность без образования юридического лица, если КоАП не установлено иное (примечание к ст. 2.4 КоАП РФ)	Санкция для должностных лиц — штраф от одной тысячи до двух тысяч рублей; отдельной санкции для предпринимателя статья не устанавливает	ст. 7.10 КоАП РФ, примечание к ст. 2.4 КоАП РФ

Статья наказывает именно самовольную уступку права пользования, а не работы без оформления участка. Без участка и сервитута леса используются в случаях, названных в ч. 3–5 ст. 43 Закона № 200-ФЗ и ч. 4 ст. 45 Закона № 200-ФЗ, и в случаях из перечня уполномоченного федерального органа исполнительной власти (ч. 6 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 5 ст. 45 Закона № 200-ФЗ).

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите задачу компании до следующего действия

Получили документ, готовите решение или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю применимый порядок и сроки, объясню возможные действия и риски для компании.

Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

адвокат · рег. № 78/8790

В делах о сервитуте на лесной участок я начинаю не с соглашения, а с цели работ. Для разведки и добычи полезных ископаемых основание — ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, для строительства и эксплуатации линейных объектов — ст. 45 Закона № 200-ФЗ. От цели зависит, нужен ли участок, сервитут, публичный сервитут или работы допустимы без оформления.

Чаще всего вижу две ошибки. Первая — компания берёт в аренду весь участок там, где хватило бы сервитута на полосу, и годами платит за лишнюю площадь. Вторая — работы начинают без оформления как геологическое изучение недр, хотя проект предусматривает рубки, а ч. 3 ст. 43 Закона № 200-ФЗ освобождает от участка и сервитута только изучение без рубок и строительства объектов капитального строительства.

В проекте соглашения проверяю границы, срок и плату: условия должны быть наименее обременительными для использования участка (п. 8 ст. 23 ЗК РФ), срок определяется соглашением сторон, а для государственного или муниципального участка — с учётом ограничений Земельного кодекса (п. 7 ст. 23 ЗК РФ). При отказе органа готовлю заявление в арбитражный суд и слежу за трёхмесячным сроком, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Порядок действий: установление сервитута на лесной участок

Шаги от выбора основания до регистрации сервитута и спора в суде.

1
Определить цель использования лесовГеологическое изучение недр, разведка и добыча полезных ископаемых идут по ст. 43 Закона № 200-ФЗ, строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов — по ст. 45 Закона № 200-ФЗ. От цели зависит, нужен ли участок, сервитут или публичный сервитут.
2
Проверить, нужен ли сервитут вообщеГеологическое изучение недр без рубок лесных насаждений и строительства объектов капитального строительства допускается без участка и сервитута, на основании разрешений органов в пределах их полномочий (ч. 3, 4 ст. 43 Закона № 200-ФЗ). Рубки для безопасности граждан и эксплуатации линейных объектов, в том числе в охранных и санитарно-защитных зонах, тоже идут без участка и сервитута (ч. 4 ст. 45 Закона № 200-ФЗ). Сверяю проект и с перечнем случаев, который утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (ч. 6 ст. 43 Закона № 200-ФЗ, ч. 5 ст. 45 Закона № 200-ФЗ).
3
Выяснить статус участкаПроверяю, находится ли участок в государственной или муниципальной собственности и предоставлен ли он кому-то. Сервитут возможен и в отношении участка, предоставленного юридическому или физическому лицу (ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ); в случаях, предусмотренных законом, соглашение заключается с этим лицом, если это допускается земельным законодательством (п. 6 ст. 274 ГК РФ).
4
Согласовать границы, срок и платуГотовлю проект соглашения. Срок определяется соглашением сторон, а для государственного или муниципального участка — с учётом ограничений Земельного кодекса (п. 7 ст. 23 ЗК РФ); условия — наименее обременительные для использования участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).
5
Зарегистрировать сервитутСервитуты подлежат государственной регистрации, за исключением сервитутов, которые Земельный кодекс в том же пункте называет особо (п. 17 ст. 23 ЗК РФ). Работы на участке начинаю после записи в реестре.
6
Оспорить отказ или спор об условияхОтказ органа оспариваю заявлением в арбитражный суд в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Если с правообладателем не достигнуто соглашение об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Документы: установление сервитута на лесной участок

Что собрать до обращения в орган и до суда.

Документ	Зачем	Кто подписывает, форма
Обращение об установлении сервитута	Называет цель использования лесов — недра или линейный объект — и часть участка	Руководитель организации или представитель по доверенности; письменно
Схема границ части лесного участка	Показывает полосу или площадку и обосновывает наименее обременительные условия (п. 8 ст. 23 ЗК РФ)	Заявитель; графическое приложение к обращению
Документы о праве на линейный объект	Подтверждают собственность, безвозмездное пользование, аренду, хозяйственное ведение или оперативное управление объектом (ч. 3 ст. 45 Закона № 200-ФЗ)	Выписка из реестра или договор; копии
Документы о праве на работы с недрами	Подтверждают цель геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (ч. 1 ст. 43 Закона № 200-ФЗ)	Выдавший орган; копия
Проект соглашения о сервитуте	Фиксирует границы, срок и плату (п. 7, 12 ст. 23 ЗК РФ)	Стороны соглашения; письменно, затем регистрация
Письменный отказ органа	Нужен для заявления в арбитражный суд и расчёта трёхмесячного срока (ч. 4 ст. 198 АПК РФ)	Орган, принявший решение; подлинник или заверенная копия

Показать все документыСвернуть

Состав пакета под конкретное обращение сверяю отдельно.

Сроки: сервитут на лесной участок

Сколько действует сервитут и сколько времени есть на суд.

Действие	Срок	С какого дня	Норма
Действие сервитута	По соглашению сторон; для государственного или муниципального участка — с учётом ограничений Земельного кодекса	Условие соглашения	п. 7 ст. 23 ЗК РФ
Действие публичного сервитута	Определяется решением о его установлении	Условие решения	п. 7 ст. 23 ЗК РФ
Заявление об оспаривании отказа органа	Три месяца, если федеральным законом не предусмотрен иной срок; суд может восстановить срок подачи заявления при уважительной причине пропуска	Со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов	ч. 4 ст. 198 АПК РФ
Иск о взыскании платы за сервитут	Три года — общий срок исковой давности; срок не может превышать десять лет со дня нарушения права, кроме случаев, установленных законами «О противодействии терроризму» и «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»	Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное. По платежу с определённым сроком — по окончании срока исполнения.	п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ, п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ

Как я веду дело

Как адвокат ведёт поручение компании

1
Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
2
Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
3
Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
4
Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
5
Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
6
Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.

Кто ведёт дело

Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат

Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.

Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.

Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю прямо. Обещать положительный результат адвокату запрещено — п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката.

Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное. Это адвокатская тайна — ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение входят в согласованный объём помощи по соглашению — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Частые вопросы: сервитут на лесной участок

Ответы на вопросы, которые задают перед оформлением трассы или карьера.

Что такое сервитут на лесной участок?

Это ограниченное пользование чужим лесным участком (ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Правообладатель не теряет прав владения, пользования и (или) распоряжения участком (п. 5 ст. 23 ЗК РФ), а лицо, в интересах которого установлен сервитут, использует часть участка для своей цели — трассы линейного объекта, разведки или добычи полезных ископаемых.

Как проходит установление сервитута на лесной участок в государственной собственности?

Установление и прекращение сервитута в отношении лесного участка в государственной или муниципальной собственности идут по основаниям и в порядке гражданского законодательства и Земельного кодекса, если иное не установлено Лесным кодексом (ч. 2 ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Дальше — согласование границ, срока и платы, соглашение и государственная регистрация (п. 17 ст. 23 ЗК РФ).

Можно ли оформить сервитут на лесной участок под карьер вместо аренды?

Да. Для разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок в государственной или муниципальной собственности предоставляется в аренду или в отношении него может быть установлен сервитут (ч. 2 ст. 43 Закона № 200-ФЗ). Я сравниваю оба варианта по площади, сроку работ и плате.

Нужен ли сервитут на лесной участок для разведки недр?

Не всегда. Если работы не влекут рубок лесных насаждений или строительства объектов капитального строительства, геологическое изучение недр ведётся без предоставления участка и установления сервитута (ч. 3 ст. 43 Закона № 200-ФЗ) — на основании разрешений органов государственной власти, органов местного самоуправления в пределах их полномочий (ч. 4 ст. 43 Закона № 200-ФЗ).

Показать все вопросыСвернуть

Платный ли сервитут на лесной участок?

Правообладатель участка, обременённого сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным кодексом или федеральным законом (п. 12 ст. 23 ЗК РФ).

На какой срок устанавливается сервитут на лесной участок?

Срок сервитута определяется соглашением сторон, для участка в государственной или муниципальной собственности — с учётом ограничений Земельного кодекса. Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении. На землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, срок не может превышать срок резервирования (п. 7 ст. 23 ЗК РФ).

Что делать, если в установлении сервитута на лесной участок отказали?

Отказ оспаривается заявлением в арбитражный суд в течение трёх месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом; пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Параллельно проверяю, можно ли договориться об условиях с органом.

Нужно ли регистрировать сервитут на лесной участок?

Да, сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением сервитутов, которые Земельный кодекс в том же пункте называет особо. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (п. 17 ст. 23 ЗК РФ).

Кто устанавливает публичный сервитут на лесной участок?

Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ); для лесного участка в государственной или муниципальной собственности — по основаниям и в порядке Земельного кодекса (ч. 3 ст. 9 Закона № 200-ФЗ). Правила ГК о сервитуте к нему не применяются (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).

Услуги и темы рядом: лес под линейный объект, карьер и недропользование

Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу

Купля-продажа земельного участкаОсобенности договора купли-продажи земли и недействительные условия.Постоянное бессрочное пользование землёйКто сохраняет право бессрочного пользования, переоформление и прекращение.Предварительное согласование предоставления участкаКогда нужно предварительное согласование и что даёт решение о нём.Переуступка аренды и субаренда земельного участкаКогда арендатор может передать права по договору аренды земли или сдать её в субаренду.Арендная плата за государственную землюКак считается арендная плата за публичную землю и когда её можно пересмотреть.Использование государственной земли без предоставления участкаРазмещение объектов по разрешению органа без аренды и сервитута.Решение о предоставлении водного объекта в пользованиеДля каких целей нужен не договор, а решение о предоставлении водного объекта (сброс, дноуглубление, мосты), как его получить и почему отказывают.Перераспределение земельных участковРазбор темы: нормы, сроки и порядок действий Срок освоения земельного участкаТрёхлетний срок освоения участка в населённом пункте и последствия его пропуска.Обязанности собственника и арендатора землиЧто обязан делать правообладатель участка: целевое использование, охрана земель, сроки.Земельный участок для КФХКак фермерское хозяйство получает землю: из государственной собственности, в счёт земельной доли, в аренду.Кто распоряжается государственной землёйКакие органы предоставляют, продают и сдают в аренду публичную землю.

Показать всёСкрыть

Обсудите задачу до подписания и ответа

Запишитесь на консультацию

+7 (495) 198-70-77

Позвонить сейчас