Генеральная доверенность от физического лица

Генеральная доверенность позволяет поручить представителю широкий круг действий. Разберите, какие полномочия включить в документ, когда требуется нотариальное удостоверение и как уведомить представителя и контрагентов об отмене доверенности.

Написать в мессенджер
Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва
Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Генеральная доверенность от физического лица — название письменного уполномочия с широким перечнем действий, п. 1 ст. 185 ГК РФ. Права и обязанности по сделке в пределах полномочий возникают у доверителя — п. 1 ст. 182 ГК РФ. Для распоряжения зарегистрированными правами нужно нотариальное удостоверение, кроме законных исключений; к нему приравнено удостоверение начальником места лишения свободы доверенности находящегося там лица — п. 1, подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Что делать сейчас: генеральная доверенность

Начните с того, выдан ли документ и сохраняется ли доверие к представителю.

Позвонить сейчас

Готовитесь передать ведение имущественных дел

  • Выпишите поручаемые действия: заключение сделок, распоряжение правами, подачу заявлений. Сопоставьте их с текстом доверенности.
  • Выделите распоряжение зарегистрированными правами и подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок: нужно нотариальное удостоверение, кроме законных исключений. К нему приравнено удостоверение начальником места лишения свободы доверенности находящегося там лица.

п. 1 ст. 185 ГК РФ, п. 1, подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ

Хотите отменить отзывную доверенность

  • Оформите отмену в той же форме, в которой выдавалась доверенность, либо у нотариуса.
  • Известите представителя и известных вам третьих лиц, перед которыми он должен был действовать. Сохраните подтверждения уведомлений и внесения сведений об отмене в реестр.

подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ, п. 1 ст. 189 ГК РФ

Обнаружили сделку представителя с самим собой

  • Сохраните доверенность и документы сделки. Выясните, давали ли вы согласие и каким образом сделка затронула ваши интересы.
  • Подготовьте материалы для оценки требования о признании сделки недействительной. Правило касается также сделки с другим лицом, которого одновременно представляет тот же представитель.

п. 3 ст. 182 ГК РФ

Чего делать нельзя: генеральная доверенность

Широкая формулировка полномочий требует проверки каждого действия, которое сможет совершить представитель.

  • Подменять содержание словом «генеральная». Письменное уполномочие определяет, для какого представительства выдан документ. До подписания проверьте, какие действия охватывает текст и перед какими третьими лицами предполагается представительство. Само название не раскрывает порученные полномочия.п. 1 ст. 185 ГК РФ
  • Оставлять документ без даты совершения. Доверенность без даты ничтожна. Отсутствие срока действия имеет другое последствие: документ сохраняет силу в течение года со дня совершения. Для нотариальной доверенности на действия за границей без указания срока действует правило о сохранении силы до отмены.п. 1, 2 ст. 186 ГК РФ
  • Передавать распоряжение зарегистрированными правами без проверки формы. Для такого полномочия, как и для подачи заявлений о государственной регистрации прав или сделок, требуется нотариальное удостоверение, кроме предусмотренных законом случаев. К нотариальным приравнены, в частности, доверенности лиц в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места.п. 1, подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ
  • Ограничиваться устным сообщением об отмене нотариальной доверенности. Для отзывной доверенности отмена совершается в той же форме, что и выдача, либо в нотариальной форме. Помимо оформления отмены требуется известить представителя и известных доверителю третьих лиц, перед которыми он должен был действовать. Зафиксируйте содержание извещения и его получение адресатом.подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ, п. 1 ст. 189 ГК РФ
  • Считать прекращение полномочий достаточной защитой от любой последующей сделки. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, приобретённые права и обязанности сохраняются для представляемого и его правопреемников. Поэтому отдельно проверьте, кого уже известили об отмене.п. 2 ст. 189 ГК РФ
  • Поручать действие, требующее личного участия. Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично. Даже подробное перечисление полномочий в доверенности не снимает этого ограничения; содержание поручения нужно проверять до удостоверения документа.п. 4 ст. 182 ГК РФ

Когда нужна помощь адвоката: генеральная доверенность

Адвокат проверяет объём передаваемых прав и документы о действиях представителя.

  • В проект включены сделки и распоряжение зарегистрированными правами, а вы хотите разграничить полномочия.п. 1 ст. 185.1 ГК РФ
  • Представитель заключил сделку в отношении себя лично без вашего согласия и затронул ваши интересы.п. 3 ст. 182 ГК РФ
  • После отмены предъявлена доверенность, и требуется выяснить, знал ли контрагент о прекращении полномочий.п. 2 ст. 189 ГК РФ
  • Полномочия переданы нескольким лицам, но порядок их совместных действий в тексте вызывает сомнения.п. 5 ст. 185 ГК РФ

Кто участвует: генеральная доверенность

Доверенность связывает выдачу полномочий, действия от чужого имени и отношения с третьими лицами.

УчастникОбязанность или правоНорма
ПредставляемыйПриобретает гражданские права и обязанности по сделке, совершённой представителем от его имени в силу полномочия. Перед подписанием доверенности ему следует оценить последствия поручаемых действий.п. 1 ст. 182 ГК РФ
ПредставительСовершает сделки от имени представляемого. Сделки, которые по своему характеру могут совершаться только лично, через представителя не допускаются.п. 1, 4 ст. 182 ГК РФ
Законные представителиВыдают доверенности от имени малолетних и недееспособных граждан. Наличие представителя по доверенности не заменяет правило о том, кто вправе выдать сам документ.п. 2 ст. 185 ГК РФ
Несколько представителейКаждый обладает указанными в доверенности полномочиями, если документ не предусматривает их совместное осуществление. Поэтому порядок действий нужно определить при подготовке текста.п. 5 ст. 185 ГК РФ
Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее еёОбязано известить об отмене представителя и известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдавался документ.п. 1 ст. 189 ГК РФ

Что это значит: генеральная доверенность

Широта поручения определяется текстом письменного уполномочия.

Полномочия генеральной доверенности от физического лица следует описывать через действия представителя перед третьими лицами. Пункт 1 ст. 185 ГК РФ связывает выдачу письменного уполномочия с представительством перед третьими лицами. В приведённом определении нет отдельного режима, который возникал бы только из-за наименования документа «генеральным».

При сделке в пределах представительства её гражданские права и обязанности возникают непосредственно у представляемого — п. 1 ст. 182 ГК РФ. Поэтому проверка текста касается не только удобства представителя: доверитель оценивает, какие юридические последствия готов принять от действий другого человека.

Объём поручения и форма документа решают разные вопросы. Доверенность на сделки, требующие нотариальной формы, подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок и распоряжение зарегистрированными правами требует нотариального удостоверения, кроме предусмотренных законом случаев, — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. Подпункт 3 п. 2 этой статьи приравнивает к нотариальным доверенности лиц в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места.

Если представителей несколько, каждый получает указанные в доверенности полномочия; совместное осуществление нужно предусмотреть в самом документе — п. 5 ст. 185 ГК РФ. Такой выбор влияет на то, сможет ли конкретный представитель действовать самостоятельно.

Что говорит закон: генеральная доверенность

Определение доверенности раскрывает назначение документа независимо от его названия.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.п. 1 ст. 185 ГК РФ
Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790

Я начинаю подготовку текста с перечня действий, которые гражданин намерен передать представителю. Затем сопоставляю этот перечень с проектом: общие слова могут скрыть полномочия, которых доверитель не собирался предоставлять. Отдельно обсуждаю, нужен ли самостоятельный доступ каждого представителя к порученным действиям.

Нормы по теме: генеральная доверенность

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

  • ст. 182 ГК РФ ч. 1 Представительство
  • ст. 185 ГК РФ ч. 1 Общие положения о доверенности
  • ст. 185.1 ГК РФ ч. 1 Удостоверение доверенности
  • ст. 186 ГК РФ ч. 1 Срок доверенности
  • ст. 188 ГК РФ ч. 1 Прекращение доверенности
  • ст. 189 ГК РФ ч. 1 Последствия прекращения доверенности

Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая

Виды дел: генеральная доверенность

Обращения различаются по содержанию поручения и по тому, что представитель уже успел сделать.

Подготовка широкого перечня полномочий

Гражданин поручает ведение нескольких имущественных вопросов. Нужно сопоставить текст письменного уполномочия с действиями перед третьими лицами, которые он намерен разрешить, — п. 1 ст. 185 ГК РФ.

Распоряжение зарегистрированными правами

В поручение входит распоряжение зарегистрированными правами. Проверяются содержание полномочия и нотариальное удостоверение; к нему приравнено удостоверение начальником места лишения свободы доверенности находящегося там лица — п. 1, подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Несколько лиц с одинаковыми полномочиями

Требуется определить, действует ли каждый представитель самостоятельно. Совместный порядок должен следовать из доверенности, иначе каждый обладает перечисленными полномочиями — п. 5 ст. 185 ГК РФ.

Отмена отзывной доверенности

Выдавшее документ лицо оформляет отмену и извещает представителя и известных третьих лиц. Для отмены выбирается форма выдачи либо нотариальная форма — подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ, п. 1 ст. 189 ГК РФ.

Сделка представителя с самим собой

Представляемый не давал согласия на сделку и считает свои интересы нарушенными. Проверяются основания иска о признании сделки недействительной; нарушение интересов предполагается, если не доказано иное, — п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Предъявление отменённого документа

Контрагент ссылается на незнание о прекращении полномочий. Для оценки последствий сделки исследуются извещения, сведения об отмене и осведомлённость третьего лица — п. 1, 2 ст. 189 ГК РФ.

Ответственность: генеральная доверенность

При проверке доверенности различайте порок самого документа и нарушение интересов при совершении сделки.

НарушениеКто отвечаетСанкцияНорма
Не указана дата совершения доверенностиЛицо, выдающее доверенностьНичтожность доверенности. Отсутствие даты нельзя приравнять к отсутствию срока: правило о годе действия применяется к документу без срока, но не устраняет порок документа без даты совершения.п. 1 ст. 186 ГК РФ
Сделка в отношении себя лично с нарушением запрета, без согласия представляемого и с нарушением его интересовПредставительСделка может быть признана судом недействительной по иску представляемого. Нарушение его интересов предполагается, если не доказано иное. Такое же последствие предусмотрено для сделки с другим лицом, представителем которого одновременно является тот же представитель.п. 3 ст. 182 ГК РФ

Запрет сделок представителя с самим собой или с другим одновременно представляемым лицом не распространяется на предусмотренные законом случаи. Для признания сделки недействительной нужны нарушение запрета, отсутствие согласия представляемого и нарушение его интересов; последнее предполагается, если не доказано иное, — п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите ситуацию до следующего шага

Пришёл документ, идёт срок или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю порядок и сроки, объясню возможные действия и риски.
Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790

При подготовке генеральной доверенности я прошу гражданина описать ожидаемый результат каждого поручения: какие документы предстоит подписать, какими правами распорядиться, перед кем выступить. После этого проверяю формулировки полномочий. Определение письменного уполномочия в п. 1 ст. 185 ГК РФ помогает удерживать разговор в пределах конкретного представительства, а не названия документа.

Отдельно я разбираю порядок действий нескольких представителей. Если доверитель рассчитывает на их совместное участие, проверяю, отражено ли оно в тексте: по п. 5 ст. 185 ГК РФ каждый представитель обладает указанными полномочиями, пока доверенность не предусматривает совместное осуществление.

При отмене уже выданного документа я сопоставляю дату оформления отмены, внесение сведений в реестр и подтверждения извещения адресатов. Одного решения прекратить отношения недостаточно для оценки последующих сделок: п. 2 ст. 189 ГК РФ сохраняет права и обязанности для представляемого, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать.

Порядок действий: генеральная доверенность

Подготовку поручения и прекращение полномочий оформляйте как самостоятельные действия.

  1. 1
    Опишите представительствоСоставьте перечень действий перед третьими лицами, которые хотите поручить. Отделите предполагаемые сделки от передачи документов и иных задач. Содержание доверенности должно выражать письменное уполномочие для представительства — п. 1 ст. 185 ГК РФ.
  2. 2
    Определите состав представителейЕсли доверенность выдаётся нескольким лицам, решите, должны ли они действовать совместно. Без такого условия каждый обладает указанными в доверенности полномочиями по п. 5 ст. 185 ГК РФ. Сопоставьте выбранный порядок с тем, как фактически будет выполняться поручение.
  3. 3
    Выберите требуемую формуДоверенность на нотариальные сделки, подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок и распоряжение зарегистрированными правами требует нотариального удостоверения, кроме законных исключений. К нему приравнена доверенность лица в месте лишения свободы, удостоверенная начальником соответствующего места, — п. 1, подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.
  4. 4
    Сверьте дату и срокПеред подписанием проверьте дату совершения: без неё доверенность ничтожна. Если срок не указан, документ сохраняет силу в течение года со дня совершения. Для нотариальной доверенности на действия за границей без указания срока предусмотрено сохранение силы до отмены — п. 1, 2 ст. 186 ГК РФ.
  5. 5
    Оформите отмену при прекращении порученияДля отзывной доверенности используйте форму выдачи либо нотариальную форму. Известите представителя и известных вам третьих лиц, перед которыми он должен был действовать. Нотариус вносит нотариальную отмену в реестр — подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ, п. 1 ст. 189 ГК РФ. Безотзывная доверенность по предпринимательскому обязательству ограничивает отмену; её можно отменить после прекращения обязательства, при злоупотреблении полномочиями или очевидной угрозе такого злоупотребления — п. 1, 2 ст. 188.1 ГК РФ.
  6. 6
    Проверьте документы после прекращения полномочийПотребуйте возврата доверенности: по п. 3 ст. 189 ГК РФ лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны вернуть её немедленно. Если обнаружена последующая сделка, сохраните подтверждения извещения контрагента: его осведомлённость влияет на последствия по п. 2 ст. 189 ГК РФ.

Документы: генеральная доверенность

Для разбора полномочий соберите текст поручения и подтверждения того, как он использовался.

ДокументЗачемКто подписывает, форма
Проект или выданная доверенностьПроверить полномочия, состав представителей и совместный порядок действий по п. 1, 5 ст. 185 ГК РФ.Письменное уполномочие от представляемого; от имени малолетних и недееспособных его выдают законные представители — п. 2 ст. 185 ГК РФ.
Документ об отмене доверенностиЗафиксировать прекращение полномочий по отзывной доверенности по инициативе выдавшего её лица — подп. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ.Отмена лицом, выдавшим доверенность, либо одним из совместно выдавших лиц; форма выдачи или нотариальная форма.
Извещения об отмене и подтверждения их полученияУстановить, кому сообщили о прекращении полномочий и когда адресат получил сведения, — п. 1, 2 ст. 189 ГК РФ.Известить представителя и известных третьих лиц обязано лицо, выдавшее и затем отменившее доверенность.
Документы сделки представителяСопоставить содержание сделки с полномочиями; при сделке с собой проверить согласие представляемого и нарушение его интересов — п. 1, 3 ст. 182 ГК РФ.Документы о сделке, совершённой представителем от имени представляемого; для анализа сохраните также имеющееся согласие на неё.

Сроки: генеральная доверенность

Дата выдачи, основание прекращения и осведомлённость третьего лица имеют разное значение.

ДействиеСрокС какого дняНорма
Действие доверенности без указания срокаВ течение года; нотариальная доверенность для действий за границей без срока сохраняет силу до отменыСо дня совершения доверенностип. 1, 2 ст. 186 ГК РФ
Прекращение доверенности с обозначенным срокомПо истечении срока доверенностиС окончанием периода, на который выдан документподп. 1 п. 1 ст. 188 ГК РФ
Извещение третьих лиц о нотариальной отменеСчитаются извещёнными на следующий день, если не были извещены ранееПосле внесения сведений об отмене в реестр нотариальных действийп. 1 ст. 189 ГК РФ

Как я веду дело

Как адвокат ведёт ваше поручение

  1. 1
    Разбор ситуацииСмотрю документы и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если вопрос решается вашими силами — говорю об этом прямо.
  2. 2
    Сбор документовОпределяю, какие договоры, квитанции, переписка, решения органов и справки относятся к делу. Недостающие сведения получаем законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
  3. 3
    Подготовка документовГотовлю нужные по делу документы: претензию, заявление, жалобу, иск или возражения. Вы читаете и утверждаете их до подачи — подпись ставите вы.
  4. 4
    Представительство по делуПо согласованному поручению веду переговоры, представляю вас в органе или суде. Заранее объясняю, когда нужно ваше личное участие и какие документы потребуются.
  5. 5
    Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение и объясняю следующие действия. Исполнение решения, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
  6. 6
    Связь на всех этапахСообщаю о значимых событиях по делу и о решениях, которые нужны от вас, в пределах принятого поручения.
Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года

Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.

Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.

Личное ведениеВеду дело лично по письменному соглашению с адвокатом; в нём закрепляю поручение и объём помощи.
Честная оценкаНе обещаю результата. Оцениваю перспективы и риски; если задача решается своими силами, говорю прямо.
Адвокатская тайнаСведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия. Объём представительства и обжалования закрепляю в соглашении.

Частые вопросы: генеральная доверенность

Ответ зависит от текста полномочий и обстоятельств использования документа.

Что такое генеральная доверенность от физического лица?

Это название доверенности с широким перечнем полномочий. По п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенность представляет собой письменное уполномочие для представительства перед третьими лицами. Для оценки документа нужно прочитать, какие действия поручены, кому и перед какими адресатами, а также проверить требуемую форму.

Как определить полномочия генеральной доверенности от физического лица?

По содержанию письменного уполномочия: сопоставьте разрешённые действия с предполагаемыми сделками и обращениями. По п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка представителя от имени представляемого в силу полномочия непосредственно создаёт, изменяет и прекращает права и обязанности представляемого. Поэтому перечень следует проверить до подписания.

Всегда ли нужен нотариус для широких полномочий?

Нет, широта полномочий сама по себе этого не требует. Доверенность на нотариальные сделки, подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок и распоряжение зарегистрированными правами должна быть нотариально удостоверена, кроме законных исключений, — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. К нотариальным приравнены доверенности лиц в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места, — подп. 3 п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Сколько действует документ без указанного срока?

Год со дня совершения — по п. 1 ст. 186 ГК РФ. Для удостоверенной нотариусом доверенности на действия за границей без указания срока п. 2 ст. 186 ГК РФ устанавливает сохранение силы до отмены выдавшим её лицом. Если же отсутствует дата совершения, доверенность ничтожна: это иной дефект документа.

Показать все вопросыСвернуть
От чьего имени оформляется поручение, если гражданин недееспособен?

От имени недееспособного гражданина доверенность выдаёт его законный представитель — п. 2 ст. 185 ГК РФ. Такое же правило установлено для доверенностей от имени малолетних. При подготовке документа нужно разграничить лицо, от имени которого выдаётся уполномочие, законного представителя, выдающего его, и будущего представителя перед третьими лицами.

Могут ли представители действовать по отдельности?

Да, каждый из нескольких представителей обладает указанными в доверенности полномочиями, если в ней не предусмотрено совместное осуществление, — п. 5 ст. 185 ГК РФ. Если доверитель рассчитывает на участие всех представителей вместе, соответствующее условие нужно включить в текст, а не оставлять устной договорённостью.

Что сделать после нотариальной отмены доверенности?

Известить представителя и известных третьих лиц, перед которыми он должен был действовать, — п. 1 ст. 189 ГК РФ. При отсутствии более раннего извещения третьи лица считаются извещёнными на следующий день после внесения сведений в реестр нотариальных действий по п. 1 ст. 189 ГК РФ. Сохраните подтверждения направленных сообщений.

Может ли представитель совершить сделку с самим собой?

По п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать такие сделки, кроме предусмотренных законом случаев. Сделку, нарушающую запрет и совершённую без согласия представляемого, суд может признать недействительной по его иску, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов предполагается, если не доказано иное. Проверять нужно условия сделки и согласие представляемого.

Что происходит с передоверием после прекращения доверенности?

Передоверие теряет силу вместе с прекращением доверенности — п. 3 ст. 188 ГК РФ. Сам документ лицо, которому он выдан, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть по п. 3 ст. 189 ГК РФ. Для оценки дальнейших действий сохраните документы о прекращении полномочий и сведения об извещении третьих лиц.

Не откладывайте защиту

Запишитесь на консультацию

Позвонить сейчас
Цвет настроения