Договор на услуги водоснабжения и водоотведения для организации

Вода для производства и отведение стоков требуют согласовать разные условия: объём, качество, учёт и обслуживание сетей. Здесь разобраны выбор контрагента, содержание единого договора и документы для проверки обязательств организации.

Написать в мессенджер
TelegramMAXWhatsApp
Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва
Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Договор на услуги водоснабжения и водоотведения определяет подачу воды через присоединённую сеть и приём сточных вод. Абонент оплачивает воду, соблюдает режим потребления и требования к стокам — ч. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения должен включать существенные условия обоих договоров — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.

Что делать сейчас: договор водоснабжения и водоотведения

Сопоставьте полученный документ с подключением объекта и фактическим использованием воды. Сохраните предложение, приложения и подтверждение его получения.

Позвонить сейчас

Гарантирующая организация прислала предложение

  • Зафиксируйте день получения предложения подключённым абонентом без соответствующего договора с этой организацией.
  • В течение 30 дней с момента поступления предложения заключите договор либо представьте письменный отказ. Последствие: «В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным».

ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ

В проекте единая плата без разделения обязательств

  • Выделите условия подачи воды и условия приёма сточных вод, затем сравните приложения с каждым разделом.
  • Попросите уточнить режим, учёт, оплату и границы эксплуатационной ответственности отдельно для водопроводных и канализационных сетей. Единый документ должен содержать существенные условия обоих договоров.

ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ, ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Начисление связано с составом стоков

  • Соберите договор, сведения о местах отбора проб и документы, которыми обосновано начисление. Проверьте договорный порядок контроля и доступа к местам отбора проб.
  • Разделите оплату водоотведения и плату за нарушение нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных вод — ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

п. 4, 6 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Чего делать нельзя: договор водоснабжения и водоотведения

Ошибки при согласовании проекта затрагивают не только расчёты, но и эксплуатацию водопровода, канализации и приборов учёта.

  • Оставлять предложение без письменной реакции Абонент без договора с гарантирующей организацией должен заключить договор либо письменно отказаться в течение 30 дней с момента поступления предложения. Последствие: «В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным». Сохраните подтверждение ответа.ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ
  • Считать публичность основанием игнорировать подключение Публичный характер договора водоснабжения не исключает отказа при нарушении технических условий подключения или самовольном подключении. До требования подписать проект сопоставьте документы о присоединении с указанной причиной отказа: вопрос о состоянии подключения влияет на оценку позиции поставщика.ч. 3, 4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
  • Убирать условия водоотведения из единого договора Название «единый» не заменяет договорённости о приёме стоков. В документе должны остаться существенные условия как холодного водоснабжения, так и водоотведения. Проверьте не только объём воды, но и учёт стоков, места отбора проб, контроль их состава и ответственность за канализационные сети.ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ, ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ
  • Подменять границу эксплуатации адресом объекта Указание помещения или земельного участка само по себе не описывает обязанности по обслуживанию сетей. Границы эксплуатационной ответственности являются существенным условием: их определяют по обязанностям эксплуатации соответствующих систем или сетей. Сверьте текст с приложенной схемой, чтобы участок трубы не оказался описан по-разному.п. 8 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, п. 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ
  • Пропускать договорённости о порядке учёта Порядок осуществления учёта поданной воды является существенным условием договора водоснабжения — п. 6 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Порядок учёта принимаемых сточных вод включается в существенные условия договора водоотведения — п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. До согласования проекта выделите эти условия в отдельных разделах и составьте вопросы к спорным формулировкам. Для проверки счёта соберите относящиеся к нему показания и переписку.ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Когда нужна помощь юриста: договор водоснабжения и водоотведения

Проект и приложения требуют совместной правовой и технической проверки, когда спор затрагивает следующие условия.

  • Контрагент отказывает в договоре водоснабжения, ссылаясь на самовольное подключение или нарушение технических условий.ч. 4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
  • В едином договоре отсутствует раздел о существенных условиях приёма сточных вод.ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ
  • Текст и схема по-разному определяют границы эксплуатационной ответственности за водопроводные сети.п. 8 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
  • Абоненту предъявлена плата за нарушение нормативов состава или требований к составу и свойствам сточных вод.ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Кто участвует: договор водоснабжения и водоотведения

Статус стороны нужно проверять применительно к системе, подключению и зоне деятельности. Название организации в счёте не заменяет этих сведений.

УчастникОбязанность или правоНорма
АбонентОплачивает принятую воду, соблюдает договорный режим её потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учёта.ч. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжениеПодаёт через присоединённую водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения.ч. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
Организация, осуществляющая водоотведениеПринимает сточные воды абонента в централизованную систему водоотведения, обеспечивает их транспортировку и сброс в водный объект.ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ
Гарантирующая организацияОбязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе в пределах зоны её деятельности.ч. 4 ст. 12 Закона № 416-ФЗ
Органы местного самоуправленияОпределяют гарантирующую организацию и зоны её деятельности для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Для централизованных ливневых систем гарантирующая организация не определяется.ч. 1 ст. 12 Закона № 416-ФЗ

Что это значит: договор водоснабжения и водоотведения

Подача воды и отведение стоков могут быть оформлены вместе, но предмет и условия исполнения у них различаются.

Водоснабжение охватывает передачу через присоединённую сеть воды установленного качества в договорном объёме. Встречные обязанности абонента включают оплату, режим потребления, безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых приборов учёта — ч. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Поэтому проверка проекта касается и расчётов, и технических приложений.

При водоотведении организация принимает стоки, обеспечивает их транспортировку и сброс, а абонент соблюдает нормативы состава и требования к составу и свойствам стоков, оплачивает водоотведение и вносит плату за нарушение этих нормативов и требований — ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Объём принятой воды не описывает все обязательства по канализации.

По предложению гарантирующей организации с абонентами, чьи объекты подключены к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор — ч. 6 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Он должен включать существенные условия обоих договоров — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ. Правила каждого договора применяются в соответствующей части, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора; порядок обеспечения оплаты и начисления пеней применяется обязательно — ч. 2 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.

Что говорит закон: договор водоснабжения и водоотведения

Правила подачи воды и приёма сточных вод сохраняют значение внутри единого документа.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.ч. 2 ст. 15 Закона № 416-ФЗ
Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790

При проверке единого проекта я разделяю условия водоснабжения и водоотведения, чтобы видеть, к какому обязательству относится спорная оговорка. Отдельно сопоставляю разделы об обеспечении оплаты и пенях с обязательным правилом, а договорную оговорку оцениваю с учётом исключения в цитируемой части.

Нормы по теме: договор водоснабжения и водоотведения для организации

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

  • ст. 12 416-ФЗ о водоснабжении Гарантирующая организация и ее отношения с организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или) водоотведение
  • ст. 13 416-ФЗ о водоснабжении Договор горячего или холодного водоснабжения
  • ст. 14 416-ФЗ о водоснабжении Договор водоотведения
  • ст. 15 416-ФЗ о водоснабжении Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения
  • ст. 7 416-ФЗ о водоснабжении Общие правила осуществления горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения

Официальный текст: О водоснабжении и водоотведении

Виды дел: договор водоснабжения и водоотведения

Содержание обращения зависит от того, какой участок договорных отношений вызывает разногласия.

Выбор гарантирующей организации

Для подключённого объекта выясняют надлежащего контрагента и зону его деятельности. Обязанность гарантирующей организации обеспечить снабжение и отведение стоков связана с присоединением в установленном порядке в пределах этой зоны — ч. 4 ст. 12 Закона № 416-ФЗ.

Отказ из-за подключения

Разбирают отказ в водоснабжении или водоотведении при нарушении технических условий либо самовольном подключении. Значение имеют названная контрагентом причина и документы о присоединении объекта, поскольку закон предусматривает право отказа по этим основаниям — ч. 4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 4 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

Условия единого проекта

Проверяют, охватывает ли документ существенные условия холодного водоснабжения и водоотведения. Общая подпись сторон не заменяет описания режима, учёта, контроля и границ эксплуатационной ответственности каждого вида сетей — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.

Качество и режим подачи воды

Сопоставляют обязательство подавать воду установленного качества с согласованным объёмом — ч. 1 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Предмет договора, режим подачи воды и уровень давления в месте присоединения входят в существенные условия вместе с качеством воды и порядком его контроля — п. 1, 3, 4 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ.

Учёт и тарифные начисления

Рассматривают расчёты по тарифам. Оплата горячей, питьевой и (или) технической воды осуществляется по тарифам на горячую, питьевую и (или) техническую воду — ч. 6 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение — ч. 6 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

Стоки и эксплуатация канализации

Уточняют договорные места отбора проб, порядок контроля состава стоков и границы ответственности по канализационным сетям. Эти условия позволяют разделить разногласия о качестве стоков и обязанности по эксплуатации конкретного участка сети — п. 4, 6, 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

Ответственность: договор водоснабжения и водоотведения

Разделяйте пени за просрочку оплаты, плату за нарушение требований к стокам и компенсацию расходов на систему: у них разные основания.

НарушениеКто отвечаетСанкцияНорма
Нарушение нормативов состава сточных вод и требований к составу и свойствам сточных водАбонентОбязанность вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований. Её следует отделять от оплаты услуги водоотведения, которую абонент также производит организации, осуществляющей водоотведение.ч. 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ
Содержание в принимаемых стоках веществ и микроорганизмов, негативно воздействующих на работу централизованной системы водоотведенияАбонентКомпенсация организации, осуществляющей водоотведение, расходов, связанных с негативным воздействием. Размер и порядок устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными Правительством Российской Федерации.ч. 10 ст. 7 Закона № 416-ФЗ
Несвоевременная и (или) неполная оплата воды или услуг водоотведенияАбонентПени организации, осуществляющей соответствующее водоснабжение или водоотведение. Порядок зависит от категории абонента; для коммунальных услуг предусмотрены специальные правила.ч. 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Отдельного штрафа за заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения закон не устанавливает. Пени и платежи, связанные с составом стоков, не являются административными штрафами.

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите задачу компании до следующего действия

Получили документ, готовите решение или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю применимый порядок и сроки, объясню возможные действия и риски для компании.
Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

адвокат · рег. № 78/8790

Я начинаю проверку договора с документов о подключении и схемы сетей. По ним сопоставляю объект, контрагента и границы обслуживания, затем перехожу к режиму подачи воды. Существенные условия должны описывать не только предмет, но и гарантированный объём, давление, качество и порядок учёта — п. 1, 3, 6, 8 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Если проект содержит общие слова, я формулирую вопросы для согласования с техническим специалистом.

В разделе водоотведения я отдельно отмечаю контрольные точки, доступ к ним и способ проверки состава стоков. Места и порядок отбора проб, контроль соблюдения нормативов и границы эксплуатации сетей относятся к существенным условиям — п. 4, 6, 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Для спорного начисления собираю цепочку от договорного условия до документа, на котором основан счёт.

Единый договор я читаю как сочетание обязательств по воде и стокам: он должен содержать существенные условия обоих договоров — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ. По итогам проверки готовлю перечень расхождений, проект письменной позиции и список документов, которых не хватает для оценки конкретного начисления.

Порядок действий: договор водоснабжения и водоотведения

Проверяйте объект, систему и условия исполнения с сотрудником, который знает расположение сетей и приборов.

  1. 1
    Определить систему и контрагентаДля подключённого объекта капитального строительства договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключают с гарантирующими организациями — ч. 2, 5 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Если она не определена по закону, контрагент — организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к сетям которой подключён объект, — ч. 7 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Если объект подключён только к водоснабжению, договор заключают с гарантирующей организацией либо организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с ней, — ч. 5 ст. 7 Закона № 416-ФЗ.
  2. 2
    Сопоставить подключение с зоной деятельностиГарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение для объектов, присоединённых в установленном порядке к соответствующей централизованной системе в пределах зоны её деятельности — ч. 4 ст. 12 Закона № 416-ФЗ. Сверьте адрес и сведения о присоединении с этой зоной.
  3. 3
    Выбрать договорную формуЕсли гарантирующая организация предлагает единый договор для объекта, подключённого к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, проверьте условия обоих обязательств — ч. 6 ст. 7 Закона № 416-ФЗ, ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ. Такой документ заключается в соответствии с типовым единым договором, утверждённым Правительством Российской Федерации, — ч. 3 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.
  4. 4
    Разобрать технические и расчётные условияПо воде выделите режим подачи, качество, учёт, оплату и границу эксплуатации. По стокам — режим приёма, учёт, отбор проб, контроль состава, оплату и ответственность за сети. Это существенные условия соответствующих договоров — ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Отметьте недостающие и противоречивые приложения.
  5. 5
    Подготовить письменную реакцию на предложениеВ течение 30 дней с момента поступления предложения абонент обязан заключить договор либо представить письменный отказ — ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Последствие: «В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным». Сохраните подтверждение ответа.
  6. 6
    Проверять исполнение по условиям договораСопоставляйте исполнение с условиями об учёте, прекращении или ограничении, урегулировании разногласий и доступе к сетям — п. 5, 6, 11, 12 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, п. 2, 3, 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Возражения подкрепляйте спорным условием и документами.

Документы: договор водоснабжения и водоотведения

Для проверки проекта и начислений соберите документы по воде и стокам раздельно. Ниже — рабочий набор для анализа, а не обязательная форма подачи заявления.

ДокументЗачемКто подписывает, форма
Проект договора и все приложенияПроверить, содержит ли единый договор существенные условия, установленные для договоров холодного водоснабжения и водоотведения, — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.Предоставьте полученную редакцию и проекты изменений к ней.
Документы о подключении и технические условияПроверить присоединение объекта и условия режима подачи воды и приёма стоков — п. 1 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, п. 1 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.Копии имеющихся подписанных документов вместе с приложениями.
Схема сетей и описание границ эксплуатацииСопоставить участки водопровода и канализации с договорными обязанностями по эксплуатации — п. 8 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, п. 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.Предоставьте схему, согласованную сторонами, либо полученный проект схемы.
Материалы для проверки порядка учётаПроверить учёт поданной воды — п. 6 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ — и принимаемых сточных вод — п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.Подготовьте расчётные документы и переписку о спорном начислении.
Предложение и подтверждение полученияУстановить применимость правила о реакции абонента на предложение гарантирующей организации — ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ.Полученный документ, конверт, уведомление или электронное подтверждение доставки.
Материалы контроля сточных водСравнить место и порядок отбора проб с договором, проверить основание претензии к составу стоков — п. 4, 6 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.Имеющиеся акты отбора проб, результаты исследований и переписка сторон.

Сроки: договор водоснабжения и водоотведения

Сохраните подтверждение получения предложения. Сроки подачи воды и оплаты сверяйте с договором.

ДействиеСрокС какого дняНорма
Направление предложения абонентам без соответствующего договораВ течение шести месяцевС даты наделения организации статусом гарантирующей организации; касается подключённых к централизованным системам абонентов, не имеющих соответствующего договора с ней.ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ
Заключение договора либо письменный отказ абонентаВ течение 30 днейС момента поступления предложения. Последствие: «В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным».ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ
Подача водыСроки устанавливаются договором водоснабженияПо согласованному существенному условию о сроках подачи воды.п. 2 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ
Оплата водоотведенияСроки и порядок определяются договоромПо условию об оплате услуг за соответствующий расчётный период.п. 7 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ

Период исчисляют со следующего дня — ст. 191 ГК РФ. Срок в месяцах оканчивается по п. 3 ст. 192 ГК РФ. Нерабочий последний день переносится на ближайший рабочий — ст. 193 ГК РФ. Действие в организации совершают до прекращения соответствующих операций; письменное извещение можно сдать в организацию связи до 24 часов последнего дня — п. 1, 2 ст. 194 ГК РФ.

Как я веду дело

Как адвокат ведёт поручение компании

  1. 1
    Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
  2. 2
    Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
  3. 3
    Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
  4. 4
    Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
  5. 5
    Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
  6. 6
    Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.

Кто ведёт дело

Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат

Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.

Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.

Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».
Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю прямо. Обещать положительный результат адвокату запрещено — п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката.
Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное. Это адвокатская тайна — ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».
Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение входят в согласованный объём помощи по соглашению — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Частые вопросы: договор водоснабжения и водоотведения

Проверяйте вид системы, предложение и приложения по водопроводу и канализации.

Договор на услуги водоснабжения и водоотведения обязательно оформлять единым документом?

Единый договор заключается по предложению гарантирующей организации с абонентами, чьи объекты подключены к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, — ч. 6 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Он должен содержать существенные условия обоих договоров — ч. 1 ст. 15 Закона № 416-ФЗ.

С кем заключать договор, если гарантирующая организация не определена?

До определения гарантирующей организации, а также если она не определена в соответствии с законом, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к соответствующим сетям которой подключены объекты капитального строительства абонента, — ч. 7 ст. 7 Закона № 416-ФЗ.

Можно ли оставить присланный водоканалом проект без ответа?

Нет. По ч. 8 ст. 7 Закона № 416-ФЗ абонент без соответствующего договора с гарантирующей организацией обязан заключить договор либо представить письменный отказ в течение 30 дней с момента поступления предложения. Последствие: «В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным».

Почему поставщик отказывает, если договор водоснабжения публичный?

Договор публичный — ч. 3 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Организация вправе отказать при нарушении технических условий подключения или самовольном подключении объекта — ч. 4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Сверьте причину отказа с документами о присоединении.

Показать все вопросыСвернуть
Какие условия о воде нужно проверить до подписания?

Проверьте предмет и режим подачи, объём и давление, сроки подачи, качество и его контроль, прекращение или ограничение подачи, учёт, оплату, границы эксплуатации, права и обязанности, ответственность, разногласия и доступ. Перечень включает и иные условия по правилам водоснабжения — ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ.

Что должен содержать раздел о канализации?

Проверьте режим приёма, учёт, прекращение или ограничение приёма стоков, отбор проб, контроль, оплату, права и обязанности, ответственность, разногласия, границы эксплуатации и доступ. Декларирование включается для абонентов, обязанных подавать декларацию. Перечень включает иные условия по правилам — ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

Какой срок исковой давности действует для взыскания долга?

Общий срок — три года: п. 1 ст. 196 ГК РФ. Для платежа с определённым сроком исполнения он течёт по окончании этого срока — п. 2 ст. 200 ГК РФ. Общее правило: если законом не установлено иное, срок течёт со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права и надлежащем ответчике, — п. 1 ст. 200 ГК РФ. Предел — десять лет со дня нарушения права, кроме установленных законом исключений, — п. 2 ст. 196 ГК РФ.

Оплата водоотведения включает любые претензии к составу стоков?

Часть 1 ст. 14 Закона № 416-ФЗ различает оплату водоотведения и плату за нарушение нормативов состава и требований к составу и свойствам стоков. При негативном воздействии веществ и микроорганизмов на централизованную систему возникает обязанность компенсировать связанные расходы в установленном правилами размере и порядке — ч. 10 ст. 7 Закона № 416-ФЗ. Проверяйте основание каждого начисления отдельно.

Для чего в договоре указывают границы эксплуатационной ответственности?

Границы определяют по обязанностям эксплуатации сетей; это существенные условия: п. 8 ч. 5 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, п. 11 ч. 5 ст. 14 Закона № 416-ФЗ. Сравните текст и схему и уточните обязанности сторон на участках. Место исполнения — точка на этой границе, если иное не предусмотрено договором, — ч. 7 ст. 13 Закона № 416-ФЗ, ч. 7 ст. 14 Закона № 416-ФЗ.

Услуги и темы рядом: договор водоснабжения и водоотведения для организации

Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу

Споры о тепле и воде: абонент против ресурсоснабжающей организацииПроверяю договор, точку поставки, нагрузку, приборы учёта, объём и тариф. Оспариваю начисления, понуждаю изменить или заключить договор и корректирую расчёт ресурса.Гарантирующий поставщик и энергосбытовая компанияКто продаёт электроэнергию компании на розничном рынке, обязанности гарантирующего поставщика, смена поставщика и выход на оптовый рынок.Единая теплоснабжающая организация (ЕТО)Что такое ЕТО, её обязанности перед потребителями и особенности в ценовых зонах.Субъект естественной монополииКакие компании относятся к естественным монополиям, сферы и методы их регулирования, реестр субъектов.Управляющая компания многоквартирного домаКто такая управляющая организация, на каком основании она управляет домом и что обязана делать по закону.Коммерческий учёт тепловой энергииКак организуется учёт тепла, узлы учёта и расчёт без прибора учёта.Технологическое присоединение к электросетямОднократность, договор и сроки техприсоединения, плата и обязанности сетевой организации перед компанией.Подключение к водопроводу и канализацииПорядок подключения объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, условия и плата.Договор теплоснабжения для организацииСущественные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды, обеспечение оплаты и законная неустойка за просрочку.Плата за содержание жилья: тариф управляющей компанииИз чего складывается плата за содержание, кто утверждает её размер и когда управляющая организация обязана делать перерасчёт.Договор управления многоквартирным домомЧто обязательно включают в договор управления, на какой срок он заключается и как его меняют и прекращают.Смена управляющей компании и передача домаКак собственники меняют управляющую организацию и что прежняя обязана передать новой: документацию, ключи, коды доступа.
Показать всёСкрыть

Обсудите задачу до подписания и ответа

Запишитесь на консультацию

+7 (495) 198-70-77
Позвонить сейчас
Цвет настроения