Договор на проектные работы: задание, изыскания, ответственность

Договор на проектные работы — подряд, где заказчик даёт задание, а проектировщик разрабатывает техническую документацию, изыскатель выполняет изыскания. Здесь — обязанности сторон, ошибки, ответственность за недостатки проекта, документы и сроки спора.

Написать в мессенджер

Telegram MAX WhatsApp

Адвокат Константин Вруцкий — защита по уголовным делам, Москва — Адвокат · рег. № 78/8790

Коротко

Договор подряда на выполнение проектных работ — договор, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик — принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ). Главное правило: проектировщик отвечает и за недостатки, обнаруженные в ходе строительства или эксплуатации объекта (п. 1 ст. 761 ГК РФ), и по требованию заказчика безвозмездно переделывает документацию, если законом или договором не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ).

Что делать сейчас: договор на проектные работы

Первые шаги, когда проект уже в споре

Позвонить сейчас

Экспертиза или стройка выявила ошибки в проектной документации

Зафиксируйте недостатки письменно: замечания экспертизы, акты осмотра, переписку с проектировщиком.
Направьте проектировщику требование безвозмездно переделать техническую документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, если законом или договором не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ).
Посчитайте убытки от ошибки: их возмещение входит в то же требование по п. 2 ст. 761 ГК РФ, если законом или договором не установлено иное.

п. 2 ст. 761 ГК РФ

Документация сдана, а заказчик не платит

Проверьте условие о цене: заказчик платит полностью после завершения всех работ или частями после завершения отдельных этапов, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).
Соберите документы о передаче заказчику готовой технической документации и результатов изысканий (п. 1 ст. 760 ГК РФ).
Направьте претензию: денежный спор передаётся в арбитражный суд по истечении тридцати календарных дней со дня её направления, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

ст. 762 ГК РФ

Заказчик поменял исходные данные посреди проектирования

Не отступайте от прежнего задания без согласия заказчика: подрядчик вправе отступить от задания и исходных данных только с его согласия (п. 2 ст. 759 ГК РФ). Получите изменения письменно.
Зафиксируйте дополнительные расходы: заказчик возмещает их, если изменение исходных данных вызвано обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, и если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).

п. 2 ст. 759 ГК РФ

Чего делать нельзя: договор подряда на проектные работы

Ошибки, которые потом дорого исправлять

Начинать проектирование без утверждённого задания. Задание на проектирование и иные исходные данные передаёт заказчик (п. 1 ст. 759 ГК РФ). Если по поручению заказчика задание готовит сам подрядчик, обязательным для сторон оно становится только с момента утверждения заказчиком. До утверждения такое задание сторон не связывает, и спор о том, что нужно было спроектировать, не опирается на обязательный документ.п. 1 ст. 759 ГК РФ
Молча отступать от задания и исходных данных. Подрядчик обязан соблюдать требования задания и других исходных данных и вправе отступить от них только с согласия заказчика (п. 2 ст. 759 ГК РФ). Удачное, на взгляд проектировщика, решение без такого согласия может стать поводом для требования о безвозмездной переделке документации по п. 2 ст. 761 ГК РФ.п. 2 ст. 759 ГК РФ
Передавать документацию третьим лицам без согласия другой стороны. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (п. 1 ст. 760 ГК РФ). Заказчик, если иное не предусмотрено договором, использует её только на цели договора, не передаёт третьим лицам и не разглашает содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (ст. 762 ГК РФ). Передача без такого согласия — нарушение обязанности по договору.п. 1 ст. 760 ГК РФ
Нанимать проектировщика без проверки членства в СРО. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять инженерные изыскания и готовить проектную документацию по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором при условии членства в саморегулируемой организации, если иное не установлено Градостроительным кодексом (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ). Лицу, выполнившему работы без членства, когда оно обязательно, грозит штраф от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей (ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ).ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ
Отвечать по иску третьего лица без проектировщика. Если третье лицо предъявило заказчику иск в связи с недостатками технической документации или изыскательских работ, заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ). Без автора проекта заказчик сам защищает чужое решение, в котором разбирается хуже проектировщика.ст. 762 ГК РФ

Когда нужна помощь юриста: договор на выполнение проектных работ

Ситуации, в которых я подключаюсь

Проектировщик отказывается безвозмездно переделать документацию после замечаний экспертизы или строителей.п. 2 ст. 761 ГК РФ
Заказчик не оплачивает переданную документацию или завершённый этап работ.ст. 762 ГК РФ
Стороны спорят, входило ли решение в задание и было ли согласие заказчика на отступление.п. 2 ст. 759 ГК РФ
Третье лицо предъявило заказчику иск из-за недостатков проекта или изысканий.ст. 762 ГК РФ
Нужно проверить проект договора на проектные работы перед подписанием.ст. 758 ГК РФ

Кто участвует: договор подряда на проектные и изыскательские работы

Стороны договора и те, кто влияет на его исполнение

Участник	Обязанность или право	Норма
Заказчик	Передаёт задание на проектирование и иные исходные данные, утверждает задание, подготовленное подрядчиком, принимает и оплачивает результат	ст. 758 ГК РФ, п. 1 ст. 759 ГК РФ
Подрядчик — проектировщик	Разрабатывает техническую документацию по заданию, согласует её с заказчиком, передаёт готовую документацию и без согласия заказчика не передаёт её третьим лицам	ст. 758 ГК РФ, п. 1 ст. 760 ГК РФ
Подрядчик — изыскатель	Выполняет изыскательские работы, передаёт их результаты, при недостатках по требованию заказчика производит необходимые дополнительные изыскания, если законом или договором не установлено иное	п. 1 ст. 760 ГК РФ, п. 2 ст. 761 ГК РФ
Государственные органы и органы местного самоуправления	С ними при необходимости согласуется готовая техническая документация; подрядчик делает это вместе с заказчиком	п. 1 ст. 760 ГК РФ, ст. 762 ГК РФ
Третьи лица	У них не должно быть права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать его на основе документации подрядчика — за это подрядчик отвечает перед заказчиком; при их иске к заказчику тот обязан привлечь подрядчика к делу, если иное не предусмотрено договором	п. 2 ст. 760 ГК РФ, ст. 762 ГК РФ
Саморегулируемая организация	Членство в ней даёт предпринимателю или юридическому лицу право выполнять изыскания и готовить проектную документацию по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, если иное не установлено кодексом	ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ

Показать всех участниковСвернуть

Что это значит: договор на выполнение проектно-изыскательских работ

Предмет, задание и особенность ответственности

Результат этого подряда — не постройка, а документы и данные: подрядчик (проектировщик, изыскатель) по заданию заказчика разрабатывает техническую документацию и (или) выполняет изыскательские работы, а заказчик принимает и оплачивает результат (ст. 758 ГК РФ). Договор может охватывать только проектирование, только изыскания или то и другое.

Договор на оказание проектных работ, договор на организацию проектных работ, договор на выполнение проектно-сметных работ — рыночные названия. Если предмет — разработка технической документации по заданию заказчика, это договор по ст. 758 ГК РФ, как бы стороны его ни озаглавили.

Опора договора — задание на проектирование. Его вместе с иными исходными данными передаёт заказчик; по поручению заказчика задание может подготовить подрядчик, и тогда оно обязательно для сторон с момента утверждения заказчиком (п. 1 ст. 759 ГК РФ). Договор считается заключённым, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, включая предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ), поэтому предмет я описываю через задание.

Подрядчик отвечает за ненадлежащее составление документации и выполнение изысканий, включая недостатки, обнаруженные не только при приёмке, но и впоследствии — в ходе строительства и в процессе эксплуатации объекта, созданного на её основе (п. 1 ст. 761 ГК РФ).

Что говорит закон: договор подряда на выполнение проектных работ

Требования заказчика при недостатках проекта

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.п. 2 ст. 761 ГК РФ

Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790

Норма даёт заказчику два требования сразу: переделку документации за счёт подрядчика и возмещение убытков. Переделка не исключает убытков — норма соединяет их словами «а также». Оговорка в конце значит, что иное могут установить закон или договор, поэтому условие об ответственности за недостатки я читаю в проекте договора первым.

Нормы по теме: договор на проектные и изыскательские работы

Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста

ст. 758 ГК РФ ч.2 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
ст. 759 ГК РФ ч.2 Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
ст. 760 ГК РФ ч.2 Обязанности подрядчика
ст. 761 ГК РФ ч.2 Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
ст. 762 ГК РФ ч.2 Обязанности заказчика

Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая

Виды дел: договора на проектно-изыскательские работы

С чем приходят заказчики и проектировщики

Ошибки проекта на стройке

Строители обнаружили, что решения проекта не работают на площадке, или объект в эксплуатации показал дефекты. Проектировщик отвечает и за недостатки, обнаруженные в ходе строительства и эксплуатации (п. 1 ст. 761 ГК РФ); я разбираю, где ошибка проекта, а где отступление строителей.

Неоплата проектной документации

Документация передана, заказчик тянет с оплатой или ссылается на замечания. Цена уплачивается полностью после завершения всех работ или частями по этапам, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ); спор начинается с того, что считать завершением.

Доплата за изменённые исходные данные

Заказчик менял техусловия, площадку или состав объекта, а проектировщик переделывал разделы. Расходы, вызванные изменением исходных данных по обстоятельствам, не зависящим от подрядчика, заказчик возмещает, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).

Спор о содержании задания

Стороны по-разному читают задание: входил ли раздел, можно ли было менять решение. Отступать от задания подрядчик вправе только с согласия заказчика, а задание, подготовленное подрядчиком, обязательно с момента утверждения заказчиком (п. 2 и п. 1 ст. 759 ГК РФ).

Проект ушёл третьим лицам

Документацию получил другой подрядчик или её применили на втором объекте. Подрядчик не передаёт её третьим лицам без согласия заказчика (п. 1 ст. 760 ГК РФ), заказчик использует её только на цели договора, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).

Иск третьего лица к заказчику

Заказчику предъявили иск из-за недостатков проекта или изысканий. Заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ); я готовлю ходатайство о привлечении и позицию по качеству документации.

Чем отличается: договор на проектные работы в строительстве

Проектный подряд рядом с общим и строительным

Договор	Предмет	Чем отличается	Норма
Проектные и изыскательские работы	Техническая документация и (или) результаты изысканий по заданию заказчика	Заказчик передаёт задание и исходные данные; подрядчик отвечает за недостатки, обнаруженные и в ходе строительства, и при эксплуатации объекта	ст. 758 ГК РФ, п. 1 ст. 759 ГК РФ, п. 1 ст. 761 ГК РФ
Подряд по общим правилам	Работа с передачей результата заказчику	Работа выполняется иждивением подрядчика, если иное не предусмотрено договором; при недостатках заказчик, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору требует безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение, когда право устранять их предусмотрено договором	п. 1 ст. 704 ГК РФ, п. 1 ст. 723 ГК РФ
Строительный подряд	Выполнение строительных работ	Заказчик, обнаруживший при контроле и надзоре отступления, которые могут ухудшить качество работ, обязан немедленно заявить подрядчику, иначе теряет право ссылаться на эти недостатки	п. 2 ст. 748 ГК РФ

В договоре на проектно-строительные работы или на проектные и монтажные работы я разбираю проектную часть по ст. 760 ГК РФ и ст. 761 ГК РФ, а строительную — по правилам строительного подряда, включая ст. 748 ГК РФ.

Ответственность: договор на проведение проектных работ

Гражданские последствия и штрафы по теме

Нарушение	Кто отвечает	Санкция	Норма
Недостатки технической документации или изысканий	Подрядчик (проектировщик, изыскатель)	Безвозмездная переделка документации, дополнительные изыскания и возмещение убытков, если законом или договором не установлено иное	п. 2 ст. 761 ГК РФ
Изыскания или подготовка проектной документации без обязательного членства в СРО	Лицо, выполнившее работы и не являющееся членом саморегулируемой организации, если членство для таких работ обязательно	Штраф от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей	ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ
Нарушение требований градостроительного законодательства к лицам, выполняющим изыскания и проектирование по договорам, заключённым конкурентными способами или по результатам обязательных торгов	Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель	Административный штраф: 30 000–40 000 рублей	ч. 2 ст. 9.5.1 КоАП РФ
Повторное совершение нарушения по ч. 2	Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель	Штраф от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток	ч. 3 ст. 9.5.1 КоАП РФ

Статья ст. 9.5.1 КоАП РФ не делит санкции на компанию, должностное лицо и руководителя: ч. 1 говорит о лице, выполнившем работы и не являющемся членом саморегулируемой организации, ч. 2 — о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, ч. 3 — о повторном совершении нарушения по ч. 2. Заказчик, нанявший такого подрядчика, субъектом этих составов не назван.

Не откладывайте правовую оценку

Обсудите задачу компании до следующего действия

Получили документ, готовите решение или возник спор? Позвоните или напишите: разберу обстоятельства, проверю применимый порядок и сроки, объясню возможные действия и риски для компании.

Позвонить сейчас

Комментарий адвоката Вруцкого

адвокат · рег. № 78/8790

В спорах о проектировании я начинаю с задания на проектирование, а не с акта сдачи. Задание показывает, что проектировщик обязан был сделать, а если его подготовил подрядчик, но заказчик не утвердил, обязательным для сторон оно ещё не стало (п. 1 ст. 759 ГК РФ).

Вторая точка — оговорки статьи об обязанностях заказчика. Порядок оплаты, запрет передавать документацию третьим лицам, возмещение расходов при изменении исходных данных действуют, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ). Поэтому проект договора на проектные работы я сверяю с этой статьёй построчно: что договор поменял, то и станет правилом для сторон.

Третья — ответственность за недостатки. Проектировщик отвечает и за то, что вскрылось на стройке или в эксплуатации (п. 1 ст. 761 ГК РФ), а заказчик, получивший иск от третьего лица, обязан привлечь подрядчика к делу, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ). Я готовлю претензию, считаю убытки и проверяю, был ли проектировщик членом саморегулируемой организации там, где это требовалось (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).

Порядок действий: заключение договора на выполнение проектных работ

От задания до претензии

1
Задание и исходные данныеЗаказчик передаёт задание на проектирование и иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Если задание по поручению заказчика пишет подрядчик, оно становится обязательным после утверждения заказчиком (п. 1 ст. 759 ГК РФ).
2
Проверка проектировщикаПеред подписанием проверяю, вправе ли подрядчик выполнять инженерные изыскания и готовить проектную документацию: по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором нужно членство в саморегулируемой организации, если иное не установлено кодексом (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
3
Условия договораСтороны согласуют предмет и иные существенные условия — без этого договор не считается заключённым (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Отдельно — порядок оплаты: полностью после завершения всех работ или частями по этапам, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).
4
Выполнение работПодрядчик работает в соответствии с заданием, исходными данными и договором и отступает от них только с согласия заказчика (п. 2 ст. 759 ГК РФ, п. 1 ст. 760 ГК РФ). Заказчик, если иное не предусмотрено договором, оказывает содействие в объёме и на условиях, предусмотренных в договоре (ст. 762 ГК РФ).
5
Согласование и передачаГотовую документацию подрядчик согласует с заказчиком, а при необходимости вместе с ним — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, затем передаёт документацию и результаты изысканий (п. 1 ст. 760 ГК РФ). Заказчик участвует в согласовании, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ), принимает и оплачивает результат (ст. 758 ГК РФ).
6
Недостатки и претензияПри недостатках заказчик требует безвозмездной переделки и возмещения убытков, если законом или договором не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ). Денежный спор передаётся в арбитражный суд по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). К иску о долге за проект или об убытках от его ошибок прикладывается подтверждение, что претензия другой стороне направлялась, кроме случаев, когда федеральный закон досудебного порядка не требует (п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ).

Документы: проект договора на проектные работы

Что собрать до подписания и до спора

Документ	Зачем	Кто подписывает, форма
Договор подряда на выполнение проектных работ	Фиксирует предмет, цену, порядок оплаты и отступления от правил ст. 762 ГК РФ	Заказчик и подрядчик
Задание на проектирование	Определяет требования, которые подрядчик обязан соблюдать (п. 2 ст. 759 ГК РФ)	Утверждает заказчик, в том числе если готовил подрядчик (п. 1 ст. 759 ГК РФ)
Исходные данные	Нужны для составления технической документации (п. 1 ст. 759 ГК РФ)	Передаёт заказчик
Сведения о членстве подрядчика в СРО	Подтверждают право индивидуального предпринимателя или юридического лица выполнять инженерные изыскания и подготовку проектной документации по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, если иное не установлено кодексом (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ)	Представляет подрядчик
Техническая документация и результаты изысканий	Подтверждают исполнение обязанности подрядчика по передаче (п. 1 ст. 760 ГК РФ)	Передаёт подрядчик, принимает заказчик
Претензия по проекту и подтверждение её отправки	Прилагаются к иску, если досудебный порядок обязателен (п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ)	Сторона, требующая исполнения
Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП	Показывает, где находятся заказчик и проектировщик как стороны спора; берётся не раньше чем за тридцать дней до подачи иска (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ)	Получает истец

Показать все документыСвернуть

Сроки: договор на оказание проектных работ

Претензия и исковая давность

Действие	Срок	С какого дня	Норма
Претензия по денежному требованию	30 календарных дней; другой срок или порядок могут быть предусмотрены законом или договором	Со дня направления претензии	ч. 5 ст. 4 АПК РФ
Иск по договору: общий срок исковой давности	Три года	Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное.	п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ
Иск об оплате этапа с определённым сроком	Три года	По окончании срока исполнения	п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ
Предел исковой давности	Для защиты нарушенного права — не более десяти лет со дня его нарушения, кроме исключений, установленных федеральными законами	Со дня нарушения права	п. 2 ст. 196 ГК РФ
Срок, определённый периодом	По договору	На следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало	ст. 191 ГК РФ

Показать все срокиСкрыть

Как я веду дело

Как адвокат ведёт поручение компании

1
Разбор ситуацииСмотрю документы компании и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если задача решается силами самой компании — говорю об этом прямо.
2
Сбор документовОпределяю, какие договоры, внутренние документы, переписка и материалы органа относятся к задаче. Недостающие сведения получаем доступным законным способом; судебные запросы возможны в соответствующей процедуре.
3
Подготовка документовГотовлю необходимые по задаче документы: договор, ответ, возражения, заявление или жалобу. Согласуем содержание и порядок подписания; проверяем полномочия лица, которое направляет документ.
4
Представительство по задачеПо согласованному поручению веду переговоры, представляю интересы в компетентном органе или суде. Заранее объясняю, когда необходимо личное участие представителя компании и какие документы потребуются.
5
Результат и дальнейшие действияРазбираю полученное решение или подготовленный документ и объясняю последующие действия. Исполнение судебного акта, обжалование и дополнительные этапы входят в работу в объёме, предусмотренном соглашением.
6
Связь на всех этапахСогласуем контактное лицо компании и порядок информирования. Сообщаю о значимых событиях и необходимых решениях в пределах принятого поручения.

Сам или с адвокатом: договор на организацию проектных работ

Где хватит своих сил, а где нужен адвокат

Можно справиться самому

Типовой договор с проектировщиком, где задание утверждено, а оплата по этапам понятна
Проверка, что проектировщик состоит в саморегулируемой организации
Претензия о бесспорной доплате по подписанному акту

Лучше с адвокатом

Ошибки проекта вскрылись на стройке или в эксплуатации и нужно считать убытки
Спор о составе задания и согласии на отступления от него
Иск третьего лица к заказчику из-за недостатков документации
Проект договора, который меняет правила об оплате и конфиденциальности

Чем больше договор отступает от правил кодекса и чем дальше стройка ушла по проекту, тем раньше стоит подключать адвоката.

Кто ведёт дело

Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение

Константин Александрович Вруцкий

№ 78/8790 · адвокат

Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.

Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.

Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения. Доверитель — компания или индивидуальный предприниматель, работа идёт по письменному соглашению с адвокатом — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Честная оценкаНе обещаю результата: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если задача решается силами компании, говорю прямо. Обещать положительный результат адвокату запрещено — п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката.

Адвокатская тайнаСведения о компании, её сделках, контрагентах и финансах, полученные в связи с делом, охраняются законом — рассказать можно всё, включая неудобное. Это адвокатская тайна — ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Понятные следующие шагиОбъясняю значение документа или решения и следующие действия компании. Представительство, обжалование и исполнение входят в согласованный объём помощи по соглашению — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре».

Частые вопросы: договор на проектно-сметные работы

Коротко о договоре на проектные работы

Что такое договор на проектные работы?

Это договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: подрядчик по заданию заказчика разрабатывает техническую документацию и (или) выполняет изыскательские работы, а заказчик принимает и оплачивает их результат (ст. 758 ГК РФ).

Что включить в договор на выполнение проектных работ?

Предмет через задание на проектирование, состав исходных данных, цену и порядок оплаты — полностью после завершения всех работ или по этапам, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ), порядок согласования документации. Договор заключён, когда достигнуто соглашение по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Как проходит заключение договоров на проектные работы со стороны заказчика?

Заказчик передаёт задание или поручает его подготовить подрядчику и утверждает (п. 1 ст. 759 ГК РФ), проверяет членство проектировщика в саморегулируемой организации, когда договор заключает застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или региональный оператор, если иное не установлено кодексом (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ), и согласует условия об оплате и использовании документации.

Договор подряда на проектные и изыскательские работы: кто отвечает за ошибки, найденные на стройке?

Подрядчик. Он отвечает за недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства и в процессе эксплуатации объекта (п. 1 ст. 761 ГК РФ), и по требованию заказчика безвозмездно переделывает документацию и возмещает убытки, если законом или договором не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ).

Показать все вопросыСвернуть

Чем договор на проектно-сметные работы отличается от договора на проектные работы?

Названием. Если предмет — разработка технической документации по заданию заказчика, это подряд по ст. 758 ГК РФ. Состав документации, включая сметы, определяют задание и договор: подрядчик выполняет работы в соответствии с ними (п. 1 ст. 760 ГК РФ).

Договор на проектные работы, капитальный ремонт: нужна ли СРО?

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо готовит проектную документацию по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором при условии членства в саморегулируемой организации, если иное не установлено кодексом (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ). Лицу, выполнившему работы без членства, когда оно обязательно, грозит штраф от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей (ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ).

Можно ли по договору с заказчиком на проектные работы передать проект другому подрядчику?

Без согласия заказчика подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам (п. 1 ст. 760 ГК РФ). Заказчик без согласия подрядчика не передаёт её третьим лицам и использует только на цели договора, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ).

Как оплачивается договор на проведение проектных работ?

Заказчик уплачивает установленную цену полностью после завершения всех работ или частями после завершения отдельных этапов, если иное не предусмотрено договором (ст. 762 ГК РФ). По той же статье он возмещает дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

Сколько времени на иск по договору на проектные работы в строительстве?

Для требований по проектному подряду общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Он начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное (п. 1 ст. 200 ГК РФ); по оплате этапа с определённым сроком — по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Услуги и темы рядом: договор на проектные и изыскательские работы

Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу

Проектирование и инженерные изысканияТребования к проектной документации и изысканиям, кто вправе их готовить.Строительный контрольКто и как проводит строительный контроль на объекте.Экспертиза проектной документацииКогда нужна государственная или негосударственная экспертиза проекта и изысканий.Самовольная постройкаПризнаки самовольной постройки, снос, приведение в соответствие, признание права через суд.Объект незавершённого строительстваКогда объект считается незавершённым и что с ним делать.Реконструкция и капитальный ремонтЧем реконструкция отличается от капремонта и когда для неё нужно разрешение.Снос объекта капитального строительстваУведомление о сносе, проект организации работ и завершение сноса.Подключение объекта к сетямТехнологическое присоединение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.Приём в СРО и исключение из СРОПорядок вступления, контроль СРО за членами, меры и исключение.Когда разрешение на строительство не нужноСлучаи, в которых строить можно без разрешения.Технический надзор заказчика в строительствеКакие права у заказчика и его инженера по контролю за стройкой и чем подрядчик отвечает за скрытые работы.Инвестиционный контракт на строительствоДоговор инвестора с органом власти на строительство: доля площадей, аренда земли под проект, судьба старых инвестконтрактов.

Показать всёСкрыть

Обсудите задачу до подписания и ответа

Запишитесь на консультацию

+7 (495) 198-70-77

Позвонить сейчас