Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства — это земля, постройки, техника и результаты общей работы. Разберитесь, кому они принадлежат, как учитывается соглашение членов и почему при выходе участника землю и средства производства не делят.
Коротко
Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное: п. 1 ст. 257 ГК РФ. Продукцию и доходы используют по соглашению членов — п. 3 ст. 257 ГК РФ. Выход участника не означает раздел земли и средств производства: вышедший получает право на денежную компенсацию соразмерно своей доле по п. 2 ст. 258 ГК РФ. Если КФХ создано как юридическое лицо, собственником выступает само хозяйство — п. 2 ст. 86.1 ГК РФ.
Для земли, техники и выручки нужны разные документы. Начните с причины разногласий между членами хозяйства.
п. 1, 2 ст. 257 ГК РФ
п. 2, 3 ст. 258 ГК РФ
п. 3 ст. 257 ГК РФ
Название вещи в описи ещё не объясняет, кому она принадлежит. Проверяйте режим собственности, источник приобретения и основание предполагаемого раздела.
На консультации разберу принадлежность спорных объектов и основание имущественного требования.
Собственника определяют с учётом формы хозяйства. При выходе участника меняется содержание имущественного требования.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Члены крестьянского (фермерского) хозяйства | Имущество принадлежит им на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Для приобретённых вещей проверяется покупка для хозяйства на общие средства членов. | п. 1, 2 ст. 257 ГК РФ |
| Члены крестьянского (фермерского) хозяйства | Плоды, продукция и доходы от деятельности хозяйства являются их общим имуществом. Использование этих результатов основывается на соглашении между членами. | п. 3 ст. 257 ГК РФ |
| Вышедший из хозяйства | Имеет право на денежную компенсацию, соразмерную доле в общей собственности на земельный участок и средства производства; сами эти объекты при выходе члена не делятся. | п. 2 ст. 258 ГК РФ |
| Участники совместной собственности | До раздела общего имущества или выдела доли предварительно определяют долю каждого участника в праве на общее имущество. Для хозяйства учитываются специальные правила выхода и прекращения. | п. 1 ст. 254 ГК РФ; п. 1–3 ст. 258 ГК РФ |
| Крестьянское (фермерское) хозяйство, создаваемое в качестве юридического лица | Владеет своим имуществом на праве собственности. Этот режим отличается от совместной собственности членов на имущество хозяйства. | п. 1, 2 ст. 86.1 ГК РФ |
Общее имущество включает производственную основу хозяйства и результаты его деятельности, но режим этих объектов нужно проверять отдельно.
Совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства — исходное правило, которое может быть изменено законом или договором между ними. Поэтому перечень вещей и договор об имущественных отношениях читаются вместе: п. 1 ст. 257 ГК РФ.
В состав совместной собственности входят предоставленный в собственность хозяйству или приобретённый земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения. Норма также называет продуктивный и рабочий скот, птицу, сельскохозяйственную и иную технику и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретённое для хозяйства на общие средства его членов: п. 2 ст. 257 ГК РФ.
Урожай, иная продукция и доходы от деятельности хозяйства тоже являются общим имуществом членов. Их использование связано с соглашением между членами, а не только с тем, кто фактически получил деньги от покупателя: п. 3 ст. 257 ГК РФ.
Для имущества КФХ, созданного в качестве юридического лица, собственником является само хозяйство. Участие граждан в его деятельности и объединение имущественных вкладов не превращают имущество такого юридического лица в совместную собственность членов: п. 1, 2 ст. 86.1 ГК РФ.
Исходное правило о собственнике допускает иной режим по закону или договору между членами.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку с соглашения членов: оно важно для определения режима собственности. Затем сопоставляю спорные объекты с документами об их приобретении. Если предмет разногласий — техника или инвентарь, проверяю покупку для хозяйства на общие средства членов по п. 2 ст. 257 ГК РФ.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая
Имущественное разногласие может касаться состава вещей, полученной выручки или прав вышедшего участника.
Член хозяйства считает трактор личным. Для отнесения к общему имуществу выясняются приобретение для хозяйства и использование общих средств членов: п. 2 ст. 257 ГК РФ.
При составлении перечня общего имущества проверяется предоставление участка в собственность хозяйству или приобретение земли, а также происхождение построек: п. 2 ст. 257 ГК РФ.
Разногласия возникают из-за расходования доходов от деятельности хозяйства. Эти доходы являются общими и используются по соглашению членов: п. 3 ст. 257 ГК РФ.
Участник требует имущество после выхода. Для земли и средств производства предусмотрено право на денежную компенсацию соразмерно доле, без раздела этих объектов: п. 2 ст. 258 ГК РФ.
При выходе участника или прекращении хозяйства стороны спорят о долях. Их равенство применяется, если соглашением между членами не установлено иное: п. 3 ст. 258 ГК РФ.
Члены предъявляют требования к вещам хозяйства, созданного как юридическое лицо. Собственником имущества в этой форме выступает само КФХ: п. 1, 2 ст. 86.1 ГК РФ.
Выход отдельного члена и прекращение хозяйства влекут разные правила обращения с общим имуществом.
| Признак | Выход члена КФХ | Прекращение КФХ | Норма |
|---|---|---|---|
| Основание имущественного расчёта | Из хозяйства выходит один из его членов. | Хозяйство прекращается в связи с выходом всех членов либо по иным основаниям. | п. 1, 2 ст. 258 ГК РФ |
| Земля и средства производства | При выходе члена не подлежат разделу; вышедший имеет право на денежную компенсацию соразмерно доле. | Общее имущество подлежит разделу; земельный участок делится по правилам гражданского и земельного законодательства. | п. 1, 2 ст. 258 ГК РФ |
| Определение долей | Для компенсации доли признаются равными, если соглашением членов не установлено иное. | При разделе доли также признаются равными, если соглашением членов не установлено иное. | п. 3 ст. 258 ГК РФ |
| Подготовка раздела | Специальное правило сохраняет землю и средства производства без раздела при выходе участника. | Разделу совместного имущества предшествует определение доли каждого участника в праве на общее имущество. | п. 2 ст. 258 ГК РФ; п. 1 ст. 254 ГК РФ |
При просрочке денежной компенсации за долю вышедшего члена возможны проценты на сумму долга. Для их взыскания нужно установить обязанность выплатить компенсацию и момент просрочки. Сам выход из хозяйства нарушением не является.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Просрочка выплаты денежной компенсации вышедшему члену за долю в общей собственности на землю и средства производства | Должник по денежному обязательству о выплате компенсации | За задержку компенсации вышедшему члену начисляются проценты на невыплаченную сумму: применяется ключевая ставка Банка России за периоды задержки, если закон или договор не определяет другой размер процентов. Если соглашение предусматривает неустойку за просрочку этой выплаты, взыскать проценты по этому основанию можно лишь тогда, когда закон или договор допускает их наряду с неустойкой. | п. 2 ст. 258 ГК РФ; п. 1, 4 ст. 395 ГК РФ |
Отдельного штрафа за выход члена из крестьянского (фермерского) хозяйства закон не устанавливает. Право на соразмерную доле денежную компенсацию возникает при выходе по п. 2 ст. 258 ГК РФ; проценты за просрочку — последствие нарушения денежного обязательства по п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я предлагаю начинать имущественный спор в КФХ с описи объектов, а не с итоговой суммы требования. Отдельно собираю сведения о земле, постройках, технике, скоте и выручке. Для приобретённых вещей проверяю, покупались ли они для хозяйства на общие средства членов: именно эти признаки названы в п. 2 ст. 257 ГК РФ. Договор между членами изучаю до обсуждения совместной собственности, поскольку п. 1 ст. 257 ГК РФ допускает иной режим.
Если участник выходит, я отделяю его требование от раздела при прекращении хозяйства. Подготовка требования о передаче части земли или средств производства при выходе не соответствует п. 2 ст. 258 ГК РФ: здесь предусмотрена денежная компенсация. Для её обоснования сопоставляю состав имущества, сведения о стоимости и соглашение о долях. Равенство долей учитываю с оговоркой о возможном ином соглашении членов по п. 3 ст. 258 ГК РФ.
При споре о выручке я восстанавливаю путь от продажи продукции до использования дохода и сопоставляю его с соглашением членов. Общее имущество не ограничивается вещами, которыми обрабатывают землю: продукция и доходы имеют собственное значение по п. 3 ст. 257 ГК РФ.
Подготовьте имущественную картину хозяйства: собственник, состав объектов, источник приобретения, доходы и основание расчёта между членами.
Соберите материалы так, чтобы по каждой вещи были видны основание принадлежности хозяйству и источник её приобретения.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор между членами об имуществе | Проверить, изменяет ли договор режим совместной собственности, предусмотренный п. 1 ст. 257 ГК РФ. | Подготовьте имеющийся договор между членами и его изменения. |
| Документы о земле | Установить предоставление участка в собственность хозяйству либо его приобретение: п. 2 ст. 257 ГК РФ. | Сохраните документы об основании собственности и сведения, позволяющие определить участок. |
| Договоры покупки и подтверждения оплаты | Сопоставить покупку техники, транспорта и инвентаря для хозяйства с использованием общих средств членов: п. 2 ст. 257 ГК РФ. | Соберите договоры с подписями сторон, платёжные документы и документы о передаче вещей. |
| Соглашение об использовании доходов | Проверить согласованный порядок использования плодов, продукции и доходов от деятельности хозяйства: п. 3 ст. 257 ГК РФ. | Подготовьте имеющееся соглашение членов и материалы об исполнении договорённостей. |
| Соглашение о долях | Проверить отступление от равенства долей при выходе или прекращении хозяйства: п. 3 ст. 258 ГК РФ. | Представьте соглашение между членами, на которое ссылается участник имущественного расчёта. |
Давность учитывается по заявлению стороны до вынесения решения; истечение заявленной давности служит основанием для отказа в иске — п. 2 ст. 199 ГК РФ.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Защита права члена КФХ на общее имущество; для денежной компенсации начало давности зависит от срока исполнения обязательства | Для требования о защите имущественного права общий срок составляет три года; предел — десять лет со дня нарушения права. | Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное. | п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ; п. 1 ст. 200 ГК РФ |
| Подача апелляционной жалобы на решение по имущественному спору членов КФХ через суд, принявший решение | Для обжалования имущественного решения — месяц, если ГПК РФ не устанавливает иной срок. | Со дня принятия решения суда в окончательной форме | ч. 1, 2 ст. 321 ГПК РФ |
| Иск о денежной компенсации вышедшему члену КФХ, если срок её выплаты определён | Общий срок — три года | По окончании установленного срока выплаты компенсации | п. 1 ст. 196 ГК РФ; п. 2 ст. 200 ГК РФ |
Как адвокат ведёт ваше поручение
Часть подготовки связана с поиском первичных документов; правовой разбор нужен для выбора требования по конкретным объектам.
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Ответы о собственнике, составе общего имущества и правах участника при выходе из хозяйства.
Членам хозяйства на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное: п. 1 ст. 257 ГК РФ. Но имущество КФХ, созданного в качестве юридического лица, принадлежит самому хозяйству по п. 2 ст. 86.1 ГК РФ. Поэтому до обсуждения долей проверьте форму хозяйства и договор между членами.
Земля, предоставленная в собственность хозяйству или приобретённая им, постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, техника, оборудование, транспорт, инвентарь и другое имущество, приобретённое для хозяйства на общие средства членов: п. 2 ст. 257 ГК РФ. Для спорной покупки существенны её назначение и источник средств.
Да. Плоды, продукция и доходы, полученные от деятельности хозяйства, являются общим имуществом его членов и используются по соглашению между ними: п. 3 ст. 257 ГК РФ. При разногласиях соберите документы о продукции, поступлении выручки и согласованном порядке расходования денег.
Земельный участок и средства производства, принадлежащие хозяйству, при выходе члена разделу не подлежат. Вышедший имеет право на денежную компенсацию, соразмерную доле в общей собственности на это имущество: п. 2 ст. 258 ГК РФ. Для трактора выясните его принадлежность хозяйству и назначение как средства производства.
Да, если соглашением между членами не установлено иное. При выходе участника и прекращении хозяйства доли в праве совместной собственности признаются равными по п. 3 ст. 258 ГК РФ. Наличие иной договорённости нужно проверить до расчёта: одна лишь ссылка участника на больший трудовой вклад не заменяет соглашение о долях.
Общее имущество подлежит разделу, когда хозяйство прекращается из-за выхода всех членов или по иным основаниям. Для раздела применяются п. 1 ст. 258 ГК РФ и правила ст. 252 ГК РФ, ст. 254 ГК РФ; земельный участок делится с учётом гражданского и земельного законодательства. Разделу совместного имущества предшествует определение долей по п. 1 ст. 254 ГК РФ.
Да. Правило о совместной собственности действует, если законом или договором между членами не установлено иное: п. 1 ст. 257 ГК РФ. Изучите имущественные условия целиком: они могут иметь значение уже при определении состава совместной собственности, ещё до спора о долях и стоимости конкретной техники.
Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, собственник вправе получить стоимость доли от других участников: п. 3 ст. 252 ГК РФ. По п. 4 ст. 252 ГК РФ замена выдела компенсацией требует его согласия; без согласия суд может назначить её, если доля незначительна, реально не выделяется и существенного интереса в использовании имущества нет. При прекращении КФХ учитывается п. 1 ст. 258 ГК РФ, при выходе члена для земли и средств производства — п. 2 ст. 258 ГК РФ.
Жалобу на решение о компенсации направьте через принявший это решение суд: ч. 2 ст. 321 ГПК РФ. Срок — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме, если ГПК РФ не устанавливает иной срок: ч. 1, 2 ст. 321 ГПК РФ. При подготовке жалобы о компенсации отделите возражения о составе имущества от возражений о доле участника и размере требования.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту