Плата за техническое обслуживание газа складывается из цен за отдельные единицы оборудования, утверждённых в регионе. Разберём, как проверить расчёт за плиту и другие приборы, какой срок оплаты искать в договоре и что учитывать при изменении цены.
Коротко
Стоимость технического обслуживания зависит от состава газового оборудования: исполнитель складывает цены обслуживания каждой его единицы, установленные региональным органом регулирования тарифов. Для оплаты берутся цены на дату обслуживания — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Срок ищите в договоре; если его нет, заказчик платит ежемесячно равными платежами не позднее 10-го числа следующего за оказанием услуг месяца — п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Начните с расшифровки начисления: перечня приборов, даты обслуживания и вида оплачиваемых работ.
п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
п. 60 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410
Ошибка в сравнении счетов часто возникает из-за разных приборов, разных дат обслуживания или смешения видов работ.
Разбор нужен, когда итоговая сумма скрывает спор о составе оборудования или применённой цене.
Расчёт готовит исполнитель, региональный орган устанавливает цены за единицу оборудования, а заказчик оплачивает услуги.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Заказчик | Оплачивает техническое обслуживание по ценам на дату его проведения. Размер платежа складывается из цен обслуживания каждой единицы оборудования, установленных региональным органом регулирования тарифов. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Исполнитель | Рассчитывает плату за техническое обслуживание на основании утверждённых региональным органом цен за единицу внутридомового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного оборудования и оборудования жилого дома. | п. 40 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Региональные цены: исполнительные органы субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) | Устанавливают цены обслуживания единицы оборудования в соответствии с методическими указаниями федерального органа регулирования цен (тарифов). Эти цены служат основой расчёта исполнителя. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Заказчик, полностью оплативший работы (услуги) | Имеет право на односторонний отказ от договора при наличии основания: прекращения газоснабжения в установленном порядке либо прекращения обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) содержать оборудование многоквартирного дома — в зависимости от того, кто выступает заказчиком. | п. 61 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
Сумма в счёте связана с оборудованием, а срок внесения денег — с условиями соответствующего договора.
Ответ на вопрос, сколько стоит техническое обслуживание газового оборудования, начинается с перечня обслуживаемых единиц. Исполнитель рассчитывает плату на основании цен за обслуживание единицы оборудования, утверждённых исполнительными органами субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), — п. 40 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Для оплаты применяется цена на дату технического обслуживания. Она складывается из цен обслуживания каждой единицы оборудования: внутридомового в многоквартирном доме, внутриквартирного либо внутридомового в жилом доме — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Поэтому для проверки суммы сопоставьте перечень приборов с расчётом исполнителя и региональными ценами.
Цена и срок платежа регулируются разными положениями. Срок устанавливает договор. Если условия о сроке нет, заказчик оплачивает обслуживание ежемесячно равными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, — п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Для ремонта оборудования квартиры или жилого дома, не предусмотренного приложением к Правилам, цена и срок определяются договором на ремонт с исполнителем или иной организацией, отвечающей требованиям к организациям, осуществляющим ремонт газового оборудования, — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Для оборудования многоквартирного дома разделены оплата ремонта и оплата обслуживания.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я сначала проверяю договорный срок, а затем сопоставляю его с назначением платежа. Упоминание абонентской платы в счёте требует проверить именно условие об оплате обслуживания; ремонт и обслуживание здесь описаны отдельно.
За спором об общей сумме могут стоять разные основания расчёта.
Заказчик просит объяснить, сколько стоит обслуживание газового оборудования в квартирах. Проверке подлежит сумма цен обслуживания каждой единицы внутриквартирного оборудования на дату оказания услуг — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Для жилого дома сопоставьте каждую единицу внутридомового оборудования с региональной ценой её обслуживания. Исполнитель рассчитывает плату на этой основе — п. 40 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Проверьте, что все позиции расчёта соответствуют обслуживаемому оборудованию дома.
Заказчик и исполнитель по-разному читают срок внесения платы. Сначала действует срок договора; при его отсутствии применяются ежемесячные равные платежи до установленной даты следующего месяца — п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Перечень оборудования меняют письменным дополнительным соглашением. Цена определяется по правилам оплаты обслуживания; в порядке исключения дополнительным соглашением исполнитель может изменить её при возобновлении договора — п. 60 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Ремонт оборудования квартиры или жилого дома, не предусмотренный приложением к Правилам, оплачивается по цене и в сроки договора на ремонт с исполнителем либо иной отвечающей требованиям организацией — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
При взыскании исполнителем платы за техническое обслуживание требуется проверить давность. Она применяется по заявлению стороны до вынесения решения; истечение заявленной давности служит основанием для отказа в иске — п. 2 ст. 199 ГК РФ.
Техническое обслуживание и отдельный ремонт оборудования квартиры или жилого дома имеют разные основания оплаты.
| Признак | Техническое обслуживание | Ремонт вне приложения к Правилам | Норма |
|---|---|---|---|
| Какое оборудование | Внутридомовое оборудование многоквартирного дома, внутриквартирное оборудование либо оборудование жилого дома. | Внутриквартирное оборудование или внутридомовое оборудование жилого дома; ремонт не предусмотрен приложением к Правилам. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Откуда берётся цена | Из суммы региональных цен обслуживания каждой единицы оборудования; оплата по ценам на дату обслуживания. | Из договора на проведение ремонтных работ, заключённого заказчиком с исполнителем либо иной организацией, отвечающей требованиям к ремонту газового оборудования. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Когда вносить плату | В срок соответствующего договора; если он не установлен — ежемесячно равными платежами, не позднее 10-го числа месяца после месяца оказания услуг. | В сроки, которые стороны установили в договоре на проведение этих ремонтных работ. | п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410; п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
Сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования, проверяют через состав оборудования и цены услуг: основание расчёта — п. 40 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
| Что считать | Расчёт или правило | Норма |
|---|---|---|
| Общая стоимость обслуживания | Плата = сумма цен обслуживания каждой единицы оборудования. Для проверки выпишите все единицы из перечня и сопоставьте с ценами, установленными региональным органом регулирования тарифов. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Пример: оборудование квартиры | Условный состав оборудования: 1 газовая плита. Плата = 1 × региональная цена обслуживания плиты на дату услуг. Если есть другие обслуживаемые единицы, их стоимость добавляется к расчёту; рублёвую сумму определяют по применимым региональным ценам. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Дата для выбора цены | Берётся цена на дату проведения технического обслуживания. Сопоставляйте расчёт с датой услуг, чтобы не сравнивать начисление с ценами другого периода. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Размер очередного платежа | При отсутствии срока в договоре оплата производится ежемесячно равными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг. Это порядок внесения платы, а не самостоятельная цена обслуживания. | п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Ремонт вне приложения к Правилам | За ремонт внутриквартирного оборудования или оборудования жилого дома, не предусмотренный приложением к Правилам, заказчик платит по цене договора на ремонт с исполнителем либо иной отвечающей требованиям организацией. | п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
В примере условен только состав оборудования — 1 плита. Цена обслуживания не задаётся условно: её нужно взять из решения регионального органа регулирования цен (тарифов), применимого на дату обслуживания. Без этой цены рублёвый итог не рассчитывается — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Полная оплата выполненных работ — условие права на односторонний отказ по п. 61 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Для собственника также необходимо прекращение газоснабжения в установленном порядке.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Неполная оплата выполненных исполнителем работ (оказанных услуг) при намерении отказаться от договора после прекращения газоснабжения | Заказчик: собственник помещения в многоквартирном доме по договору обслуживания внутриквартирного оборудования или собственник в жилом доме (домовладении) по договору обслуживания оборудования этого дома | Односторонний отказ от соответствующего договора по этому основанию недоступен до полной оплаты выполненных работ (оказанных услуг). Даже полная оплата не заменяет второе условие: прекращение газоснабжения в порядке, предусмотренном законодательством о газоснабжении и жилищным законодательством. | подп. «а» п. 61 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
Отдельного штрафа за разногласия о размере платы за техническое обслуживание газового оборудования закон не устанавливает. В строке отражено последствие невыполнения условия полной оплаты для отказа по подп. «а» п. 61 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Оно касается только этого основания отказа от договора; иных оснований прекращения договора строка не регулирует.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку счёта за обслуживание газа с перечня оборудования. Прошу подготовить договор, согласованный список приборов, документ о проведённом обслуживании и расшифровку начисления. Затем сопоставляю каждую позицию с региональной ценой на дату услуг: именно из цен обслуживания отдельных единиц складывается плата по п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Такой разбор позволяет сформулировать конкретное возражение к расчёту вместо сравнения только итоговых сумм.
Отдельно я читаю условия об оплате. Если договор установил срок, проверяю начисление с учётом этого условия. Если срок отсутствует, сопоставляю требование с порядком ежемесячных равных платежей и предельной датой оплаты по п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Одновременно отделяю обслуживание от ремонта: для ремонта оборудования квартиры или жилого дома вне приложения к Правилам цену и сроки задаёт договор на такие работы — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
При изменении перечня приборов я проверяю письменное дополнительное соглашение. Для цены действует исключение по п. 60 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410: письменным дополнительным соглашением исполнитель может изменить её при возобновлении договора. В обращении к исполнителю указываю спорную позицию начисления и документ, с которым она расходится.
Проверяйте начисление от состава оборудования к цене, а затем к сроку платежа.
Для проверки начисления соберите документы, связывающие перечень оборудования, дату услуги, применённую цену и платёж.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор об обслуживании | Найти срок оплаты. Если договор его не установил, применяется порядок ежемесячных равных платежей по п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. | Заказчик и исполнитель; подготовьте экземпляр со всеми условиями оплаты. |
| Перечень оборудования и дополнительное соглашение | Сопоставить состав оборудования в начислении с согласованным перечнем. Изменение перечня оформляется дополнительным соглашением — п. 60 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. | Стороны соответствующего договора; для дополнительного соглашения требуется письменная форма. |
| Расчёт исполнителя и решение о региональных ценах | Проверить сумму цен обслуживания каждой единицы оборудования и применённую дату цены — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. | Расчёт — исполнителя; цены устанавливает исполнительный орган субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов). |
| Документ о дате обслуживания и подтверждения оплаты | Соотнести расчёт с датой услуг по п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 и сроком оплаты по п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Подготовьте также сведения об уже внесённых суммах. | Сохраните выданные документы о выполнении услуг и подтверждения платежей; при проверке используйте читаемые копии. |
Дату оплаты обслуживания сначала определяют по договору; для взыскания задолженности отдельно проверяют давность.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Оплатить техническое обслуживание при отсутствии срока в договоре | Ежемесячно равными платежами, не позднее 10-го числа следующего месяца | После месяца, в котором выполнены соответствующие работы (оказаны услуги). Если договор установил срок, применяется срок договора. | п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Оплатить ремонт внутридомового оборудования многоквартирного дома | В договорный срок, а если он не установлен — не позднее 10-го числа следующего месяца | После месяца, в котором выполнены работы по ремонту оборудования многоквартирного дома. | п. 58 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 |
| Проверить давность по требованию о взыскании платы | Для требования об оплате обслуживания общий срок составляет три года и не может превышать десять лет со дня нарушения права | Если срок оплаты обслуживания определён, давность по требованию о задолженности течёт по окончании срока исполнения обязательства. | пп. 1–2 ст. 196 ГК РФ; п. 2 ст. 200 ГК РФ |
Как адвокат ведёт ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Цена услуги, момент её определения и срок внесения платы — разные вопросы при проверке счёта.
Плата складывается из цен обслуживания каждой единицы газового оборудования. Цены единиц устанавливает исполнительный орган субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов); исполнитель применяет цены на дату обслуживания — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Для проверки суммы нужны перечень оборудования и расчёт по позициям.
Стоимость обслуживания по договору рассчитывает исполнитель на основании региональных цен услуг за единицу оборудования — п. 40 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Чтобы проверить названную сумму, попросите разделить её по оборудованию и видам работ: обслуживание и ремонт оборудования квартиры вне приложения к Правилам оплачиваются по разным правилам — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Для внутридомового оборудования жилого дома плата рассчитывается из суммы цен обслуживания каждой единицы оборудования, установленных региональным органом регулирования тарифов. Оплата производится по ценам на дату обслуживания — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Сопоставьте с расчётом весь обслуживаемый перечень оборудования дома.
Для внутриквартирного оборудования берётся сумма цен обслуживания каждой его единицы по региональным ценам. При оплате учитывается дата проведения технического обслуживания — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Поэтому для проверки начисления за квартиру важен состав приборов, а не только сравнение общей суммы с соседним помещением.
Ежемесячно равными платежами, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ или оказания услуг, — п. 59 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Этот порядок применяется при отсутствии в соответствующем договоре срока оплаты обслуживания. Проверьте условие о сроке в подписанном экземпляре договора.
Для оплаты обслуживания применяется цена на дату его проведения, рассчитанная из региональных цен обслуживания каждой единицы оборудования, — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Поэтому дата подписания договора сама по себе не определяет цену услуги на последующую дату обслуживания.
Да, изменение перечня оборудования оформляется письменным дополнительным соглашением к договору. Для цены установлено исключение: она определяется по правилам оплаты обслуживания и может быть изменена исполнителем этим способом при возобновлении соответствующего договора — п. 60 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Ремонт внутриквартирного оборудования, не предусмотренный приложением к Правилам, оплачивается по ценам и в сроки договора на проведение таких работ. Его заключают заказчик и исполнитель либо иная организация, отвечающая требованиям к организациям, осуществляющим ремонт газового оборудования, — п. 57 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
Нет. Для собственника помещения или жилого дома односторонний отказ требует полной оплаты выполненных работ и прекращения газоснабжения в порядке, предусмотренном законодательством о газоснабжении и жилищным законодательством, — п. 61 приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410. Сам по себе оплаченный счёт не заменяет это основание.
Только если сторона спора заявит о её применении до вынесения решения. Требование принимается к рассмотрению независимо от истечения давности; истечение срока, о применении которого заявлено стороной, служит основанием для отказа в иске — пп. 1–2 ст. 199 ГК РФ.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту