Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как законно списать долги: все рабочие способы для физлица

Как правильно продать бизнес: пошаговый разбор от адвоката

Какие риски возможны при покупке бизнеса и как их закрыть

Сопровождение торгов

Сопровождение торгов — помогаю безопасно участвовать в аукционах и публичных торгах по продаже недвижимости и имущества: проверяю лот и документацию, готовлю заявку и задаток, оспариваю нарушения и сопровождаю сделку до регистрации права собственности.

Анализ юридической чистоты объекта недвижимости

Анализ юридической чистоты объекта недвижимости — проверяю квартиру, дом или участок перед покупкой: изучаю историю переходов, обременения и права третьих лиц, выявляю скрытые риски и даю письменное заключение о безопасности приобретения недвижимости.

Исправление ошибки в ЕГРН

Исправление ошибки в ЕГРН — устраняю недостоверные сведения о недвижимости: площадь, границы, данные правообладателя. Определяю вид ошибки, готовлю заявление в Росреестр, а при отказе через суд добиваюсь внесения верных данных об объекте недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости — помогаю снизить завышенную оценку, от которой зависят налог и арендная плата: заказываю отчёт оценщика, готовлю заявление и через комиссию или суд устанавливаю стоимость в размере рыночной, снижая платежи.

Регистрация залога недвижимости

Регистрация залога недвижимости — оформляю и регистрирую ипотеку в пользу залогодержателя: готовлю договор залога, проверяю объект и обязательство и сопровождаю внесение записи об обременении в ЕГРН, защищая интересы обеих сторон сделки с недвижимостью.

Снятие обременения с недвижимости

Помогаю снять обременение с недвижимости — ипотеку, залог, арест или запрет на регистрационные действия. Проверяю основания ограничения, подтверждаю исполнение обязательства, готовлю документы и через Росреестр или суд снимаю обременение, чтобы вы свободно распоряжались жильём.

Оформление дарения недвижимости

Помогаю безопасно оформить дарение недвижимости между близкими и иными лицами. Веду дело лично: готовлю договор дарения, проверяю согласия и обременения, учитываю налоговые последствия для одаряемого и сопровождаю регистрацию перехода права в Росреестре.

Юридическое сопровождение выкупа помещений

Сопровождаю выкуп жилых и нежилых помещений и защищаю интересы покупателя. Проверяю право на выкуп и чистоту объекта, согласую цену и условия договора, оспариваю отказ или завышенную цену и сопровождаю сделку до регистрации права собственности на помещение.

Юридическое сопровождение уступки по ДДУ

Сопровождаю уступку прав требования по договору долевого участия для продавца и покупателя. Веду дело лично: проверяю чистоту прав и оплату цены, согласовываю условия с застройщиком, готовлю договор цессии и обеспечиваю его регистрацию и безопасные расчёты.

Оспаривание сделок с недвижимостью

Помогаю оспорить сделку с недвижимостью и вернуть имущество. Веду дело лично: определяю основание недействительности, собираю доказательства обмана, давления или мнимости сделки и в суде добиваюсь признания её недействительной и возврата объекта собственнику.

Расторжение договора купли-продажи

Помогаю расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и вернуть имущество или уплаченные деньги. Веду дело лично: проверяю основания, направляю требование о расторжении и в суде добиваюсь возврата объекта или денежных средств и возмещения убытков стороне.

Признание права собственности на недвижимость

Помогаю признать право собственности на недвижимость через суд, когда зарегистрировать его обычным порядком нельзя. Веду дело лично: определяю основание, собираю доказательства владения и в суде добиваюсь решения для регистрации права в реестре недвижимости.

Защита собственника при изъятии недвижимости для государственных нужд

Защищаю собственников при изъятии недвижимости и земли для государственных и муниципальных нужд. Веду дело лично: проверяю законность изъятия, оспариваю заниженную выкупную цену и в суде добиваюсь справедливого возмещения с учётом убытков и упущенной выгоды.

Защита при долевом участии в строительстве

Защищаю права дольщиков на всех этапах долевого строительства. Веду дело лично: проверяю договор до подписания, сопровождаю приёмку квартиры, взыскиваю неустойку и стоимость недостатков и представляю ваши интересы в суде и при банкротстве застройщика.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

Помогаю дольщикам взыскать неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Веду дело лично: рассчитываю неустойку за весь период, направляю претензию и в суде добиваюсь выплаты, штрафа пятьдесят процентов и компенсации морального вреда.

Взыскание компенсации за некачественную отделку с застройщика

Помогаю дольщикам взыскать с застройщика компенсацию за некачественную отделку и строительные недостатки квартиры. Веду дело лично: организую независимую экспертизу, считаю стоимость устранения, направляю претензию и в суде добиваюсь выплаты, штрафа и морального вреда.

Расторжение ДДУ с застройщиком

Помогаю дольщикам расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и вернуть уплаченные деньги с процентами. Веду дело лично: проверяю основания, выбираю порядок, направляю уведомление или иск и добиваюсь возврата средств, процентов, штрафа и компенсации.

Возврат цены ДДУ при уменьшении площади

Помогаю дольщикам вернуть часть цены договора при уменьшении площади переданной квартиры. Веду дело лично: проверяю обмеры и условия договора, рассчитываю разницу, направляю претензию застройщику и в суде добиваюсь возврата переплаты, штрафа и компенсации.

Обжалование отказа в регистрации права собственности

Помогаю обжаловать отказ или приостановку регистрации права собственности в Росреестре. Веду дело лично: анализирую причины отказа, устраняю замечания либо готовлю заявление в суд и добиваюсь внесения записи о праве на недвижимость в реестр в установленном порядке.

Признание права собственности на объект самовольной постройки

Помогаю узаконить самовольную постройку и признать на неё право собственности через суд. Веду дело лично: проверяю права на участок и соответствие нормам, организую экспертизу безопасности, готовлю иск и добиваюсь решения для регистрации права в Росреестре.

Подготовка акта обследования объекта недвижимости

Помогаю подготовить акт обследования объекта недвижимости и снять разрушенный или снесённый объект с кадастрового учёта. Проверяю документы, организую обследование кадастровым инженером, готовлю акт, подаю документы в Росреестр и сопровождаю снятие объекта с учёта.

Признание договора строительного подряда недействительным

Признание договора строительного подряда недействительным — помогаю оспорить договор, заключённый с нарушением закона или под влиянием обмана: доказываю основания недействительности и через суд признаю договор строительного подряда недействительным и возвращаю уплаченное.

Истребование объекта недвижимости из незаконного владения

Помогаю истребовать объект недвижимости из чужого незаконного владения и вернуть его в вашу собственность. Веду дело лично: подтверждаю право собственности, доказываю незаконность владения ответчика, заявляю обеспечительные меры и добиваюсь возврата объекта через суд.

Перевод жилого помещения в нежилое

Помогаю перевести жилое помещение в нежилое для размещения офиса, магазина или салона. Веду дело лично: проверяю условия перевода, готовлю проект переустройства и документы, провожу согласование и собрание собственников и устраняю отказы органа местного самоуправления через суд.

Снос самовольной постройки

Помогаю в спорах о самовольных постройках с обеих сторон: защищаю ваш объект от сноса и помогаю его узаконить либо добиваюсь сноса чужого строения, нарушающего ваши права. Веду дело лично, оцениваю перспективы спора и выстраиваю убедительную позицию для суда.

Выдел доли в натуре

Помогаю собственнику выделить долю в натуре из общего имущества — дома, квартиры или земельного участка. Оцениваю техническую возможность раздела, готовлю иск и через суд выделяю вашу долю в отдельную собственность или взыскиваю компенсацию. Веду дело лично.