Оспаривание кадастровой стоимости участка — Вруцкий

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Помогаю снизить кадастровую стоимость земельного участка до рыночной: анализирую оценку, организую отчёт оценщика, готовлю заявление и через суд устанавливаю справедливую стоимость, уменьшая земельный налог. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

20 лет

успешной практики

Статус

член Адвокатской палаты

Лично

веду каждое дело сам

Москва и СПб

личный приём и онлайн

Об услуге

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка — это её снижение до рыночной, чтобы уменьшить земельный налог и арендную плату. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Анализирую оценку, организую отчёт о рыночной стоимости, готовлю заявление в комиссию или суд и добиваюсь установления справедливой стоимости участка.

Когда нужна помощь

  • кадастровая стоимость завышена
  • вырос земельный налог или аренда
  • стоимость не учитывает характеристики участка
  • допущены ошибки в оценке
  • нужно снизить платежи за землю
  • отказали в пересмотре стоимости в комиссии

Что я делаю для оспаривания стоимости

  • анализирую отчёт об определении стоимости
  • организую оценку рыночной стоимости
  • выявляю ошибки в кадастровой оценке
  • готовлю заявление в комиссию или суд
  • представляю интересы в заседании
  • добиваюсь установления рыночной стоимости

В каких случаях снижаю стоимость

  • завышенная кадастровая оценка
  • ошибки в характеристиках участка
  • несоответствие виду использования
  • стоимость выше рыночной
  • пересмотр после переоценки

Этапы работы

  1. анализирую кадастровую оценку
  2. организую отчёт о рыночной стоимости
  3. готовлю заявление в суд
  4. доказываю завышение в заседании
  5. устанавливаю рыночную стоимость

Что вы получаете

Вы получаете установленную судом кадастровую стоимость участка в размере рыночной, что снижает земельный налог и арендную плату на весь период до следующей переоценки.

Я подтверждаю рыночную стоимость отчётом оценщика и при необходимости экспертизой, доказываю завышение кадастровой оценки и добиваюсь её пересмотра.

Правовая основа

Оспаривание регулируют Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и статья 22, а также глава 25 Кодекса административного судопроизводства РФ. Кадастровая стоимость может быть установлена в размере рыночной по заявлению правообладателя участка.

Что важно знать

Зачем снижать кадастровую стоимость?
От неё зависят земельный налог и арендная плата. Снижение до рыночной уменьшает платежи. Я организую оценку и устанавливаю справедливую стоимость через суд.
Нужно ли сначала обращаться в комиссию?
Гражданин может сразу обратиться в суд. Я выбираю оптимальный порядок, готовлю заявление и подтверждаю рыночную стоимость отчётом оценщика.
С какой даты действует новая стоимость?
Сниженная стоимость применяется с даты внесения сведений и за период оспаривания. Я добиваюсь её учёта при расчёте налога и арендной платы.
Какие документы нужны для оспаривания?
Понадобятся выписка о кадастровой стоимости и отчёт о рыночной оценке. Я готовлю полный пакет и обосновываю завышение оценки в суде.

Что я беру на себя

  • Анализирую отчёт о кадастровой оценке
  • Организую оценку рыночной стоимости участка
  • Готовлю заявление в комиссию или суд
  • Представляю вас в судебном заседании
  • Устанавливаю стоимость в размере рыночной
Адвокат Вруцкий Константин Александрович

Кто будет вести ваше дело

Константин Александрович Вруцкий

Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики

Веду дела лично — вы работаете со мной напрямую, а не с помощниками.

Веду дела об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка: анализирую отчёт об оценке, организую определение рыночной стоимости, выявляю ошибки в оценке. По Федеральному закону № 237-ФЗ и статье 22 через суд устанавливаю кадастровую стоимость в размере рыночной, снижая ваш земельный налог и арендную плату.
Подробнее об адвокате

Как я работаю

Простой и понятный процесс сотрудничества

1

Консультация

Первичная консультация по телефону или в офисе

2

Анализ документов

Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты

3

Заключение договора

Фиксируем стоимость и объем работ в договоре

4

Ведение дела

Представляем ваши интересы до получения результата

Другие услуги из этого раздела

Возможно, вас заинтересует

Приватизация земельных участков

Помогаю оформить земельный участок в собственность бесплатно: проверяю основания приватизации, собираю документы, подаю заявление в орган власти и при отказе через суд признаю ваше право на землю. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Регистрация права собственности на земельный участок

Помогаю зарегистрировать право собственности на земельный участок: проверяю документы-основания, готовлю заявление, подаю его в Росреестр и устраняю причины приостановки или отказа во внесении в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Признание права собственности на земельный участок через суд

Помогаю признать право собственности на земельный участок через суд: анализирую основания владения, собираю доказательства, готовлю иск и добиваюсь решения, по которому участок регистрируется в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Оспаривание сделок с земельными участками

Помогаю оспорить сделку с земельным участком: анализирую договор и обстоятельства, выявляю основания недействительности, готовлю иск и через суд возвращаю землю законному владельцу с реституцией. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Признание права постоянного бессрочного пользования

Помогаю признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком: анализирую документы о предоставлении, собираю доказательства и через суд закрепляю право с дальнейшим переоформлением в собственность. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Защита прав собственника при нарушении границ земельного участка

Помогаю защитить земельный участок при нарушении границ: анализирую кадастровые данные, провожу землеустроительную экспертизу, готовлю негаторный иск и через суд возвращаю захваченную соседом землю. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка

Помогаю изменить вид разрешённого использования земельного участка: анализирую градостроительный регламент, готовлю заявление, сопровождаю публичные слушания и при отказе обжалую его через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Перевод земельного участка в другую категорию

Помогаю перевести земельный участок в другую категорию земель: анализирую основания, готовлю мотивированное ходатайство, подаю его в орган власти, сопровождаю рассмотрение и при отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Исправление кадастровых ошибок

Помогаю исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке: анализирую ЕГРН и межевые документы, выявляю причину ошибки и через Росреестр или суд вношу верные данные о границах и площади. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Межевание земельных участков

Помогаю провести межевание земельного участка: организую кадастровые работы, согласовываю границы с соседями, разрешаю споры о смежных границах и обеспечиваю внесение точных границ вашего участка в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Подготовка межевого плана

Помогаю подготовить межевой план земельного участка: организую работу кадастрового инженера, проверяю границы и координаты, согласовываю их с соседями и обеспечиваю кадастровый учёт участка. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Разработка проекта межевания территории

Помогаю разработать проект межевания территории: анализирую планировочную документацию, организую подготовку проекта, сопровождаю публичные слушания и добиваюсь его утверждения органом власти. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Подготовка технических планов

Помогаю подготовить технический план здания или помещения: организую работу кадастрового инженера, проверяю характеристики объекта и обеспечиваю его кадастровый учёт и регистрацию права в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Разрешение на строительство дома

Помогаю получить разрешение на строительство дома: проверяю участок и градостроительные нормы, готовлю заявление, подаю его в орган власти и при необоснованном отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Уведомление о начале строительства дома

Помогаю подать уведомление о начале строительства дома: проверяю параметры дома и участок, готовлю уведомление, подаю его в орган власти и при необходимости оспариваю уведомление о несоответствии. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Ввод объекта в эксплуатацию

Помогаю ввести построенный объект в эксплуатацию: проверяю проектную и строительную документацию, готовлю заявление, подаю его в орган власти и при необоснованном отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Оформление аренды земельного участка

Помогаю оформить аренду земельного участка: проверяю основания предоставления, готовлю документы, заключаю договор аренды, при отказе обжалую его в суде и регистрирую право аренды участка в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Установление сервитута

Помогаю установить сервитут, когда без права пользования чужим участком нельзя проехать, пройти или подвести коммуникации к своей недвижимости. Веду дело лично: обосновываю необходимость сервитута, определяю границы и плату, заключаю соглашение или добиваюсь установления через суд.

Подробнее

Оспаривание решения об изъятии земельного участка

Помогаю оспорить решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Веду дело лично: проверяю законность процедуры и оснований, защищаю право собственности, оспариваю заниженную цену и добиваюсь отмены решения либо компенсации через суд.

Подробнее

Установление границ земельного участка

Помогаю установить границы земельного участка и разрешить спор с соседями о смежной меже. Веду дело лично: организую межевание, анализирую документы и реестр, оспариваю наложение и реестровую ошибку и закрепляю площадь участка решением суда, прекращая притязания соседей на вашу землю.

Подробнее

Исправление реестровой ошибки

Помогаю устранить реестровую ошибку, из-за которой границы или данные объекта в ЕГРН не совпадают с действительностью. Веду дело лично: выявляю причину расхождения, готовлю документы для Росреестра, а при отказе или споре с соседом исправляю ошибку через суд.

Подробнее

Отзывы клиентов

Что говорят о нас на разных площадках

В

Виктория Шабанова

Zoon

Стала жертвой мошенников, которые выманили у меня крупную сумму денег. Обратилась в полицию, но дело двигалось очень медленно. Решила обратиться за помощью к адвокату. Адвокат предоставил консультацию...

М

Матвей

Zoon

На меня пытались повесить субсидиарную ответственность по долгам обанкротившейся компании, в которой я когда-то был руководителем. Ситуация казалась безнадежной, сумма долга огромная. Спасибо адвокату...

Д

Данил Махачкеев

2Gis

Долг не отдавали 3 года, уже потерял надежду. Обратился к Игорю Николаевичу Пчелинцеву — он подготовил иск, провел переговоры и через суд вернул деньги с процентами

А

Аделя Шарапова

2Gis

Бывшие партнёры пытались повесить долги компании на меня. Константин Александрович собрал доказательства и полностью снял претензии. Вытащил из серьёзных проблем.

Д

Дима Уткин

Google

Много лет не общался с родственниками, и после смерти отца возникли сложности с разделом наследства. Адвокат Бойко Елена Николаевна помогла разобраться в запутанной ситуации и добиться справедливого р...

Д

Денис Ганзюков

Google

Обратился в компанию с непростой правовой ситуацией, требовавшей оперативного вмешательства и глубокого анализа. С первых консультаций почувствовал высокий уровень компетентности и внимания к деталям...

Нужна помощь адвоката?

Свяжитесь со мной любым удобным способом

+7 (495) 198-70-77
advocat@vrutskii.com