Изменение вида разрешённого использования участка — Вруцкий

Изменение вида разрешённого использования участка

Помогаю изменить вид разрешённого использования земельного участка: анализирую градостроительный регламент, готовлю заявление, сопровождаю публичные слушания и при отказе обжалую его через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

20 лет

успешной практики

Статус

член Адвокатской палаты

Лично

веду каждое дело сам

Москва и СПб

личный приём и онлайн

Об услуге

Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка — это смена назначения земли, чтобы законно строить или вести нужную деятельность. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Анализирую градостроительные регламенты, готовлю документы, подаю заявление в орган власти и при отказе обжалую его через суд.

Когда нужна помощь

  • текущий ВРИ не позволяет строительство
  • нужно изменить назначение участка
  • администрация отказала в смене ВРИ
  • участок используется не по назначению
  • требуется условно разрешённый вид
  • ВРИ не соответствует фактическому использованию

Что я делаю для изменения ВРИ

  • анализирую территориальную зону и регламент
  • определяю допустимые виды использования
  • готовлю заявление и обоснование
  • сопровождаю публичные слушания
  • обжалую отказ органа власти
  • закрепляю новый ВРИ в ЕГРН

С какими изменениями ВРИ помогаю

  • перевод под индивидуальное строительство
  • смена на коммерческое использование
  • получение условно разрешённого вида
  • приведение ВРИ к фактическому использованию
  • изменение в составе одной зоны

Этапы работы

  1. анализирую градостроительный регламент
  2. готовлю заявление и обоснование
  3. подаю документы в орган власти
  4. обжалую отказ в суде
  5. закрепляю новый ВРИ в ЕГРН

Что вы получаете

Вы получаете изменённый вид разрешённого использования участка, внесённый в ЕГРН, и законную возможность строить или вести деятельность, которая ранее была недоступна.

Я обосновываю допустимость нового вида по градостроительному регламенту, сопровождаю процедуру и при отказе оспариваю его, чтобы вы получили нужный вид использования.

Правовая основа

Изменение ВРИ регулируют статья 37 Градостроительного кодекса РФ и Земельный кодекс РФ, а также правила землепользования и застройки. Основной вид использования правообладатель выбирает самостоятельно в пределах регламента зоны, условно разрешённый — через публичные слушания.

Что важно знать

Можно ли изменить ВРИ самостоятельно?
Основной вид в пределах регламента зоны выбирается самостоятельно. Я определяю допустимые виды и закрепляю новый ВРИ участка в ЕГРН без лишних процедур.
Что делать при отказе в смене ВРИ?
Отказ обжалуется. Я анализирую его основания, проверяю соответствие регламенту и оспариваю отказ органа власти в судебном порядке.
Нужны ли публичные слушания?
Для условно разрешённого вида — да. Я готовлю обоснование, сопровождаю слушания и добиваюсь положительного решения по изменению использования.
Зачем менять вид использования участка?
Без нужного ВРИ строительство или деятельность незаконны. Я привожу назначение участка в соответствие вашим целям и фактическому использованию.

Что я беру на себя

  • Анализирую регламент и территориальную зону
  • Готовлю заявление и обоснование изменения
  • Сопровождаю публичные слушания
  • Обжалую отказ органа власти в суде
  • Закрепляю новый ВРИ участка в ЕГРН
Адвокат Вруцкий Константин Александрович

Кто будет вести ваше дело

Константин Александрович Вруцкий

Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики

Веду дела лично — вы работаете со мной напрямую, а не с помощниками.

Веду дела об изменении вида разрешённого использования участка: анализирую градостроительный регламент и территориальную зону, определяю допустимые виды, готовлю обоснование. По статье 37 Градостроительного кодекса РФ сопровождаю процедуру, обжалую отказ в суде и закрепляю новый вид использования участка в ЕГРН.
Подробнее об адвокате

Как я работаю

Простой и понятный процесс сотрудничества

1

Консультация

Первичная консультация по телефону или в офисе

2

Анализ документов

Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты

3

Заключение договора

Фиксируем стоимость и объем работ в договоре

4

Ведение дела

Представляем ваши интересы до получения результата

Другие услуги из этого раздела

Возможно, вас заинтересует

Приватизация земельных участков

Помогаю оформить земельный участок в собственность бесплатно: проверяю основания приватизации, собираю документы, подаю заявление в орган власти и при отказе через суд признаю ваше право на землю. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Регистрация права собственности на земельный участок

Помогаю зарегистрировать право собственности на земельный участок: проверяю документы-основания, готовлю заявление, подаю его в Росреестр и устраняю причины приостановки или отказа во внесении в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Признание права собственности на земельный участок через суд

Помогаю признать право собственности на земельный участок через суд: анализирую основания владения, собираю доказательства, готовлю иск и добиваюсь решения, по которому участок регистрируется в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Оспаривание сделок с земельными участками

Помогаю оспорить сделку с земельным участком: анализирую договор и обстоятельства, выявляю основания недействительности, готовлю иск и через суд возвращаю землю законному владельцу с реституцией. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Признание права постоянного бессрочного пользования

Помогаю признать право постоянного бессрочного пользования земельным участком: анализирую документы о предоставлении, собираю доказательства и через суд закрепляю право с дальнейшим переоформлением в собственность. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Защита прав собственника при нарушении границ земельного участка

Помогаю защитить земельный участок при нарушении границ: анализирую кадастровые данные, провожу землеустроительную экспертизу, готовлю негаторный иск и через суд возвращаю захваченную соседом землю. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке

Помогаю снизить кадастровую стоимость земельного участка до рыночной: анализирую оценку, организую отчёт оценщика, готовлю заявление и через суд устанавливаю справедливую стоимость, уменьшая земельный налог. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Перевод земельного участка в другую категорию

Помогаю перевести земельный участок в другую категорию земель: анализирую основания, готовлю мотивированное ходатайство, подаю его в орган власти, сопровождаю рассмотрение и при отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Исправление кадастровых ошибок

Помогаю исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке: анализирую ЕГРН и межевые документы, выявляю причину ошибки и через Росреестр или суд вношу верные данные о границах и площади. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Межевание земельных участков

Помогаю провести межевание земельного участка: организую кадастровые работы, согласовываю границы с соседями, разрешаю споры о смежных границах и обеспечиваю внесение точных границ вашего участка в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Подготовка межевого плана

Помогаю подготовить межевой план земельного участка: организую работу кадастрового инженера, проверяю границы и координаты, согласовываю их с соседями и обеспечиваю кадастровый учёт участка. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Разработка проекта межевания территории

Помогаю разработать проект межевания территории: анализирую планировочную документацию, организую подготовку проекта, сопровождаю публичные слушания и добиваюсь его утверждения органом власти. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Подготовка технических планов

Помогаю подготовить технический план здания или помещения: организую работу кадастрового инженера, проверяю характеристики объекта и обеспечиваю его кадастровый учёт и регистрацию права в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Разрешение на строительство дома

Помогаю получить разрешение на строительство дома: проверяю участок и градостроительные нормы, готовлю заявление, подаю его в орган власти и при необоснованном отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Уведомление о начале строительства дома

Помогаю подать уведомление о начале строительства дома: проверяю параметры дома и участок, готовлю уведомление, подаю его в орган власти и при необходимости оспариваю уведомление о несоответствии. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Ввод объекта в эксплуатацию

Помогаю ввести построенный объект в эксплуатацию: проверяю проектную и строительную документацию, готовлю заявление, подаю его в орган власти и при необоснованном отказе обжалую решение через суд. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Оформление аренды земельного участка

Помогаю оформить аренду земельного участка: проверяю основания предоставления, готовлю документы, заключаю договор аренды, при отказе обжалую его в суде и регистрирую право аренды участка в ЕГРН. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий.

Подробнее

Установление сервитута

Помогаю установить сервитут, когда без права пользования чужим участком нельзя проехать, пройти или подвести коммуникации к своей недвижимости. Веду дело лично: обосновываю необходимость сервитута, определяю границы и плату, заключаю соглашение или добиваюсь установления через суд.

Подробнее

Оспаривание решения об изъятии земельного участка

Помогаю оспорить решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Веду дело лично: проверяю законность процедуры и оснований, защищаю право собственности, оспариваю заниженную цену и добиваюсь отмены решения либо компенсации через суд.

Подробнее

Установление границ земельного участка

Помогаю установить границы земельного участка и разрешить спор с соседями о смежной меже. Веду дело лично: организую межевание, анализирую документы и реестр, оспариваю наложение и реестровую ошибку и закрепляю площадь участка решением суда, прекращая притязания соседей на вашу землю.

Подробнее

Исправление реестровой ошибки

Помогаю устранить реестровую ошибку, из-за которой границы или данные объекта в ЕГРН не совпадают с действительностью. Веду дело лично: выявляю причину расхождения, готовлю документы для Росреестра, а при отказе или споре с соседом исправляю ошибку через суд.

Подробнее

Отзывы клиентов

Что говорят о нас на разных площадках

М

Матвей

Zoon

На меня пытались повесить субсидиарную ответственность по долгам обанкротившейся компании, в которой я когда-то был руководителем. Ситуация казалась безнадежной, сумма долга огромная. Спасибо адвокату...

С

Степан Гавриков

Zoon

Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.

Д

Данил Махачкеев

2Gis

Долг не отдавали 3 года, уже потерял надежду. Обратился к Игорю Николаевичу Пчелинцеву — он подготовил иск, провел переговоры и через суд вернул деньги с процентами

А

Аделя Шарапова

2Gis

Бывшие партнёры пытались повесить долги компании на меня. Константин Александрович собрал доказательства и полностью снял претензии. Вытащил из серьёзных проблем.

А

Александра Максимова

Google

На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.

P

Plus Gamer

Google

После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...

Нужна помощь адвоката?

Свяжитесь со мной любым удобным способом

+7 (495) 198-70-77
advocat@vrutskii.com