Помогаю составить завещание или заключить наследственный договор, объясняю, чем они отличаются, в том числе для квартиры. Готовлю совместное завещание супругов, оспариваю недействительное завещание. До визита к нотариусу проверяю текст завещания и объясняю, как проходит удостоверение.
Коротко
Распорядиться имуществом на случай смерти можно завещанием или наследственным договором (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Завещание меняют в любой момент без чьего-либо согласия (ст. 1130 ГК РФ); договор связывает стороны, и односторонний выход из него требует возмещения убытков (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ). В этой теме 9 услуг: по завещанию, наследственному договору и душеприказчику — от составления до оспаривания.
Выберите тему или конкретную юридическую задачу
9 услуг
Первым выясняю цель: просто назначить наследников или связать их обязанностями ещё при жизни.
Разница между двумя документами — в том, кто связан обязательствами и как из них выходить
Здесь подходит завещание. Завещатель вправе отменить или изменить его в любое время, не объясняя причин и не спрашивая согласия наследников (п. 1 ст. 1130 ГК РФ). Удостоверяется оно нотариусом, а нарушение формы делает завещание недействительным (п. 1 ст. 1124 ГК РФ).
Наследственный договор может возложить на будущего наследника действия имущественного или неимущественного характера (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ). Его подписывают все стороны у нотариуса (п. 7). Изменить или расторгнуть договор можно только при жизни сторон — по соглашению или решением суда (п. 9).
Совместное завещание один супруг может отменить в любой момент, в том числе после смерти другого (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). Наследственный договор с участием супругов утрачивает силу, если брак расторгнут при жизни обоих, и отменяет совершённое до него совместное завещание (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ).
Ни завещание, ни договор не запрещают собственнику продать квартиру при жизни: соглашение об ином ничтожно (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ). Если одна квартира стала предметом нескольких договоров с разными лицами, применяется договор, заключённый ранее (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ).
Иск заявляет лицо, чьи права нарушены, и только после открытия наследства (п. 2 ст. 1131 ГК РФ). Описки и мелкие нарушения порядка основанием не служат, если не влияют на понимание воли (п. 3). Недействительность не лишает наследников права наследовать по закону (п. 5 ст. 1131 ГК РФ).
Душеприказчиком может быть гражданин или организация, согласие он выражает надписью на завещании или заявлением нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1134 ГК РФ). Вознаграждение сверх расходов положено ему, только если это предусмотрено завещанием (ст. 1136 ГК РФ).
Промахи с формой распоряжения всплывают после смерти, когда исправить уже нельзя
Завещание — односторонняя сделка: права и обязанности возникают после открытия наследства, а завещатель меняет его когда угодно (п. 5 ст. 1118, ст. 1130 ГК РФ). Наследственный договор подписывают наследодатель и будущие наследники; он может обязать их совершить действия, в том числе ещё до смерти наследодателя (п. 6 ст. 1118, п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ). Изменяют и расторгают его по соглашению сторон или через суд (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).
Универсального ответа нет: правильно оформить наследство при жизни можно завещанием или наследственным договором (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Если важно сохранить за собой полную свободу, завещание удобнее: его отменяют без чьего-либо согласия. Если нужно, чтобы наследник заботился о вас или содержал вас ещё при жизни, это возможно только в договоре. Разница и в оспаривании: договор может оспорить сторона при жизни наследодателя (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ), завещание — только после смерти (п. 2 ст. 1131 ГК РФ).
Общего правила «договор отменяет завещание» в ГК РФ нет. Прямо сказано одно: наследственный договор с участием супругов отменяет действие совместного завещания, совершённого до него (абз. 3 п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ). Обычное завещание отменяют новым завещанием или распоряжением об отмене в той же форме (п. 2, 4 ст. 1130 ГК РФ).
Совместное завещание составляют только супруги, и каждый может в любое время отменить его или составить последующее завещание — нотариус уведомит об этом другого (п. 4 ст. 1118 ГК РФ). В наследственном договоре супругов участвуют и лица, которые могут наследовать за каждым из них (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ). Оба документа утрачивают силу при расторжении брака; договор — если брак расторгнут до смерти одного из супругов.
По завещанию квартира просто переходит названному наследнику. По договору можно связать переход квартиры с условием — например, с уходом за наследодателем. В обоих случаях собственник вправе продать квартиру при жизни, и это не нарушение договора (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).
За удостоверение завещания и принятие закрытого завещания НК РФ устанавливает пошлину 100 рублей (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Закрытым не может быть совместное завещание супругов и наследственный договор — такое нарушение влечёт ничтожность (п. 5 ст. 1126 ГК РФ).
Завещание оспаривают после открытия наследства (п. 2 ст. 1131 ГК РФ), наследственный договор — при жизни наследодателя сторона договора, после смерти — любое лицо, чьи права нарушены (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ). Для оспоримой сделки срок исковой давности один год, для ничтожной — три года (ст. 181 ГК РФ).
Нотариус удостоверяет волю и обязан разъяснить правила об обязательной доле (п. 6 ст. 1125 ГК РФ), но выбирать форму и продумывать последствия за вас не будет. Моя задача как адвоката — заранее просчитать, кто получит обязательную долю, что будет при разводе или продаже имущества и как текст прочтут через годы.
Что происходит с завещанием и договором после открытия наследства
Не откладывайте защиту