Помогаю заключить, изменить или расторгнуть брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов, признать их недействительными в суде. Объясню, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе и когда нужно согласие банка.
Коротко
Брачный договор или соглашение о разделе выбирают по задаче. Договор устанавливает режим имущества, в том числе будущего, и заключается даже до регистрации брака (ст. 41, 42 СК РФ). Соглашение делит уже нажитое и возможно после развода (п. 2 ст. 38 СК РФ). Оба удостоверяет нотариус. В этой теме 5 услуг: заключение, изменение, расторжение и оспаривание договора, оспаривание соглашения.
Выберите тему или конкретную юридическую задачу
5 услуг
Сначала решаем, какой документ нужен, и только потом пишем условия.
Документ выбирается по тому, что нужно урегулировать: будущее имущество или уже нажитое
Договор задаёт режим — совместный, долевой или раздельный — для имеющегося и будущего имущества, а ещё содержание супругов и семейные расходы (ст. 42 СК РФ). Соглашение о разделе делит конкретное нажитое; неразделённое и приобретённое после раздела остаётся общим (п. 6 ст. 38 СК РФ). Разница в предмете: правила на будущее или раздел того, что есть.
Подходит только брачный договор: делить по соглашению пока нечего. Подписанный до регистрации, он вступает в силу со дня государственной регистрации брака; форма — письменная с нотариальным удостоверением (ст. 41 СК РФ).
Раздел возможен и в браке, и после развода; соглашение о разделе общего имущества удостоверяется нотариально (п. 1, 2 ст. 38 СК РФ). Если договориться не вышло, раздел и определение долей производит суд, а доли по общему правилу равны (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Соглашение об изменении брачного договора или о его расторжении совершается в той же нотариальной форме. Односторонний отказ от исполнения не допускается, а без согласия второго супруга изменить или расторгнуть договор можно только через суд (ст. 43 СК РФ).
Брачный договор не отменяет прав кредиторов. Супруг обязан уведомить их о заключении, изменении или расторжении договора, иначе отвечает независимо от его содержания, а кредитор может требовать изменить или расторгнуть договор (ст. 46 СК РФ). По личным долгам взыскание обращают на имущество должника и его долю в общем (п. 1 ст. 45 СК РФ).
Оба документа — сделки, и суд признаёт их недействительными по общим основаниям Гражданского кодекса. У брачного договора есть своё основание: условия, ставящие супруга в крайне неблагоприятное положение (п. 2 ст. 44 СК РФ). Условия, ограничивающие право на суд, касающиеся детей или личных отношений, ничтожны (п. 3 ст. 42 СК РФ).
Ошибки выбора документа: как составить и удостоверить каждый, разобрано отдельно
Зависит от задачи. Хотите заранее определить, чьим будет имущество, в том числе ещё не купленное, — нужен брачный договор (ст. 42 СК РФ). Надо поделить то, что уже нажито, в том числе после развода, — соглашение о разделе (п. 2 ст. 38 СК РФ). Закон не мешает подписать оба документа: соглашение делит нажитое, договор задаёт правила дальше.
Брачный договор согласно законодательству заключают до регистрации брака или в браке; он может касаться будущего имущества, содержания супругов и семейных расходов и прекращается вместе с браком, кроме условий на период после него (ст. 41–43 СК РФ). Соглашение о разделе касается только нажитого и возможно после развода. Нотариальная форма обязательна для обоих.
Нотариальное согласие другого супруга требуется для сделок с общим имуществом, права на которое подлежат регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ). Если брачный договор установил раздельную собственность и квартира принадлежит одному супругу, общей она уже не является. Поэтому ответ зависит от того, какой режим договор установил для конкретной вещи.
Прямого требования о согласии банка в Семейном кодексе нет, есть обязанность уведомить кредитора о заключении, изменении или расторжении брачного договора (п. 1 ст. 46 СК РФ). Но заложенное имущество без согласия залогодержателя не отчуждают, если закон или договор не говорят иного (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Поэтому сначала читаю кредитный договор и договор залога.
В той же форме, что и сам договор: письменно и у нотариуса (п. 1 ст. 43 СК РФ). Если супруг против, изменить договор можно через суд по основаниям Гражданского кодекса — при существенном нарушении договора другой стороной или существенном изменении обстоятельств (п. 2 ст. 43 СК РФ, ст. 450, 451 ГК РФ).
Да, в любое время по соглашению супругов, и соглашение о расторжении брачного договора тоже удостоверяет нотариус (п. 1 ст. 43 СК РФ). С прекращением брака договор перестаёт действовать сам, кроме обязательств, прямо предусмотренных на период после прекращения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ).
Нельзя ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, их право на обращение в суд, регулировать личные неимущественные отношения и права в отношении детей, ограничивать право нетрудоспособного нуждающегося супруга на содержание, ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК РФ). Если брачный договор нарушает эти запреты, такие условия ничтожны или оспоримы (п. 2 ст. 44 СК РФ).
Нотариус проверяет законность сделки и право сторон на неё (п. 1 ст. 163 ГК РФ), а условия выбирают сами супруги. Юрист по брачным договорам или адвокат нужен, чтобы договор решал именно вашу задачу: кому остаётся квартира, как быть с ипотекой, долгами и долей в бизнесе. Консультирую в Москве; возьмите перечень имущества, кредитные договоры и проект, если он есть.
Темы, к которым брачный договор приводит чаще всего
Не откладывайте защиту