Оценка имущества должника определяет стоимость имущества, на которое обращается взыскание. Разберитесь, когда её проводит пристав, зачем привлекают оценщика, какие документы направляют сторонам и как оспорить стоимость, с которой вы не согласны.
Коротко
Оценка имущества должника в исполнительном производстве проводится приставом по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации: ч. 1 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Для недвижимости обязателен оценщик: п. 1 ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Стоимость из его отчёта стороны могут оспорить в суде не позднее десяти дней со дня извещения о произведённой оценке: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Установите, откуда взялась сумма в постановлении: её определил сам пристав или привлечённый оценщик.
п. 1 ч. 2, п. 1 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ
ч. 3, 7 ст. 85 Закона № 229-ФЗ
п. 3, 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ
Предварительная цена, отчёт оценщика и постановление пристава имеют разное назначение. Выбор документа определяет содержание возражений.
Для консультации подготовьте опись, постановление, заключение оценщика и подтверждение извещения.
Возражения могут быть и у должника, и у взыскателя. Для выбора требования выясните, кем определена спорная стоимость.
Постановление принимает пристав. Участие оценщика меняет источник стоимости, но не лицо, которое оформляет результат постановлением.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Судебный пристав-исполнитель | Для имущества, на которое обращается взыскание, определяет стоимость по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации; при обязательном оценщике отмечает в акте предварительный характер примерной оценки. | ч. 1, п. 1 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Оценщик | Указывает стоимость объекта в отчёте. Эта стоимость обязательна для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права. | п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Должник | Может не согласиться с произведённой приставом оценкой имущества, что влечёт обязанность привлечь оценщика. Расходы возложены на сторону, которая оспаривает оценку пристава. | ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Взыскатель | При несогласии с собственной оценкой пристава вправе поставить вопрос о привлечении оценщика. Если именно взыскатель оспаривает оценку, он несёт расходы по привлечению специалиста. | ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Стороны исполнительного производства | Могут оспорить указанную оценщиком в отчёте стоимость в суде не позднее десяти дней со дня извещения о произведённой оценке. Им также направляется копия заключения оценщика по результатам отчёта. | п. 3, 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
Оценка приставом имущества должника начинается с определения основания цены. Примерная стоимость и стоимость из отчёта решают разные задачи.
Имущество, на которое обращается взыскание, оценивается по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации: ч. 1 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. При обязательном привлечении оценщика в акте указываются примерная стоимость и предварительный характер оценки: п. 1 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Недвижимость, коллекционные денежные знаки, предметы исторической или художественной ценности требуют привлечения оценщика. Он нужен и для вещи, предварительная стоимость которой превышает тридцать тысяч рублей: п. 1, 5–7 ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Для ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах, оценщик обязателен, кроме инвестиционных паёв открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов. Для имущественных прав исключена дебиторская задолженность, не реализуемая на торгах: п. 2, 3 ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом оцениваются с участием оценщика; исключены драгоценные металлы на счетах либо во вкладах в банках или иных кредитных организациях: п. 4 ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Судебная оценка имущества должника при возражениях против отчёта связана с судебным оспариванием указанной оценщиком стоимости. Для пристава эта стоимость обязательна при вынесении постановления, но стороны вправе её оспорить: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Несогласие с собственной оценкой пристава влечёт привлечение оценщика.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я выясняю, кем определена сумма: самим приставом или привлечённым оценщиком. Для возражений против собственной оценки пристава готовлю письменное несогласие и заранее обсуждаю с доверителем расходы на привлечение специалиста.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Об исполнительном производстве
Предмет обращения зависит от имущества, способа определения цены и документов, полученных сторонами.
Для недвижимости пристав обязан привлечь оценщика в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника: ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Проверяют дату обнаружения объекта и исполнение обязанности привлечь специалиста.
При несогласии должника или взыскателя с собственной оценкой пристава тот обязан привлечь оценщика. Расходы несёт сторона, которая оспаривает произведённую приставом оценку: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Стороны вправе оспорить отчётную стоимость в суде не позднее десяти дней со дня извещения об оценке: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Пристав связан этой стоимостью при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.
Пристав выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трёх дней со дня получения отчёта: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Сопоставляют дату получения отчёта и дату принятия постановления.
Копия заключения оценщика по результатам отчёта направляется сторонам не позднее трёх дней со дня его получения: п. 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Нужно сопоставить получение заключения приставом и его направление сторонам.
В течение одного месяца со дня истечения установленного законодательством срока действия отчёта пристав обязан привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника: ч. 8 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
При оспаривании постановления об оценке учитывайте последствия пропуска срока обращения в суд. Расходы на оценщика при несогласии с собственной оценкой пристава — отдельное последствие реализации права на возражения.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Пропуск срока обращения с административным иском об оспаривании постановления об оценке без уважительной причины либо невозможность восстановления пропущенного срока, в том числе по уважительной причине | Административный истец, оспаривающий постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества | Суд отказывает в удовлетворении административного иска об оспаривании постановления об оценке имущества. Сам по себе пропуск срока не препятствует принятию иска: причины пропуска суд выясняет в предварительном судебном заседании или судебном заседании. | ч. 5, 8 ст. 219 КАС РФ |
Отдельного штрафа за несогласие с оценкой имущества должника закон не устанавливает. При возражениях против собственной оценки пристава расходы по привлечению оценщика несёт оспаривающая сторона: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Эти расходы возникают при реализации права на оспаривание оценки.
Возражения против цены могут потребовать привлечения оценщика, судебной проверки стоимости либо повторной оценки.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я проверяю не только сумму постановления. Для консультации прошу показать опись, заключение оценщика и сообщения о вручении документов. Сопоставляю описание имущества: площадь, комплектность, состояние, повреждения. Такой разбор помогает сформулировать конкретные возражения к исходным сведениям вместо общего утверждения «слишком дёшево».
Отдельно я выясняю, кем определена цена. Если пристав оценил имущество сам, проверяю основания для привлечения оценщика и готовлю письменное несогласие. При возражениях должника или взыскателя специалист обязателен, а расходы несёт оспаривающая сторона: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Я обсуждаю это с доверителем до подготовки обращения.
При наличии отчёта составляю хронологию получения документов и извещения об оценке. Для судебного оспаривания отчётной стоимости действует срок не позднее десяти дней со дня извещения: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Я прошу сохранить конверты, электронные сообщения и расписки, чтобы подтверждать дату конкретным документом.
От основания цены переходите к конкретному требованию: привлечь специалиста, оспорить стоимость или проверить действия пристава.
Несогласие с собственной оценкой пристава и жалоба на нарушение процедуры требуют разных формулировок.
Различайте оспаривание отчётной стоимости и административный иск о незаконном постановлении или бездействии пристава.
| Вопрос | Как решается | Норма |
|---|---|---|
| Какой суд проверяет постановление пристава | В суд общей юрисдикции обращаются в случаях, не отнесённых к арбитражному суду. Здесь рассматривается спор гражданина вне исполнения документов арбитражного суда и иных оснований арбитражной компетенции. | ч. 1–3 ст. 128 Закона № 229-ФЗ |
| Как потребовать проверки действий пристава | Если постановление об оценке, действие или бездействие пристава нарушает права гражданина, он вправе подать административный иск. Срок — десять дней со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав. | ч. 1 ст. 218 КАС РФ; ч. 3 ст. 219 КАС РФ |
| Что написать о постановлении об оценке | Укажите название, номер и дату постановления, известные сведения об исполнительном документе и производстве, нарушенные права, основания проверки и требование о признании решения незаконным. | п. 3, 5–7, 10 ч. 2 ст. 220 КАС РФ |
| Как обратиться против стоимости из отчёта | Стороны могут оспорить стоимость, указанную оценщиком, в суде не позднее десяти дней со дня извещения о произведённой оценке. | п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Нужно ли сообщать о предыдущей жалобе | В административном иске указываются сведения о жалобе вышестоящему органу или лицу. Если её рассматривали, приложите копию ответа; укажите дату подачи и результат рассмотрения. | п. 9 ч. 2, ч. 3 ст. 220 КАС РФ |
Разложите документы по датам: так легче сопоставить предварительную цену, отчётную стоимость и извещение о произведённой оценке.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Акт (опись имущества) | Проверить примерную стоимость и отметку о предварительном характере оценки при обязательном привлечении оценщика: п. 1 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. | Акт, в котором судебный пристав-исполнитель указывает сведения об оценке вещи или имущественного права. |
| Постановление об оценке | Установить сумму и дату акта. Копии направляются сторонам не позднее дня, следующего за днём вынесения: ч. 6 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. | Постановление судебного пристава-исполнителя; сохраните полученную копию. |
| Копия заключения оценщика по результатам отчёта | Сопоставить стоимость и описание имущества с постановлением. Направление сторонам предусмотрено п. 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. | Заключение оценщика по результатам отчёта; сторонам направляется его копия. |
| Подтверждение извещения об оценке | Обосновать начало срока судебного оспаривания стоимости из отчёта: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. | Сохраните извещение, конверт, расписку либо электронное сообщение о доставке. |
| Ответ на жалобу по подчинённости | Приложить к административному иску, если жалобу по тому же предмету рассмотрел вышестоящий орган или лицо: ч. 3 ст. 220 КАС РФ. | Копия ответа органа или должностного лица, рассмотревшего жалобу. |
Срок оценки имущества должника зависит от этапа: привлечение оценщика и вынесение постановления имеют отдельные сроки. Для оспаривания стоимости фиксируйте дату извещения о произведённой оценке.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Привлечь оценщика для имущества обязательной оценки | В течение одного месяца | Со дня обнаружения имущества должника | ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Вынести постановление об оценке вещи или имущественного права | Не позднее трёх дней | Со дня получения отчёта оценщика | п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Направить копию заключения оценщика сторонам | Не позднее трёх дней | Со дня получения заключения по результатам отчёта | п. 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Направить копии постановления об оценке | Не позднее следующего дня | За днём вынесения постановления | ч. 6 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Оспорить в суде стоимость из отчёта оценщика | Не позднее десяти дней | Со дня извещения сторон о произведённой оценке | п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Оспорить в суде собственную оценку пристава | Не позднее десяти дней | Со дня извещения сторон о произведённой оценке | ч. 7 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
| Привлечь оценщика повторно | В течение одного месяца | Со дня истечения установленного законодательством срока действия отчёта | ч. 8 ст. 85 Закона № 229-ФЗ |
Как адвокат ведёт ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Для ответа на возражения против цены нужно установить её источник: оценка пристава и стоимость из отчёта различаются по основанию оспаривания.
По рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации: ч. 1 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Для недвижимости и других объектов обязательной оценки пристав привлекает оценщика. В описи при этом указываются примерная стоимость и предварительный характер оценки: ч. 2, п. 1 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
При оценке недвижимости оценщик обязателен независимо от предварительной цены. Он также нужен для вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей: п. 1, 7 ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. При несогласии должника или взыскателя с собственной оценкой пристава привлечение оценщика тоже обязательно: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Один месяц со дня обнаружения имущества должника — для привлечения оценщика к объектам обязательной оценки по ч. 2 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Это срок привлечения специалиста. Постановление об оценке вещи или имущественного права пристав выносит не позднее трёх дней со дня получения отчёта: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Копия направляется сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днём вынесения постановления: ч. 6 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Сохраните копию и сведения о получении. Отдельно сторонам направляется копия заключения оценщика по результатам отчёта — не позднее трёх дней со дня его получения: п. 4 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Да. Стороны могут обжаловать оценку, произведённую приставом без привлечения оценщика, по правилам исполнительного производства либо оспорить её в суде не позднее десяти дней со дня извещения об оценке: ч. 7 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Несогласие должника или взыскателя также обязывает пристава привлечь оценщика: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ.
Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведённую приставом оценку имущества, несёт расходы по привлечению оценщика: ч. 3 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Это правило касается несогласия с собственной оценкой пристава. До подачи возражений проверьте, определил ли пристав стоимость сам либо взял её из отчёта привлечённого специалиста.
Стоимость из отчёта стороны вправе оспорить в суде не позднее десяти дней со дня извещения об оценке: п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Эта стоимость обязательна для пристава при вынесении постановления. При возражениях подготовьте причины несогласия и документы, подтверждающие характеристики имущества.
Пристав обязан привлечь оценщика для повторной оценки в течение одного месяца со дня истечения установленного законодательством срока действия отчёта: ч. 8 ст. 85 Закона № 229-ФЗ. Для обращения соберите сведения о прежнем отчёте и его датах. Повторное привлечение специалиста производится в порядке оценки имущества должника, установленном этой статьёй.
В суд с административным иском об оспаривании решения пристава, если оно нарушает права гражданина: ч. 1 ст. 218 КАС РФ. Для решения пристава срок обращения — десять дней со дня, когда стало известно о нарушении прав: ч. 3 ст. 219 КАС РФ. В иске укажите данные постановления и исполнительного производства, нарушенные права и требование о признании решения незаконным: ч. 2 ст. 220 КАС РФ.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту