Пустили человека пожить без платы или передали ему вещь, а теперь хотите получить её обратно? Разберите условия ссуды: когда достаточно извещения, какие нарушения дают основание требовать расторжения и как подготовить требование о возврате.
Коротко
Расторжение договора безвозмездного пользования имуществом зависит от срока договора и поведения сторон. По бессрочной ссуде каждая сторона может отказаться от договора, известив другую за месяц, если договор не устанавливает иной срок извещения: п. 1 ст. 699 ГК РФ. При нарушениях со стороны пользователя ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения по п. 1 ст. 698 ГК РФ. Вернуть нужно ту же вещь с учётом нормального износа либо в состоянии, обусловленном договором: п. 1 ст. 689 ГК РФ.
Начните с условия о сроке: от него зависит содержание письма пользователю.
п. 1 ст. 699 ГК РФ
п. 1 ст. 698 ГК РФ; п. 2 ст. 452 ГК РФ
п. 2 ст. 452 ГК РФ; п. 3, 4 ст. 132 ГПК РФ
Желание снова пользоваться своим имуществом нужно соотнести с условиями, на которых оно было передано.
На консультации я разбираю договор, переписку и фактическое состояние переданного имущества.
Передавшая вещь сторона — ссудодатель; получившая её для бесплатного пользования — ссудополучатель.
Передача имущества и последующая смена собственника создают разные роли; подпись в старом договоре не всегда показывает нынешнюю сторону.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Ссудодатель | Передаёт или обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование. При нарушениях ссудополучателя вправе потребовать досрочного расторжения: ненадлежащее использование или содержание, существенное ухудшение вещи, передача третьему лицу без согласия. | п. 1 ст. 689 ГК РФ; п. 1 ст. 698 ГК РФ |
| Ссудополучатель | Обязуется вернуть ту же вещь с учётом нормального износа или в согласованном состоянии. Вправе требовать расторжения из-за недостатков, делающих нормальное использование невозможным или обременительным, о которых не знал и не мог знать при заключении договора; непригодности по обстоятельствам, за которые не отвечает; нераскрытых при заключении договора прав третьих лиц; непередачи вещи, принадлежностей или документов. | п. 1 ст. 689 ГК РФ; п. 2 ст. 698 ГК РФ |
| Новый собственник или пользователь | При отчуждении вещи или передаче её в возмездное пользование получает права по ранее заключённому договору ссуды; его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. | п. 1 ст. 700 ГК РФ |
| Наследник (правопреемник) | После смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности либо иное право, на основании которого вещь была передана в пользование. | п. 2 ст. 700 ГК РФ |
Расторжение договора безвозмездного пользования помещением начинается с проверки того, на каких условиях человека пустили в помещение.
Ссуда — это безвозмездное временное пользование с обязанностью вернуть ту же вещь. Она отличается от передачи имущества навсегда: получатель обязуется возвратить вещь с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Это правило установлено п. 1 ст. 689 ГК РФ.
Отказ от бессрочного договора не связан с доказыванием порчи или другого нарушения: каждая сторона вправе отказаться во всякое время, известив другую за месяц, если договор не предусматривает иной срок извещения. Для ссудополучателя отказ от срочного договора тоже допустим, если иное не предусмотрено договором: п. 1, 2 ст. 699 ГК РФ.
Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования по требованию ссудодателя связано с поведением ссудополучателя. Основания — использование не по договору или назначению, невыполнение обязанностей по исправности или содержанию, существенное ухудшение вещи, передача третьему лицу без согласия: п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Смерть сторон имеет разные последствия. После смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности переходят к наследнику или иному обладателю права на вещь по п. 2 ст. 700 ГК РФ. Смерть гражданина-ссудополучателя прекращает договор, если иное не предусмотрено договором: ст. 701 ГК РФ.
Основание для отказа от бессрочной ссуды не требует нарушения пользователем условий договора.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я сначала ищу в договоре условие о сроке пользования, затем — условие об извещении. От этого зависит содержание письма: уведомление об отказе или предложение о досрочном расторжении из-за конкретных нарушений. Для бессрочной ссуды я отдельно сверяю договорный срок извещения с датой, которую собственник хочет указать в письме.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая
Повод забрать имущество может быть один, а юридическое основание прекращения пользования — разным.
Ссудодатель хочет снова пользоваться квартирой. Для бессрочной ссуды предусмотрен отказ с извещением за месяц, если договором не установлен иной срок: п. 1 ст. 699 ГК РФ.
Пользователь обращается с переданным имуществом вопреки договору или назначению вещи. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения: п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Требование связывают с существенным ухудшением вещи либо невыполнением обязанностей поддерживать её в исправном состоянии или содержать. Это основания п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Ссудополучатель передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя. Передавшая имущество сторона вправе требовать досрочного расторжения по п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Новый собственник получает права по ранее заключённому договору; его права на вещь обременены правами ссудополучателя. Смена собственника регулируется п. 1 ст. 700 ГК РФ.
При недостатках, умышленно или по грубой неосторожности не оговорённых ссудодателем, пользователь вправе выбрать досрочное расторжение и возмещение реального ущерба: п. 1 ст. 693 ГК РФ.
Расторжение из-за нарушения ссуды и денежное требование имеют разные основания. Возмещение нужно связывать с конкретным нарушением и причинёнными потерями.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Умышленно или по грубой неосторожности не оговорённые при заключении ссуды недостатки вещи | Ссудодатель | По выбору ссудополучателя — безвозмездное устранение недостатков, возмещение расходов на их устранение либо досрочное расторжение договора и возмещение понесённого реального ущерба. | п. 1 ст. 693 ГК РФ |
| Существенное нарушение договора, послужившее основанием для его расторжения | Сторона, существенно нарушившая договор | Возмещение другой стороне убытков, причинённых расторжением договора. | п. 5 ст. 453 ГК РФ |
Ссудодатель не отвечает за недостатки, оговорённые при заключении договора, заранее известные ссудополучателю либо подлежавшие обнаружению при осмотре или проверке исправности при заключении договора или передаче вещи: п. 3 ст. 693 ГК РФ. Извещённый о требованиях или намерении устранить недостатки за его счёт ссудодатель может без промедления заменить неисправную вещь аналогичной исправной: п. 2 ст. 693 ГК РФ.
Прекращение пользования, возврат имущества и денежные требования оцениваются по собственным основаниям.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю разбор с хронологии: когда передали квартиру или вещь, о каком сроке договорились, что написали о возврате. Прошу сохранить не только договор, но и переписку о продлении проживания, состоянии имущества и согласии на передачу посторонним. Для меня это основа выбора между извещением об отказе от бессрочной ссуды и требованием досрочно расторгнуть договор из-за нарушений: п. 1 ст. 699 ГК РФ, п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Когда собственник говорит «всё испорчено», я сопоставляю нынешние фотографии с описанием при передаче. Отделяю вопрос о существенном ухудшении как основании расторжения от условия о состоянии возвращаемой вещи с учётом нормального износа: п. 1 ст. 698 ГК РФ, п. 1 ст. 689 ГК РФ. Проверяю и ответ пользователя: не ссылается ли он на недостатки, которые существовали ещё при заключении договора.
В письме я формулирую основание прекращения ссуды и отдельно описываю ожидаемый возврат имущества. Если готовлю судебное требование о расторжении, проверяю предложение другой стороне, её ответ и срок ожидания по п. 2 ст. 452 ГК РФ. Предлагаю заранее составить описание состояния вещи и перечень возвращаемых ключей, принадлежностей и документов.
Отделите основание прекращения договора от организации передачи имущества обратно.
Извещение об отказе и предложение расторгнуть договор решают разные задачи. Выбирайте документ по основанию прекращения ссуды.
При нарушениях обоснуйте требование о расторжении ссуды. Если вы уже отказались от бессрочного договора, обоснуйте требование вернуть имущество и приложите извещение.
| Вопрос | Как решается | Норма |
|---|---|---|
| Вид спора | Исковой спор граждан о ссуде относится к гражданским правоотношениям и рассматривается судом общей юрисдикции; исключены экономические и другие дела, отнесённые законом к компетенции арбитражных судов. | п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 22 ГПК РФ |
| Когда предъявлять требование о расторжении | После отказа на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок предложения, закона или договора; если срок отсутствует — в тридцатидневный срок. | п. 2 ст. 452 ГК РФ |
| Содержание и подпись иска | Укажите суд, стороны, нарушение права, требования, обстоятельства и доказательства. Проверьте подпись под требованием о прекращении ссуды: при подаче представителем его полномочия должны охватывать подписание и предъявление иска. | ч. 2, 4 ст. 131 ГПК РФ |
| Приложения | Подготовьте документы об обстоятельствах спора, соблюдении обязательного досудебного порядка, полномочиях представителя при его участии и направлении другим участникам копий, которых у них нет. | п. 2–4, 6 ст. 132 ГПК РФ |
| Пересмотр решения о ссуде | Истец или ответчик, оспаривающий решение о расторжении и возврате, подаёт апелляционную жалобу через суд, принявший решение. Для жалобы на разрешение спора о ссуде действует месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, если Кодекс не устанавливает иной срок. | ч. 1, 2 ст. 321 ГПК РФ |
Соберите историю передачи и пользования: что именно передали, на какой срок и что стало причиной требования о возврате.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор и соглашения к нему | Проверить срок пользования, извещения и состояние при возврате. Ссуда предполагает возврат той же вещи: п. 1 ст. 689 ГК РФ; п. 1 ст. 699 ГК РФ. | Сохраните имеющиеся экземпляры с подписями сторон и приложения. |
| Фотографии, описание при передаче, переписка | Подтвердить состояние вещи и обстоятельства нарушения: п. 1 ст. 698 ГК РФ; документы об основаниях иска прилагаются по п. 4 ст. 132 ГПК РФ. | Подготовьте исходные материалы и пояснение, когда и при каких обстоятельствах они получены. |
| Предложение о расторжении и ответ | Подтвердить соблюдение порядка до обращения с требованием о расторжении: п. 2 ст. 452 ГК РФ; п. 3 ст. 132 ГПК РФ. | Сохраните направленный текст и документы о направлении, а также полученный ответ. |
| Иск и документы о направлении копий | Изложить требования и подтвердить отправку другим участникам отсутствующих у них документов: ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; п. 6 ст. 132 ГПК РФ. | Проверьте подпись гражданина, требующего прекратить ссуду, или полномочия подписавшего иск представителя на подписание и предъявление заявления: ч. 4 ст. 131 ГПК РФ. |
| Документ о пошлине либо ходатайство | Подтвердить уплату, право на льготу либо заявить об отсрочке, рассрочке, уменьшении или освобождении от уплаты: п. 1 ст. 132 ГПК РФ. | Приложите платёжный документ, подтверждение льготы либо соответствующее ходатайство. |
Месяц извещения об отказе и ожидание ответа на предложение расторгнуть ссуду относятся к разным способам прекращения договора.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Известить об отказе от бессрочной ссуды | За один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения | Извещение должно предшествовать прекращению договора на месяц либо иной срок, предусмотренный договором. | п. 1 ст. 699 ГК РФ |
| Ожидать ответ на предложение расторгнуть ссуду перед иском | В тридцатидневный срок при отсутствии срока ответа в предложении, законе или договоре | После предложения расторгнуть ссуду; если получен отказ, ждать окончания срока ответа для обращения в суд не требуется. | п. 2 ст. 452 ГК РФ |
| Обжаловать решение о расторжении ссуды и возврате имущества | Месяц для подачи жалобы по спору о ссуде; иной срок применяется, если установлен Кодексом | Со дня принятия решения суда в окончательной форме | ч. 1 ст. 321 ГПК РФ |
Как адвокат ведёт ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Вопросы о квартире, автомобиле и другой вещи объединяет основание передачи: бесплатное временное пользование с обязанностью возврата.
Начните со срока договора. Для бессрочной ссуды допустим отказ с извещением за месяц, если договор не устанавливает иной срок: п. 1 ст. 699 ГК РФ. Для досрочного расторжения из-за нарушений проверьте основания п. 1 ст. 698 ГК РФ и направьте предложение расторгнуть договор до предъявления судебного требования: п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Для переданного в ссуду помещения проверьте те же основания: ненадлежащее использование или содержание, существенное ухудшение, передача третьему лицу без согласия ссудодателя — п. 1 ст. 698 ГК РФ. Если срока пользования нет, каждая сторона вправе отказаться с извещением за месяц, если договором не предусмотрен иной срок: п. 1 ст. 699 ГК РФ.
По требованию ссудодателя — когда пользователь обращается с вещью вопреки договору или назначению, не поддерживает исправность или не содержит её, существенно ухудшает состояние либо без согласия передаёт третьему лицу: п. 1 ст. 698 ГК РФ. Подберите документы и переписку под конкретное основание, которое укажете в предложении о расторжении.
При бессрочном договоре можно отказаться от него с извещением другой стороны за месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения: п. 1 ст. 699 ГК РФ. Это основание не связано с порчей имущества. Условие о сроке пользования нужно проверить прежде, чем направлять такое извещение.
Да, если иное не предусмотрено договором. Ссудополучатель вправе отказаться от срочной ссуды во всякое время в порядке извещения, установленном для бессрочного договора: п. 2 ст. 699 ГК РФ. Порядок предполагает извещение за месяц, если договор не предусматривает иной срок: п. 1 ст. 699 ГК РФ.
Продажа сама по себе не устраняет права ссудополучателя. К новому собственнику переходят права по ранее заключённому договору безвозмездного пользования; его права на вещь обременяются правами пользователя: п. 1 ст. 700 ГК РФ.
После смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности переходят к наследнику либо иному лицу, получившему право на вещь: п. 2 ст. 700 ГК РФ. Смерть гражданина-ссудополучателя прекращает договор, если иное не предусмотрено договором: ст. 701 ГК РФ.
Вернуть нужно ту же вещь в состоянии, в котором она получена, с учётом нормального износа либо в состоянии, обусловленном договором: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Сопоставьте условие договора, описание имущества при передаче и нынешнее состояние. Существенное ухудшение может стать основанием досрочного расторжения по п. 1 ст. 698 ГК РФ.
Дождитесь окончания срока ответа, указанного в предложении либо установленного законом или договором. При отсутствии такого срока действует тридцатидневный срок; после неполучения ответа можно предъявить судебное требование о расторжении. Полученный отказ также позволяет обратиться в суд: п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Через суд, принявший решение, подаётся апелляционная жалоба по ч. 2 ст. 321 ГПК РФ. Срок составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме, если Кодексом не установлены иные сроки: ч. 1 ст. 321 ГПК РФ. Сопоставьте мотивы решения с основанием прекращения ссуды и заявленными требованиями.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту