Квартиру или машину можно передать во временное пользование без платы, с обязанностью вернуть ту же вещь. Разберите условия ссуды: кто оплачивает содержание и ремонт, как описать состояние имущества и что требовать при скрытых недостатках.
Коротко
Договор безвозмездного пользования имуществом — ссуда: получатель пользуется вещью без платы и возвращает её с учётом нормального износа либо в согласованном состоянии. Так можно оформить передачу квартиры или автомобиля по п. 1 ст. 689 ГК РФ. Расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт несёт ссудополучатель, если договором не предусмотрено иное: ст. 695 ГК РФ.
Начните с состояния вещи и того, что фактически передано вместе с ней.
п. 1 ст. 690 ГК РФ, п. 1 ст. 689 ГК РФ
п. 2 ст. 691 ГК РФ
пп. 1–3 ст. 693 ГК РФ
Отсутствие платы за пользование не отменяет расходов и обязанности беречь имущество.
Помощь нужна там, где бесплатное пользование оборачивается спором о расходах или состоянии вещи.
Ссудодатель передаёт имущество, ссудополучатель использует его и возвращает. Эти роли не зависят от родства сторон.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Собственник и иные лица, управомоченные законом или собственником | Вправе передать вещь в безвозмездное пользование. Для подписанта, который не является собственником, попросите документ о полномочии распоряжаться именно этой вещью. | п. 1 ст. 690 ГК РФ |
| Ссудодатель | Предоставляет вещь в состоянии, соответствующем договору и назначению, с принадлежностями и документами, если иной комплект не предусмотрен договором. Неполноту передачи зафиксируйте в акте. | п. 1 ст. 691 ГК РФ; п. 2 ст. 691 ГК РФ |
| Ссудополучатель | Возвращает ту же вещь с учётом нормального износа или в согласованном состоянии. Поддерживает исправность, проводит текущий и капитальный ремонт и несёт расходы на содержание, если договором не предусмотрено иное. | п. 1 ст. 689 ГК РФ, ст. 695 ГК РФ |
| Коммерческая организация | Не вправе передавать имущество своему учредителю, участнику, руководителю, члену органов управления или контроля. Если договор безвозмездного пользования заключают юридические лица, этот запрет нужно проверить применительно к получателю. | п. 2 ст. 690 ГК РФ |
| Ссудополучатель, обнаруживший недостатки | Выбирает требование по дефектам, умышленно или по грубой неосторожности не оговорённым при заключении договора. Исключены оговорённые тогда, заранее известные ему либо подлежавшие обнаружению при осмотре или проверке исправности при заключении договора или передаче недостатки. | п. 1 ст. 693 ГК РФ; п. 3 ст. 693 ГК РФ |
Ссуда — передача вещи на время, с последующим возвратом.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением позволяет передать квартиру для проживания без платы за пользование. Договор безвозмездного пользования транспортным средством служит той же цели применительно к машине. В обоих случаях ссудополучатель обязан вернуть именно полученную вещь: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Поэтому описание имущества и его состояния имеет значение уже при передаче.
Условия договора безвозмездного пользования стоит разделить: назначение вещи, состав передачи, состояние при возврате и распределение расходов. Получатель несёт затраты на содержание, текущий и капитальный ремонт, если договором не предусмотрено иное: ст. 695 ГК РФ. Компенсацию расходов на содержание и плату за само пользование при обсуждении условий записывайте отдельно.
Договор безвозмездного пользования оборудованием и договор безвозмездного пользования движимым имуществом строятся на том же возврате вещи. Инструкции и технические документы передаются вместе с ней, если договором не предусмотрено иное. Когда без них пользоваться вещью нельзя или использование существенно теряет ценность, получатель вправе требовать их передачи либо расторжения и реального ущерба: п. 2 ст. 691 ГК РФ.
Определение ссуды связывает отсутствие платы с обязанностью возвратить полученное имущество.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я сопоставляю эту обязанность с актом передачи квартиры или автомобиля. Если стороны иначе определяют состояние возврата, проверяю, можно ли по их записи установить, какие именно работы должен выполнить получатель.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая
Разногласия возникают и до передачи имущества, и при его возврате.
Стороны расходятся в описании отделки и мебели при вселении и выезде. Состояние возврата определяется с учётом нормального износа либо условия договора: п. 1 ст. 689 ГК РФ.
Машина передана без необходимых принадлежностей и документов. Получатель требует комплект либо расторжение и реальный ущерб, если использование невозможно или существенно обесценено: п. 2 ст. 691 ГК РФ.
После передачи выявлена неоговорённая неисправность. Для требований получателя имеют значение умысел или грубая неосторожность ссудодателя, а также доступность дефекта при осмотре: п. 1 ст. 693 ГК РФ; п. 3 ст. 693 ГК РФ.
Участники спорят, кто должен оплачивать содержание и капитальный ремонт. Эти расходы несёт получатель, если договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное: ст. 695 ГК РФ.
Вещь повреждена после передачи постороннему без согласия ссудодателя. Связь повреждения с передачей важна для возложения риска случайной порчи на ссудополучателя: ст. 696 ГК РФ.
Третье лицо требует возмещения вреда от использования вещи. Ссудодатель отвечает, если не докажет, что вред причинён вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя либо лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя: ст. 697 ГК РФ.
Название документа не заменяет условия передачи и возврата вещи.
| Признак | Безвозмездное пользование | Иная договорённость | Норма |
|---|---|---|---|
| Плата за пользование | Вещь передаётся во временное пользование без платы. | Название «договор аренды безвозмездного пользования» смешивает понятия: для ссуды существенна безвозмездность передачи. | п. 1 ст. 689 ГК РФ |
| Предмет возврата | Получатель возвращает ту же квартиру, машину или оборудование. | При передаче имущества без обязанности возвратить ту же вещь содержание договорённости отличается от ссуды. | п. 1 ст. 689 ГК РФ |
| Вещь или действия | Объектом служит вещь, которой получатель временно пользуется. | Договор безвозмездного пользования услугами не описывает ссуду: действия исполнителя нельзя вернуть как ту же вещь. | п. 1 ст. 689 ГК РФ |
| Содержание имущества | Ссудополучатель оплачивает содержание и оба вида ремонта, если договором не предусмотрено иное. | Компенсация таких расходов и плата за пользование — разные условия; закрепите, какие именно расходы принимает каждая сторона. | ст. 695 ГК РФ |
Для денежных требований установите причину недостатка и состав фактически понесённого ущерба.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Умышленно или по грубой неосторожности не оговорены недостатки вещи при заключении договора | Ссудодатель | По выбору ссудополучателя — безвозмездное устранение недостатков, возмещение расходов на их устранение либо досрочное расторжение договора и возмещение реального ущерба. Исключены дефекты, оговорённые при заключении договора, заранее известные получателю или подлежавшие обнаружению при осмотре либо проверке исправности при заключении договора или передаче вещи. После извещения ссудодатель может без промедления заменить вещь аналогичной исправной. | пп. 1–3 ст. 693 ГК РФ |
| Не переданы необходимые принадлежности или документы | Ссудодатель | Расторжение договора и возмещение понесённого реального ущерба, если без отсутствующего комплекта вещь нельзя использовать по назначению либо использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя. Получатель также вправе потребовать предоставления комплекта; договор может предусматривать иной состав передачи. | п. 2 ст. 691 ГК РФ |
Отдельного штрафа за недостатки вещи, переданной в ссуду, закон не устанавливает.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю работу с договором безвозмездного пользования ссуды с истории самой вещи: кто её передал, в каком состоянии и с какими документами. У квартиры это перечень помещений, мебели и оборудования, у машины — сведения, позволяющие отличить её от другого автомобиля, и комплект передачи. Чем точнее исходное описание, тем предметнее можно сопоставить требование о возврате с п. 1 ст. 689 ГК РФ.
Я отдельно проверяю расходы. Отсутствие платы за пользование иногда заслоняет обязанность получателя содержать имущество и выполнять текущий и капитальный ремонт. Если стороны хотели распределить затраты иначе, ищу соответствующее условие в договоре: ст. 695 ГК РФ. Счета сами по себе ещё не объясняют, почему платить должна другая сторона.
При неисправности я проверяю сведения на дату заключения договора и передачи. По п. 1 ст. 693 ГК РФ ссудодатель отвечает за дефекты, умышленно или по грубой неосторожности не оговорённые при заключении договора. По п. 3 ст. 693 ГК РФ исключены оговорённые тогда, заранее известные получателю или подлежавшие обнаружению при осмотре либо проверке исправности при заключении договора или передаче недостатки.
Увяжите условия с конкретной квартирой или машиной до того, как передавать ключи.
Сохраните договорённости о вещи, расходах и известном сторонам состоянии.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Документ о собственности или полномочии | Проверить право передающего лица по п. 1 ст. 690 ГК РФ. Для представителя сопоставьте полномочие с конкретной вещью. | Предъявляет собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником. |
| Договор с описанием имущества | Установить предмет возврата и согласованное состояние по п. 1 ст. 689 ГК РФ. Отдельно отразить расходы, если стороны меняют правило ст. 695 ГК РФ. | Ссудодатель и ссудополучатель; подготовьте согласованный текст условий. |
| Акт приёма-передачи и фотографии | Подтвердить комплект и видимые недостатки; перечислить принадлежности и документы по п. 2 ст. 691 ГК РФ, если иной комплект не предусмотрен договором. | Предложите обеим сторонам подписать акт и перечень приложений. |
| Извещение о недостатках и подтверждение его передачи | Сообщить требования или намерение устранить недостатки за счёт ссудодателя; учесть его право на замену по п. 2 ст. 693 ГК РФ. | Готовит ссудополучатель; сохраните содержание сообщения и подтверждение передачи. |
| Документы о ремонте и расходах | Подтвердить выполненные работы и фактические затраты для требования по п. 1 ст. 693 ГК РФ. | Сохраните заказ, описание неисправности, акт работ и платёжные документы. |
При обнаружении дефекта учитывайте не только дату ремонта, но и момент извещения передающего лица.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Замена неисправной вещи ссудодателем | Без промедления. Право касается замены другой аналогичной вещью в надлежащем состоянии. | После извещения ссудодателя о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки за счёт ссудодателя. Сохраните сообщение: оно позволяет установить момент, когда владелец узнал о требовании. | п. 2 ст. 693 ГК РФ |
| Апелляция ссудополучателя на решение по иску о возмещении расходов на устранение недостатков | Ссудополучателю отведён месяц на обжалование отказа во взыскании расходов, если иной срок не установлен ГПК РФ. Адресованную апелляционной инстанции жалобу он подаёт через суд, отказавший в иске. | Отсчёт связан с принятием в окончательной форме решения об отказе во взыскании расходов со ссудодателя. | ч. 1–2 ст. 321 ГПК РФ |
Дата обнаружения неисправности и дата извещения могут различаться. Сохраните сообщение о выбранном требовании или намерении устранить дефект за счёт ссудодателя: с ним связано право без промедления заменить вещь по п. 2 ст. 693 ГК РФ.
Как адвокат ведёт ваше поручение
Объём помощи зависит от того, есть ли разногласия о предмете возврата и причинах повреждений.
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Ответы для собственника квартиры или автомобиля и того, кто получает вещь на время.
Да. Договор безвозмездного пользования между физическими лицами оформляет временную передачу вещи без платы с возвратом того же имущества: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Передающей стороной выступает собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником: п. 1 ст. 690 ГК РФ.
Для передачи квартиры на время подходит договор безвозмездного пользования жилым помещением, если стороны согласовали отсутствие платы и возврат той же вещи: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Запишите адрес, передаваемое имущество и его состояние.
Включите описание машины, её состояние, назначение, комплект документов и принадлежностей. Договор безвозмездного пользования автомобилем физического лица предполагает возврат той же машины: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Принадлежности и документы передаются вместе с ней, если договором не предусмотрено иное: п. 2 ст. 691 ГК РФ.
Ссудополучатель оплачивает текущий и капитальный ремонт и несёт расходы на содержание, если договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное: ст. 695 ГК РФ. Поэтому в договоре безвозмездного пользования коммунальные услуги и затраты на обслуживание полезно описать отдельно.
Можно потребовать возмещения расходов на устранение дефекта либо досрочного расторжения и реального ущерба, если ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности не оговорил дефект при заключении договора: п. 1 ст. 693 ГК РФ. Исключены оговорённые тогда, заранее известные получателю или подлежавшие обнаружению при осмотре либо проверке исправности при заключении договора или передаче дефекты: п. 3 ст. 693 ГК РФ.
Допустима передача вещи с возвратом именно её по п. 1 ст. 689 ГК РФ. Если предполагается потребить товар и вернуть другое имущество, это расходится с обязанностью возвратить ту же вещь. Для договора безвозмездного пользования оборудованием опишите каждый передаваемый предмет и комплект, а не только его общую стоимость.
Согласуйте передачу с ссудодателем. Если случайная гибель или повреждение связаны с передачей третьему лицу без его согласия, риск несёт ссудополучатель: ст. 696 ГК РФ. Получатель также несёт риск, когда мог спасти полученную вещь, пожертвовав своей, но предпочёл сохранить собственную.
Ссудодатель отвечает за такой вред, если не докажет, что он причинён вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя либо лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя: ст. 697 ГК РФ. Поэтому при разборе происшествия сохраните сведения о пользователе, согласии на передачу и обстоятельствах причинения вреда.
Проверьте вещь, её назначение и состояние при возврате: п. 1 ст. 689 ГК РФ. Затем согласуйте состав документов и принадлежностей — договор может предусматривать иной комплект по п. 2 ст. 691 ГК РФ. Расходы на содержание и ремонт несёт получатель, если договором не предусмотрено иное: ст. 695 ГК РФ.
Акт фиксирует состояние вещи для возврата по п. 1 ст. 689 ГК РФ. Комплект передачи можно изменить договором: п. 2 ст. 691 ГК РФ. По п. 3 ст. 693 ГК РФ ссудодатель не отвечает за дефекты, оговорённые при заключении договора, заранее известные получателю или подлежавшие обнаружению при осмотре либо проверке исправности при заключении договора или передаче.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту