Помогаю компаниям установить и уточнить границы земельного участка — закрепить их в ЕГРН, согласовать со смежными собственниками и снять споры о наложении и самовольном захвате. Сопровождаю межевание и кадастровые работы, а при отказе соседей или органа добиваюсь установления границ через суд, защищая фактическую площадь и конфигурацию участка.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Установление границ земельного участка — это закрепление его точных координат в ЕГРН на основании межевого плана и согласования со смежными собственниками. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Сопровождаю кадастровые работы и согласование границ, разрешаю споры о наложении и пересечении участков и при необходимости добиваюсь установления границ в суде, чтобы площадь и конфигурация участка были защищены.
Границы участка определяются по сведениям документа о его образовании, а при их отсутствии — по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Я закрепляю местоположение характерных точек границ, согласование со смежными землепользователями, площадь и конфигурацию участка, а также устранение наложений и реестровых ошибок. Если согласие со смежником не достигнуто или орган отказал, спор о границах разрешает суд, и я выстраиваю позицию на основании межевого плана и заключения кадастрового инженера.
Вы получаете участок с установленными в ЕГРН границами, согласованными со смежными собственниками, без наложений и спорных зон. Это защищает площадь и конфигурацию участка, позволяет строить, оформлять права и совершать сделки без претензий соседей.
Если договориться со смежником не удаётся, я перевожу вопрос в суд и добиваюсь установления границ по межевому плану, одновременно устраняя реестровые ошибки и факты самовольного занятия земли.
Местоположение границ устанавливается через описание характерных точек в межевом плане согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласование границ со смежными землепользователями предусмотрено Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». При отсутствии документов границы определяются по существующим на местности пятнадцать и более лет, а спор о границах разрешается судом, в том числе при исправлении реестровой ошибки.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Помогаю собственникам зданий и арендаторам реализовать право на выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности без торгов. Подтверждаю исключительное право на приобретение участка, оспариваю отказ и завышенную цену выкупа и при необходимости признаю право на выкуп через суд.
ПодробнееПомогаю бизнесу получить земельный участок, когда орган власти необоснованно отказывает в его предоставлении. Оспариваю отказ, добиваюсь предоставления участка в аренду без торгов или в собственность и сопровождаю сделку до регистрации права в Росреестре.
ПодробнееПомогаю бизнесу оспорить приостановление или отказ Росреестра в кадастровом учёте земельного участка. Разбираю основания решения, готовлю позицию, исправляю реестровые ошибки в ЕГРН и веду спор в апелляционной комиссии и суде до внесения верных сведений об участке.
ПодробнееПомогаю бизнесу признать и сохранить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, когда орган власти его оспаривает или отказывает в подтверждении. Собираю доказательства возникновения права, веду спор с администрацией и судом и при необходимости сопровождаю переоформление участка в собственность или аренду на законных условиях.
ПодробнееПомогаю компаниям оспорить установление публичного сервитута на их земельный участок, когда нарушен порядок процедуры или отсутствуют законные основания. Обжалую решение органа власти, добиваюсь соразмерной платы и возмещения убытков, а при необходимости — прекращения публичного сервитута, защищая интересы землевладельца в суде.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Сложная ситуация с должником-банкротом. Сергей Викторович Барановский разработал стратегию, и мы получили компенсацию.
Долг не отдавали 3 года, уже потерял надежду. Обратился к Игорю Николаевичу Пчелинцеву — он подготовил иск, провел переговоры и через суд вернул деньги с процентами
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.
Много лет не общался с родственниками, и после смерти отца возникли сложности с разделом наследства. Адвокат Бойко Елена Николаевна помогла разобраться в запутанной ситуации и добиться справедливого р...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
