Плата частному нотариусу включает федеральный и региональный тарифы. Для компании сумма зависит от действия, обязательности нотариальной формы и отдельных расходов. Разберите расчёт до оплаты: проверьте основание ставки, льготы и затраты на выезд.
Коротко
Тариф за совершение нотариальных действий у частного нотариуса состоит из федеральной и региональной частей. При обязательной форме федеральная часть соответствует пошлине с учётом налоговых особенностей, при добровольной — определяется по ст. 22.1 Закона № 4462-I. Вне нотариальной конторы федеральный тариф увеличивается в полтора раза по п. 2 этой статьи. Дополнительно возмещается фактический транспорт. Необходимые расходы частного нотариуса оплачиваются, если их не понёс заявитель или третье лицо, — ст. 22 Закона № 4462-I.
Начните с расшифровки суммы: название действия и основание начисления важнее общего итога в счёте.
ст. 22 Закона № 4462-I
ст. 22 Закона № 4462-I
ст. 22 Закона № 4462-I
Ошибки в основании расчёта мешают понять, какая сумма относится к действию, а какая — к отдельным затратам.
Я проверяю основание начисления и документы, из которых складывается сумма к оплате.
Порядок оплаты различается по статусу нотариуса. Для возмещения затрат имеет значение и то, кто оплатил их ранее.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Нотариус, занимающийся частной практикой | Взимает единый нотариальный тариф, включающий федеральный и региональный тарифы. При обязательной форме федеральная часть соответствует государственной пошлине с учётом налоговых особенностей. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе | За действия с обязательной нотариальной формой взимает государственную пошлину. При отсутствии обязательной формы взимает плату, соответствующую федеральному тарифу за аналогичные действия. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Заинтересованные физические и юридические лица | Возмещают фактические транспортные расходы нотариуса при выезде вне места его работы. Размер этих затрат проверяют отдельно от тарифа за само действие. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Физические и юридические лица | Пользуются налоговыми льготами по государственной пошлине при совершении нотариальных действий как у государственного, так и у частного нотариуса, если соответствующая льгота предусмотрена налоговым законодательством. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Заявитель или третье лицо | Могут самостоятельно понести необходимые расходы, связанные с нотариальным действием. Если расходы уже осуществлены ими, те же затраты не подлежат дополнительной оплате нотариусу, занимающемуся частной практикой. | ст. 22 Закона № 4462-I |
Разница между ценой действия и суммой всех расходов особенно заметна при выезде и получении платных документов.
Единый нотариальный тариф — установленный состав оплаты частному нотариусу: федеральная и региональная части. Федеральная часть при обязательной нотариальной форме связана с размером государственной пошлины; при отсутствии обязательной формы применяется размер для соответствующего действия по ст. 22.1 Закона № 4462-I. Такое разграничение закрепляет ст. 22 Закона № 4462-I.
Региональный тариф за совершение нотариальных действий ежегодно устанавливает нотариальная палата: размер обязателен для нотариусов и не может превышать предел Федеральной нотариальной палаты — ч. 2 ст. 25 Закона № 4462-I. Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает пределы для каждого субъекта и разрабатывает льготы к региональным тарифам, утверждаемые федеральным органом юстиции, — ч. 2 ст. 30 Закона № 4462-I. Готовый проект сам по себе не исключает региональную часть единого тарифа по ст. 22 Закона № 4462-I.
Отдельно возмещаются фактические транспортные расходы при выезде. Частному нотариусу также оплачиваются необходимые для исполнения его обязанностей и полномочий расходы: платные сведения и документы, услуги оценщиков, аудиторов, экспертов, передача юридически значимых сообщений, если заявитель или третье лицо не понесли их самостоятельно, — ст. 22 Закона № 4462-I.
Состав оплаты у частного нотариуса закреплён непосредственно в законе.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку счёта с разделения этих составляющих. Затем сопоставляю федеральную часть с видом действия и основанием нотариальной формы. Если в счёте есть расходы на поездку или специалистов, проверяю их отдельно и выясняю, не оплатил ли их заявитель ранее.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
Предмет проверки зависит от того, какой элемент расчёта вызывает разногласия.
Проверка вида сделки, обязательности нотариальной формы и базы расчёта. При добровольном удостоверении размер зависит от действия и условий федеральной ставки — ст. 22 Закона № 4462-I; п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I.
Выяснение применённого размера и его отделение от федерального тарифа. У частного нотариуса региональная часть входит в единый тариф; готовый проект документа не меняет его состава — ст. 22 Закона № 4462-I.
Сопоставление выставленных затрат с фактическими транспортными расходами. Обязанность их возместить возникает при выезде нотариуса за пределы места его работы — ст. 22 Закона № 4462-I.
Проверка необходимости затрат на документы и информацию в связи с нотариальным действием. Учитывается, понёс ли расходы самостоятельно заявитель или третье лицо, — ст. 22 Закона № 4462-I.
Разбор расходов на оценщика, аудитора, эксперта или другого специалиста. Необходимые затраты оплачиваются нотариусу при условии, что их ранее не осуществили заявитель или третье лицо, — ст. 22 Закона № 4462-I.
Проверка основания льготы для юридического лица и её отражения в оплате. Налоговые льготы распространяются на нотариальные действия у государственных и частных нотариусов — ст. 22 Закона № 4462-I.
Одинаковая итоговая сумма может складываться из разных оснований оплаты. Для проверки каждое основание нужно выделить.
| Признак | Нотариальный тариф | Возмещаемые расходы | Норма |
|---|---|---|---|
| Состав суммы | У частного нотариуса включает федеральный и региональный тарифы. | Включают фактические транспортные затраты при выезде и необходимые затраты в связи с действием. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Основание расчёта | Федеральная часть зависит от обязательности нотариальной формы и вида действия; региональная часть устанавливается по предусмотренному законом порядку. | Для выезда важны фактические транспортные расходы; для иных затрат — необходимость исполнения обязанностей и полномочий нотариуса. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Самостоятельная оплата заявителем | Подготовка проекта документа не меняет предусмотренный законом состав единого тарифа. | Необходимые расходы на платные сведения, специалистов и сообщения оплачиваются нотариусу, если их не понёс заявитель или третье лицо самостоятельно. | ст. 22 Закона № 4462-I |
| Что запросить для сверки | Название действия, основание федеральной ставки и применённую региональную часть. | Перечень оплачиваемых документов и услуг, подтверждение затрат на транспорт и сведения о ранее произведённой оплате. | ст. 22 Закона № 4462-I |
Ставки ниже относятся к действиям без обязательной нотариальной формы. Для частного нотариуса к федеральной части добавляется региональная — ст. 22 Закона № 4462-I.
| Действие | Федеральный расчёт | Норма |
|---|---|---|
| Отчуждение недвижимости другим лицам | До 1 000 000 рублей включительно: 3 000 рублей + 0,4% суммы; свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно: 7 000 рублей + 0,2% превышения над 1 000 000; свыше 10 000 000: 25 000 рублей + 0,1% превышения над 10 000 000. Для жилья и участков, занятых жилыми домами, в последнем диапазоне предел — 100 000 рублей. | подп. 1 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
| Пример: добровольное удостоверение отчуждения недвижимости | Условная сумма сделки — 500 000 рублей. Федеральная часть: 3 000 + 500 000 × 0,4 / 100 = 5 000 рублей. Региональная часть в этот результат не включена. | подп. 1 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
| Прочие оцениваемые сделки | До 1 000 000 рублей включительно: 2 000 рублей + 0,3% суммы; свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно: 5 000 рублей + 0,2% превышения над 1 000 000; свыше 10 000 000: 23 000 рублей + 0,1% превышения над 10 000 000, но не более 500 000 рублей. | подп. 4 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
| Сделки с неоцениваемым предметом и доверенности | За удостоверение сделки, предмет которой не подлежит оценке, — 500 рублей; доверенности, нотариальная форма которой не обязательна, — 200 рублей. | подп. 5, 6 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
| Копии документов и выписки | Свидетельствование верности копий документов и выписок из них — 10 рублей за страницу. | подп. 9 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
| Обеспечение доказательств | Федеральный тариф за обеспечение доказательств — 3 000 рублей. | подп. 12.6 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I |
Пример — в нотариальной конторе, без льгот; условная кадастровая стоимость не выше цены сделки. Если оценка недвижимости сторонами ниже кадастровой стоимости, тариф за отчуждение или залог рассчитывается по кадастровой стоимости. Вне конторы федеральный тариф увеличивается в полтора раза — п. 2 ст. 22.1 Закона № 4462-I. Региональный тариф добавляется отдельно.
При отказе в удалённом нотариальном действии нотариус возвращает платёж в течение десяти дней со дня постановления — ч. 10 ст. 44.3 Закона № 4462-I. Просрочка возврата может повлечь следующие имущественные последствия.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Неправомерное удержание платежа после срока возврата при отказе в удалённом действии | Нотариус — должник по возврату платежа | Проценты на сумму долга по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер не установлен законом или договором. Начисляются по день возврата включительно, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен более короткий срок. | п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ; ч. 10 ст. 44.3 Закона № 4462-I |
| Неправомерное пользование невозвращённой платой причинило убытки сверх процентов | Нотариус — должник по возврату платежа | Возмещение убытков в части, превышающей сумму процентов, причитающихся кредитору за неправомерное пользование его денежными средствами. | п. 2 ст. 395 ГК РФ |
Если соглашением предусмотрена неустойка за нарушение денежного обязательства, проценты не взыскиваются, если иное не предусмотрено законом или договором, — п. 4 ст. 395 ГК РФ. Сохраните постановление об отказе, подтверждение платежа и дату возврата.
адвокат · рег. № 78/8790
В расчёте нотариальной оплаты я ищу прежде всего основание ставки. Название документа может не совпадать с названием действия: компания приносит договор, но требуется установить, удостоверяется ли сделка и обязательна ли нотариальная форма. Это определяет, с каким размером сравнивать федеральную часть по ст. 22 Закона № 4462-I. Только после этого проверяю итоговую сумму.
Отдельно разбираю расходы сверх тарифа. Если компания уже заказала оценку или получила платный документ, прошу передать подтверждение оплаты. Для необходимых расходов закон учитывает их самостоятельное осуществление заявителем или третьим лицом. Для выезда проверяю именно фактические транспортные затраты, а не объединённую строку со всеми начислениями — ст. 22 Закона № 4462-I.
При подготовке к удостоверению я составляю перечень вопросов к расчёту: действие, основание федеральной части, региональная составляющая, льгота и отдельные затраты. Такой разбор позволяет сформулировать конкретное возражение к начислению. Одного сравнения общей цены с тарифом за похожий документ недостаточно для оценки правильности расчёта.
Соберите основания суммы до оплаты, чтобы разногласие можно было обсудить по конкретным начислениям.
Подготовьте документы, которые позволяют восстановить вид действия, исходные данные расчёта и уже понесённые затраты.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Проект сделки или доверенности | Установить предмет нотариального действия и данные, с которыми сопоставляется федеральная ставка по п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I. | Представьте актуальный проект с приложениями и условиями об оценке предмета, если они нужны для расчёта. |
| Расчёт нотариальной оплаты | Разделить федеральную и региональную части, транспортные и необходимые дополнительные расходы по ст. 22 Закона № 4462-I. | Запросите у нотариуса расшифровку начислений с названием действия и основанием применённого размера. |
| Платёжные документы за сведения и услуги | Подтвердить самостоятельное осуществление необходимых расходов заявителем или третьим лицом; это учитывается по ст. 22 Закона № 4462-I. | Передайте документы об оплате и соответствующие договоры, счета, результаты оценки либо полученные сведения. |
| Документы об основании льготы | Проверить применение налоговой льготы для юридического лица к нотариальному действию по ст. 22 Закона № 4462-I. | Подготовьте подтверждение конкретного основания льготы; состав зависит от льготы, на которую ссылается заявитель. |
| Расчёт транспортных затрат | Сопоставить оплату выезда с фактическими транспортными расходами по ст. 22 Закона № 4462-I. | Запросите сведения о поездке и документы, подтверждающие заявленные затраты. |
Эти сроки относятся к нотариальным действиям, которые закон допускает совершать удалённо, без личной явки. Сохраните платёжное подтверждение и постановление: от разных событий исчисляются сроки направления документа и возврата платы.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Сообщение заявителю или представителю о поступлении платы | Незамедлительно, посредством единой информационной системы нотариата по электронной почте или иным способом по установленному порядку | При поступлении платы за совершение удалённого нотариального действия | ч. 8 ст. 44.3 Закона № 4462-I |
| Направление нотариального документа, постановления об отказе или отложении | Не позднее чем через пять рабочих дней; результат направляется заявителю или его представителю в электронной форме | Со дня получения нотариусом информации, подтверждающей оплату нотариального действия | ч. 9 ст. 44.3 Закона № 4462-I |
| Возврат платежа при отказе в удалённом действии | В течение десяти дней; нотариус возвращает сумму платежа за удалённое нотариальное действие | Со дня вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия удалённо | ч. 10 ст. 44.3 Закона № 4462-I |
Как адвокат ведёт поручение компании
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Проверьте основание суммы до перечисления денег, особенно при выезде и заказе документов через нотариуса.
У частного нотариуса единый нотариальный тариф включает федеральную и региональную части. Фактический транспорт при выезде и необходимые расходы в связи с действием могут оплачиваться отдельно. Последние возмещаются, если заявитель либо третье лицо не понесли их самостоятельно, — ст. 22 Закона № 4462-I.
При обязательной нотариальной форме он соответствует государственной пошлине за аналогичное действие с учётом налоговых особенностей. При отсутствии обязательной формы размер установлен для соответствующего действия в ст. 22.1 Закона № 4462-I. Разграничение оснований содержится в ст. 22 Закона № 4462-I.
Подготовленный проект сам по себе не исключает региональную часть: она входит в единый тариф частного нотариуса по ст. 22 Закона № 4462-I. Запросите применённый размер и его основание. Назначение региональной части связано с осуществлением и развитием нотариальной деятельности, а не только с подготовкой текста.
Порядок оплаты различается. Государственный нотариус за действия обязательной нотариальной формы взимает пошлину, а за добровольные — плату в размере федерального тарифа. Частный нотариус взимает единый тариф из федеральной и региональной частей — ст. 22 Закона № 4462-I.
Необходимые расходы оплачиваются нотариусу, занимающемуся частной практикой, если заявитель или третье лицо не осуществили их самостоятельно. Передайте подтверждение оплаты оценки и сопоставьте его с начислением: условие о ранее понесённых расходах закреплено в ст. 22 Закона № 4462-I.
Кроме фактических транспортных расходов по ст. 22 Закона № 4462-I, вне нотариальной конторы федеральный тариф увеличивается в полтора раза — п. 2 ст. 22.1 Закона № 4462-I. При обязательной форме увеличение предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. У частного нотариуса учитывается также региональный тариф; запросите расчёт каждой составляющей.
Да, при наличии налогового основания. Например, общественные организации инвалидов освобождены от пошлины по всем видам нотариальных действий — п. 4 ст. 333.38 НК РФ. Налоговые льготы действуют у государственных и частных нотариусов по ст. 22 Закона № 4462-I. Льготы к региональному тарифу разрабатывает Федеральная нотариальная палата, а утверждает федеральный орган юстиции — ч. 2 ст. 30 Закона № 4462-I.
В нотариальной конторе, без льгот, за свидетельствование верности копий документов и выписок из них федеральный тариф составляет 10 рублей за страницу — подп. 9 п. 1 ст. 22.1 Закона № 4462-I. Вне конторы он увеличивается в полтора раза по п. 2 этой статьи. Частному нотариусу также уплачивается региональная часть по ст. 22 Закона № 4462-I.
Они помогают проверить, были ли необходимые расходы в связи с нотариальным действием уже осуществлены самостоятельно. Закон учитывает оплату как заявителем, так и третьим лицом. Передайте подтверждения вместе с документами об оказанной услуге либо полученных сведениях — ст. 22 Закона № 4462-I.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу