Отлагательное условие ГК — обстоятельство с неизвестным исходом, от которого стороны ставят возникновение прав и обязанностей по сделке (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Разбираю отличие от отменительного условия, недобросовестное влияние на условие, сроки и документы.
Коротко
Отлагательное условие ГК — обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, и от которого стороны поставили возникновение прав и обязанностей (п. 1 ст. 157 ГК РФ). При отменительном условии от такого обстоятельства зависит их прекращение (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Главное правило сделки под условием: если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой оно невыгодно, условие признается наступившим, а если недобросовестно содействовала сторона, которой оно выгодно, — ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).
Частые ситуации и первые шаги по ним
п. 3 ст. 157 ГК РФ
ч. 5 ст. 4 АПК РФ
абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК РФ
Ошибки, которые дорого стоят сторонам сделки под условием
Случаи, когда текст условия или поведение стороны уже спорны
Кто и от чего зависит в сделке под условием
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Стороны сделки | Ставят возникновение прав и обязанностей или их прекращение в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. | п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ |
| Сторона, которой наступление условия невыгодно | Если она недобросовестно воспрепятствовала наступлению условия, условие признается наступившим. | абз. 1 п. 3 ст. 157 ГК РФ |
| Сторона, которой наступление условия выгодно | Если она недобросовестно содействовала наступлению условия, условие признается ненаступившим. | абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК РФ |
| Должник после наступления отлагательного условия | Исполняет обязательство надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; при предпринимательской деятельности отвечает, если не докажет непреодолимую силу, если иное не предусмотрено законом или договором. | ст. 309 ГК РФ, п. 3 ст. 401 ГК РФ |
| Заинтересованное лицо — кредитор | Вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных прав; по денежному требованию из договора — по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. | ч. 1, 5 ст. 4 АПК РФ |
| Суд | Принимает требование к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности; применяет давность только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. | п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ |
Два вида условий и правило о вмешательстве сторон
Сделка под условием привязывает права и обязанности сторон к обстоятельству с неизвестным исходом. Если от него зависит возникновение прав и обязанностей, сделка считается совершенной под отлагательным условием (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Если от него зависит их прекращение — под отменительным (п. 2 ст. 157 ГК РФ).
Признак условия назван в самой норме: относительно обстоятельства неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Событие, которое наступит наверняка, этим признаком не обладает, поэтому при составлении договора я сначала проверяю, действительно ли исход обстоятельства неизвестен.
Закон защищает условие от вмешательства сторон. Недобросовестное препятствие стороны, которой наступление условия невыгодно, приводит к тому, что условие признается наступившим; недобросовестное содействие стороны, которой оно выгодно, — к тому, что условие признается ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).
Условиями сделки может быть предусмотрено и исполнение возникающих из неё обязательств при наступлении определённых обстоятельств без направленного на исполнение отдельно выраженного дополнительного волеизъявления сторон — путём применения информационных технологий, определённых условиями сделки (абз. 2 ст. 309 ГК РФ).
Пункт о недобросовестном влиянии стороны на условие
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Пункт работает в обе стороны: он наказывает и того, кто мешает невыгодному условию, и того, кто подталкивает выгодное (п. 3 ст. 157 ГК РФ). В споре я доказываю два обстоятельства — интерес стороны в исходе и недобросовестный характер её действий. Без недобросовестности правило не применяется, и условие оценивается по фактическому ходу событий.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая
С чем приходят стороны сделки под условием
Сторона не подаёт заявление или не получает разрешение, без которого не наступит условие оплаты. Доказываю недобросовестное препятствие стороны, которой условие невыгодно, — тогда условие признается наступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).
Сторона сама создала обстоятельство, от которого зависело её право требовать исполнения. При недобросовестном содействии условие признается ненаступившим (абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК РФ); собираю хронологию и переписку.
Одна сторона считает, что права ещё не возникли, другая — что они уже прекратились. Разбираю текст: от обстоятельства зависит возникновение прав и обязанностей или их прекращение (п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ).
Обстоятельство случилось, а должник не платит и не передаёт имущество. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (ст. 309 ГК РФ); готовлю претензию и считаю проценты по ст. 395 ГК РФ.
Обстоятельство, с которым стороны связали прекращение прав и обязанностей, наступило (п. 2 ст. 157 ГК РФ), а другая сторона продолжает требовать исполнения. Проверяю дату события и переписку сторон.
Обязательство исполнилось при наступлении обстоятельств средствами информационных технологий, определёнными условиями сделки (абз. 2 ст. 309 ГК РФ), но не так, как ждали стороны. Разбираю, какие обстоятельства были в условиях.
Сделка под условием и соседние конструкции договора
| Конструкция | Что зависит от обстоятельства | Отличие | Норма |
|---|---|---|---|
| Отлагательное условие | Возникновение прав и обязанностей | Обстоятельство с неизвестным исходом открывает права и обязанности | п. 1 ст. 157 ГК РФ |
| Отменительное условие | Прекращение прав и обязанностей | Обстоятельство с неизвестным исходом прекращает права и обязанности | п. 2 ст. 157 ГК РФ |
| Срок, определённый периодом | Начало течения срока | Исчисляется и начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало | ст. 191 ГК РФ |
| Исполнение средствами информационных технологий | Исполнение уже возникших обязательств | Исполнение при наступлении определённых обстоятельств без отдельно выраженного дополнительного волеизъявления сторон | абз. 2 ст. 309 ГК РФ |
| Односторонний отказ между предпринимателями | Воля одной стороны | Допускается в случаях, предусмотренных ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором; по соглашению сторон может быть обусловлен выплатой определённой денежной суммы | п. 2, 3 ст. 310 ГК РФ |
| Незаключённый договор | Ничего: соглашения нет | Договор не заключён, пока в требуемой форме не достигнуто соглашение по всем существенным условиям | п. 1 ст. 432 ГК РФ |
Что считают, когда условие наступило, а оплаты нет
| Что считаем | Формула или размер | Норма |
|---|---|---|
| Проценты за просрочку оплаты | Проценты на сумму долга по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, — по день уплаты долга, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен более короткий срок. При другом размере процентов, установленном законом или договором, расчёт ведут по нему. | п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ |
| Пример госпошлины по иску о взыскании | Условная цена иска — 1 500 000 руб. Для цены от 1 000 001 до 10 000 000 руб. берут 55 000 руб. и 3 % от 500 000 руб. сверх миллиона: 55 000 + 15 000 = 70 000 руб. | подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ |
| Неустойка вместо процентов | Если соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение денежного обязательства, проценты по статье не взыскиваются, если иное не предусмотрено законом или договором. | п. 4 ст. 395 ГК РФ |
| Начало периода просрочки | Срок исполнения, определённый периодом после наступления условия, начинается на следующий день после события; последний день в нерабочий день переносится на ближайший следующий рабочий день. | ст. 191 ГК РФ, ст. 193 ГК РФ |
| Пошлина при цене иска до 100 000 руб. | 10 000 руб. | подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ |
| Сложные проценты | По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, не допускаются, если иное не предусмотрено законом или договором. | п. 5 ст. 395 ГК РФ |
Цифры в примере условные: условна только цена иска, размеры пошлины взяты из подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ. Ключевую ставку Банка России берут за каждый период просрочки, в котором она действовала (п. 1 ст. 395 ГК РФ).
Последствия нарушений в сделке под условием
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Недобросовестное препятствие наступлению условия | Сторона, которой наступление условия невыгодно | Условие признается наступившим | абз. 1 п. 3 ст. 157 ГК РФ |
| Недобросовестное содействие наступлению условия | Сторона, которой наступление условия выгодно | Условие признается ненаступившим | абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК РФ |
| Просрочка уплаты денег после наступления отлагательного условия | Должник по денежному обязательству | За задержку оплаты начисляют проценты на долг: ставку берут ключевую, действовавшую в соответствующий период, либо используют иной размер процентов, предусмотренный законом или договором | п. 1 ст. 395 ГК РФ |
Отдельного штрафа за сделку под условием закон не устанавливает. Последствия недобросовестного влияния на условие гражданско-правовые — условие признается наступившим или ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ). За неисполнение обязательства после наступления условия должник отвечает по общим правилам ст. 401 ГК РФ.
адвокат · рег. № 78/8790
В сделках под условием я чаще всего вижу спор не о праве, а о формулировке. Стороны пишут «после получения разрешения» или «при условии одобрения» и не уточняют, зависит ли от этого возникновение обязанностей или их прекращение. Закон различает эти случаи прямо (п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ), и от выбора зависит, кто и с какого дня может требовать исполнения.
Второе, что я проверяю, — кто влияет на наступление условия. Если обстоятельство в руках одной стороны, спор сводится к её добросовестности: помешала невыгодному условию — оно признается наступившим, подтолкнула выгодное — ненаступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ). Поэтому ещё до подписания предлагаю записать, какие действия каждая сторона совершает для наступления условия и в какой срок.
Когда условие уже наступило, я работаю как в споре об исполнении: фиксирую дату события, считаю срок со следующего дня (ст. 191 ГК РФ), по денежному требованию направляю претензию и готовлю иск после тридцати календарных дней, если иное не установлено законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). Переписку о ходе событий прошу сохранять целиком — именно она показывает, кто и как влиял на условие.
Как я веду спор о сделке под условием
Что собрать для спора о сделке под условием
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор с текстом условия | Показывает, с каким обстоятельством стороны связали возникновение или прекращение прав и обязанностей (п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ) | Стороны сделки; в той форме, в которой договор заключён |
| Документы о наступлении обстоятельства | Подтверждают дату события, со следующего дня после которой считают срок (ст. 191 ГК РФ) | Тот, кто выдал документ; письменно |
| Переписка о действиях сторон | Показывает недобросовестное препятствие или содействие наступлению условия (п. 3 ст. 157 ГК РФ) | Стороны; письма, акты, протоколы |
| Претензия контрагенту и отметка об отправке | Позволяет доказать, что истец выполнил досудебный порядок; документы об этом нужны к иску, кроме случаев, когда федеральный закон не предусматривает его соблюдения (п. 7 ч. 1 ст. 126 АПК РФ) | Истец или представитель; письменно |
| Документ об уплате госпошлины | Прилагается к исковому заявлению (п. 2 ч. 1 ст. 126 АПК РФ) | Плательщик; платёжный документ |
| Доверенность представителя | Подтверждает полномочия на подписание искового заявления; к ней — копия документа о высшем юридическом образовании или учёной степени представителя либо о статусе адвоката (п. 5 ч. 1 ст. 126 АПК РФ) | Доверитель; письменно |
| Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП | Сведения о месте нахождения истца и ответчика; можно иной документ, подтверждающий эти сведения (п. 9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ) | Получает истец не ранее чем за тридцать дней до обращения в суд |
Сроки после наступления условия и для иска
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Срок исполнения после события | Определённый периодом | На следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало | ст. 191 ГК РФ |
| Претензия по денежному требованию | 30 календарных дней до обращения в арбитражный суд; другой срок или порядок может следовать из закона либо договора | Со дня направления претензии | ч. 5 ст. 4 АПК РФ |
| Исковая давность | Три года; не более десяти лет со дня нарушения права, с исключениями из строки «Предел давности» | Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное. | п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ |
| Давность при установленной дате исполнения | Три года; предел в десять лет со дня нарушения права — с исключениями из строки «Предел давности» | По окончании срока исполнения | п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ |
| Предел давности | Не больше десяти лет; исключения названы в законах о противодействии терроризму и о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения | Со дня нарушения права | п. 2 ст. 196 ГК РФ |
Как адвокат ведёт поручение компании
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы на вопросы о сделке под условием
Это обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит, и от которого стороны поставили возникновение прав и обязанностей по сделке (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Таким обстоятельством может быть, например, получение разрешения или финансирования, если исход заранее не известен.
При отменительном условии стороны ставят в зависимость от обстоятельства не возникновение, а прекращение прав и обязанностей (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Права и обязанности есть, а наступление обстоятельства их прекращает. От вида условия зависит, кто и с какого момента вправе требовать исполнения.
Третье лицо, орган юридического лица, государственный орган или орган местного самоуправления сообщает о согласии или об отказе в нём в разумный срок после получения обращения (п. 2 ст. 157.1 ГК РФ). В предварительном согласии определяется предмет сделки, в последующем — указывается сама сделка (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). Молчание согласием не считается, за исключением случаев, установленных законом (п. 4 ст. 157.1 ГК РФ). Эти правила действуют, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 1 ст. 157.1 ГК РФ).
Об отлагательном условии статья не говорит. Она устанавливает, что контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки или приглашением, документацией о закупке, заявкой участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, когда они по этому закону не предусмотрены (ч. 1 ст. 34 Закона № 44-ФЗ). При заключении и исполнении контракта изменение его существенных условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Законом № 44-ФЗ (ч. 2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ).
Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, условие признается наступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ). Доказывать придётся и её интерес в исходе, и недобросовестность действий, поэтому переписку и отказы стоит сохранять с первого дня.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, условие признается ненаступившим (абз. 2 п. 3 ст. 157 ГК РФ). Требование исполнения по такому условию теряет опору, поэтому до спора я проверяю, кто и как вызвал обстоятельство.
Срок, определённый периодом, начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало (ст. 191 ГК РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).
Общий срок — три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По обязательствам с определённым сроком исполнения давность начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, — со дня предъявления кредитором требования об исполнении, и во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Если после наступления условия взыскиваете деньги по договору, сначала отправьте претензию. До передачи спора в арбитражный суд должно пройти 30 календарных дней с её отправки, кроме случаев, когда закон или договор задают иной срок либо порядок (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). По иным спорам из гражданских правоотношений претензия обязательна, только если досудебный порядок установлен федеральным законом или договором.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу