Ипотека судна обеспечивает денежное обязательство и требует регистрации в судовом реестре. Разберитесь, кто вправе передать судно в залог, какие сведения нужны в заявлении, что происходит со страховым возмещением и чем грозит неисполнение долга.
Коротко
Залог судна в форме ипотеки устанавливается договором собственника судна и кредитора с последующей регистрацией: п. 1 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. Ипотеку готового судна регистрируют в том же реестре, где зарегистрировано судно, — п. 1 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. Для строящегося судна нужен реестр строящихся судов с зарегистрированным правом собственности — п. 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. Подписание договора и регистрационную запись следует проверять отдельно.
Начните с идентификации судна и основания, по которому залогодатель распоряжается им. Затем сопоставьте договор с регистрационными сведениями.
п. 1, 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ
п. 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ, п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ
ст. 384 Закона № 81-ФЗ
Ошибки в предмете ипотеки и регистрационных данных затрагивают само обеспечение. Условия о принадлежностях и страховании прочитайте до передачи заявления.
Юридическая проверка особенно нужна, когда описание судна, состав обеспечения и сведения о залогодателе расходятся между документами.
В договоре различайте собственника предмета ипотеки и кредитора по денежному обязательству. Право хозяйственного ведения и управление залогом требуют отдельного основания.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Собственник судна или строящегося судна (залогодатель) | Заключает с кредитором договор для обеспечения денежного обязательства с последующей регистрацией ипотеки. Если залогодателем выступает лицо с правом хозяйственного ведения, собственник даёт согласие на ипотеку. | п. 1, 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ |
| Кредитор (залогодержатель) | Участвует в договоре ипотеки как сторона обеспечиваемого денежного обязательства; получает свидетельство о регистрации либо действует через лицо, выступающее от его имени. | п. 1 ст. 374 Закона № 81-ФЗ, п. 4 ст. 377 Закона № 81-ФЗ |
| Лицо, имеющее право хозяйственного ведения | Может быть залогодателем ипотеки судна или строящегося судна с согласия собственника. Проверка права и согласия предшествует подготовке заявления. | п. 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ |
| Управляющий залогом | Если заключён договор управления залогом, его имя и адрес указываются в заявлении вместо сведений о залогодержателе; он может получить свидетельство, действуя от имени залогодержателя. | п. 2, 4 ст. 377 Закона № 81-ФЗ |
| Орган регистрации ипотеки судна или строящегося судна | Проводит правовую экспертизу до регистрации и вправе отказать при несоответствии договора либо приложений требованиям; выдаёт свидетельство по сведениям реестра. | п. 3, 4 ст. 377 Закона № 81-ФЗ |
Предметом обеспечения может быть уже существующее судно либо судно в постройке. Состав имущества внутри этого предмета зависит от договора и специальных правил.
Ипотека связывает денежное обязательство с определённым судном: собственник и кредитор заключают договор, затем ипотеку регистрируют. Лицо с правом хозяйственного ведения также может выступить залогодателем, но с согласия собственника — п. 1, 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. Поэтому проверка начинается с права на судно, а не с суммы кредита.
Если иное не предусмотрено договором, ипотека готового судна охватывает его принадлежности того же собственника и страховое возмещение по морскому страхованию на условиях ответственности за гибель и повреждение. Фрахт в ипотеку судна не входит — п. 1 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. Для оценки обеспечения нужно прочитать условия договора о составе предмета и сопоставить их со страхованием.
Если иное не предусмотрено договором, ипотека строящегося судна охватывает материалы и оборудование для его постройки в месте расположения судостроительной организации, чётко идентифицированные маркировкой или иным способом, и возмещение по морскому страхованию на условиях ответственности за гибель и повреждение строящегося судна — п. 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. При двух или более судах проверьте соглашение о размере обеспечения каждым судном: правило о полном обеспечении закреплено в п. 3 ст. 375 Закона № 81-ФЗ.
Договор и последующая регистрация названы вместе в правиле об установлении ипотеки.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Я сопоставляю денежное обязательство с описанием судна в договоре, а затем проверяю регистрационную запись. Для заявления отдельно сверяю идентифицирующие сведения и максимальный размер обязательства по п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. Это позволяет увидеть расхождения до передачи документов на правовую экспертизу.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации
Обращения различаются по состоянию судна, составу имущества и этапу оформления. В каждом случае нужен свой набор подтверждающих документов.
Подготовка договора собственника с кредитором по п. 1 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. «Ипотека судна регистрируется в том же реестре, в котором зарегистрировано судно» — п. 1 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. Сверяются данные готового судна и запись о его ипотеке.
Проверка права собственности после закладки киля либо равноценных работ с заключением эксперта. Ипотека вносится в реестр строящихся судов — п. 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ.
Определение состава предмета по договору. Если иное не предусмотрено договором, нужны назначение для постройки, нахождение в месте расположения судостроительной организации и идентификация — п. 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ.
Сопоставление ипотеки с морским страхованием на условиях ответственности за гибель и повреждение. Если иное не предусмотрено договором, соответствующее возмещение охватывается ипотекой — п. 1, 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ.
Проверка отказа по п. 3 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. Если он незаконен и нарушает права в экономической деятельности, подаётся заявление по ст. 199 АПК РФ при соблюдении условий ч. 1, 3 ст. 198 АПК РФ.
Проверка неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства. Продажа возможна по решению суда по месту нахождения арестованного судна или строящегося судна — ст. 384 Закона № 81-ФЗ.
Готовое и строящееся судно обеспечивают денежное обязательство через ипотеку, но описание предмета и регистрационные основания различаются.
| Признак | Ипотека судна | Ипотека строящегося судна | Норма |
|---|---|---|---|
| Реестр регистрации | Ипотека вносится в тот же реестр, где зарегистрировано судно. | Нужен реестр строящихся судов, в котором зарегистрировано право собственности на объект. | п. 1, 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ |
| Состав предмета по умолчанию | Если иное не предусмотрено договором, включает принадлежности того же собственника и соответствующее страховое возмещение; на фрахт не распространяется. | Если иное не предусмотрено договором, включает материалы и оборудование для постройки в месте расположения судостроительной организации с чёткой идентификацией и соответствующее страховое возмещение. | п. 1, 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ |
| Описание в заявлении | Название, порт или место регистрации, регистровый номер, тип и класс, тоннаж. Эти сведения позволяют сопоставить заявление с зарегистрированным судном. | Место постройки, построечный номер, тип, длина киля и другие основные размерения, регистровый номер. Проверяется конкретный объект постройки. | п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ |
Неисполнение денежного обязательства ставит под угрозу предмет ипотеки. Отличайте это имущественное последствие от штрафа и от отказа в регистрационной процедуре.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Неисполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства | Должник | Обременённое ипотекой судно или строящееся судно может быть принудительно продано на основании решения суда по месту нахождения арестованного судна или арестованного строящегося судна. Продажа является возможным имущественным последствием неисполнения обеспеченного обязательства. | ст. 384 Закона № 81-ФЗ |
| Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства | Должник | Судно или строящееся судно, обременённое ипотекой, также может быть продано на основании судебного решения. Для проверки основания продажи сопоставляют содержание обеспеченного обязательства с тем, как должник его исполнил. | ст. 384 Закона № 81-ФЗ |
Отдельного штрафа за ипотеку судна закон не устанавливает. Принудительная продажа требует основания, указанного в ст. 384 Закона № 81-ФЗ; одно лишь наличие ипотеки не подменяет неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
адвокат · рег. № 78/8790
Для судна я начинаю проверку с реестрового номера, собственника и места регистрации. Затем сопоставляю денежное обязательство с договором ипотеки и заявлением: в заявлении должны быть максимальный размер обеспеченного обязательства и дата окончания ипотеки по п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. Расхождение между этими документами нельзя устранить только изменением сопроводительного письма; нужно понять, какой документ отражает согласованные условия.
У строящегося судна я отдельно проверяю документы о регистрации права собственности и описание материалов на верфи. Условия о назначении, месте нахождения и идентификации материалов действуют, если иное не предусмотрено договором, — п. 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. Поэтому рекомендую сохранять перечни и маркировку так, чтобы их можно было сопоставить с конкретной постройкой.
Если обсуждается продажа судна, я разбираю документы об исполнении долга и местонахождении арестованного предмета. Основание принудительной продажи связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а решение принимает суд по месту нахождения арестованного судна — ст. 384 Закона № 81-ФЗ. Проверка этих обстоятельств определяет содержание правовой позиции.
Оформление ведите от права на конкретное судно к договору и записи в реестре. Заявление не должно описывать иной предмет или иные условия, чем согласованы сторонами.
Собирайте документы по конкретному судну и условиям его обеспечения. В заявлении и договоре должны сопоставляться предмет, стороны и обеспеченное обязательство.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор ипотеки судна или строящегося судна | Установить обеспечение денежного обязательства; приложить к регистрационному заявлению вместе с документами, указанными в договоре, — п. 1 ст. 374 Закона № 81-ФЗ, п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. | Собственник либо лицо с правом хозяйственного ведения с согласия собственника (залогодатель) и кредитор (залогодержатель); п. 1, 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. |
| Заявление о регистрации ипотеки | Передать сведения о судне, сторонах, максимальном размере обязательства и дате окончания ипотеки по п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. | Залогодатель; заявление после регистрации права собственности по п. 1 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. |
| Свидетельство о праве собственности на строящееся судно | Подтвердить регистрацию права на объект постройки. Регистрация возможна при закладке киля либо равноценных работах с заключением эксперта — п. 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. | Выдаётся при регистрации права собственности; свидетельство. |
| Согласие собственника | Подтвердить основание для ипотеки лицом с правом хозяйственного ведения по п. 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. | Согласие собственника судна или строящегося судна. |
| Свидетельство о регистрации ипотеки | Сопоставить результат регистрации с записями реестра и договором по п. 4 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. | Выдаёт орган регистрации залогодателю и залогодержателю либо лицу, действующему от его имени. |
Ипотеку регистрируют после права собственности; дата её окончания указывается в заявлении — п. 1, 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. Давность по долгу и срок оспаривания отказа различаются.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Исковая давность по обязательству со сроком исполнения | Общий срок — три года; применяется судом только по заявлению стороны до решения. | После истечения установленного срока исполнения долга, обеспеченного ипотекой судна. | п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п. 2 ст. 199 ГК РФ |
| Внесение регистрации ипотеки | На день получения заявления о регистрации. | День получения заявления; предварительно проводится правовая экспертиза. Это дата регистрации, а не обещанный срок выдачи свидетельства. | п. 3, 4 ст. 377 Закона № 81-ФЗ |
| Оспаривание отказа в арбитражном суде | Три месяца, если иное не установлено федеральным законом; срок может быть восстановлен при уважительной причине пропуска. | Со дня, когда гражданину или организации стало известно о нарушении прав и законных интересов. Подаётся заявление по ст. 199 АПК РФ. | ч. 4 ст. 198 АПК РФ |
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, с исключениями п. 2 ст. 196 ГК РФ. С истечением давности по главному требованию истекает давность и по залогу — п. 1 ст. 207 ГК РФ.
Как адвокат ведёт поручение компании
Сбор фактических сведений о судне можно начать до правовой проверки договора. Разделите получение документов и оценку того, соответствует ли им предлагаемая ипотека.
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы о залоге судна зависят от права на объект, стадии постройки и содержания договора. Для регистрации проверяйте сведения не только о долге, но и о самом судне.
Установление ипотеки предусматривает договор собственника судна или строящегося судна с кредитором и последующую регистрацию — п. 1 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. По п. 1 ст. 377 Закона № 81-ФЗ основанием регистрации служит заявление залогодателя после регистрации права собственности. При проверке оформления нужны и договор, и сведения о регистрации ипотеки.
Лицо, имеющее на судно или строящееся судно право хозяйственного ведения, может быть залогодателем с согласия собственника — п. 2 ст. 374 Закона № 81-ФЗ. Подготовьте документы о праве хозяйственного ведения и самом согласии. Проверять только того, кто подписывает договор, недостаточно: воля собственника имеет отдельное значение.
Ипотека судна регистрируется в том же реестре, в котором зарегистрировано судно, — п. 1 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. Поэтому сначала выясните его действующую регистрацию и сопоставьте название и регистровый номер. Эти данные, а также порт или место регистрации, тип, класс и тоннаж нужны в заявлении по п. 2 ст. 377 Закона № 81-ФЗ.
Закон допускает ипотеку строящегося судна. Она регистрируется в реестре строящихся судов, где зарегистрировано право собственности. Такое право может быть зарегистрировано при закладке киля либо равноценных строительных работах, подтверждённых заключением эксперта, — п. 3 ст. 376 Закона № 81-ФЗ. Проверка начинается с документов о регистрации права на постройку.
Если иное не предусмотрено договором, ипотека судна охватывает принадлежности, принадлежащие тому же собственнику, и возмещение по морскому страхованию на условиях ответственности за гибель и повреждение судна — п. 1 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. Перед оценкой состава обеспечения прочитайте договор: предусмотренное им исключение меняет правило по умолчанию.
На фрахт ипотека судна не распространяется — п. 1 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. При обсуждении обеспечения отделите само судно и его принадлежности от поступлений за использование судна. Ожидаемый фрахт нельзя считать частью предмета ипотеки на основании правила о принадлежностях; описание предмета должно отражать именно обеспечиваемое имущество.
Если иное не предусмотрено договором, это материалы и оборудование для постройки, находящиеся в месте расположения судостроительной организации и чётко идентифицированные маркировкой или иным способом, — п. 2 ст. 375 Закона № 81-ФЗ. Проверьте все три условия: назначение для конкретной постройки, место нахождения и идентификацию.
Любое заинтересованное лицо вправе получить выписки и копии документов из реестров, в которых регистрируется ипотека, и документов, подлежащих передаче органу регистрации, — п. 6 ст. 377 Закона № 81-ФЗ. Для проверки предложенного обеспечения запросите сведения о конкретном судне, позволяющие сопоставить реестровую запись с договором.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного ипотекой обязательства судно или строящееся судно может быть продано по решению суда по месту нахождения арестованного судна или арестованного строящегося судна — ст. 384 Закона № 81-ФЗ. До продажи суд направляет извещение не менее чем за тридцать дней; если время и место указаны приблизительно, дополнительное извещение направляется не позднее чем за семь дней до продажи — п. 3 ст. 385 Закона № 81-ФЗ.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу