Торги по банкротству: вопросы и ответы
Здесь адвокат отвечает на вопросы о продаже конкурсной массы: как выбрать площадку электронных торгов, найти официальный источник сведений о продаже и подать заявку. Обсуждаются оценка имущества должника, порядок участия и споры по итогам торгов, в том числе когда участник хочет купить автомобиль или недвижимость.
Коротко
На торгах по банкротству бизнеса чаще всего спрашивают о составе лота, цене, допуске к участию и передаче покупки. Выбрать объявление и запросить осмотр можно самостоятельно. Если сведения о продаже расходятся с документами, заявку отклонили или возник спор с управляющим, разберу основания возражений и подготовлю обращение. До решения купить имущество сопоставлю условия электронных торгов с тем, что покупатель рассчитывает получить.
Вопросы по темам: торги по банкротству
Нажмите на вопрос — откроется ответ адвоката.
Подробные ответы 6 вопросов
- Где продают имущество банкротов
- Где проходят торги по банкротству
- Как купить имущество на торгах по банкротству
- Как определяется стоимость конкурсной массы
- Как физическому лицу участвовать в торгах по банкротству
- На каких электронных площадках проводят торги по банкротству
Показать все 6Свернуть
Имущество и торги 5 вопросов
- Куда перейти, если спор касается и состава лота, и его цены?
- Есть ли смысл обращаться, пока заявка на торги ещё не подана?
- Как выбрать тему, если имущество не удалось продать?
- Что подготовить, если вопрос касается выручки?
- Достаточно ли устно согласиться принять отступное?
Показать все 5Свернуть
Торги по продаже имущества банкрота 10 вопросов
- Где торги по банкротству и как найти официальный источник по должнику?
- Торговые площадки торгов по банкротству и агрегатор — одно и то же?
- Как участвовать в торгах по банкротству, если выбран лот?
- Квартира по торгам по банкротству продаётся так же, как предприятие?
- Торги по банкротству: автомобили можно выбирать только по фотографии?
- Торги недвижимости по банкротству всегда проходят в электронной форме?
- Торги по банкротству физических лиц отличаются от продажи имущества компании?
- Что означает публичное предложение при продаже с торгов?
- Государственные торги по банкротству — отдельная процедура?
- Центр дистанционных торгов по банкротству заменяет проверку условий?
Показать все 10Свернуть
Конкурсная масса 10 вопросов
- Конкурсная масса при банкротстве — это только деньги?
- Можно ли исключить из конкурсной массы заложенный объект?
- Как подготовить ходатайство об исключении из конкурсной массы?
- Как происходит исключение из конкурсной массы автомобиля компании?
- Что меняется, если имущество найдено уже после открытия процедуры?
- Когда денежные средства платёжного агрегатора исключаются?
- Может ли управляющий забрать имущество, переданное в эскроу?
- Кто проверяет имущество в конкурсной массе и ведёт учёт?
- Продажа конкурсной массы и выплаты из конкурсной массы — одно действие?
- Здесь разобрана конкурсная масса при банкротстве физического лица?
Показать все 10Свернуть
Отступное и непроданное имущество банкрота 8 вопросов
- Что такое отступное в банкротстве?
- Можно ли получить отступное кредиторам в банкротстве, если имущество в залоге?
- Кто определяет стоимость имущества, которое дают как отступное кредиторам в банкротстве?
- Сколько времени есть у кредитора, чтобы согласиться на отступное?
- Что если на один объект претендуют несколько кредиторов?
- Зачем вносить деньги на специальный счёт должника при отступном?
- Что происходит с имуществом, от которого отказались кредиторы?
- Можно ли оспорить отказ управляющего передать имущество участнику?
Показать все 8Свернуть
Инвентаризация и оценка имущества должника 9 вопросов
- Кто проводит оценку имущества должника в банкротстве?
- Кто платит за оценку имущества должника в банкротстве?
- Сколько длится инвентаризация перед оценкой имущества должника?
- Может ли кредитор потребовать оценку имущества должника в банкротстве?
- Можно ли оспорить оценку имущества должника в банкротстве?
- Обязательна ли оценка мелкого имущества должника?
- Где опубликован отчёт об оценке имущества должника в банкротстве?
- Как оценивают имущество унитарного предприятия?
- Когда начинается продажа после оценки имущества должника?
Показать все 9Свернуть
Основной счёт должника в конкурсном производстве 8 вопросов
- Что такое основной счёт должника в конкурсном производстве?
- Может ли конкурсный управляющий работать с несколькими счетами должника?
- Какие счета должника не закрываются в конкурсном производстве?
- Что происходит с остатками на других счетах компании-банкрота?
- Что будет со счётом цифрового рубля должника?
- Банк лишён лицензии, а на счёте остались деньги должника — как быть?
- Как часто кредиторы могут требовать отчёт об использовании денег должника?
- Можно ли открыть счёт в иностранной валюте в конкурсном производстве?
Показать все 8Свернуть
Когда нужна помощь: торги по банкротству
Подключусь, когда нужно защитить интерес компании при подготовке продажи или участии в ней.
- В объявлении и утверждённом порядке продажи разные условия оплаты или состав лота — сопоставлю документы и подготовлю возражения с учётом ст. 139 127-ФЗ.
- Цена продажи опирается на отчёт, в котором пропущены существенные свойства объекта, — разберу доводы к оценке по ст. 130 127-ФЗ.
- В лот включили вещь, на которую заявляет права другая компания, — изучу документы о принадлежности имущества и состав конкурсной массы по ст. 131 127-ФЗ.
- Участнику отказали в допуске, хотя он направил документы, — сверю заявку с условиями продажи и требованиями ст. 110 127-ФЗ.
- После покупки стороны спорят о том, что и в каком состоянии следует передать, — сопоставлю договор с исполнением обязательств по ст. 309 ГК РФ.
Типичные ошибки: торги по банкротству
- Принимать карточку агрегатора за условия продажи Краткое описание может не отражать изменений в документах. Перед участием сверю публикацию организатора и сведения, которые содержит торговая площадка, сохраню документы с датами их размещения.
- Считать низкую цену достаточным основанием для покупки Автомобиль может требовать ремонта, а недвижимость — расходов на освобождение и оформление. Помогу составить перечень документов и вопросов к осмотру, чтобы решение учитывало будущие затраты.
- Передавать сотруднику участие без проверки полномочий Разрыв между полномочиями представителя и действиями от имени компании создаёт риск спора о заявке или договоре. До подачи разберу, кто подписывает документы и на каком основании.
- Удалять сообщения после сбоя при отправке заявки Без уведомлений и подтверждений сложнее восстановить последовательность действий. Подскажу, как сохранить переписку, файлы заявки и сведения об отправке, а затем сопоставлю их с протоколом.
- Подписывать передачу без описания расхождений Если в акте не отражены недостающие вещи или документы, доказать объём полученного сложнее. Перед подписанием помогу зафиксировать расхождения и сформулировать требования к продавцу.
Нормы по теме: торги по банкротству
Статьи закона, на которые опираются ответы этой темы, — с названиями из официального текста
- ст. 139 127-ФЗ Продажа имущества должника
- ст. 130 127-ФЗ Оценка имущества должника
- ст. 131 127-ФЗ Конкурсная масса
- ст. 133 127-ФЗ Счета должника в ходе конкурсного производства
- ст. 142.1 127-ФЗ Погашение требований кредиторов путем предоставления отступного
- ст. 148 127-ФЗ Имущество должника, не проданное в ходе конкурсного производства или оставшееся после завершения расчетов с кредиторами
- ст. 110 127-ФЗ Продажа предприятия должника
- ст. 191 ГК РФ ч.1 Начало срока, определенного периодом времени
- ст. 193 ГК РФ ч.1 Окончание срока в нерабочий день
- ст. 333.21 НК РФ Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами
Официальный текст: О несостоятельности (банкротстве)
Официальный текст: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая
Официальный текст: Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая
Позиции высших судов: торги по банкротству
Как суды применяют нормы этой темы — дословно из постановлений Пленума
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Имущество должников − индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 11 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан – не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», п. 40На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», п. 11Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвёртым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьёй 60 Закона о банкротстве.
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определёнными.
Если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продаётся с торгов в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», п. 9Частые вопросы: торги по банкротству
Расскажу, как подготовиться к работе с адвокатом и какие материалы помогут разобрать ситуацию.
Что направить адвокату для разбора отказа в допуске?
Пришлите объявление с приложениями, свою заявку в отправленном виде, подтверждения её приёма, документы о задатке и протокол отказа. Добавьте переписку с организатором. Сопоставлю названную причину с содержанием заявки и объясню, какие доказательства нужны для возражений.
Как описать задачу, если компания рассматривает несколько лотов?
Укажите, для чего нужна покупка, кто будет её использовать и какие ограничения для бизнеса критичны. Приложите ссылки на лоты и доступные документы. Согласую объём работы по каждому объекту: изучение условий продажи, подготовку вопросов организатору или сопровождение спора.
Когда подключать адвоката, если уже обнаружено нарушение?
Обращайтесь сразу после получения спорного документа или сообщения. Сообщите даты публикации, отправки заявки и получения ответа, а также ближайшие действия по объявлению. Восстановлю хронологию, определю порядок защиты и объясню, какие шаги нельзя откладывать.
Как организовать консультацию со стороны директора и бухгалтера?
Директору стоит обозначить цель покупки и допустимые обязательства компании, бухгалтеру — подготовить платёжные документы и сведения о проведённых операциях. На консультации отделю вопросы оформления участия от возникшего спора и составлю перечень материалов, которые нужно дополнить.
Показать всёСкрыть
Что сохранять до передачи материалов адвокату?
Сохраните файлы в исходном виде, уведомления площадки, переписку и подтверждения платежей. Отдельно запишите, когда заметили изменения условий или техническую ошибку. Не ограничивайтесь снимком экрана: по исходным сообщениям и приложениям смогу точнее восстановить ход событий.
Как будет строиться работа после первой консультации?
Сначала изложу, какие факты подтверждены и чего не хватает для выбранного требования. Затем согласую с вами объём поручения: запрос документов, переговоры, подготовку возражений или ведение дела. По полученным ответам объясню дальнейшие варианты и риски каждого решения, не обещая исход спора.
Помощь адвоката: торги по банкротству
Услуги адвоката по этой теме и соседние вопросы.
Не откладывайте защиту