Как определяется стоимость конкурсной массы

Чтобы понять, какая сумма конкурсной массы будет направлена на расчёты, различайте стоимость имущества до продажи и деньги, полученные от покупателей. Сначала имущество инвентаризируют, то есть устанавливают его состав, затем проводят оценку и переходят к продаже. Вырученные средства включаются в состав имущества должника. Такая последовательность предусмотрена п. 3 ст. 139 127-ФЗ. Оценочная стоимость помогает организовать продажу, а выручка показывает её денежный результат.

Кто определяет стоимость? Арбитражный управляющий привлекает оценщика, когда этого требует закон. Оценщик должен отвечать требованиям законодательства об оценочной деятельности и быть независимым от управляющего, должника и кредиторов. Его услуги оплачиваются за счёт имущества должника. Кредиторы могут поручить оплату другому лицу с его согласия; понесённые расходы затем компенсируются вне очереди из имущества должника — п. 1 ст. 130 127-ФЗ.

Если кредитор хочет получить оценку конкретного имущества, нужно учитывать размер его требования и срок обращения. Конкурсный кредитор или уполномоченный орган с требованием свыше двух процентов общей суммы требований, включённых в реестр, вправе потребовать привлечения оценщика. На это отведено десять рабочих дней после публикации результатов инвентаризации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Управляющий обязан обеспечить оценку в течение двух месяцев после получения требования — п. 1 ст. 139 127-ФЗ.

Где посмотреть результат? Копия отчёта и сведения о нём размещаются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней после поступления электронной копии управляющему. Если оценку этого имущества уже проводили по требованию кредиторов, повторную оценку проводят при принятии конкурсными кредиторами или уполномоченными органами расходов на себя — п. 1 ст. 139 127-ФЗ.

Всегда ли нужен отдельный оценщик? Для движимого имущества с балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей собрание или комитет кредиторов может разрешить оценку без его привлечения. Стоимость берётся на последнюю отчётную дату перед подачей заявления о банкротстве. Это специальное правило п. 5 ст. 130 127-ФЗ, поэтому решение кредиторов имеет значение наряду с размером балансовой стоимости.

Почему имущество может принести другую сумму? Условия продажи должны обеспечивать наиболее высокую цену и привлекать больше покупателей. После несостоявшихся повторных торгов либо незаключения договора в предусмотренных случаях имущество продают посредством публичного предложения. При таком способе цена последовательно снижается в сроки, указанные в сообщении о продаже, — п. 1.1 и п. 4 ст. 139 127-ФЗ.

При несогласии со стоимостью результаты оценки вправе обжаловать участники должника, собственник имущества унитарного предприятия, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы. Для обсуждения спорной суммы с адвокатом подготовьте отчёт об оценке и сопоставьте оценённое имущество с результатами инвентаризации. Право на обжалование закреплено в п. 6 ст. 130 127-ФЗ.