Оспариваю договор доверительного управления имуществом — чаще наследственным, которое нотариус передал в управление до оформления прав. Проверяю оценку, согласие наследников, выгодоприобретателя, форму, регистрацию и пятилетний срок, а с управляющего добиваюсь взыскания убытков.
На каких основаниях договор доверительного управления признают недействительным
Чаще всего — из-за несоблюдения формы или отсутствия государственной регистрации передачи недвижимости, отсутствия существенных условий, ненадлежащего управляющего и нарушений при наследственном управлении: без оценки, без согласия наследников или с назначенным выгодоприобретателем.
Признаки, по которым видно, что договор придётся оспаривать, а не переписывать
Если управляющий просто плохо работает, оспаривать договор не нужно: нотариус вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, потребовать отчёт и назначить нового управляющего.
Четыре ошибки, которые в гражданском деле стоят денег и месяцев — Оспаривание договора доверительного управления
Восемь проверок, и каждая может закончить дело сама по себе
Объектами могут быть предприятия и имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги, права по бездокументарным ценным бумагам, исключительные права и другое имущество. Деньги самостоятельным объектом быть не могут, кроме случаев, предусмотренных законом.
Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в доверительное управление передано быть не может. Это безусловный запрет.
По общему правилу — индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, кроме унитарного предприятия. При управлении по основаниям, предусмотренным законом, управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, кроме учреждения.
Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Управляющий также не может быть выгодоприобретателем.
Состав передаваемого имущества, имя или наименование лица, в интересах которого осуществляется управление, размер и форма вознаграждения, если оно предусмотрено, и срок действия договора.
Письменная форма обязательна всегда; по недвижимости — форма как для договора продажи недвижимости, а передача подлежит государственной регистрации. Несоблюдение влечёт недействительность договора.
Независимая оценка передаваемой части наследственного имущества проводится до заключения договора, а расходы на неё относятся к расходам на охрану наследства и управление им.
Здесь не делят наследство и не оспаривают завещание. Предмет — сам договор и последствия его недействительности.
Круг шире сторон договора: наследники его не подписывали, но он их связывает
| Кто | Что вправе требовать | Норма |
|---|---|---|
| Наследник | Признания договора недействительным: он нарушает его права, хотя стороной договора наследник не является — учредителем выступает нотариус | п. 2 ст. 166 ГК |
| Нотариус как учредитель управления | Одностороннего расторжения договора при обнаружении нарушения управляющим своих обязанностей, отчёта и назначения нового управляющего | п. 5 ст. 1173 ГК |
| Исполнитель завещания | Считается доверительным управляющим наследственным имуществом с момента выражения согласия быть исполнителем завещания и действует в этом качестве | п. 2 ст. 1173 ГК |
| Отказополучатель | Защиты своего положения: он единственный, кто может быть назначен выгодоприобретателем по договору управления наследственным имуществом | п. 3 ст. 1173 ГК |
| Учредитель управления по обычному договору | Возмещения убытков, причинённых утратой или повреждением имущества с учётом естественного износа, и упущенной выгоды | п. 1 ст. 1022 ГК |
| Выгодоприобретатель | Возмещения упущенной выгоды за время доверительного управления имуществом, если управляющий не проявил должной заботливости о его интересах | п. 1 ст. 1022 ГК |
| Кредитор наследодателя | Оспаривания исполнения обязательств наследодателя за счёт переданного в управление имущества: до выдачи свидетельства управляющий делать это не вправе | п. 3 ст. 1173 ГК |
| Участник торгов на государственное имущество | Оспаривания договора, заключённого без конкурса или аукциона в отношении государственного или муниципального имущества | ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» |
Короткое объяснение, с которого стоит начать
По договору доверительного управления одна сторона — учредитель управления — передаёт другой стороне на определённый срок имущество в доверительное управление, а та обязуется управлять им в интересах учредителя или указанного им лица. Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к управляющему. Сделки с этим имуществом он совершает от своего имени, указывая, что действует в качестве управляющего: в письменных документах после его имени или наименования делается пометка «Д.У.». Без такого указания управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает только своим имуществом.
Доверенность устроена иначе: представитель действует от имени доверителя, а не от своего. Поэтому доверенность на управление обществом, автомобилем или иным имуществом договором доверительного управления не является, и оспариваются они по разным правилам. Нотариальное удостоверение требуется для доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав и на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Наследственное управление — особый случай. Если в составе наследства есть имущество, требующее не только охраны, но и управления, — предприятие, доля в уставном капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права, — нотариус в качестве учредителя управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. Права учредителя в этом случае принадлежат именно нотариусу, а не наследникам, и это первое, что удивляет доверителей.
Закон окружил такой договор ограничениями, которых нет у обычного. До его заключения независимым оценщиком должна быть проведена оценка передаваемой части имущества. Выгодоприобретатель не назначается, за исключением случая завещательного отказа. Управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счёт переданного имущества до выдачи одному из наследников свидетельства о праве на наследство. Нотариус обязан контролировать исполнение управляющим обязанностей не реже одного раза в два месяца. Каждое из этих правил — самостоятельное основание для спора.
И то, чем всё заканчивается: в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников права и обязанности учредителя управления переходят к нему, а нотариус освобождается от обязанностей учредителя. Получивший свидетельство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать передачи имущества. Договор при этом заключается на срок не более пяти лет.
Что обязано быть в самом договоре — и почему любой скачанный образец здесь опасен. Закон называет четыре существенных условия: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление; размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора (ст. 1016 ГК). Оговорка «если предусмотрена» означает ровно то, что и написано: договор доверительного управления бывает безвозмездный, и это не порок — право на вознаграждение возникает у управляющего лишь тогда, когда оно предусмотрено договором (ст. 1023 ГК). А вот договор, в котором о вознаграждении договорились, но размер и форму не согласовали, не заключён вовсе, и это самостоятельное основание спора. Для недвижимости к четырём условиям добавляются два формальных: договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме, предусмотренной для продажи недвижимости, а передача имущества подлежит государственной регистрации, причём несоблюдение и того и другого влечёт недействительность договора (ст. 1017 ГК). Образец, найденный в интернете, обычно не содержит ни оценки, ни пометки «Д.У.», ни условия о сроке — и именно по этим трём пунктам договор потом и рушится.
Кто здесь стороны. Учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, — другое лицо (ст. 1014 ГК). Для гражданина это значит, что договор доверительного управления имуществом физического лица он заключает сам, своей волей, и оспаривает его как сторона. Но есть две ситуации, где учредителем становится не собственник. Первая — управление имуществом подопечных: при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного договор с управляющим заключает орган опеки и попечительства (ст. 38, ст. 1026 ГК), и права учредителя принадлежат этому органу, а не самому подопечному и не опекуну. Вторая — наследственное управление, где учредителем выступает нотариус. Доверительным управляющим по общему правилу может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, кроме унитарного предприятия, а по основаниям, предусмотренным законом, — гражданин-непредприниматель или некоммерческая организация, кроме учреждения (ст. 1015 ГК). От того, кто именно выступает учредителем, зависит и круг лиц, вправе оспаривать договор, и то, к кому предъявляется требование о возмещении убытков. Отдельный сюжет — когда в управление передана доля в уставном капитале: управляющий голосует в высших органах корпораций и тем самым фактически управляет юридическим лицом, доля в котором вошла в наследство, а последствия его голосования наследники несут наравне с последствиями сделок с вещами.
Ограничения, которых нет у обычного договора управления
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Второе предложение первого пункта — самое рабочее основание для оспаривания: оценка должна быть проведена ДО заключения договора, а на практике её делают задним числом или не делают вовсе. Второе по частоте — шестой пункт: управляющим назначают одного из наследников, не спросив остальных, хотя закон требует согласия выявленных наследников, а при возражениях — решения суда.
Четыре обстоятельства, и первое из них — про вас, а не про договор
Половина дел заканчивается у нотариуса, не доходя до суда
Здесь досудебный путь короче и дешевле судебного
Наследник, получивший свидетельство о праве на наследство, вправе прекратить доверительное управление и потребовать передачи ему имущества. Иногда быстрее получить свидетельство, чем оспаривать договор.
Ответчик — стороны договора, а не только управляющий
| Что | Как по этой категории | Норма |
|---|---|---|
| Форма обращения | Исковое заявление о признании договора доверительного управления недействительным и о применении последствий недействительности | ст. 166, 167 ГК |
| Кто ответчики | Доверительный управляющий и учредитель управления. По наследственному договору учредителем выступает нотариус, и он привлекается стороной | ст. 1026 ГК |
| Какой суд | Районный суд. Споры о правах на недвижимость мировому судье не подсудны, а корпоративные споры юридических лиц идут в арбитражный | ст. 24 ГПК |
| Подсудность | По месту жительства или адресу ответчика; если предметом управления является недвижимость и спор о правах на неё — по месту её нахождения | ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГПК |
| Основание — форма | Несоблюдение формы договора или требования о регистрации передачи недвижимого имущества влечёт недействительность договора прямо по закону | п. 3 ст. 1017 ГК |
| Основание — закон | Сделка, нарушающая требования закона, оспорима; ничтожна, если посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц | ст. 168 ГК |
| Что просить дополнительно | Возврат имущества учредителю, возмещение убытков и упущенной выгоды, а при необходимости — отчёт управляющего за весь период | ст. 1022, 1024 ГК |
| Обязательные ходатайства | Об истребовании наследственного дела с договором и отчётом оценщика, а также сведений о сделках, совершённых управляющим | ст. 57 ГПК |
| Госпошлина | По иску о признании сделки недействительной без требования о применении последствий — фиксированная; с применением последствий — от стоимости имущества | ст. 333.19 НК |
Корпоративные последствия — оспаривание решений общего собрания, принятых голосами управляющего, — заявляются отдельно и по своим правилам.
Шесть этапов искового производства и что на каждом ещё можно изменить
Гражданское дело идёт в исковом производстве, и от стадии зависит, что ещё в вашей власти: до подачи выбирают требование и суд, после решения остаётся месяц на жалобу.
Считаем требование, собираем документы и решаем, нужен ли суд вообще. По части споров закон требует сначала направить претензию — без неё заявление вернут, и месяц уйдёт впустую.
п. 3 ст. 132 ГПК РФ — к иску прилагается подтверждение досудебного порядка, если он установлен федеральным законом
Иск подают в суд по подсудности, на бумаге или электронно. Ошибка в требовании или расчёте стоит не спора, а времени: суд оставит заявление без движения и вернёт на исправление.
ст. 131 ГПК РФ — форма и содержание искового заявления · ст. 132 ГПК РФ — перечень приложений
Судья решает вопрос о принятии в пять дней, затем выносит определение о подготовке. Здесь заявляют ходатайства об истребовании доказательств: банковскую и налоговую тайну открывает только судебный запрос, и позже суд назначает их неохотно.
ч. 1 ст. 133 ГПК РФ — пять дней на вопрос о принятии · ст. 147 ГПК РФ — определение о подготовке дела · ст. 152 ГПК РФ — предварительное судебное заседание
Стороны доказывают свою позицию, суд исследует документы и слушает свидетелей. Срок — два месяца в районном суде и месяц у мирового, но считается он от принятия заявления, а не от вашего первого обращения.
ч. 1 ст. 154 ГПК РФ — два месяца в районном суде, месяц у мирового судьи
Резолютивную часть объявляют в том же заседании, а мотивированное решение может быть готово на десять дней позже. Срок на жалобу считают именно от мотивированного решения, поэтому дату его изготовления надо знать точно.
ч. 1 ст. 199 ГПК РФ — резолютивная часть в том же заседании · ч. 2 ст. 199 ГПК РФ — составление мотивированного решения откладывается не более чем на десять дней (в редакции Федерального закона от 12.06.2024 № 135-ФЗ)
Месяц на жалобу со дня изготовления решения в окончательной форме. Не обжаловали — решение вступило в силу, и дальше дело идёт не в суде, а у пристава: лист, розыск имущества, контроль удержаний.
ч. 1 ст. 321 ГПК РФ — месяц на апелляционную жалобу · ст. 209 ГПК РФ — вступление решения в законную силу · ст. 210 ГПК РФ — исполнение после вступления в силу
Спор выигрывается документами, а не оценкой качества управления
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Договор доверительного управления | Основной документ дела: по нему проверяются существенные условия, срок, вознаграждение и полномочия управляющего |
| Отчёт независимого оценщика | Дата отчёта сверяется с датой договора: оценка должна предшествовать заключению |
| Наследственное дело: материалы | Постановления нотариуса, заявления наследников, согласия и возражения по кандидатуре управляющего |
| Документы о государственной регистрации | Нужны, если в управление передана недвижимость: без регистрации передачи договор недействителен |
| Сведения об управляющем | Статус индивидуального предпринимателя или организации: закон ограничивает круг тех, кто может быть управляющим |
| Отчёты управляющего | Показывают, что происходило с имуществом, какие сделки совершались и как голосовал управляющий в органах общества |
| Завещание и распоряжения по управлению | Если завещатель дал распоряжения по вопросам управления наследством, управляющий обязан действовать в соответствии с ними |
| Документы об убытках | Нужны, если заявляется возмещение утраты, повреждения имущества или упущенной выгоды |
Договор доверительного управления наследственным имуществом хранится в наследственном деле и истребуется у нотариуса по ходатайству.
Само признание договора недействительным денег не приносит — считать нужно последствия
| Что считается | Как | Норма |
|---|---|---|
| Возврат имущества | При прекращении договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передаётся учредителю управления, если договором не предусмотрено иное | п. 3 ст. 1024 ГК |
| Убытки учредителя | Утрата или повреждение имущества с учётом его естественного износа, а также упущенная выгода — если управляющий не докажет непреодолимую силу или действия другой стороны | п. 1 ст. 1022 ГК |
| Упущенная выгода выгодоприобретателя | Возмещается за время доверительного управления имуществом при отсутствии должной заботливости о его интересах | п. 1 ст. 1022 ГК |
| Сделки с превышением полномочий | Обязательства по ним управляющий несёт лично; учредитель вправе потребовать возмещения понесённых убытков | п. 2 ст. 1022 ГК |
| Долги по управлению | Погашаются за счёт переданного имущества, при его недостаточности — за счёт имущества управляющего, а затем учредителя, не переданного в управление | п. 3 ст. 1022 ГК |
| Вознаграждение управляющего | Размер и форма — существенное условие, если выплата предусмотрена договором. Предельные размеры вознаграждения по договору управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством | ст. 1016, п. 6 ст. 1171 ГК |
| Расходы на оценку | Относятся к расходам на охрану наследства и управление им и возмещаются из наследства до уплаты долгов кредиторам | п. 1 ст. 1173, ст. 1174 ГК |
| Госпошлина | По иску о признании сделки недействительной без применения последствий — фиксированная; с применением последствий считается от стоимости имущества | ст. 333.19 НК |
Договор может предусматривать залог со стороны управляющего в обеспечение возмещения убытков — это стоит проверять до, а не после спора.
Срок зависит от того, оспорима сделка или ничтожна
| Случай | Срок | Продление | Норма |
|---|---|---|---|
| Оспоримая сделка | Один год | Со дня, когда узнали об основаниях недействительности | п. 2 ст. 181 ГК |
| Ничтожная сделка | Три года | Со дня начала исполнения сделки | п. 1 ст. 181 ГК |
| Ничтожная сделка для не стороны | Три года, но не более десяти | Со дня, когда узнали о начале исполнения | п. 1 ст. 181 ГК |
| Срок договора управления | Не более пяти лет | Продлевается на тот же срок при отсутствии заявления стороны | п. 2 ст. 1016, п. 8 ст. 1173 ГК |
| Контроль нотариуса за управляющим | Не реже раза в два месяца | Обязанность нотариуса, а не право | п. 5 ст. 1173 ГК |
| Отказ от договора | Три месяца | Уведомление другой стороны, если договором не установлено иное | п. 2 ст. 1024 ГК |
| Прекращение управления наследником | С выдачи свидетельства | Права учредителя переходят к наследнику | п. 8 ст. 1173 ГК |
Квалификация основания решает всё: год по оспоримой сделке проходит быстро, а трёхлетний срок по ничтожной для лица, не являющегося стороной сделки, считается со дня, когда оно узнало о начале её исполнения.
Найдите своё среди восьми типичных положений
Доверительное управление долей в уставном капитале установлено нотариусом, а управляющий голосует не так, как хотели бы наследники. Проверяются его полномочия и распоряжения завещателя по вопросам управления наследством.
Остальные согласия не давали и узнали о назначении задним числом. Закон требует согласия выявленных наследников, а при возражениях — решения суда.
Договор заключён без предварительной независимой оценки передаваемой части имущества. Требование закона прямое, и его нарушение проверяется по датам документов.
Договор подписан, имущество передано, регистрация не проведена. Несоблюдение требования о государственной регистрации передачи влечёт недействительность договора.
До выдачи свидетельства о праве на наследство управляющий не вправе исполнять обязательства наследодателя за счёт переданного имущества, кроме прямо оговорённых случаев.
Договор доверительного управления государственным имуществом заключён без конкурса или аукциона. Такой порядок допускается только в случаях, прямо перечисленных в законе о защите конкуренции.
Доверенность на управление автомобилем или обществом договором доверительного управления не является: представитель действует от имени доверителя, а управляющий — от своего, с пометкой «Д.У.».
При разногласиях между управляющими нотариус обязан расторгнуть договор, потребовать отчёты и назначить нового управляющего или новых управляющих.
Сначала то, что суд считает самым весомым
Главный фактор. Отсутствие существенного условия, письменной формы или регистрации передачи недвижимости проверяется по документам и почти не оставляет места для усмотрения.
Оценка должна предшествовать заключению договора. Дата отчёта позже даты договора — готовое основание для иска.
Когда управляющим назначен предполагаемый наследник, суд смотрит, все ли выявленные наследники согласились и не было ли возражений.
Оспоримая сделка признаётся недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы истца. Абстрактное несогласие с кандидатурой управляющего этого не даёт.
Сторона, из поведения которой явствует воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать её по основанию, о котором знала. Молчаливое одобрение работает против.
Год по оспоримой сделке и три года по ничтожной. Квалификация основания прямо определяет, укладываетесь ли вы в срок.
Признание договора недействительным — только половина результата
Итог зависит от того, что успело произойти с имуществом за время управления.
Три тезиса, повторяющиеся в делах чаще остальных
Договор заключён в марте, отчёт об оценке передаваемой доли датирован маем. Требование о предварительной оценке нарушено прямо, и договор признаётся недействительным без обсуждения качества управления.
Нотариус назначил управляющим сына наследодателя, остальные наследники узнали об этом из выписки о составе участников общества. Согласия они не давали и заявили возражения — назначение при возражениях допускается только по решению суда.
Наследники требуют признать договор недействительным, потому что управляющий, по их мнению, работает плохо. Суд отказывает: недовольство исполнением — основание для расторжения нотариусом и для убытков, но не для недействительности.
Каждая либо лишает основания, либо срока
Ответственность сторон договора распределена законом неодинаково
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Наследники обычно узнают о доверительном управлении постфактум и возмущаются самим фактом: имуществом распоряжается посторонний человек, а они даже не подписывали договор. Юридически всё верно: учредителем управления выступает нотариус, права учредителя принадлежат ему, и согласия наследников на сам договор закон не требует. Спорить надо не с этим, а с тем, как договор заключён.
Поэтому первое, что я делаю, — сверяю даты. Оценка независимым оценщиком должна быть проведена до заключения договора. Если отчёт датирован позже, основание для иска есть, и его не нужно доказывать свидетелями: оно видно из двух документов.
Второе — состав договора. Существенные условия перечислены в законе: состав имущества, лицо, в чьих интересах осуществляется управление, вознаграждение, если оно предусмотрено, и срок. Отсутствие любого из них — самостоятельный довод, а по недвижимости добавляется требование о государственной регистрации передачи, без которой договор недействителен прямо по закону.
И честное: если управляющий просто не нравится, оспаривать договор не нужно и, скорее всего, не выйдет. Правильный путь другой — обратиться к нотариусу: он обязан контролировать управляющего не реже раза в два месяца и вправе расторгнуть договор, потребовать отчёт и назначить нового. Это быстрее суда и не стоит ничего.
Состав работы по такому спору — что входит целиком
Порядок работы адвоката — Оспаривание договора доверительного управления
Признак простой: формальный порок или недовольство управляющим
Вопрос решается через нотариуса:
Здесь довольно письменного обращения к нотариусу: расторжение договора — его полномочие.
Спор идёт о самом договоре:
Правило простое: если вопрос в том, что управляющий плохо работает, идите к нотариусу — он учредитель, и расторжение в его руках. Если порок в самом договоре, спор идёт о недействительности, и цена ошибки — годичный срок давности. Свою ситуацию проще всего найти в разделе выше — «Когда по договору управления нужен адвокат».
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор ситуации | До решения, идти ли в суд | Оценка перспективы и маршрут дела; если справитесь сами — скажу прямо | от 10,000 ₽ |
| Подготовка документов | Когда маршрут выбран | Заявление, расчёт и ходатайства, согласованные с вами до подачи | по соглашению |
| Ведение дела в первой инстанции | Спор дошёл до суда | Участие во всех заседаниях, истребование доказательств, ответы на возражения | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по личному вопросу | Нужна встреча на месте | Разбор на месте и план ближайших действий | от 30,000 ₽ |
Гражданские и семейные дела в Москве и области — кто ведёт ваше дело
№ рег. № 78/8790 · адвокат
Дело ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично — от первой встречи до исполнения решения. Не помощник и не стажёр: вы разговариваете с тем, кто пойдёт в суд.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения договора: рассказанное вами не может быть раскрыто никому и ни при каких условиях, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Соседние дела той же темы — по убыванию того, как часто их ищут
Вопросы, которые задают чаще всего по таким договорам
Нотариус как учредитель управления — если в наследстве есть имущество, требующее не только охраны, но и управления: предприятие, доля в уставном капитале, пай, ценные бумаги, исключительные права.
Статьями 1012—1026 Гражданского кодекса, а для наследственного управления — ещё и статьями 1171, 1173. Для государственного имущества действует закон о защите конкуренции.
Да: передача недвижимости в управление подлежит государственной регистрации, а форма договора — как при продаже недвижимости. Несоблюдение влечёт недействительность.
Деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, кроме унитарного предприятия; по основаниям, предусмотренным законом, — гражданин-непредприниматель или некоммерческая организация, кроме учреждения. Государственным органам имущество в управление не передаётся.
Управляющий возмещает убытки от утраты или повреждения имущества и упущенную выгоду, если не докажет непреодолимую силу либо действия другой стороны.
Да, по результатам конкурсов или аукционов — кроме случаев, прямо перечисленных в законе.
Нет: представитель действует от имени доверителя, а управляющий — от своего, с пометкой «Д.У.».
Не откладывайте защиту