Наличие наследника
Первое опровержение выморочности: подтверждается родство, очередь наследования или завещание. Имущество не может быть выморочным, если наследник есть и он наследство принял.
Оспаривание признания наследства выморочным имуществом
Оспариваю признание наследства выморочным и помогаю вернуть имущество, которое государство или город уже оформили на себя. Доказываю фактическое принятие наследства или прошу восстановить срок, если о смерти вы не знали; добиваюсь аннулирования свидетельства и записи в реестре.
Когда выморочное имущество можно вернуть наследнику
Имущество считается выморочным, только если наследников нет либо никто не принял наследство. Доказанное фактическое принятие снимает этот вывод сразу. Второй путь — восстановление срока: обратиться в суд надо в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.
Когда по выморочному имуществу нужен адвокат
Признаки, по которым видно, что вывод о выморочности ошибочен
- Вы жили в квартире умершего и остались в нейВступление во владение наследственным имуществом само по себе признаётся принятием наследства, пока не доказано иное. Обращения к нотариусу для этого не требуется.п. 2 ст. 1153 ГК
- Вы платили за содержание имуществаРасходы на содержание наследственного имущества за свой счёт — самостоятельный признак фактического принятия. Квитанции за коммунальные услуги и налоги здесь ценнее любых объяснений.п. 2 ст. 1153 ГК
- Вы гасили долги умершегоОплата за свой счёт долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся ему денег — ещё один признак принятия, о котором чаще всего забывают.п. 2 ст. 1153 ГК
- О смерти вы узнали спустя годыСуд восстанавливает срок, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства. Но обратиться нужно в течение шести месяцев после того, как причины отпали, — второй срок пропускают чаще первого.п. 1 ст. 1155 ГК
- Свидетельство уже выдано публичному собственникуЭто не тупик: по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников, а ранее выданные свидетельства признаёт недействительными.п. 1 ст. 1155 ГК
- Квартира уже включена в жилищный фондЖилое помещение переходит муниципалитету и включается в жилищный фонд социального использования, а в городах федерального значения — в собственность субъекта. Возврат возможен, но требует привлечения правильного ответчика.п. 2 ст. 1151 ГК
- Есть другие наследники, принявшие наследствоТогда имущество вообще не выморочное, и спор идёт не с публичным образованием, а между наследниками — с согласием остальных срок можно восстановить без суда.п. 2 ст. 1155 ГК
Если вы знали о смерти, к нотариусу не обращались и наследством не пользовались, а уважительных причин пропуска нет, суд срок не восстановит — и честнее узнать это до подачи иска.
Чего делать нельзя
Четыре ошибки, которые в гражданском деле стоят денег и месяцев — Оспаривание признания наследства выморочным
- Не тяните со сроком. Общий срок исковой давности — три года, и по части требований он считается не с момента спора, а с того дня, когда вы узнали о нарушении. Пропущенный срок восстанавливают редко и только по уважительной причине, подтверждённой документом.
- Не подписывайте то, что не прочли целиком. Соглашение, расписка, акт, мировое — любой подписанный документ становится доказательством против вас быстрее, чем в вашу пользу. Если торопят с подписью, это само по себе повод не подписывать.
- Не ведите переписку на эмоциях. Сообщения и голосовые приобщаются к делу целиком, а не выборочно. Фраза, сказанная в сердцах, читается в суде как признание.
- Не уничтожайте документы и переписку. Даже то, что кажется невыгодным, чаще работает на вас: без полной картины нельзя выстроить позицию, а пропажа переписки у одной стороны суд обычно толкует не в её пользу.
Что доказывается по спору о выморочном имуществе
Два независимых пути, и предмет доказывания у них разный
Действия, свидетельствующие о принятии
Вступление во владение или управление, меры по сохранению, расходы на содержание, оплата долгов наследодателя. Каждый признак самостоятелен.
Период совершения этих действий
Они должны приходиться на шесть месяцев со дня открытия наследства. Расходы, понесённые позже, принятия не подтверждают.
Показать всёСкрыть
Причины пропуска срока
Для второго пути: незнание об открытии наследства при отсутствии обязанности знать либо иные уважительные причины — тяжёлая болезнь, беспомощное состояние, длительное отсутствие.
Дата, когда причины отпали
От неё считаются шесть месяцев на обращение в суд. Пропуск этого срока закрывает восстановление окончательно.
Вид имущества и надлежащий ответчик
Жильё и земля со строениями — муниципалитет или город федерального значения; всё остальное — Российская Федерация. Ошибка в ответчике возвращает дело в начало.
Судьба выданных свидетельств
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников, а ранее выданные свидетельства признаёт недействительными.
Чего в этом споре нет
Здесь не оспаривают завещание и не признают наследника недостойным; не решается и вопрос о долгах наследодателя — это отдельные требования.
Кто участвует в споре о выморочном имуществе
Ответчик определяется видом имущества, а не тем, кто прислал вам бумагу
| Кто | Положение в деле | Норма |
|---|---|---|
| Наследник, фактически принявший наследство | Доказывает, что совершил действия, свидетельствующие о принятии, и потому срок не пропускал | п. 2 ст. 1153 ГК |
| Наследник, пропустивший срок | Просит восстановить срок и признать себя принявшим наследство при уважительных причинах пропуска | п. 1 ст. 1155 ГК |
| Городское или сельское поселение, муниципальный округ | Ответчик по жилому помещению, земельному участку со строениями и доле в праве на такие объекты | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Город федерального значения | Ответчик, если такие объекты расположены в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе: там они переходят в собственность субъекта | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Российская Федерация | Ответчик по иному выморочному имуществу — деньгам, вкладам, транспорту, долям в бизнесе | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Другие наследники, принявшие наследство | Могут дать письменное согласие на принятие наследства с опозданием — тогда суд не нужен вовсе | п. 2 ст. 1155 ГК |
| Нотариус по месту открытия наследства | Аннулирует ранее выданное свидетельство при согласии наследников и выдаёт новое; в суде участвует как заинтересованное лицо | п. 2 ст. 1155 ГК |
Что такое выморочное имущество и почему вывод о нём часто ошибочен
Короткое объяснение для наследника, который узнал, что квартира уже оформлена на город
Закон называет имущество выморочным в строго определённых случаях: наследников нет ни по закону, ни по завещанию; никто из наследников не имеет права наследовать или все отстранены; никто из наследников не принял наследства; либо все отказались и никто не указал, в чью пользу. Список закрытый, и каждый пункт проверяем документами. Чаще всего на практике срабатывает третий — «никто не принял», и именно он оказывается неверным.
Дело в том, что принять наследство можно двумя способами. Первый очевиден: заявление нотариусу по месту открытия наследства. Второй закон описывает через поведение. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению и защите от посягательств, произвёл за свой счёт расходы на содержание либо оплатил долги наследодателя или получил причитавшиеся ему от третьих лиц деньги.
Человек, который остался жить в квартире отца, менял там замки, платил за коммунальные услуги и закрыл его кредит, наследство принял — даже если к нотариусу не пошёл. А поскольку имущество принято, выморочным оно быть не может по определению. Спор в таком случае идёт не о восстановлении срока, а о признании факта: срок вы не пропускали.
Если же принятия не было, остаётся второй путь. Суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство, если тот не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Здесь важна вторая половина нормы, о которой узнают поздно: обратиться в суд нужно в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Узнали о смерти — с этого дня пошли новые полгода, и они не восстанавливаются.
Есть и путь без суда. Наследство может быть принято по истечении срока при письменном согласии всех остальных наследников, принявших наследство; подписи заверяются, если согласие даётся не при нотариусе. Такое согласие — основание аннулировать ранее выданное свидетельство и выдать новое. Но работает он только там, где другие наследники есть: с публичным образованием, получившим выморочное имущество, договориться таким образом нельзя.
Что говорит закон о принятии наследства по истечении срока
Обратите внимание на второе условие: шесть месяцев после того, как причины отпали
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.Пункт 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
В этой норме два срока, и проигрывают обычно на втором. Первый — шесть месяцев на принятие наследства, о нём знают все. Второй — шесть месяцев на обращение в суд после того, как причины пропуска отпали, и он не восстанавливается. Поэтому, когда доверитель говорит «я узнал год назад, но всё собирался», я сначала считаю этот второй срок и только потом смотрю на уважительность причин: без него самые сильные обстоятельства ничего не дадут.
Что придётся доказать
Путь выбирается один: либо срок не пропущен, либо он восстанавливается
- Своё право наследовать Документы о родстве или завещание, а при их утрате — установление факта родственных отношений отдельным заявлением.
- Действия по принятию наследства в шестимесячный срок Регистрация и проживание, квитанции, договоры с обслуживающими организациями, документы о погашении долгов умершего, показания свидетелей о замене замков и охране имущества.
- Уважительность причин пропуска Для второго пути: незнание об открытии наследства при отсутствии обязанности знать, тяжёлая болезнь, беспомощное состояние. Незнание закона к таким причинам не относится.
- Соблюдение шести месяцев после того, как причины отпали Документ с датой, из которого видно, когда вы узнали: свидетельство о смерти, ответ нотариуса, выписка из реестра, письмо.
Порядок: как возвращают выморочное имущество
Первый шаг — узнать, что именно оформлено и на кого, а не подавать иск
- 1Выяснение состояния имуществаЗапрашиваются сведения из реестра: кто числится собственником, на каком основании и с какой даты. Отдельно — сведения о вкладах и транспорте.
- 2Наследственное делоУ нотариуса устанавливается, заводилось ли дело, кто обращался и кому выданы свидетельства о праве на наследство.
- 3Выбор путиОпределяется, есть ли доказательства фактического принятия. Если есть — заявляется установление этого факта; если нет — восстановление срока.
- 4Сбор доказательств за первые полгодаКвитанции, договоры, платёжные документы, показания о владении и охране имущества, документы о погашении долгов наследодателя.
- 5Определение ответчикаПо виду имущества: муниципальное образование либо город федерального значения по недвижимости, Российская Федерация по остальному.
- 6Иск и обеспечительные мерыЗаявляется запрет распоряжаться имуществом и заключать договоры социального найма, пока идёт спор.
- 7Признание свидетельств недействительнымиТребование заявляется прямо: без него запись о праве публичного собственника останется в реестре даже при выигранном деле.
- 8Внесение изменений в реестрНа основании решения аннулируется прежняя запись и регистрируется право наследника; нотариус выдаёт новое свидетельство.
Что делается до суда
Иногда суд не нужен вовсе — но только если другие наследники приняли наследство
- Обязательного досудебного порядка по наследственным спорам закон не устанавливает: иск подаётся сразу.
- Заявление нотариусу подаётся в любом случае: даже с опозданием оно фиксирует вашу волю принять наследство и дату обращения.
- Если наследство приняли другие наследники, достаточно их письменного согласия — суд не нужен, свидетельство переоформляется нотариусом.
- Если на основании прежнего свидетельства уже зарегистрировано право, постановление нотариуса об аннулировании и новое свидетельство служат основанием изменить запись.
- Обращение в орган, оформивший имущество, стоит направить письменно: отказ пригодится в деле, а иногда вопрос решается добровольным возвратом.
- Дата, когда вы узнали об открытии наследства, фиксируется документом заранее — от неё считаются шесть месяцев на обращение в суд.
Согласие остальных наследников, данное не в присутствии нотариуса, требует свидетельствования подписей. Это основание аннулировать ранее выданное свидетельство и выдать новое.
Куда подавать и что просить
Требование почти всегда составное: факт или срок плюс недействительность свидетельства
| Что | Как по выморочному имуществу | Норма |
|---|---|---|
| Форма обращения | Исковое заявление: есть спор о праве с публичным собственником, поэтому особое производство не подходит | ч. 3 ст. 263 ГПК |
| Какой суд | Районный. Наследственных споров в перечне подсудности мирового судьи нет | ст. 23 и 24 ГПК |
| Где именно | По месту нахождения недвижимости — исключительная подсудность исков о правах на неё | ст. 30 ГПК |
| Первое требование | Установить факт принятия наследства либо восстановить срок и признать вас принявшим наследство | п. 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1155 ГК |
| Второе требование | Признать недействительным ранее выданное свидетельство о праве на наследство и прекратить право публичного собственника | п. 1 ст. 1155 ГК |
| Кого привлекать | Муниципальное образование либо город федерального значения по недвижимости, Российскую Федерацию по иному имуществу, нотариуса — заинтересованным лицом | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Обеспечительные меры | Запрет распоряжаться имуществом и заключать договоры социального найма на спорное жильё | ст. 139 и 140 ГПК |
| Госпошлина | По имущественному иску, подлежащему оценке, — от стоимости истребуемого имущества | подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК |
Если спора о праве нет и имущество никому не оформлено, факт принятия наследства устанавливается в особом производстве.
На какой стадии ваше дело — Оспаривание признания наследства выморочным
Шесть этапов искового производства и что на каждом ещё можно изменить
Гражданское дело идёт в исковом производстве, и от стадии зависит, что ещё в вашей власти: до подачи выбирают требование и суд, после решения остаётся месяц на жалобу.
1
Досудебный этап
Считаем требование, собираем документы и решаем, нужен ли суд вообще. По части споров закон требует сначала направить претензию — без неё заявление вернут, и месяц уйдёт впустую.
п. 3 ст. 132 ГПК РФ — к иску прилагается подтверждение досудебного порядка, если он установлен федеральным законом
2
Подача иска
Иск подают в суд по подсудности, на бумаге или электронно. Ошибка в требовании или расчёте стоит не спора, а времени: суд оставит заявление без движения и вернёт на исправление.
ст. 131 ГПК РФ — форма и содержание искового заявления · ст. 132 ГПК РФ — перечень приложений
3
Принятие и подготовка дела
Судья решает вопрос о принятии в пять дней, затем выносит определение о подготовке. Здесь заявляют ходатайства об истребовании доказательств: банковскую и налоговую тайну открывает только судебный запрос, и позже суд назначает их неохотно.
ч. 1 ст. 133 ГПК РФ — пять дней на вопрос о принятии · ст. 147 ГПК РФ — определение о подготовке дела · ст. 152 ГПК РФ — предварительное судебное заседание
Показать все стадииСкрыть
4
Рассмотрение по существу
Стороны доказывают свою позицию, суд исследует документы и слушает свидетелей. Срок — два месяца в районном суде и месяц у мирового, но считается он от принятия заявления, а не от вашего первого обращения.
ч. 1 ст. 154 ГПК РФ — два месяца в районном суде, месяц у мирового судьи
5
Решение суда
Резолютивную часть объявляют в том же заседании, а мотивированное решение может быть готово на десять дней позже. Срок на жалобу считают именно от мотивированного решения, поэтому дату его изготовления надо знать точно.
ч. 1 ст. 199 ГПК РФ — резолютивная часть в том же заседании · ч. 2 ст. 199 ГПК РФ — составление мотивированного решения откладывается не более чем на десять дней (в редакции Федерального закона от 12.06.2024 № 135-ФЗ)
6
Апелляция и исполнение
Месяц на жалобу со дня изготовления решения в окончательной форме. Не обжаловали — решение вступило в силу, и дальше дело идёт не в суде, а у пристава: лист, розыск имущества, контроль удержаний.
ч. 1 ст. 321 ГПК РФ — месяц на апелляционную жалобу · ст. 209 ГПК РФ — вступление решения в законную силу · ст. 210 ГПК РФ — исполнение после вступления в силу
Какие документы нужны
Ключевые бумаги — те, что датированы первыми шестью месяцами
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Свидетельство о смерти | Определяет день открытия наследства, от которого считаются все сроки |
| Документы о родстве или завещание | Подтверждают ваше право наследовать; при утрате устанавливается факт родственных отношений |
| Квитанции за содержание имущества | Расходы за свой счёт в первые шесть месяцев — прямой признак фактического принятия |
| Документы о погашении долгов умершего | Оплата долгов наследодателя названа в норме как самостоятельное действие по принятию наследства |
| Сведения о регистрации и проживании | Подтверждают вступление во владение наследственным имуществом |
| Выписка из реестра о правах | Показывает, кто и когда оформил имущество как выморочное |
| Материалы наследственного дела | Дают сведения о выданных свидетельствах и круге обратившихся наследников |
| Документы о причинах пропуска | Медицинские, командировочные, пограничные отметки — и документ с датой, когда вы узнали об открытии наследства |
Сведения о вкладах и транспорте умершего запрашиваются судом по ходатайству: самостоятельно наследник их не получит.
Кому и что достаётся при выморочности
Собственник определяется не судом, а видом имущества — это прямо в норме
| Имущество | К кому переходит | Норма |
|---|---|---|
| Жилое помещение | В собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо муниципального или городского округа по месту нахождения | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Земельный участок и строения на нём | Туда же — в собственность соответствующего муниципального образования | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Доля в праве на такие объекты | Тот же порядок: доля следует судьбе объекта недвижимости | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Объекты в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе | В собственность города федерального значения, а не муниципалитета | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Полученное жильё | Включается в соответствующий жилищный фонд социального использования | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Иное имущество | Деньги, вклады, транспорт, доли в организациях переходят в собственность Российской Федерации | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Доли наследников после восстановления срока | Определяются судом заново для всех наследников, ранее выданные свидетельства признаются недействительными | п. 1 ст. 1155 ГК |
Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего к Российской Федерации, определяется законом.
Сроки
Главная ловушка темы — не первый шестимесячный срок, а второй
| Случай | Срок | Продление | Норма |
|---|---|---|---|
| Принятие наследства | Шесть месяцев | Со дня открытия наследства | п. 1 ст. 1154 ГК |
| Принятие при отказе или отстранении наследника | Шесть месяцев | Со дня возникновения права наследования | п. 2 ст. 1154 ГК |
| Принятие вследствие непринятия другим наследником | Три месяца | Со дня окончания шестимесячного срока | п. 3 ст. 1154 ГК |
| Обращение в суд о восстановлении срока | Шесть месяцев | После того как причины пропуска отпали; не восстанавливается | п. 1 ст. 1155 ГК |
| Принятие с согласия других наследников | Не ограничен | Пока есть принявшие наследство наследники, готовые дать письменное согласие | п. 2 ст. 1155 ГК |
| Требование о возврате имущества | Три года | Общий срок исковой давности | ст. 196 ГК |
Срок на обращение в суд после того, как отпали причины пропуска, сам восстановлению не подлежит: это условие права на восстановление, а не обычная давность.
С чем приходят по выморочному имуществу
Шесть положений, которые повторяются чаще прочих
Жил в квартире, но к нотариусу не ходил
Наследник остался в жилье умершего, платил за него и распоряжался вещами. Это фактическое принятие, и вывод о выморочности опровергается без восстановления срока.
Узнал о смерти через несколько лет
Связь с родственником была утрачена, о смерти сообщили случайно. Работает восстановление срока, но считать надо от дня, когда стало известно.
Наследник был за границей или в больнице
Длительное отсутствие или тяжёлое состояние. Уважительность оценивается судом по документам, а не по объяснениям.
Показать всеСвернуть
Квартиру уже передали по социальному найму
Жилое помещение включено в фонд социального использования и заселено. Требование дополняется вопросом о правах нанимателя, и дело усложняется.
Имущество разного вида
Квартира, вклад и автомобиль уходят разным собственникам: жильё — муниципалитету или городу федерального значения, остальное — Российской Федерации. Ответчиков в деле оказывается несколько.
Есть другие принявшие наследники
Спор о выморочности отпадает: имущество не выморочное. Достаточно письменного согласия остальных, и нотариус выдаёт новое свидетельство.
От чего зависит возврат имущества
Перечислено по убыванию веса, который этому придаёт практика
Документы за первые шесть месяцев
Главный фактор при фактическом принятии. Квитанции и договоры именно за этот период весят больше любых показаний.
Дата, когда вы узнали об открытии наследства
От неё считаются шесть месяцев на обращение в суд. Подтверждённая дата спасает дело, неподтверждённая — губит.
Характер причин пропуска
Незнание при отсутствии обязанности знать, болезнь, беспомощное состояние — работают. Занятость, ремонт, отсутствие денег на пошлину — нет.
Показать всеСвернуть
Правильно выбранный ответчик
Вид имущества определяет, кто отвечает. Иск к «государству вообще» суд оставляет без движения.
Судьба имущества после оформления
Пустующая квартира возвращается проще заселённой по договору социального найма.
Полнота круга наследников
Суд определяет доли ВСЕХ наследников, поэтому непривлечённый наследник — основание для пересмотра.
Чем заканчиваются такие дела
Признание фактического принятия проходит чаще, чем восстановление срока
- Установлено фактическое принятие наследства. Суд признаёт, что срок не пропущен: наследник вступил во владение и нёс расходы. Вывод о выморочности отпадает.
- Срок восстановлен. Причины пропуска признаны уважительными, и наследник признан принявшим наследство; доли всех наследников определяются заново.
- Свидетельства признаны недействительными. Ранее выданные документы аннулируются, запись о праве публичного собственника исключается из реестра.
- Отказ по второму сроку. Причины пропуска были уважительными, но в суд обратились позже шести месяцев после того, как они отпали.
Показать всёСкрыть
- Отказ по уважительности. Наследник о смерти знал либо должен был знать, а приведённые обстоятельства к уважительным не отнесены.
- Вопрос решён без суда. Остальные наследники дали письменное согласие, нотариус аннулировал прежнее свидетельство и выдал новое.
Как это выглядит на практике
Три положения, которые повторяются чаще прочих
Квитанции решают спор
Наследник к нотариусу не обращался, но оплачивал коммунальные услуги за квартиру умершего с первого месяца. Суд устанавливает фактическое принятие, и имущество перестаёт быть выморочным.
Второй срок пропущен
О смерти наследник узнал, но иск подал спустя год. Причины первого пропуска признаны уважительными, а в восстановлении отказано: обратиться нужно было в течение шести месяцев после того, как они отпали.
Иск не к тому ответчику
Требование о возврате квартиры предъявлено к Российской Федерации, тогда как жилое помещение перешло муниципальному образованию. Время потеряно на замену ответчика.
Ошибки, которые видно чаще всего
Каждая либо стоит дела, либо превращает решение в бумагу
- Идти за восстановлением срока, имея квитанции Фактическое принятие устанавливается проще и не требует уважительных причин: наследство считается принятым, пока не доказано иное.
- Забывать про второй шестимесячный срок Обратиться в суд нужно в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Этот срок не восстанавливается.
- Предъявлять иск не к тому ответчику Жильё и земля со строениями уходят муниципалитету или городу федерального значения, иное имущество — Российской Федерации.
- Не требовать признания свидетельства недействительным Без этого требования запись о праве публичного собственника останется в реестре даже при выигранном деле.
- Ссылаться на незнание закона К уважительным причинам пропуска оно не относится: норма говорит о незнании об открытии наследства, а не о правилах его принятия.
- Собирать документы позднее полугода Признание принятия строится на действиях, совершённых в течение срока для принятия наследства, а не после него.
- Не заявлять обеспечительных мер Пока идёт спор, жильё успевают заселить по договору социального найма, и дело усложняется на порядок.
Что решается вместе с возвратом имущества
Три смежных требования, которые заявляются в том же деле
- Возврат доходов от имущества. Полученное публичным собственником от сдачи жилья внаём за период владения возмещается по правилам о неосновательном обогащении — статьи 1102 и 1107 ГК РФ.
- Компенсация расходов на содержание. Затраты, понесённые на охрану наследства и управление им, возмещаются за счёт наследства в пределах его стоимости — статья 1174 ГК РФ.
- Права нанимателя жилого помещения. Если квартира уже передана по договору социального найма, вопрос о его судьбе разрешается в том же деле, а наниматель привлекается к участию.
- Морального вреда по таким спорам не взыскивают: нарушено имущественное право, а не личное неимущественное благо.
Комментарий адвоката Вруцкого
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Первым делом я ищу не уважительные причины, а квитанции. Восстановление срока — путь трудный и с двойным условием, а фактическое принятие устанавливается проще: закон сам говорит, что наследник считается принявшим наследство, пока не доказано иное, если он вступил во владение, нёс расходы или гасил долги умершего. Оплаченная в первые полгода коммунальная квитанция иногда решает дело целиком.
Второе — календарь. Если принятия не было, я считаю не только шесть месяцев со дня открытия наследства, но и шесть месяцев с того дня, когда причины пропуска отпали. Второй срок не восстанавливается, и о нём почти никто не знает: люди приходят через год после того, как узнали, с искренним удивлением.
Третье — ответчик. Жильё и земля со строениями уходят муниципалитету, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — самому городу; всё прочее — Российской Федерации. По одному наследству ответчиков может быть двое, и иск, поданный не к тому, теряет месяцы.
И честно о безнадёжном: если вы знали о смерти, ничем из наследства не пользовались и обратились спустя годы просто потому, что руки не доходили, суд срок не восстановит. Я говорю об этом сразу, до уплаты пошлины и заказа оценки.
Что я беру на себя
Состав работы по возврату имущества, признанного выморочным
- Установление судьбы имущества Запрашиваю сведения о правах и переходах: кто оформил имущество, когда и на каком основании.
- Работа с наследственным делом Получаю у нотариуса сведения о заведённом деле, обратившихся наследниках и выданных свидетельствах.
- Выбор пути Оцениваю, что доказуемо: фактическое принятие или уважительность причин пропуска. От этого зависит всё построение дела.
- Сбор доказательств принятия Собираю платёжные документы, договоры и показания за первые шесть месяцев после открытия наследства.
- Определение ответчика Устанавливаю надлежащего ответчика по виду имущества, чтобы дело не разворачивали на замену стороны.
- Обеспечительные меры Заявляю запрет распоряжаться спорным имуществом и заключать договоры социального найма.
- Недействительность свидетельств Формулирую требование так, чтобы решение прекратило право публичного собственника и легло в реестр.
- Доведение до записи Сопровождаю внесение изменений в реестр и получение нового свидетельства у нотариуса.
Как я веду дело
Порядок работы адвоката — Оспаривание признания наследства выморочным
- 1Разбор ситуацииСмотрю документы и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если дело выигрывается своими силами и адвокат вам не нужен — говорю об этом прямо, и на этом разговор может закончиться.
- 2Сбор доказательствСобираю то, что есть у вас, и добываю то, чего нет: сведения о доходах, имуществе и сделках другой стороны через запросы суда. Самостоятельно их не получить — банковская и налоговая тайна открывается только по судебному запросу.
- 3Подготовка документовЗаявление, расчёт, ходатайства, возражения. Вы читаете и утверждаете всё до подачи: подпись под документом ставите вы, значит и понимать его должны вы.
- 4Ведение дела в судеХожу в заседания сам; ваше присутствие требуется, только если суд вызывает лично вас. О каждом заседании и его результате сообщаю в тот же день, не дожидаясь вопросов.
- 5ИсполнениеДовожу до денег или до фактического результата: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Дело заканчивается не решением, а исполнением.
- 6Связь на всех этапахОтвечаю на вопросы по ходу дела без отдельной оплаты каждой консультации — это часть работы, а не дополнительная услуга.
Спор о выморочности самому или с адвокатом
Признак простой: есть ли уже оформленное право у публичного собственника
Справитесь сами
Случай, где спора нет:
- наследство никем не оформлено и претензий ни у кого нет
- другие наследники приняли наследство и готовы дать письменное согласие
- нужно лишь подать заявление нотариусу с опозданием
- имущество недорогое, а документы о принятии на руках
Здесь вопрос закрывается у нотариуса, без суда и без представителя.
Нужен адвокат
Случай, где дело решается доказательствами:
- право уже зарегистрировано за муниципалитетом, городом или Российской Федерацией
- квартира передана по договору социального найма
- фактическое принятие нужно доказывать документами и свидетелями
- спорна дата, когда вы узнали об открытии наследства
- имущество разного вида и ответчиков несколько
Правило простое: пока имущество ни за кем не оформлено, вопрос решается у нотариуса; как только появилась запись о праве публичного собственника, начинается спор о праве, и его ведут с доказательствами. Свой случай ищите выше, в разделе «Когда по выморочному имуществу нужен адвокат».
Стоимость зависит от объёма работы и того, до какой инстанции дойдёт дело. Размер вознаграждения определяется соглашением об оказании юридической помощи и фиксируется в нём вместе с объёмом работ — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Скрытых платежей нет: всё, что не в соглашении, не оплачивается.
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор ситуации | До решения, идти ли в суд | Оценка перспективы и маршрут дела; если справитесь сами — скажу прямо | от 10,000 ₽ |
| Подготовка документов | Когда маршрут выбран | Заявление, расчёт и ходатайства, согласованные с вами до подачи | по соглашению |
| Ведение дела в первой инстанции | Спор дошёл до суда | Участие во всех заседаниях, истребование доказательств, ответы на возражения | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по личному вопросу | Нужна встреча на месте | Разбор на месте и план ближайших действий | от 30,000 ₽ |
Кто будет вести ваше дело
Гражданские и семейные дела в Москве и области — кто ведёт ваше дело
Константин Александрович Вруцкий
№ рег. № 78/8790 · адвокат
Дело ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично — от первой встречи до исполнения решения. Не помощник и не стажёр: вы разговариваете с тем, кто пойдёт в суд.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения договора: рассказанное вами не может быть раскрыто никому и ни при каких условиях, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения, без перепоручения помощникам. Работа идёт по письменному соглашению, а полномочия в суде подтверждаются ордером адвокатского образования: иные представители обязаны предъявлять суду диплом.ч. 5 ст. 53 ГПК РФ — полномочия адвоката удостоверяются ордером · ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — работа по соглашению
Честная оценкаНе обещаю невозможного: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если дело выигрывается своими силами, говорю об этом прямо, даже когда мне это невыгодно.п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката — заверения о благополучном исходе дела прямо запрещены
Адвокатская тайнаВсё, что вы расскажете, охраняется законом. Представитель по гражданскому делу не подлежит допросу об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением обязанностей, — рассказать можно всё, включая неудобное.п. 1 ч. 3 ст. 69 ГПК РФ — запрет допроса представителя · ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — адвокатская тайна
Довожу до исполненияРешение суда — ещё не результат. Веду дело до денег или до фактического исполнения: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Половина дел выигрывается в суде и теряется у пристава.ст. 210 ГПК РФ — решение приводится в исполнение после вступления в силу, кроме случаев немедленного исполнения
Другие услуги по теме: Споры по наследству
Соседние дела той же темы — по убыванию того, как часто их ищут
Оспаривание отказа нотариуса в совершении нотариального действия по заявлению наследникаОпределение ответственности наследников по долгам наследодателяВзыскание долга с наследников умершего должника: сроки и исковое заявлениеОспаривание сделок наследодателя, нарушающих права наследников
Показать все услуги темыСвернуть
Признание наследника недостойным судом: исковое заявление и отстранение от наследстваПризнание права на денежный вклад в банке в порядке наследованияОспаривание договора доверительного управления имуществом и взыскание убытковРаздел долгов наследодателя между наследниками в пределах наследстваПризнание наследства выморочным и переход имущества в собственность государстваОспаривание требований кредиторов наследодателя и срок их предъявления к наследству
Частые вопросы
Вопросы, которые задают именно о выморочном наследстве
Когда имущество вообще считается выморочным?
Если наследников нет ни по закону, ни по завещанию, либо никто из них не имеет права наследовать или все отстранены, либо никто не принял наследства, либо все отказались и никто не указал, в чью пользу.
Я жил в квартире умершего, но к нотариусу не ходил. Наследство потеряно?
Нет. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, нёс расходы на содержание или оплатил долги наследодателя.
Сколько времени есть на восстановление срока?
Обратиться в суд нужно в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска срока принятия наследства. Этот срок сам восстановлению не подлежит.
Кому переходит квартира, если наследство признано выморочным?
Муниципальному образованию по месту нахождения, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — самому городу федерального значения. Жильё включается в жилищный фонд социального использования.
Показать всеСвернуть
Что будет с уже выданным свидетельством?
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников, а ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.
Можно ли обойтись без суда?
Да, если наследство приняли другие наследники: достаточно их письменного согласия. Это основание для нотариуса аннулировать прежнее свидетельство и выдать новое.
Считается ли уважительной причиной незнание о сроке?
Нет. Норма говорит о незнании об открытии наследства либо о других уважительных причинах — тяжёлой болезни, беспомощном состоянии, длительном отсутствии, а не о неосведомлённости о правилах.
Не откладывайте защиту