Есть ли наследники вообще
Проверяются все очереди по закону, наследники по завещанию, наследственная трансмиссия и право представления. Один найденный наследник закрывает вопрос о выморочности целиком.
Признание наследства выморочным и переход имущества в собственность государства
Веду дела о выморочном наследстве, когда наследников не нашлось: по статье 1151 ГК РФ имущество переходит государству или муниципалитету со дня открытия наследства без особого решения суда. Спор обычно о другом — есть ли наследники и с кого взыскивать долги умершего.
Когда наследство считается выморочным и нужен ли для этого суд
Имущество выморочно, если наследников нет, никто не вправе наследовать, все отстранены, никто не принял наследства или все отказались без указания лиц. Оно переходит в публичную собственность со дня открытия наследства — отдельного решения суда для этого не требуется.
Когда по выморочному имуществу нужен адвокат
Признаки, по которым видно, что вопрос не решается заявлением нотариусу
- Имущество назвали выморочным, а наследник естьПризнание имущества выморочным оспаривается доказыванием принятия наследства — заявлением нотариусу или действиями по владению, оплате и содержанию имущества.ст. 1153 ГК
- Пропущен срок принятия наследстваСпор о восстановлении срока при выморочном имуществе идёт с Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием как с ответчиком, независимо от получения ими свидетельства.п. 40 Пленума ВС № 9
- Кредитору не с кого взыскиватьПо долгам наследодателя отвечают и публичные собственники, к которым перешло выморочное имущество, — в его пределах. Задача в том, чтобы определить надлежащего ответчика.ст. 1175 ГК
- Спор, кому именно перешло имуществоЖильё и земельные участки идут муниципалитету, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — субъекту; всё остальное — Российской Федерации. Ошибка в ответчике стоит целого процесса.п. 2 ст. 1151 ГК
- Публичный собственник бездействуетКвартира стоит пустой, долги за коммунальные услуги растут, дом ветшает. Понуждение к оформлению наследственных прав — самостоятельное требование заинтересованного лица.ст. 1162 ГК
- Наследники отказались от наследстваИмущество становится выморочным, только если никто из отказавшихся не указал, в чью пользу отказывается. При отказе в пользу другого наследника выморочности нет.ст. 1158 ГК
- Наследники отстранены как недостойныеОтстранение всех наследников — прямо названное в законе основание выморочности. Но само отстранение ещё нужно провести.
- От выморочного имущества хотят отказатьсяПри наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Публичный собственник принять его обязан вместе с долгами.п. 1 ст. 1157 ГК
Если наследников действительно нет и спорить не с кем, обращаться в суд незачем: свидетельство о праве на наследство выдаётся публичному собственнику в обычном порядке, без специального судебного решения.
Чего делать нельзя
Четыре ошибки, которые в гражданском деле стоят денег и месяцев — Признание наследства выморочным
- Не тяните со сроком. Общий срок исковой давности — три года, и по части требований он считается не с момента спора, а с того дня, когда вы узнали о нарушении. Пропущенный срок восстанавливают редко и только по уважительной причине, подтверждённой документом.
- Не подписывайте то, что не прочли целиком. Соглашение, расписка, акт, мировое — любой подписанный документ становится доказательством против вас быстрее, чем в вашу пользу. Если торопят с подписью, это само по себе повод не подписывать.
- Не ведите переписку на эмоциях. Сообщения и голосовые приобщаются к делу целиком, а не выборочно. Фраза, сказанная в сердцах, читается в суде как признание.
- Не уничтожайте документы и переписку. Даже то, что кажется невыгодным, чаще работает на вас: без полной картины нельзя выстроить позицию, а пропажа переписки у одной стороны суд обычно толкует не в её пользу.
Что на самом деле выясняет суд
Предмет спора — наличие наследников и надлежащий собственник, а не сама выморочность
Принял ли кто-нибудь наследство
Заявлением нотариусу или действиями: вселением, оплатой коммунальных услуг, ремонтом, пользованием вещами. Фактическое принятие исключает выморочность так же, как и заявление.
Характер отказов от наследства
Отказ в пользу другого наследника выморочности не создаёт. Она возникает лишь тогда, когда отказавшиеся не указали, в чью пользу отказываются.
Показать всёСкрыть
Вид и место имущества
Жильё и земля с постройками — муниципалитету или городу федерального значения, всё прочее — Российской Федерации. От этого зависит, кто ответчик.
Стоимость перешедшего имущества
Нужна, когда есть кредиторы: публичный собственник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости выморочного имущества, как и обычный наследник.
Уважительность причин пропуска срока
Если объявился наследник, суд оценивает, не знал ли он и не должен ли был знать об открытии наследства, и обратился ли в течение шести месяцев после отпадения причин.
Судьба уже совершённых сделок
Если имущество было передано или продано, восстановление прав наследника задевает добросовестных приобретателей, и это отдельный пласт спора.
Чего в этом деле нет
Отдельного требования «признать имущество выморочным» суду обычно не требуется: выморочность возникает в силу фактов, а не решения.
Кому что переходит и кто вправе спорить
Собственник определяется видом имущества и его местом, а не желанием сторон
| Кто | Что получает или вправе требовать | Норма |
|---|---|---|
| Городское или сельское поселение, муниципальный округ | Жилое помещение; земельный участок с расположенными на нём зданиями и сооружениями; долю в праве общей долевой собственности на эти объекты, находящиеся на его территории | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Муниципальный район | То же имущество — в части межселенных территорий | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Москва, Санкт-Петербург, Севастополь | Жильё, земельные участки и доли в них, расположенные на их территории, переходят в собственность самого субъекта, а не муниципалитета | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Российская Федерация | Иное выморочное имущество: деньги на счетах, транспорт, доли в обществах, ценные бумаги, движимые вещи | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Наследник, узнавший поздно | Восстановления срока принятия наследства и признания себя принявшим наследство — ответчиком выступает публичный собственник | п. 40 Пленума ВС № 9 |
| Кредитор наследодателя | Взыскания долга с публичного собственника в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества | п. 60 Пленума ВС № 9 |
| Управляющая компания и соседи | Понуждения собственника к оформлению прав и к содержанию имущества: неполучение свидетельства от обязанностей не освобождает | п. 49 Пленума ВС № 9 |
| Кто отказаться не вправе | Публичный собственник: при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается | п. 1 ст. 1157 ГК |
Выморочное имущество: что это и почему суд обычно не нужен
Короткое объяснение для тех, кто впервые столкнулся с этим словом
Имущество умершего считается выморочным в пяти случаях, и все они перечислены в законе: наследников нет ни по закону, ни по завещанию; никто из наследников не имеет права наследовать; все наследники отстранены от наследования; никто из них не принял наследства; все отказались от наследства и при этом никто не указал, в чью пользу отказывается. Достаточно любого из этих обстоятельств.
Самое важное для практики Верховный Суд сказал прямо: выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в публичную собственность в силу самих этих фактов — без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, и без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Свидетельство о праве на наследство выдаётся публичному собственнику в том же порядке, что и любому другому наследнику.
Отсюда простое следствие: иск с требованием «признать наследство выморочным» сам по себе почти всегда лишний. Реальные споры вокруг выморочного имущества другие. Кто-то из наследников объявляется и доказывает, что наследство принял или что срок пропущен по уважительной причине. Кредитор ищет, к кому предъявлять требование. Управляющая компания добивается, чтобы у пустующей квартиры появился собственник, который начнёт платить.
Кому именно достаётся имущество, зависит от его вида и места. Жилые помещения, земельные участки вместе с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости, а также доли в праве общей долевой собственности на них переходят в собственность поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо муниципального или городского округа по месту нахождения. Если такие объекты расположены в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность самого субъекта. Всё остальное выморочное имущество достаётся Российской Федерации.
И то, о чём публичные собственники часто забывают, а кредиторы вспоминают вовремя: неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей — от выплаты долгов наследодателя до исполнения завещательного отказа. Отказаться от выморочного наследства нельзя вовсе.
Что говорит закон о выморочном имуществе
Пять оснований выморочности и два разных публичных собственника
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества... Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.Статья 1151 Гражданского кодекса РФ
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Норму часто читают так, будто выморочность нужно устанавливать. Это не так: она возникает из перечисленных в первом пункте фактов, а принятие наследства для приобретения такого имущества не требуется вовсе — пункт 1 статьи 1152. Значит, спор надо строить не вокруг слова «выморочное», а вокруг того, что за ним стоит: наследников нет или они всё-таки есть.
Что придётся доказать
Доказывается отсутствие, а это всегда труднее наличия
- Отсутствие наследников по всем основаниям Ни по закону, ни по завещанию: сведения органов записи актов гражданского состояния, ответы нотариуса, данные реестра наследственных дел и завещаний.
- Отсутствие принятия наследства Никто не подал заявление и никто не совершил действий по владению, пользованию и содержанию имущества в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
- Характер отказов Все отказавшиеся отказались без указания лиц, в пользу которых отказываются. Отказ в пользу другого наследника ведёт не к выморочности, а к приращению его доли.
- Принадлежность имущества наследодателю Право собственности на день открытия наследства: выписки из реестра прав, данные учёта транспорта, справки банков об остатках на счетах.
Как идёт дело о выморочном имуществе
Порядок один и для того, кто добивается оформления, и для того, кто спорит
- 1Проверка наследственного делаОткрыто ли дело, кто обращался, выдавались ли свидетельства. Реестр наследственных дел открыт, содержимое запрашивается через нотариуса или суд.
- 2Поиск наследниковВсе очереди по закону, наследники по завещанию, право представления, наследственная трансмиссия, нетрудоспособные иждивенцы. Отсутствие наследников доказывается, а не предполагается.
- 3Проверка фактического принятияКто жил в помещении, оплачивал коммунальные услуги, нёс расходы на содержание. Такие действия означают принятие наследства и исключают выморочность.
- 4Определение состава и вида имуществаНедвижимость, земля, счета, транспорт, доли в обществах. От вида зависит, кому имущество перешло и кто будет стороной по делу.
- 5Обращение к нотариусуПубличный собственник получает свидетельство о праве на наследство в том же порядке, что и любой наследник. Специальное решение суда для этого не нужно.
- 6Выбор требованияПонуждение к оформлению прав, восстановление срока принятия наследства, установление факта принятия либо взыскание долга с публичного собственника.
- 7Судебное разбирательствоОтветчиком выступает соответствующее публичное образование. Суд оценивает полноту поиска наследников, доказательства принятия и стоимость имущества.
- 8Оформление и последствияПрава регистрируются, жильё включается в жилищный фонд социального использования, а обязанности по долгам наследодателя переходят вместе с имуществом.
Что делается до суда
Обязательного досудебного порядка нет, но обращение к нотариусу обязательно по существу
- Досудебной претензии закон по этим требованиям не устанавливает: заинтересованное лицо вправе обратиться в суд напрямую.
- Первым шагом остаётся обращение к нотариусу по месту открытия наследства: свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество выдаётся в том же порядке, что и всем прочим наследникам.
- Обращение в орган, управляющий имуществом соответствующего уровня, стоит направить письменно: письмо фиксирует, что собственник о своём имуществе извещён, и обосновывает последующее требование о понуждении.
- Если наследник нашёлся, ему нужно немедленно подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства, даже при пропущенном сроке: это фиксирует его волю и дату обращения.
- Меры по охране наследства и управлению им принимаются нотариусом по заявлению органа местного самоуправления или других лиц, действующих в интересах сохранения имущества, — не дожидаясь оформления прав.
Пока никто не обратился к нотариусу, выморочное имущество остаётся неоформленным, и именно из-за этого возникают заброшенные квартиры и растущие долги за коммунальные услуги. Начинать надо с заявления, а не с иска.
Куда подавать и что писать
Просить надо не констатации выморочности, а конкретного последствия
| Что | Как по этой категории | Норма |
|---|---|---|
| Нужно ли решение о выморочности | Нет. Имущество переходит в публичную собственность в силу фактов, без акта принятия наследства и без специального судебного решения о признании его выморочным | п. 50 Пленума ВС № 9 |
| Что заявляется вместо этого | Признание права собственности, понуждение к оформлению наследственных прав, восстановление срока принятия наследства либо взыскание долга с публичного собственника | ст. 12 ГК |
| Какой суд | Районный суд. Споры о правах на недвижимость мировому судье не подсудны | ст. 24 ГПК |
| Подсудность | По месту нахождения недвижимости — исключительная подсудность. По прочему имуществу — по адресу ответчика | ч. 1 ст. 30, ст. 28 ГПК |
| Кто ответчик по жилью и земле | Поселение, муниципальный район или муниципальный либо городской округ по месту нахождения объекта; в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — сам субъект | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Кто ответчик по иному имуществу | Российская Федерация в лице органа, уполномоченного управлять федеральным имуществом | п. 50 Пленума ВС № 9 |
| Ответчик при восстановлении срока | Публичное образование, к которому перешло выморочное имущество, независимо от получения им свидетельства о праве на наследство | п. 40 Пленума ВС № 9 |
| Обязательные ходатайства | Об истребовании наследственного дела, сведений о записях актов гражданского состояния и выписок о правах наследодателя | ст. 57 ГПК |
| Госпошлина | По требованию о признании права — от стоимости имущества; по неимущественным требованиям — в фиксированном размере | ст. 333.19 НК |
Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается: публичный собственник принимает его вместе с долгами наследодателя.
На какой стадии ваше дело — Признание наследства выморочным
Шесть этапов искового производства и что на каждом ещё можно изменить
Гражданское дело идёт в исковом производстве, и от стадии зависит, что ещё в вашей власти: до подачи выбирают требование и суд, после решения остаётся месяц на жалобу.
1
Досудебный этап
Считаем требование, собираем документы и решаем, нужен ли суд вообще. По части споров закон требует сначала направить претензию — без неё заявление вернут, и месяц уйдёт впустую.
п. 3 ст. 132 ГПК РФ — к иску прилагается подтверждение досудебного порядка, если он установлен федеральным законом
2
Подача иска
Иск подают в суд по подсудности, на бумаге или электронно. Ошибка в требовании или расчёте стоит не спора, а времени: суд оставит заявление без движения и вернёт на исправление.
ст. 131 ГПК РФ — форма и содержание искового заявления · ст. 132 ГПК РФ — перечень приложений
3
Принятие и подготовка дела
Судья решает вопрос о принятии в пять дней, затем выносит определение о подготовке. Здесь заявляют ходатайства об истребовании доказательств: банковскую и налоговую тайну открывает только судебный запрос, и позже суд назначает их неохотно.
ч. 1 ст. 133 ГПК РФ — пять дней на вопрос о принятии · ст. 147 ГПК РФ — определение о подготовке дела · ст. 152 ГПК РФ — предварительное судебное заседание
Показать все стадииСкрыть
4
Рассмотрение по существу
Стороны доказывают свою позицию, суд исследует документы и слушает свидетелей. Срок — два месяца в районном суде и месяц у мирового, но считается он от принятия заявления, а не от вашего первого обращения.
ч. 1 ст. 154 ГПК РФ — два месяца в районном суде, месяц у мирового судьи
5
Решение суда
Резолютивную часть объявляют в том же заседании, а мотивированное решение может быть готово на десять дней позже. Срок на жалобу считают именно от мотивированного решения, поэтому дату его изготовления надо знать точно.
ч. 1 ст. 199 ГПК РФ — резолютивная часть в том же заседании · ч. 2 ст. 199 ГПК РФ — составление мотивированного решения откладывается не более чем на десять дней (в редакции Федерального закона от 12.06.2024 № 135-ФЗ)
6
Апелляция и исполнение
Месяц на жалобу со дня изготовления решения в окончательной форме. Не обжаловали — решение вступило в силу, и дальше дело идёт не в суде, а у пристава: лист, розыск имущества, контроль удержаний.
ч. 1 ст. 321 ГПК РФ — месяц на апелляционную жалобу · ст. 209 ГПК РФ — вступление решения в законную силу · ст. 210 ГПК РФ — исполнение после вступления в силу
Какие документы нужны
Здесь доказывают отсутствие людей, и это самый трудный вид доказывания
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Свидетельство о смерти | Определяет день открытия наследства — момент, с которого имущество переходит в публичную собственность, если наследников нет |
| Сведения о наследственном деле | Открыто ли дело, кто обращался, выдавались ли свидетельства. Основной источник о наличии претендентов |
| Данные о родственниках наследодателя | Записи актов гражданского состояния о рождении, браке, смерти — по ним проверяются все очереди наследников по закону |
| Сведения о завещаниях | Проверка того, не было ли наследников по завещанию или завещательных распоряжений в банках |
| Выписки о правах наследодателя | Недвижимость, земельные участки, транспорт, счета, доли в обществах — от вида имущества зависит, к кому оно перешло |
| Документы о проживании и оплате | Нужны, если кто-то доказывает фактическое принятие наследства: регистрация, квитанции, договоры на ремонт |
| Оценка имущества | Требуется, когда есть кредиторы: она определяет предел ответственности публичного собственника |
| Переписка с органом власти | Показывает, что собственник об имуществе извещён и прав не оформляет — основание требования о понуждении |
Сведения о записях актов гражданского состояния и материалы наследственного дела запрашиваются судом: заинтересованному лицу их напрямую не выдают.
Что и в каком объёме переходит
Расчёт нужен там, где у наследодателя остались долги
| Что считается | Как | Норма |
|---|---|---|
| Состав выморочного имущества | Всё, что принадлежало наследодателю на день открытия наследства и не перешло к наследникам: недвижимость, земля, счета, транспорт, доли в обществах | ст. 1112, 1151 ГК |
| Разграничение по собственникам | Жилое помещение, земельный участок со зданиями и доли в праве на них — муниципальному образованию по месту нахождения; в городах федерального значения — субъекту; иное — Российской Федерации | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Момент перехода | Со дня открытия наследства, без акта принятия и вне зависимости от оформления прав и их государственной регистрации | п. 50 Пленума ВС № 9 |
| Жилищный фонд | Перешедшее жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования | п. 2 ст. 1151 ГК |
| Долги наследодателя | Публичный собственник отвечает по ним наравне с наследниками — в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества | п. 60 Пленума ВС № 9 |
| Стоимость для предела | Рыночная на время открытия наследства, вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела | п. 61 Пленума ВС № 9 |
| Расходы на похороны и охрану наследства | Возмещаются из наследства до уплаты долгов кредиторам и уменьшают то, что достаётся публичному собственнику | ст. 1174 ГК |
| Свидетельство о праве на наследство | Выдаётся публичному собственнику в том же порядке, что и иным наследникам, — без специального судебного решения о выморочности | п. 50 Пленума ВС № 9 |
Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в собственность Российской Федерации, определяется законом.
Сроки
Ключевых сроков три, и только один из них можно восстановить
| Случай | Срок | Продление | Норма |
|---|---|---|---|
| Принятие наследства наследниками | Шесть месяцев | Со дня открытия наследства | п. 1 ст. 1154 ГК |
| Принятие выморочного имущества | Не требуется | Переход происходит в силу фактов | п. 1 ст. 1152 ГК |
| Обращение за восстановлением срока | Шесть месяцев | После отпадения причин, восстановлению не подлежит | п. 40 Пленума ВС № 9 |
| Принятие при непринятии другими | Три месяца | После окончания шестимесячного срока | п. 3 ст. 1154 ГК |
| Принятие после отстранения наследников | Шесть месяцев | Со дня возникновения права наследования | п. 2 ст. 1154 ГК |
| Требования кредиторов | Оставшаяся часть трёх лет | Не прерывается и не восстанавливается | п. 3 ст. 1175 ГК |
| Меры по охране наследства | Определяет нотариус | С учётом характера и ценности наследства | п. 4 ст. 1171 ГК |
Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поэтому шестимесячный срок принятия к публичному собственнику не применяется: он значим только для наследников.
С чем приходят по выморочному имуществу
Семь типичных положений — найдите своё
Квартира стоит пустой годами
Собственник умер, наследников не нашлось, муниципалитет прав не оформляет, долги за коммунальные услуги растут. Требование — понудить публичного собственника оформить наследственные права.
Наследник объявился поздно
Имущество уже признано выморочным и перешло к муниципалитету. Наследник просит восстановить срок и признать себя принявшим наследство; ответчик — публичное образование.
Наследник принял фактически
Жил в доме, платил за него, ремонтировал, но к нотариусу не ходил. Наследство считается принятым, и выморочности не возникает вовсе.
Показать всеСвернуть
Кредитор ищет ответчика
Долг умершего есть, наследников нет. Требование предъявляется к публичному собственнику выморочного имущества в пределах его стоимости.
Спор между муниципалитетом и Росимуществом
Разграничение по виду имущества: жильё и земля с постройками — муниципальному образованию, деньги, транспорт и доли в бизнесе — Российской Федерации.
Наследники отказались все
Наследство признаётся выморочным, только если ни один из отказавшихся не указал, в чью пользу он отказывается. Иначе доля переходит указанному наследнику.
Может ли часть наследства быть выморочной
Может: если одни объекты приняты наследниками, а на другие никто не претендовал либо все от них отказались, выморочной становится именно эта часть.
Имущество за границей
Судьба зарубежных объектов определяется правом страны их нахождения, и российское правило о выморочности на них автоматически не распространяется.
От чего зависит исход
Перечислено по убыванию веса, который этому придаёт суд
Полнота поиска наследников
Главный фактор. Один найденный наследник, принявший наследство, разрушает всю конструкцию выморочности.
Доказательства фактического принятия
Квитанции, регистрация, договоры на ремонт, показания соседей. Именно они чаще всего переводят имущество из выморочного в обычное наследственное.
Правильный ответчик
Муниципалитет вместо Росимущества или наоборот — самая частая процессуальная ошибка, и она стоит месяцев.
Показать всеСвернуть
Своевременность обращения наследника
Шесть месяцев после отпадения причин пропуска срока восстановлению не подлежат: опоздавший теряет право на восстановление вовсе.
Судьба имущества к моменту спора
Если квартира уже передана по социальному найму или продана, восстановление прав наследника упирается в интересы третьих лиц.
Стоимость имущества
Определяет предел, в котором публичный собственник отвечает перед кредиторами наследодателя, и потому спорна почти всегда.
Чем заканчиваются такие дела
Исход зависит от того, нашёлся ли наследник
Дела о выморочном имуществе почти никогда не заканчиваются простым «признано выморочным».
- Наследник признан принявшим наследство. Выморочности не возникло: имущество возвращается в обычное наследование, а ранее оформленные права публичного собственника аннулируются.
- Срок принятия наследства восстановлен. Причины пропуска признаны уважительными, ответчиком выступало публичное образование, свидетельство переоформляется.
- Публичный собственник понуждён оформить права. Пустующее жильё получает собственника, а вместе с ним — обязанность содержать его и платить по счетам.
- Долг взыскан с публичного собственника. Кредитор получает удовлетворение в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества.
Показать всеСвернуть
- Определён надлежащий собственник. Спор между муниципалитетом и Российской Федерацией разрешён по виду и месту нахождения имущества.
- В восстановлении срока отказано. Наследник не обратился в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска — этот срок восстановлению не подлежит.
Как суды решают такие дела
Три положения, которые повторяются чаще прочих
Иск о признании выморочным как таковой
Заявитель просит признать наследство выморочным и на этом останавливается. Суд разъясняет, что специального решения для перехода имущества не требуется, и требование теряет практический смысл: нужно просить о конкретном последствии, а не о констатации.
Племянник, живший в доме
Имущество признали выморочным и передали муниципалитету. В суде выясняется, что племянник жил в доме на день открытия наследства и оплачивал его содержание. Наследство считается принятым фактически, и права публичного собственника отпадают.
Долг взыскан с публичного собственника
Наследников у заёмщика не нашлось. Банк предъявляет требование к тому, к кому перешло выморочное имущество, и получает удовлетворение в пределах его стоимости — неполучение свидетельства собственника от обязанностей не освобождает.
Ошибки, которые видно чаще всего
Каждая стоит либо месяцев, либо самого требования
- Просить признать имущество выморочным Специального судебного решения для этого не требуется. Просить надо о последствии: признании права, понуждении к оформлению или взыскании.
- Ошибаться в публичном собственнике Жильё и земля с постройками идут муниципалитету или городу федерального значения, всё остальное — Российской Федерации. Неверный ответчик стоит целого процесса.
- Считать отказ наследников достаточным Выморочность возникает, только если никто из отказавшихся не указал, в чью пользу отказывается.
- Не проверять фактическое принятие Родственник, живший в доме и оплачивавший его, наследство принял. Выморочности в этом случае нет вовсе.
- Тянуть с восстановлением срока Шесть месяцев после отпадения причин пропуска восстановлению не подлежат: опоздавший теряет право на восстановление.
- Ждать регистрации права для взыскания Обязанности возникают со дня открытия наследства и не зависят от оформления прав и получения свидетельства.
- Пытаться отказаться от выморочного наследства При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается ни при каких условиях.
Что переходит вместе с имуществом
Выморочное наследство — это не подарок, а имущество с обязанностями
- Долги наследодателя. Ответственность по ним несут и Российская Федерация, города федерального значения и муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество, — в пределах его стоимости.
- Обязанности, не зависящие от оформления. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших обязанностей: выплаты долгов, исполнения завещательного отказа и возложения.
- Расходы на содержание. Коммунальные платежи, налоги и содержание объекта ложатся на нового собственника со дня открытия наследства, а не со дня регистрации права.
- Расходы на похороны и охрану наследства. Возмещаются из наследства в первую очередь и уменьшают то, что в итоге переходит публичному собственнику.
Показать всеСвернуть
- Чего сделать нельзя. Отказаться от выморочного наследства: при его наследовании отказ от наследства не допускается, и выбирать между имуществом и долгами публичный собственник не может.
Комментарий адвоката Вруцкого
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
С этой категорией связано устойчивое заблуждение, и оно стоит людям месяцев. Считается, что имущество нужно «признать выморочным» через суд. Закон этого не требует, и Верховный Суд сказал об этом прямо: переход происходит в силу фактов, без акта принятия наследства и без специального судебного решения, а свидетельство выдаётся публичному собственнику в обычном порядке.
Поэтому первый вопрос я задаю не про выморочность, а про людей: кого искали и как. Проверяю реестр наследственных дел, сведения о завещаниях, записи актов гражданского состояния, круг очередей вплоть до нетрудоспособных иждивенцев. Один найденный наследник, принявший наследство, снимает вопрос целиком.
Второе — фактическое принятие. Родственник, который жил в доме и платил за него, наследство принял, даже если к нотариусу не ходил. Такие дела выигрываются квитанциями и справкой о совместном проживании, а не рассуждениями о справедливости.
И честное для наследника, который узнал обо всём поздно: если после отпадения причин пропуска прошло больше шести месяцев, дело безнадёжно. Этот срок восстановлению не подлежит, и я скажу об этом сразу, а не после первого заседания.
Что я беру на себя
Состав работы по выморочному имуществу — что входит целиком
- Проверка наследственного дела Устанавливаю, открывалось ли дело, кто обращался и выдавались ли свидетельства о праве на наследство.
- Поиск наследников Проверяю все очереди по закону, завещания и завещательные распоряжения, право представления и наследственную трансмиссию.
- Доказывание фактического принятия Собираю подтверждения владения и содержания имущества: регистрацию, квитанции, договоры, показания соседей.
- Определение надлежащего собственника Развожу имущество по видам и устанавливаю, кому оно перешло — муниципалитету, городу федерального значения или Российской Федерации.
- Понуждение к оформлению прав Готовлю требование к публичному собственнику, если имущество брошено, а долги за содержание растут.
- Восстановление срока Веду дело наследника, узнавшего поздно, с публичным образованием в качестве ответчика.
- Работа с кредиторами Определяю предел ответственности публичного собственника по долгам наследодателя и веду взыскание в этих пределах.
- Охрана наследства Инициирую через нотариуса меры по охране наследства и управлению им, пока имущество не оформлено.
Как я веду дело
Порядок работы адвоката — Признание наследства выморочным
- 1Разбор ситуацииСмотрю документы и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если дело выигрывается своими силами и адвокат вам не нужен — говорю об этом прямо, и на этом разговор может закончиться.
- 2Сбор доказательствСобираю то, что есть у вас, и добываю то, чего нет: сведения о доходах, имуществе и сделках другой стороны через запросы суда. Самостоятельно их не получить — банковская и налоговая тайна открывается только по судебному запросу.
- 3Подготовка документовЗаявление, расчёт, ходатайства, возражения. Вы читаете и утверждаете всё до подачи: подпись под документом ставите вы, значит и понимать его должны вы.
- 4Ведение дела в судеХожу в заседания сам; ваше присутствие требуется, только если суд вызывает лично вас. О каждом заседании и его результате сообщаю в тот же день, не дожидаясь вопросов.
- 5ИсполнениеДовожу до денег или до фактического результата: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Дело заканчивается не решением, а исполнением.
- 6Связь на всех этапахОтвечаю на вопросы по ходу дела без отдельной оплаты каждой консультации — это часть работы, а не дополнительная услуга.
Оформлять самому или с адвокатом
Признак простой: спорит ли кто-нибудь о наличии наследников
Справитесь сами
Спора нет и оформление идёт обычным порядком:
- наследников нет и никто на имущество не претендует
- нотариус принял заявление и готов выдать свидетельство
- вид имущества очевиден и собственник определён однозначно
- кредиторов у наследодателя не обнаружено
Здесь достаточно обращения к нотариусу: специального решения суда закон не требует.
Нужен адвокат
Есть претендент, кредитор или бездействие собственника:
- объявился наследник и просит восстановить срок
- кто-то жил в помещении и заявляет о фактическом принятии
- имущество брошено, а публичный собственник прав не оформляет
- кредитор ищет, к кому предъявлять требование
- спорят муниципалитет и федеральный орган о принадлежности имущества
Правило простое: если наследников нет и никто не спорит, всё решается у нотариуса и суд не нужен вовсе. Как только появляется человек, называющий себя наследником, или кредитор, ищущий ответчика, дело становится спором с публичным образованием. Свой случай ищите выше, в разделе «Когда по выморочному имуществу нужен адвокат».
Стоимость зависит от объёма работы и того, до какой инстанции дойдёт дело. Размер вознаграждения определяется соглашением об оказании юридической помощи и фиксируется в нём вместе с объёмом работ — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Скрытых платежей нет: всё, что не в соглашении, не оплачивается.
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор ситуации | До решения, идти ли в суд | Оценка перспективы и маршрут дела; если справитесь сами — скажу прямо | от 10,000 ₽ |
| Подготовка документов | Когда маршрут выбран | Заявление, расчёт и ходатайства, согласованные с вами до подачи | по соглашению |
| Ведение дела в первой инстанции | Спор дошёл до суда | Участие во всех заседаниях, истребование доказательств, ответы на возражения | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по личному вопросу | Нужна встреча на месте | Разбор на месте и план ближайших действий | от 30,000 ₽ |
Кто будет вести ваше дело
Гражданские и семейные дела в Москве и области — кто ведёт ваше дело
Константин Александрович Вруцкий
№ рег. № 78/8790 · адвокат
Дело ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично — от первой встречи до исполнения решения. Не помощник и не стажёр: вы разговариваете с тем, кто пойдёт в суд.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения договора: рассказанное вами не может быть раскрыто никому и ни при каких условиях, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения, без перепоручения помощникам. Работа идёт по письменному соглашению, а полномочия в суде подтверждаются ордером адвокатского образования: иные представители обязаны предъявлять суду диплом.ч. 5 ст. 53 ГПК РФ — полномочия адвоката удостоверяются ордером · ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — работа по соглашению
Честная оценкаНе обещаю невозможного: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если дело выигрывается своими силами, говорю об этом прямо, даже когда мне это невыгодно.п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката — заверения о благополучном исходе дела прямо запрещены
Адвокатская тайнаВсё, что вы расскажете, охраняется законом. Представитель по гражданскому делу не подлежит допросу об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением обязанностей, — рассказать можно всё, включая неудобное.п. 1 ч. 3 ст. 69 ГПК РФ — запрет допроса представителя · ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — адвокатская тайна
Довожу до исполненияРешение суда — ещё не результат. Веду дело до денег или до фактического исполнения: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Половина дел выигрывается в суде и теряется у пристава.ст. 210 ГПК РФ — решение приводится в исполнение после вступления в силу, кроме случаев немедленного исполнения
Другие услуги по теме: Споры по наследству
Соседние дела той же темы — по убыванию того, как часто их ищут
Оспаривание отказа нотариуса в совершении нотариального действия по заявлению наследникаОпределение ответственности наследников по долгам наследодателяВзыскание долга с наследников умершего должника: сроки и исковое заявлениеОспаривание сделок наследодателя, нарушающих права наследников
Показать все услуги темыСвернуть
Признание наследника недостойным судом: исковое заявление и отстранение от наследстваПризнание права на денежный вклад в банке в порядке наследованияОспаривание договора доверительного управления имуществом и взыскание убытковРаздел долгов наследодателя между наследниками в пределах наследстваОспаривание требований кредиторов наследодателя и срок их предъявления к наследствуОспаривание признания наследства выморочным имуществом
Частые вопросы
Вопросы, которые задают чаще всего именно по выморочному наследству
Когда наследство признаётся выморочным?
Когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из них не вправе наследовать, либо все отстранены, либо никто не принял наследства, либо все отказались и никто не указал, в чью пользу.
Нужно ли решение суда, чтобы признать наследство выморочным?
Нет. Свидетельство о праве на наследство выдаётся публичному собственнику в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Кому переходит выморочное имущество?
Жилое помещение, земельный участок с расположенными на нём объектами и доли в праве на них — муниципальному образованию по месту нахождения, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — самому субъекту. Иное имущество — Российской Федерации.
Может ли часть наследства быть признана выморочной?
Да. Если часть имущества принята наследниками, а на остальное никто не претендовал либо все от него отказались без указания лиц, выморочной становится именно эта часть.
Показать всеСвернуть
Нужно ли принимать выморочное наследство?
Нет, для его приобретения принятие наследства не требуется, а отказаться от него не разрешается вовсе.
Отвечает ли государство по долгам умершего?
Да, наравне с наследниками — в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества.
Что делать, если наследник объявился позже?
Просить восстановить срок принятия наследства; ответчиком выступает публичное образование. Обратиться нужно в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска — этот срок не восстанавливается.
Кто отвечает за пустующую квартиру?
Публичный собственник со дня открытия наследства: неполучение свидетельства от обязанностей по содержанию и по долгам наследодателя не освобождает.
Не откладывайте защиту