После признания банкротом продажей имущества занимается финансовый управляющий. Разберём, как проверять оценку и условия реализации, получать сведения об описи и обращаться в суд при разногласиях о продаже конкурсной массы.
Коротко
Реализация имущества гражданина — процедура, которую арбитражный суд вводит при признании гражданина банкротом: п. 2 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ. Имущество, включённое в конкурсную массу, оценивает финансовый управляющий. Его оценку гражданин, кредиторы и уполномоченный орган могут оспорить в деле о банкротстве по п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Условия продажи проверяйте отдельно от стоимости имущества.
Выберите действие по тому документу, который уже появился в процедуре: решение об оценке, положение о продаже или ответ управляющего.
п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ
п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ
п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ
Ошибка при проверке продажи может касаться не только цены: значение имеют полномочия участников, способ реализации и документы о передаче имущества.
Обращение имеет смысл готовить вокруг спорной оценки, условия положения или действия управляющего.
Управляющий организует реализацию, но оценка и условия продажи могут стать предметом разногласий. Полномочия собрания и залогового кредитора различаются.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Финансовый управляющий | Самостоятельно оценивает имущество конкурсной массы и принимает письменное решение об оценке. По запросам информирует гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган об описи, оценке и реализации. | п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ; п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Гражданин, кредиторы, уполномоченный орган | Вправе оспорить проведённую финансовым управляющим оценку в деле о банкротстве гражданина. Для возражений нужно различать саму оценку и утверждённые условия продажи. | п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Собрание кредиторов или комитет кредиторов | Утверждает положение о порядке, условиях и сроках реализации с начальной ценой; вправе утвердить порядок, отличающийся от предложенного финансовым управляющим. | п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества | Определяет начальную продажную цену предмета залога, порядок и условия торгов. При разногласиях с финансовым управляющим каждый из них вправе обратиться в суд по делу о банкротстве. | п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Арбитражный суд | Вводит реализацию при признании гражданина банкротом. Разрешая разногласия по утверждённому положению, выносит определение о порядке, условиях, сроках продажи и начальной цене. | п. 2 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ; п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
Конкурсная масса служит источником расчётов с кредиторами. Оценка, утверждение условий продажи и распределение денег — разные действия внутри процедуры.
Конкурсную массу составляет имущество гражданина на дату решения о признании банкротом и введении реализации, а также выявленное или приобретённое после этой даты: п. 1 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ. Исключается имущество, на которое нельзя обратить взыскание по гражданскому процессуальному законодательству: п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ. Перед проверкой цены выясните, входит ли вещь в конкурсную массу. Права в отношении её имущества осуществляет только финансовый управляющий от имени гражданина по п. 5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ.
Стоимость имущества конкурсной массы определяет финансовый управляющий и закрепляет письменным решением. Собрание кредиторов вправе решить привлечь оценщика, причём расходы оплачивают лица, голосовавшие за такое решение: п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Оценку следует сопоставлять с начальной ценой и условиями положения о реализации, утверждаемого по п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Выручка распределяется с учётом очередности. Текущие платежи погашаются преимущественно перед требованиями, возникшими до принятия заявления о банкротстве, — п. 1 ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ. Внутри текущих платежей действует собственная очередность, а в пределах одной очереди — календарная, по п. 2 ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ. Продажная цена сама по себе не показывает, какая сумма пойдёт каждому кредитору.
Обязанность банка сообщить сведения помогает управляющему установить счета и иное имущество банкрота.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я сопоставляю сведения о счетах и вкладах с документами, которые получил гражданин. Если нужно выяснить, как управляющий учёл это имущество, готовлю запрос об описи и реализации по п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Для обращения по поводу продажи отделяю отсутствие информации от несогласия с оценкой.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: О несостоятельности (банкротстве)
Выбор обращения зависит от того, где возникло несогласие: при оценке, утверждении положения, продаже залога или предоставлении информации.
Гражданин, кредиторы или уполномоченный орган оспаривают оценку, оформленную управляющим. Предмет обращения — стоимость конкретного имущества конкурсной массы: п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Участник дела не согласен с утверждёнными порядком, условиями или сроками реализации. По заявлению суд утверждает положение и устанавливает начальную цену: п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Финансовый управляющий и залоговый кредитор расходятся в порядке и условиях торгов. Каждый вправе передать разногласия арбитражному суду по делу о банкротстве: п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган выявляет нарушение в действиях финансового управляющего и оспаривает их в арбитражном суде: п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Продать имущество не удалось, а кредиторы отказались принять его в счёт требований. После завершения реализации оно передаётся гражданину по акту; восстанавливается распоряжение: п. 5 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Проверяется, допустим ли утверждённый способ продажи. Для недвижимости независимо от стоимости и предметов роскоши дороже ста тысяч рублей нужны открытые торги: п. 3 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
С даты признания гражданина банкротом права в отношении имущества конкурсной массы осуществляет финансовый управляющий от имени гражданина. Личные сделки гражданина с таким имуществом влекут последствия для самой сделки и требований кредитора.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Личная сделка гражданина без участия финансового управляющего в отношении имущества конкурсной массы | Гражданин, признанный банкротом | Ничтожность сделки, совершённой гражданином лично без участия финансового управляющего в отношении имущества конкурсной массы. Последствие действует с даты признания гражданина банкротом. | п. 5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ |
| Требование кредитора по сделке, совершённой гражданином лично без участия финансового управляющего | Кредитор по личной сделке гражданина, признанного банкротом | Требования кредиторов по сделкам, совершённым гражданином лично без участия финансового управляющего с даты признания банкротом, не подлежат удовлетворению за счёт конкурсной массы. | п. 5 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ |
В таблице приведены имущественные последствия личных сделок гражданина. При нарушениях со стороны управляющего гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить его действия в арбитражном суде по п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Комментарий адвокатаадвокат · рег. № 78/8790
Я начинаю проверку продажи с сопоставления письменной оценки и положения о реализации. Проведённую финансовым управляющим оценку гражданин вправе оспорить в деле о банкротстве по п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Для возражений относительно утверждённого положения готовлю заявление о разногласиях по п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. В обращении я выделяю конкретную стоимость или условие, затем подбираю документы к каждому доводу. Это помогает не смешивать несколько предметов спора в просьбе «остановить продажу».
При недостатке информации я составляю запрос управляющему об описи, оценке и реализации по п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Одновременно проверяю дату публикации положения: участник дела может заявить разногласия в течение двух месяцев с включения сведений в реестр банкротств по п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Ответ на запрос нужен для доказательств, но подготовку судебного заявления я привязываю к публикации. Если имущество заложено, отдельно устанавливаю, какие условия определил залоговый кредитор и в чём состоят его разногласия с управляющим по п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Держите вместе документы о признании банкротом, оценке и утверждении порядка продажи. По ним можно восстановить, кто принимал решения и что именно подлежит проверке.
До подготовки обращения соберите документы у управляющего и выясните содержание решений кредиторов. Переписка должна помогать установить предмет разногласий.
Сохраните вместе исходящий запрос, приложения и ответ управляющего: они помогут отделить неполученные сведения от тех условий продажи, с которыми вы не согласны.
Споры об оценке и реализации рассматриваются в рамках банкротства гражданина. В обращении назовите конкретное решение, действие или условие продажи и объясните своё несогласие.
| Вопрос | Как решается | Норма |
|---|---|---|
| Разногласия по утверждённому положению | Лицо, участвующее в деле, обращается в арбитражный суд в течение двух месяцев с включения в реестр банкротств сведений об утверждении положения. Суд определением утверждает порядок, условия и сроки реализации, устанавливает начальную цену. | п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Оспаривание оценки управляющего | Гражданин, кредиторы и уполномоченный орган вправе оспорить оценку в деле о банкротстве. Выделите оспариваемое имущество, приложите письменное решение об оценке и документы к возражениям. | п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Порядок торгов заложенным имуществом | Залоговый кредитор или финансовый управляющий подаёт заявление о разрешении их разногласий в арбитражный суд, рассматривающий банкротство. Суд выносит определение об утверждении порядка и условий торгов; его можно обжаловать. | п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Нарушения в действиях управляющего | Гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган при выявлении нарушений вправе оспорить действия управляющего в арбитражном суде. Опишите, что произошло при описи, оценке или реализации и какими документами это подтверждается. | п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
Для проверки продажи подбирайте документы к спорной стоимости или условию. Запрос управляющему конкретизируйте по имуществу, чтобы ответ можно было сопоставить с возражениями.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Решение об оценке имущества | Установить стоимость, которую определил управляющий, и предмет оспаривания по п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. | Финансовый управляющий принимает решение в письменной форме. |
| Положение о порядке, условиях и сроках реализации | Проверить утверждённые условия, начальную цену и содержание разногласий по п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. | Проект представляет финансовый управляющий; утверждает собрание кредиторов или комитет кредиторов. |
| Сведения об утверждении положения в реестре банкротств | Подтвердить содержание публикации и её дату для обращения участника дела в суд по п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. | Сведения включает финансовый управляющий в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. |
| Запрос об описи, оценке и реализации | Получить информацию для проверки действий управляющего по п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Сохраните подтверждение отправки и ответ. | Запрос направляет гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган. |
| Акт приёма-передачи непроданного имущества | Зафиксировать передачу после завершения реализации: управляющий не смог продать имущество в установленном порядке, а кредиторы отказались принять его в счёт требований — п. 5 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. | Передача от финансового управляющего гражданину оформляется актом приёма-передачи. |
Для возражений по положению о продаже отслеживайте публикацию в реестре банкротств; для подготовки проекта управляющим — окончание описи и оценки.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Введение реализации имущества арбитражным судом | Не более шести месяцев; при отсутствии ходатайства управляющего о завершении срок считается продлённым на шесть месяцев. | С введения процедуры решением о признании гражданина банкротом. | п. 2 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ |
| Представление управляющим проекта положения кредиторам | В течение одного месяца. | С даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина. | п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Заявление участника дела о разногласиях по положению о продаже | В течение двух месяцев. | С даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений об утверждении положения. | п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ |
| Уведомление банка управляющему о счетах и имуществе | Не позднее пяти рабочих дней. | Со дня, когда банку стало известно или должно было стать известно о признании гражданина банкротом. | п. 5 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ |
Как адвокат ведёт ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат · в профессии с 2006 года
Я веду поручение лично. При обращении разбираю задачу, необходимые действия и объём помощи, который закрепляю в соглашении.
Сведения, полученные в связи с обращением за юридической помощью, охраняются адвокатской тайной.
Ответы о конкурсной массе, цене и документах продажи в процедуре банкротства.
Через оценку и продажу имущества с последующими расчётами. Оценку проводит управляющий по п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. При распределении выручки сначала проверяют текущие платежи: их погашают из конкурсной массы вне очереди по п. 1 ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ. Затем учитывают очередность требований, включённых в реестр, по п. 3 ст. 213.27 Закона № 127-ФЗ.
Финансовый управляющий самостоятельно оценивает имущество конкурсной массы и оформляет письменное решение. Собрание кредиторов вправе привлечь оценщика, оплату которого несут лица, голосовавшие за это решение. Проведённую оценку могут оспорить гражданин, кредиторы и уполномоченный орган по п. 2 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
В течение двух месяцев с даты включения в реестр банкротств сведений об утверждении положения о реализации — п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Лицо, участвующее в деле, подаёт в арбитражный суд заявление о разногласиях относительно порядка, условий или сроков продажи. По п. 1 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ суд утверждает положение и устанавливает начальную цену определением, которое может быть обжаловано.
Иной порядок возможен по решению собрания кредиторов или определению арбитражного суда. Но недвижимость независимо от стоимости, а также драгоценности и другие предметы роскоши стоимостью свыше ста тысяч рублей реализуют на открытых торгах по п. 3 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. Поэтому способ продажи проверяют по виду имущества и утверждённым условиям.
Направьте запрос финансовому управляющему: он обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган об описи, оценке и реализации по их запросам. При выявлении нарушений эти лица вправе оспорить его действия в арбитражном суде по п. 6 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ. В запросе обозначьте имущество и нужные сведения.
Конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, определяет начальную продажную цену, порядок и условия торгов. Если между ним и финансовым управляющим возникли разногласия о порядке и условиях, каждый вправе обратиться в суд, рассматривающий банкротство, по п. 4 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Она передаётся гражданину по акту после завершения реализации, если управляющий не смог реализовать её в установленном порядке, а кредиторы отказались принять её в счёт погашения требований. При этих условиях восстанавливается право гражданина распоряжаться имуществом и правами требования по п. 5 ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ.
Нет, одного истечения первоначального срока недостаточно. По п. 2 ст. 213.24 Закона № 127-ФЗ реализация вводится не более чем на шесть месяцев, а при отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении её срок считается продлённым на шесть месяцев. Проверьте документы о ходе процедуры и наличие такого ходатайства.
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу
Не откладывайте защиту