Помогаю собственникам зданий и арендаторам реализовать право на выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности без торгов. Подтверждаю исключительное право на приобретение участка, оспариваю отказ и завышенную цену выкупа и при необходимости признаю право на выкуп через суд.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Выкуп земельного участка — это приобретение в собственность участка, который находится в государственной или муниципальной собственности, чаще всего собственником расположенного на нём здания. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Подтверждаю исключительное право на выкуп без торгов, готовлю заявление, оспариваю отказ и завышенную цену и при необходимости признаю право на выкуп в суде.
Собственник здания имеет исключительное право приобрести занятый им участок, и отказ органа далеко не всегда правомерен. Я устанавливаю основание для выкупа без торгов, проверяю формирование участка, его вид разрешённого использования и площадь, необходимую для эксплуатации объекта. Затем разбираю причину отказа или завышения цены, готовлю возражения и при неправомерном решении обращаюсь в суд, добиваясь признания права на выкуп и заключения договора купли-продажи на корректных условиях.
Вы получаете понятную позицию по выкупу: есть ли исключительное право, какие документы нужны и в чём слабость отказа органа. Я снимаю с вас подготовку заявления и переписку с уполномоченным органом и веду дело на каждом этапе.
Если в выкупе отказано неправомерно или завышена цена, я обжалую решение и через суд добиваюсь признания права на выкуп и заключения договора купли-продажи участка на законных условиях.
Исключительное право на приобретение земельного участка имеют собственники расположенных на нём зданий и сооружений в силу статьи 39.20 Земельного кодекса. Случаи продажи государственных и муниципальных участков без проведения торгов закреплены в статье 39.3 ЗК РФ, а порядок определения цены — в статье 39.4 кодекса. Отказ уполномоченного органа в выкупе является ненормативным актом и оспаривается в арбитражном суде в порядке главы 24 АПК РФ при его несоответствии закону.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Дело о выкупе земельного участка веду как проект с понятным результатом: сначала подтверждаю исключительное право и проверяю участок, затем готовлю заявление, а при отказе обжалую его и добиваюсь договора купли-продажи. Опираюсь на статью 39.20 Земельного кодекса об исключительном праве собственников зданий, статьи 39.3 и 39.4 о продаже без торгов и цене, а также главу 24 АПК РФ об оспаривании актов госорганов. Беру на себя подготовку документов и переписку с уполномоченным органом, чтобы вы занимались бизнесом, а не согласованиями.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Помогаю бизнесу получить земельный участок, когда орган власти необоснованно отказывает в его предоставлении. Оспариваю отказ, добиваюсь предоставления участка в аренду без торгов или в собственность и сопровождаю сделку до регистрации права в Росреестре.
ПодробнееПомогаю бизнесу оспорить приостановление или отказ Росреестра в кадастровом учёте земельного участка. Разбираю основания решения, готовлю позицию, исправляю реестровые ошибки в ЕГРН и веду спор в апелляционной комиссии и суде до внесения верных сведений об участке.
ПодробнееПомогаю бизнесу признать и сохранить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, когда орган власти его оспаривает или отказывает в подтверждении. Собираю доказательства возникновения права, веду спор с администрацией и судом и при необходимости сопровождаю переоформление участка в собственность или аренду на законных условиях.
ПодробнееПомогаю компаниям оспорить установление публичного сервитута на их земельный участок, когда нарушен порядок процедуры или отсутствуют законные основания. Обжалую решение органа власти, добиваюсь соразмерной платы и возмещения убытков, а при необходимости — прекращения публичного сервитута, защищая интересы землевладельца в суде.
ПодробнееПомогаю компаниям установить и уточнить границы земельного участка — закрепить их в ЕГРН, согласовать со смежными собственниками и снять споры о наложении и самовольном захвате. Сопровождаю межевание и кадастровые работы, а при отказе соседей или органа добиваюсь установления границ через суд, защищая фактическую площадь и конфигурацию участка.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвокатта
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Стала жертвой мошенников, которые выманили у меня крупную сумму денег. Обратилась в полицию, но дело двигалось очень медленно. Решила обратиться за помощью к адвокату. Адвокат предоставил консультацию...
На меня пытались повесить субсидиарную ответственность по долгам обанкротившейся компании, в которой я когда-то был руководителем. Ситуация казалась безнадежной, сумма долга огромная. Спасибо адвокату...
Родственники скрыли часть имущества от нотариуса. Елена Николаевна провела свою экспертизу, подала иск и отсудила мою законную долю в квартире. Действовала жестко и по делу.
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
На меня пытались повесить долги компании, в которой работал. Ситуация казалась безнадежной, но адвокат Пчелинцев Игорь Николаевич смог доказать мою невиновность и снять с меня ответственность.
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
