Расторжение договора аренды судна с экипажем и без: когда его вправе требовать арендатор и арендодатель, как стороны делят расходы и риски по судну, что следует за просрочкой платы и возврата судна, какие нужны документы и сроки.
Коротко
Расторжение договора аренды судна на внутреннем водном транспорте идёт по гражданскому законодательству и правилам главы об аренде судов (п. 2 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Арендатор вправе требовать расторжения, если к дате окончания срока передачи судно не предоставлено в его распоряжение; арендодатель вправе расторгнуть договор, если в этот срок судно не принято (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Иные основания досрочного расторжения судом — в ст. 619 ГК РФ и ст. 620 ГК РФ; договором аренды могут быть установлены и другие основания.
Ситуации, когда решение нужно до того, как судно уйдёт в рейс или будет изъято.
п. 5, 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ
п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ, ст. 619 ГК РФ
п. 3 ст. 61 Закона № 24-ФЗ, п. 6 ст. 64 Закона № 24-ФЗ, п. 3 ст. 65 Закона № 24-ФЗ
Ошибки, из-за которых расторжение договора аренды судна затягивается или оборачивается встречными требованиями.
Случаи, в которых выход из договора или расчёт по нему требуют разбора норм.
Круг лиц шире двух сторон договора: в споре участвуют собственник, экипаж, субарендатор.
| Участник | Обязанность или право | Норма |
|---|---|---|
| Арендодатель | Сдаёт судно в аренду; при аренде с экипажем обеспечивает пригодность судна, экипаж, снаряжение и судовые документы; если не собственник — извещает собственника о договорах аренды и субаренды | п. 3 ст. 60 Закона № 24-ФЗ, п. 1 и 4 ст. 61 Закона № 24-ФЗ |
| Арендатор | Принимает судно до истечения даты окончания срока передачи; при аренде без экипажа снаряжает судно, несёт расходы на его эксплуатацию, включая ремонт, поддерживает его в состоянии, пригодном к плаванию | п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ, п. 2 и 3 ст. 64 Закона № 24-ФЗ |
| Собственник судна, если он не арендодатель | Получает от арендодателя извещения обо всех договорах аренды судна | п. 4 ст. 61 Закона № 24-ФЗ, п. 2 ст. 63 Закона № 24-ФЗ |
| Новый собственник | Приобретает все права и обязанности по договору аренды и уведомляет всех арендаторов о смене собственника | п. 4 ст. 60 Закона № 24-ФЗ |
| Члены экипажа | При аренде с экипажем — работники арендодателя, подчиняются ему в управлении и технической эксплуатации, арендатору — в коммерческой эксплуатации | п. 2 ст. 61 Закона № 24-ФЗ, п. 2 ст. 62 Закона № 24-ФЗ |
| Представитель арендатора | Руководит коммерческой эксплуатацией судна; его распоряжения в этой части обязательны для капитана | п. 3 ст. 62 Закона № 24-ФЗ |
| Субарендатор | Получает судно в субаренду; передающее лицо приобретает перед ним права и обязанности арендодателя и сохраняет свои права и обязанности перед тем, у кого само приняло судно | п. 7 ст. 60 Закона № 24-ФЗ |
| Орган государственной регистрации судна | Регистрирует договор аренды судна без экипажа; до регистрации договор в силу не вступает | п. 4 ст. 63 Закона № 24-ФЗ |
Два вида аренды распределяют обязанности по-разному — от этого зависит основание расторжения.
Аренда речного судна — договор между арендодателем, который сдаёт судно, и арендатором, который принимает его в аренду (п. 3 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Она идёт по гражданскому законодательству и правилам главы об аренде судов (п. 2 ст. 60 Закона № 24-ФЗ).
При аренде с экипажем арендодатель обеспечивает пригодность судна для целей договора, экипаж, снаряжение, безопасную техническую эксплуатацию и судовые документы (п. 1 ст. 61 Закона № 24-ФЗ). Экипаж остаётся работниками арендодателя (п. 2 ст. 61 Закона № 24-ФЗ), а арендатору подчиняется в коммерческой эксплуатации, расходы на которую — топливо, расходуемые материалы, сборы — несёт арендатор (п. 2 ст. 62 Закона № 24-ФЗ).
При аренде без экипажа арендодатель передаёт документы для эксплуатации и устраняет скрытые недостатки судна (п. 1 и 3 ст. 63 Закона № 24-ФЗ), а арендатор самостоятельно и за свой счёт снаряжает судно и комплектует экипаж, несёт расходы на эксплуатацию, в том числе на текущий и капитальный ремонт и страхование (п. 2 и 4 ст. 64 Закона № 24-ФЗ). Такой договор вступает в силу после регистрации органом государственной регистрации судна (п. 4 ст. 63 Закона № 24-ФЗ).
Расторжение договора аренды судна опирается на это разделение: основание ищут в обязанностях той стороны, которая их нарушила, — в специальном правиле о сроке передачи (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ), в общих основаниях досрочного расторжения судом (ст. 619 ГК РФ, ст. 620 ГК РФ) или в других основаниях, которые установил сам договор аренды.
Специальное основание расторжения, которого нет в общих правилах аренды.
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Основание связано не с нарушением в ходе аренды, а с тем, что судно так и не перешло к арендатору. Поэтому в договоре нужны обе даты срока передачи — наступления и окончания. Для нарушений, возникших уже в ходе аренды, действуют ст. 619 ГК РФ и ст. 620 ГК РФ, по которым договор досрочно расторгает суд, и основания, установленные договором аренды.
Статьи закона, на которых держится тема, — с названиями из официального текста
Официальный текст: Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации
С чем приходят арендодатели и арендаторы речных судов.
Дата окончания срока передачи прошла, а судно так и не поступило в распоряжение арендатора. Арендатор вправе требовать расторжения договора (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ); проверяю, как в договоре записаны даты срока и где пункт отстоя.
Судно ждёт в пункте отстоя, а арендатор так и не принял его к истечению даты окончания срока. Арендодатель вправе расторгнуть договор; раньше даты наступления срока арендатор принимать судно не обязан (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ).
При задержке платы более чем на 15 суток арендодатель вправе изъять судно без предупреждения и взыскать убытки (п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ); досрочное расторжение судом — если плата более двух раз подряд не внесена по истечении срока платежа, и только после письменного предупреждения арендатору (ст. 619 ГК РФ).
Устранять скрытые недостатки судна без экипажа обязан арендодатель (п. 3 ст. 63 Закона № 24-ФЗ). На время непригодности судна по вине арендодателя арендатор освобождается от платы и расходов по судну (п. 2 ст. 65 Закона № 24-ФЗ).
При аренде без экипажа арендатор отвечает перед арендодателем за гибель или повреждение судна в соответствии с законодательством (п. 6 ст. 64 Закона № 24-ФЗ). Плату вносят за время, включающее день гибели, а если его установить невозможно — день получения последнего известия о судне (п. 3 ст. 65 Закона № 24-ФЗ).
Собственник продал судно, а арендатор узнал об этом позже. Договор аренды при отчуждении не прекращается, новый собственник получает права и обязанности по нему и уведомляет арендаторов (п. 4 ст. 60 Закона № 24-ФЗ).
Последствия нарушений договора аренды судна, которые устанавливают нормы о водном транспорте.
| Нарушение | Кто отвечает | Санкция | Норма |
|---|---|---|---|
| Задержка арендной платы более чем на 15 суток | Арендатор | Арендодатель вправе без предупреждения изъять судно и взыскать понесённые в связи с этим убытки | п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ |
| Несвоевременный возврат судна | Арендатор | Арендная плата за задержку по ставке договора или по рыночной ставке, если она выше договорной | п. 4 ст. 65 Закона № 24-ФЗ |
| Вред третьим лицам судном, сданным с экипажем | Арендодатель; при вине арендатора — регресс к нему | Возмещение вреда третьим лицам; выплаченное арендодатель взыскивает с арендатора, если докажет его вину | п. 3 ст. 61 Закона № 24-ФЗ |
Последствия просрочки платы и возврата судна, а также причинения вреда третьим лицам установлены п. 4 и 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ и п. 3 ст. 61 Закона № 24-ФЗ.
адвокат · рег. № 78/8790
В спорах об аренде речного судна я сначала выясняю, сдано судно с экипажем или без: от этого зависит, кто отвечал за пригодность судна, кто нёс расходы и кто отвечает за вред (п. 1 ст. 61 Закона № 24-ФЗ, п. 2 ст. 64 Закона № 24-ФЗ). Расторжение договора аренды судна нередко просят, не разобравшись, чья обязанность нарушена.
Затем проверяю две даты срока передачи. Если судно не предоставлено к дате окончания срока, у арендатора есть собственное основание требовать расторжения (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ), и общие основания ст. 620 ГК РФ — не единственный путь.
При просрочке платы считаю сутки. Изъятие судна без предупреждения норма допускает при задержке более чем на 15 суток (п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ); для досрочного расторжения судом арендодатель сначала направляет письменное предупреждение (ст. 619 ГК РФ).
Отдельно считаю расчёты при выходе из договора: плату за задержку возврата (п. 4 ст. 65 Закона № 24-ФЗ), освобождение от платы на время непригодности судна по вине арендодателя (п. 2 ст. 65 Закона № 24-ФЗ), отделимые улучшения (п. 6 ст. 65 Закона № 24-ФЗ). Готовлю предупреждение, претензию или иск — по тому, что требует норма.
Шаги от разбора договора до возврата судна.
Что собрать до предупреждения, претензии или иска.
| Документ | Зачем | Кто подписывает, форма |
|---|---|---|
| Договор аренды судна | Вид аренды, даты срока передачи, порядок и сроки платы (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ, п. 1 ст. 65 Закона № 24-ФЗ) | Арендодатель и арендатор |
| Сведения о регистрации договора | Договор аренды без экипажа действует только после регистрации (п. 4 ст. 63 Закона № 24-ФЗ) | Орган государственной регистрации судна |
| Судовые документы | Показывают, что документы для эксплуатации переданы или обеспечены (п. 1 ст. 61 Закона № 24-ФЗ, п. 1 ст. 63 Закона № 24-ФЗ) | Арендодатель: при аренде с экипажем обеспечивает наличие, без экипажа — передаёт арендатору |
| Подтверждение передачи и возврата судна в пункте отстоя | Дата передачи и состояние судна — для срока передачи и износа при возврате (п. 5 ст. 60 Закона № 24-ФЗ, п. 7 ст. 64 Закона № 24-ФЗ) | Передачу и возврат осуществляют арендодатель и арендатор |
| Платёжные документы и расчёт долга | Длительность задержки платы и число пропущенных платежей (п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ, ст. 619 ГК РФ) | Банк, стороны договора |
| Письменное предупреждение арендатору | Условие требования арендодателя о досрочном расторжении (ст. 619 ГК РФ) | Арендодатель, письменно |
| Претензия | Досудебный порядок по денежному требованию (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) | Сторона, которая требует оплаты |
Сроки передачи, изъятия, претензии и исковой давности.
| Действие | Срок | С какого дня | Норма |
|---|---|---|---|
| Передача судна арендатору | В срок между датами наступления и окончания, указанными в договоре | С даты наступления срока передачи | п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ |
| Изъятие судна арендодателем | При задержке платы более чем на 15 суток | Со дня, следующего за сроком платежа по договору | п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ, ст. 191 ГК РФ |
| Претензия по денежному требованию | Тридцать календарных дней до иска, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором | Со дня направления претензии | ч. 5 ст. 4 АПК РФ |
| Исковая давность | Общий срок исковой давности — три года | Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Если законом не установлено иное. | п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ |
| Давность по арендной плате | Три года | По окончании срока исполнения — отдельно по каждому платежу со сроком по договору | п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ |
| Регресс арендодателя к арендатору | Три года | Со дня исполнения основного обязательства | п. 1 ст. 196 ГК РФ, п. 3 ст. 200 ГК РФ |
| Предел давности | Не более десяти лет | Со дня нарушения права | п. 2 ст. 196 ГК РФ |
При расчёте срока задержки арендной платы отсчёт периода ведут со следующего дня после даты или события, которыми определено начало срока (ст. 191 ГК РФ).
Как адвокат ведёт поручение компании
Правовая помощь компаниям и предпринимателям — кто отвечает за ваше поручение
№ 78/8790 · адвокат
Поручение ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично. При обращении обсуждаем задачу компании, необходимые действия и объём сопровождения, который будет закреплён в соглашении.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения соглашения: сведения о компании, её сделках и контрагентах не могут быть раскрыты, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Ответы по нормам об аренде судов и общим правилам аренды.
Если к дате окончания срока передачи судно не предоставлено арендатору, он вправе требовать расторжения (п. 6 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). В ходе аренды по его требованию договор досрочно расторгает суд: судно не предоставлено или пользованию мешают; у судна неоговорённые недостатки, которые арендатор не знал и не должен был обнаружить при осмотре; нет обязательного для арендодателя капремонта; судно непригодно по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает (ст. 620 ГК РФ). Другие основания может установить договор.
При аренде с экипажем арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать судно в субаренду на условиях аренды судна с экипажем (п. 4 ст. 62 Закона № 24-ФЗ). При аренде без экипажа он вправе без согласия арендодателя сдавать судно в аренду с экипажем (п. 5 ст. 64 Закона № 24-ФЗ). Передающее лицо приобретает перед субарендатором права и обязанности арендодателя и сохраняет свои права и обязанности перед тем, у кого само приняло судно (п. 7 ст. 60 Закона № 24-ФЗ).
Досрочно расторгнуть договор может суд по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ). Перед этим арендодатель направляет арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок (ст. 619 ГК РФ). Отдельно при задержке платы более чем на 15 суток он вправе без предупреждения изъять судно и взыскать убытки (п. 5 ст. 65 Закона № 24-ФЗ).
Нет: отчуждение судна во время действия договора аренды не прекращает договор, новый собственник приобретает все права и обязанности по нему (п. 4 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Продавец обязан уведомить покупателя обо всех договорах аренды, покупатель — всех арендаторов о смене собственника (п. 4 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Продажа сама по себе не даёт основания для расторжения договора аренды судна.
После регистрации договора органом государственной регистрации судна (п. 4 ст. 63 Закона № 24-ФЗ). Поэтому я проверяю дату регистрации прежде, чем считать срок передачи судна и просрочку платы: обязанности сторон начинают действовать с вступления договора в силу (п. 4 ст. 63 Закона № 24-ФЗ).
Арендатор освобождается от арендной платы и расходов, связанных с судном, на время, когда судно было непригодно к эксплуатации по вине арендодателя (п. 2 ст. 65 Закона № 24-ФЗ). Если судно было непригодно по вине арендатора, плата вносится в полном объёме (п. 2 ст. 65 Закона № 24-ФЗ).
Возврат судна по истечении срока действия договора идёт в пункте отстоя, расходы на доставку туда несёт сторона, передающая судно (п. 5 ст. 60 Закона № 24-ФЗ). Арендатор без экипажа возвращает судно в том состоянии, в каком получил, с учётом нормального износа (п. 7 ст. 64 Закона № 24-ФЗ). За просрочку возврата он платит по ставке договора или по рыночной, если она выше (п. 4 ст. 65 Закона № 24-ФЗ).
При аренде с экипажем за вред третьим лицам отвечает арендодатель в соответствии с законодательством; выплаченное он вправе взыскать с арендатора в регрессе, если докажет, что вред возник по вине арендатора (п. 3 ст. 61 Закона № 24-ФЗ). При аренде без экипажа за вред третьим лицам, а также за гибель или повреждение судна перед арендодателем отвечает арендатор в соответствии с законодательством (п. 6 ст. 64 Закона № 24-ФЗ).
Где нужна помощь адвоката и что прочитать дальше по этому вопросу