Помогаю бизнесу признать и сохранить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, когда орган власти его оспаривает или отказывает в подтверждении. Собираю доказательства возникновения права, веду спор с администрацией и судом и при необходимости сопровождаю переоформление участка в собственность или аренду на законных условиях.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Право постоянного (бессрочного) пользования — это вещное право на земельный участок, которое возникло у предприятий и учреждений до введения нового земельного законодательства и сохраняется за ними, пока не переоформлено. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Подтверждаю основания возникновения права, защищаю его в споре с органом власти и сопровождаю переоформление участка, чтобы бизнес не потерял землю и постройки на ней.
Право постоянного (бессрочного) пользования часто подтверждается документами разных лет — постановлениями, государственными актами, данными инвентаризации, — и слабое звено обычно именно в доказательствах. Я выстраиваю непрерывную цепочку возникновения и перехода права, увязываю её с фактическим владением и зданиями на участке и снимаю противоречия, на которые опирается орган власти, отказывая в признании права.
Вы получаете подтверждённое право на землю, на котором держится весь ваш имущественный актив: здания, производство, инфраструктура. Признанное судом или органом власти право пользования защищает вас от изъятия участка и даёт основание для дальнейшего переоформления в собственность или аренду.
Если право уже оспаривается, я выстраиваю защиту по существу: показываю законность возникновения права, несостоятельность доводов администрации и фактическое добросовестное владение участком на протяжении многих лет.
Право постоянного (бессрочного) пользования закреплено статьями 269 и 270 Гражданского кодекса РФ и статьёй 39.9 Земельного кодекса РФ, которая определяет, кому участки предоставляются на этом праве. Ранее возникшее право сохраняется в силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а юридические лица обязаны переоформить его в собственность или аренду в порядке, установленном тем же законом.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Споры о праве постоянного (бессрочного) пользования я веду от земли как актива: для бизнеса на кону не формальная запись, а здания и производство, стоящие на участке. Сначала выстраиваю непрерывную цепочку возникновения права от старых актов до фактического владения, затем снимаю противоречия, на которые ссылается администрация, и довожу дело до признания права — в органе власти или суде, опираясь на статьи 269, 270 ГК РФ и закон № 137-ФЗ. При необходимости сразу планирую переоформление участка, чтобы вопрос с землёй был закрыт окончательно.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Помогаю собственникам зданий и арендаторам реализовать право на выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности без торгов. Подтверждаю исключительное право на приобретение участка, оспариваю отказ и завышенную цену выкупа и при необходимости признаю право на выкуп через суд.
ПодробнееПомогаю бизнесу получить земельный участок, когда орган власти необоснованно отказывает в его предоставлении. Оспариваю отказ, добиваюсь предоставления участка в аренду без торгов или в собственность и сопровождаю сделку до регистрации права в Росреестре.
ПодробнееПомогаю бизнесу оспорить приостановление или отказ Росреестра в кадастровом учёте земельного участка. Разбираю основания решения, готовлю позицию, исправляю реестровые ошибки в ЕГРН и веду спор в апелляционной комиссии и суде до внесения верных сведений об участке.
ПодробнееПомогаю компаниям оспорить установление публичного сервитута на их земельный участок, когда нарушен порядок процедуры или отсутствуют законные основания. Обжалую решение органа власти, добиваюсь соразмерной платы и возмещения убытков, а при необходимости — прекращения публичного сервитута, защищая интересы землевладельца в суде.
ПодробнееПомогаю компаниям установить и уточнить границы земельного участка — закрепить их в ЕГРН, согласовать со смежными собственниками и снять споры о наложении и самовольном захвате. Сопровождаю межевание и кадастровые работы, а при отказе соседей или органа добиваюсь установления границ через суд, защищая фактическую площадь и конфигурацию участка.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
На меня пытались повесить субсидиарную ответственность по долгам обанкротившейся компании, в которой я когда-то был руководителем. Ситуация казалась безнадежной, сумма долга огромная. Спасибо адвокату...
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Родственник скрыл завещание. Елена Николаевна провела экспертизу, подала иск — суд признал мои права на квартиру.
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Много лет не общался с родственниками, и после смерти отца возникли сложности с разделом наследства. Адвокат Бойко Елена Николаевна помогла разобраться в запутанной ситуации и добиться справедливого р...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
