Стоит ли брать имущество в лизинг

Решая, стоит ли брать лизинг, начните с цели: вам нужно пользоваться имуществом определённое время или получить его в собственность? Лизингодатель приобретает имущество у продавца и передаёт его вам за плату. По окончании договора предусмотрены возврат либо приобретение по договору купли-продажи. Сопоставьте свою цель с условиями окончания лизинга, чтобы не рассчитывать на выкуп там, где согласован возврат — п. 4 и 5 ст. 15 164-ФЗ (лизинг).

Затем посчитайте общую сумму за весь срок, а не только размер очередного платежа. В ней учитываются затраты лизингодателя на приобретение и передачу имущества, предусмотренные услуги и его доход. Выкупная цена может входить в общую сумму, если договор предусматривает переход собственности к вам. Уточните, как именно она учтена в предложении: это поможет оценить расходы на приобретение имущества — п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Проверьте, подходит ли вашему бюджету график расчётов. Размер, способ и периодичность платежей стороны закрепляют в договоре. По общему правилу обязанность платить возникает с начала использования имущества, однако договор может предусматривать другой момент. Также прочитайте условия изменения платежей: если договором не установлено иное, их меняют по соглашению сторон в предусмотренные договором сроки, но не чаще одного раза в три месяца — п. 2 и 3 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Расходы на содержание нужно оценить отдельно. Обычно получатель имущества оплачивает техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, а также обеспечивает сохранность. Договор может распределить эти обязанности иначе. Сверьте их с состоянием и назначением имущества: лизингодатель должен передать его в соответствующем договору состоянии, с принадлежностями и документами, если стороны не согласовали иное относительно комплекта передачи — п. 1–3 ст. 17 О лизинге.

Условия страхования тоже влияют на оценку предложения. Посмотрите, кто выступает страхователем, кто получает страховую выплату и какой период покрывается страховкой: эти условия определяются договором. Страхование предпринимательских, то есть финансовых, рисков добровольно и согласуется сторонами. Его нужно отличать от страхования самого имущества от утраты или повреждения — п. 1 и 2 ст. 21 164-ФЗ (лизинг).

Наконец, оцените последствия прекращения договора. В нём могут быть перечислены нарушения, которые ведут к прекращению лизинга и изъятию имущества, — п. 6 ст. 15 164-ФЗ (лизинг). При возврате учитывается нормальный либо согласованный износ. За задержку возврата лизингодатель вправе потребовать платежи за время просрочки, а при непокрытых убытках — их возмещение. Если предусмотрена неустойка, убытки по общему правилу взыскиваются сверх неё — п. 4–6 ст. 17 О лизинге. Решение о лизинге принимайте с учётом этих расходов и условий выхода из договора.