Сколько стоит выделение долей у нотариуса

Если вы хотите выделить доли детям в квартире, начните расчёт с условий соглашения. Ставка 500 рублей применяется при сочетании двух условий: сделка требует нотариального удостоверения, а её предмет не подлежит оценке. Это основание для расчёта федеральной части оплаты у частного нотариуса, а не окончательная цена оформления долей всей семье — подп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Чтобы понять, сколько стоит выделить доли детям у нотариуса, попросите назвать федеральную и региональную части отдельно. Частный нотариус взимает их в составе единого нотариального тарифа. При применении ставки 500 рублей итог включает эту сумму и региональную часть. Сравнивать названную общую стоимость только с размером госпошлины неверно: это разные величины. Такое устройство оплаты закреплено в ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

При выделении долей детям после использования материнского капитала также нужно определить содержание оформляемой сделки. Ответ на вопрос о цене начинается с того, какое соглашение будут удостоверять и по какому основанию рассчитывается федеральный тариф. Если предмет обязательного к удостоверению договора подлежит оценке, применяется другая ставка: 0,5 процента суммы договора, минимум 300 и максимум 20 000 рублей — подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Переносить на такой договор фиксированные 500 рублей нельзя.

Если нужно выделить долю ребёнку в доме, различайте передачу уже существующей доли и изменение размеров долей участников. Для отчуждения долей в общей собственности предусмотрено нотариальное удостоверение с исключениями. Например, исключение действует, когда все участники отчуждают свои доли одной сделкой. Обязательность удостоверения нужно соотнести с устройством вашей сделки, прежде чем выбирать ставку для расчёта цены — ч. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ.

Если соглашение меняет размеры существующих долей, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости нужны заявление всех участников, чьи доли меняются, и документ с размерами долей. При нотариальном удостоверении такого соглашения обратиться с заявлением может один участник или нотариус. Это позволяет заранее определить, кто будет подавать заявление после оформления, — ч. 2 ст. 42 Закона № 218-ФЗ.

При расчёте бюджета учитывайте и способ обращения к нотариусу. За его выезд вне места работы возмещаются фактические транспортные расходы. Также оплачиваются необходимые расходы, связанные с нотариальным действием, например получение платных документов, если заявитель или третье лицо не оплатили их самостоятельно. Попросите пояснить, какие суммы относятся к тарифу, а какие являются возмещением расходов по ст. 22 Основ законодательства о нотариате.