Сколько стоит переоформление квартиры у нотариуса

Чтобы определить, сколько стоит оформление квартиры у нотариуса, сначала уточните основание перехода имущества. Удостоверение договора и выдача свидетельства о праве на наследство оплачиваются по разным правилам. Даже когда речь идёт об одной квартире, расчёт для этих действий будет различаться — п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если квартира передаётся по договору, для которого нотариальное удостоверение обязательно, применяется ставка для прочих договоров с предметом, подлежащим оценке: 0,5 процента суммы договора. Платёж ограничен снизу 300 рублями, сверху — 20 000 рублями. Это правило относится именно к обязательному удостоверению такого договора; переносить его на любое обращение к нотариусу за оформлением квартиры нельзя — подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

При получении квартиры в наследство значение имеет родство. Детям, включая усыновлённых, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя свидетельство выдают за 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, максимум 100 000 рублей. Для других наследников ставка составляет 0,6 процента, предел — 1 000 000 рублей. Основание наследования, по закону или по завещанию, эту шкалу не меняет — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Для расчёта общей цены у нотариуса, занимающегося частной практикой, учитывайте обе части единого тарифа: федеральную и региональную. При обязательной нотариальной форме федеральная часть соответствует госпошлине за аналогичное действие. При добровольном удостоверении применяется иной порядок определения федеральной части — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

Если нотариус выезжает для оформления квартиры, заинтересованные лица возмещают фактические транспортные расходы. Также оплачиваются необходимые расходы на получение платных сведений и документов, услуги оценщиков и других специалистов, если заявитель или третьи лица ранее не оплатили их самостоятельно. Эти расходы учитывайте отдельно при обсуждении итоговой стоимости — ст. 22 Основ законодательства о нотариате.