Сколько стоит переоформление гаража

Чтобы понять, сколько стоит переоформление гаража, сначала определите основание перехода права и нужное регистрационное действие. Пошлина за регистрацию права, плата за обязательное удостоверение договора и пошлина за выдачу свидетельства о наследстве относятся к разным действиям. Применять одну ставку ко всем расходам на гараж нельзя.

Если физическое лицо регистрирует право собственности на гараж, созданный на участке для индивидуального гаражного строительства, пошлина составляет 700 рублей. Такая же ставка предусмотрена за отдельный государственный кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости. Условия связаны с назначением участка и видом действия, поэтому при расчете учитывайте, что именно оформляете: землю или гараж. Основание — подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Когда кадастровый учет и регистрацию права собственности физического лица проводят одновременно, для указанных участка или объекта применяется пошлина 1000 рублей. Это отдельная ставка за совмещенное действие по подп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

При обязательном нотариальном удостоверении договора, предмет которого подлежит оценке, пошлина равна 0,5 процента суммы договора. Если расчет дает меньше 300 рублей, уплачивают 300 рублей; сумма свыше 20 000 рублей ограничивается этим пределом. Для такого договора о гараже расчет привязан к сумме сделки; правило действует именно при обязательном удостоверении — подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если гараж достался по наследству, за свидетельство дети, включая усыновленных, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости имущества, максимум 100 000 рублей. Для остальных наследников ставка составляет 0,6 процента, предел — 1 000 000 рублей. Это пошлина за свидетельство о праве на наследство по подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, которую при расчете расходов отличают от регистрационной пошлины.