Сколько стоит переоформить имущество, полученное в наследство

Чтобы понять, сколько стоит переоформить наследство, сначала определите, за какое действие предстоит платить. Выдача свидетельства о праве на наследство и государственная регистрация права собственности — разные действия. Для свидетельства расчёт связан со стоимостью наследуемого имущества и родством, а для регистрации нужно учитывать вид объекта. Ставки для этих действий предусмотрены ст. 333.24 и ст. 333.33 НК РФ.

Если наследство получает ребёнок умершего, в том числе усыновлённый, его супруг, родитель, полнородный брат или сестра, пошлина за свидетельство равна 0,3% стоимости наследуемого имущества. Полнородные братья и сёстры — те, у кого общие оба родителя. Даже при высокой стоимости имущества платёж по этой ставке ограничен 100 000 рублей. Такое правило действует при наследовании как по закону, так и по завещанию — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Для других наследников ставка выше: 0,6%, а верхний предел составляет 1 000 000 рублей. Поэтому при расчёте расходов на свидетельство нельзя выбирать меньшую ставку только потому, что получатель указан в завещании. Нужна принадлежность к перечисленной группе родственников. Размер пошлины рассчитывается от стоимости наследуемого имущества с учётом соответствующего предела — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

При наследовании жилья проверьте условия освобождения от пошлины за свидетельство. Если вы жили вместе с наследодателем на день его смерти и продолжаете жить там после неё, льгота распространяется на дом, квартиру, комнату или долю в них, а также на землю под наследуемым жилым домом. Оба условия проживания должны выполняться вместе — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Отдельно предусмотрено освобождение при наследовании банковских вкладов и денег на банковских счетах физических лиц. Несовершеннолетние ко дню открытия наследства освобождаются от пошлины за свидетельство независимо от состава имущества. Это же правило действует для лиц с психическими расстройствами, над которыми установлена опека. Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды и инвалиды с детства имеют льготу 50% по нотариальным действиям — п. 2 и п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Для регистрации права физического лица на участок под личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, индивидуальный гараж, жилищное строительство или деятельность крестьянского хозяйства пошлина составляет 700 рублей. Ставка распространяется и на создаваемый или созданный на таком участке объект. Если одновременно проводятся кадастровый учёт и регистрация права на эти объекты, размер составляет 1000 рублей — подп. 24 и 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. При расчёте расходов на унаследованную недвижимость сопоставьте назначение участка и состав регистрационного действия с этими условиями.