Сколько стоит оформление купли-продажи у нотариуса

Чтобы понять, сколько стоит оформление купли-продажи у нотариуса, начните с предмета договора. Для продажи имущества и для продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, сокращённо ООО, предусмотрены разные правила. Сумма сделки влияет на расчёт, но сначала нужно выбрать подходящий вид нотариального действия. Для долей ООО применяется подп. 4.1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, для прочих оцениваемых договоров при обязательном удостоверении — подп. 5 того же пункта.

Если ваш договор относится к прочим договорам, предмет которых подлежит оценке, и нотариальное удостоверение обязательно по закону, пошлина равна 0,5 процента суммы договора. При этом заплатить нужно не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Расчёт удобно делать последовательно: сначала определить процент от суммы договора, затем сопоставить получившуюся величину с нижним и верхним пределами. Если она меньше нижнего предела, применяется минимум; если больше верхнего — максимум. Основание — подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Обязательность удостоверения здесь имеет значение для выбора ставки. Не переносите этот расчёт на любое обращение к нотариусу только потому, что документ называется договором купли-продажи. Условие подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ связывает указанную пошлину именно с обязательной нотариальной формой. Поэтому, обсуждая расходы на оформление, уточняйте, к какому виду удостоверения относится ваша сделка и по какому подпункту рассчитывается платёж.

Если продаётся доля или часть доли в уставном капитале ООО, при сумме договора до 1 000 000 рублей пошлина составляет 0,5 процента, но минимум 1 500 рублей. Для суммы от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно расчёт иной: к 5 000 рублей добавляют 0,3 процента от превышения над 1 000 000 рублей. Процент в этой ступени берут с превышения, а не со всей цены продажи — подп. 4.1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Для продажи доли ООО на сумму свыше 10 000 001 рубля предусмотрены 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 10 000 000 рублей. Верхний предел такого платежа — 150 000 рублей. Здесь также нужно отделить фиксированную часть от процента с превышения; предел 20 000 рублей для прочих оцениваемых договоров к этой шкале не применяется. Основание расчёта — подп. 4.1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Названные суммы относятся к государственной пошлине за удостоверение. Пункт 1 ст. 333.24 НК РФ адресован нотариусам государственных нотариальных контор и уполномоченным должностным лицам. Когда обсуждаете стоимость оформления, соотносите названный платёж с конкретным действием: удостоверение договора купли-продажи и удостоверение доверенности на совершение сделки являются разными действиями. Для доверенности, требующей нотариальной формы, подп. 1 п. 1 этой статьи предусматривает 200 рублей.