Сколько стоит оформление дома у нотариуса

Чтобы узнать, сколько стоит оформление дома у нотариуса, сначала определите цель обращения. Получить свидетельство о праве на наследство, удостоверить договор и составить завещание — разные действия с разными ставками. Единой цены за дом как объект нет: расходы привязаны к действию, стоимости имущества и, в отдельных случаях, родству. Различия между платежами установлены ст. 22 Основы законодательства о нотариате и ст. 333.24 НК РФ.

Если дом переходит по наследству, за выдачу свидетельства детям, включая усыновлённых, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя ставка составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества. Верхний предел — 100 000 рублей. Для остальных наследников применяется ставка 0,6%, максимум — 1 000 000 рублей. Эти правила относятся к наследованию и по закону, и по завещанию. При расчёте нужно сопоставить свою степень родства с указанным перечнем: ставка для родственников распространяется именно на перечисленных лиц — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если оформление связано с договором, сначала выясните, обязательно ли его нотариальное удостоверение. Для прочих договоров с оцениваемым предметом при обязательной нотариальной форме ставка равна 0,5% суммы договора. Платёж ограничен снизу 300 рублями, сверху — 20 000 рублей. Это правило применяется при соблюдении названных условий; переносить его на любое обращение по поводу дома нельзя — подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Отдельно оплачивается завещание: за его удостоверение, как и за принятие закрытого завещания, предусмотрено 100 рублей. Это ставка за конкретное нотариальное действие, а не цена последующего получения дома наследником. Выдача свидетельства о праве на наследство рассчитывается по другим правилам — подп. 13 и 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Сумму по ставке следует отличать от всего счёта частного нотариуса. Он взимает единый нотариальный тариф, который состоит из федеральной и региональной частей. При обязательной нотариальной форме федеральная часть соответствует госпошлине за аналогичное действие в государственной нотариальной конторе. Если стороны обращаются за удостоверением добровольно, действует другой порядок определения федерального тарифа. Поэтому для расчёта оплаты договора нужно знать основание обращения — ст. 22 Основы законодательства о нотариате.

Перед оплатой уточните региональную часть и применимые льготы: льготы по госпошлине действуют и при обращении к частному нотариусу. Если нотариус приезжает к вам для совершения действия, возмещаются фактические транспортные расходы. Также оплачиваются необходимые расходы, связанные с его обязанностями, например на платное получение документов или услуги оценщика, если заявитель либо третье лицо ещё не оплатили их самостоятельно. Эти составляющие учитываются отдельно при определении расходов на оформление дома — ст. 22 Основы законодательства о нотариате.