Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса

Чтобы понять, сколько платить нотариусу за договор дарения, сначала определите предмет сделки. Ставка для передачи денег не подходит для квартиры или дома. Затем нужно установить, обязательно ли нотариальное удостоверение: ст. 333.24 НК РФ предусматривает пошлину за обязательное удостоверение оцениваемых договоров, а ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате содержит федеральные тарифы, в том числе отдельные правила для дарения и недвижимости.

По подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за обязательное удостоверение прочего договора, предмет которого можно оценить, пошлина составляет 0,5 процента суммы договора. За такое удостоверение взимают не меньше 300 и не больше 20 000 рублей. Применять эту ставку ко всякому подарку только потому, что стороны пришли к нотариусу, нельзя: условие об обязательной форме здесь имеет значение.

Для дарения имущества, кроме недвижимости, п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате устанавливает отдельный расчёт. Если получатель — ребёнок, включая усыновлённого, супруг, родитель, полнородный брат или сестра, ставка составляет 0,3 процента суммы договора, минимум 200 рублей. Для других лиц предусмотрен 1 процент, минимум 300 рублей. Именно по этому правилу рассчитывается удостоверение дарения денег в рамках указанного тарифа.

Дарение недвижимости относится к отчуждению: имущество переходит от дарителя получателю. По п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате при передаче супругу, родителям, детям или внукам недвижимости стоимостью до 10 000 000 рублей включительно тариф равен 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки. При превышении этой границы берут 23 000 рублей и 0,1 процента превышения, но всего не больше 50 000 рублей. Список родственников здесь отличается от списка для дарения денег.

Для остальных получателей недвижимости шкала иная. До 1 000 000 рублей включительно это 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки. Свыше 1 000 000 и до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента превышения над 1 000 000 рублей. Выше — 25 000 рублей плюс 0,1 процента превышения над 10 000 000 рублей. Для указанных в норме жилых помещений и участков с жилыми домами предусмотрен предел 100 000 рублей.

При расчёте тарифа по ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате нельзя занизить оценку недвижимости относительно её кадастровой стоимости: тогда берут кадастровую стоимость. Совершение нотариального действия вне конторы увеличивает федеральный тариф в полтора раза. Если вы хотите составить договор дарения у нотариуса, отличайте подготовку текста от его удостоверения: приведённые ставки относятся к удостоверению. Полную стоимость оформления уточните у нотариуса: запросите расчёт с отдельным указанием платы за подготовку договора и за его удостоверение.