Сколько стоит оформить доверенность на продажу квартиры

Если вы хотите поручить продажу квартиры представителю, вопрос о цене начинается с содержания доверенности. Право распоряжения имуществом выделено в отдельную категорию: для него есть ставка, связанная с родством между доверителем и представителем. Вместе с тем для доверенностей, требующих нотариальной формы, предусмотрены другие основания взимания пошлины. При расчёте нужно определить, по какому из этих оснований удостоверяют ваш документ — п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

При выдаче доверенности на распоряжение имуществом своему ребёнку пошлина составляет 100 рублей. Это относится и к усыновлённым детям. Такая же сумма предусмотрена, если представителем выступает супруг, родитель, полнородный брат или полнородная сестра. Для брата или сестры эта ставка связана с полнородством: у вас должны быть общими оба родителя. Перечень получателей этой ставки закреплён в подп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ: ориентироваться нужно на конкретную родственную связь, а не на общее обозначение «близкий человек».

Если право распоряжаться квартирой передают другому физическому лицу, по той же категории пошлина равна 500 рублям. Например, при выдаче такой доверенности знакомому применяется ставка для других физических лиц. Размер здесь выражен в рублях, а не в доле цены квартиры. Дорогая продажа не меняет способ расчёта этой пошлины: подп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ предусматривает фиксированные суммы для соответствующих получателей доверенности.

Отдельно нужно учитывать обязательную нотариальную форму. За удостоверение доверенности на сделку, которая требует такой формы, предусмотрено 200 рублей по подп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. За прочие доверенности, для которых нотариальная форма обязательна, установлено также 200 рублей — подп. 2 того же пункта. Поэтому вопрос о нотариальной доверенности на продажу квартиры требует уточнения основания удостоверения: название документа ещё не определяет, какую из перечисленных ставок применять.

Словами «генеральная доверенность» обычно обозначают документ с широкими полномочиями. Если вы спрашиваете, сколько стоит генеральная доверенность на продажу квартиры, для расчёта госпошлины нужно рассматривать именно передаваемые права. Отдельной ценой за широкое бытовое название руководствоваться не нужно: ставки относятся к удостоверению соответствующего вида доверенности. Для распоряжения имуществом ориентиром служит подп. 15, а для обязательной нотариальной формы — подп. 1 и 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Наконец, различайте плату за удостоверение доверенности и плату за удостоверение самой сделки. Вы поручаете представителю продать квартиру, но доверенность и договор продажи — разные документы. При выяснении стоимости оформления просите назвать вид нотариального действия и применяемый подпункт. Тогда сумму госпошлины можно сопоставить с нужной категорией ст. 333.24 НК РФ, не смешивая её со ставками за удостоверение договоров.