Положена ли многодетной семье земля

Если в семье трое или больше детей, возможность получить земельный участок бесплатно предусмотрена п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ. Речь идет о земле в государственной или муниципальной собственности, которую передают гражданину в собственность. Для семьи это означает получение участка без платы за его приобретение по этому основанию. Передачу оформляют решением уполномоченного органа, а условия предоставления определяют на уровне субъекта РФ.

Чтобы выяснить, дают ли землю многодетным именно в вашем случае, начните с закона своего региона. Он определяет, когда семья вправе претендовать на участок и как реализовать это право. Федеральное основание связано с наличием трех и более детей, но пользоваться им нужно по региональным правилам. Пункт 6 ст. 39.5 ЗК РФ прямо относит установление случаев и порядка предоставления к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Отдельный вопрос — нуждаемость в жилье. Регион вправе требовать, чтобы граждане состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях либо имели основания для постановки на такой учет. Если такое условие действует, при оценке права на землю нужно учитывать жилищное положение семьи. Это возможное региональное требование, а не обязательное для всех семей правило по всей стране — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Постановка на учет для получения бесплатной земли и учет нуждающихся в жилье имеют разное назначение. Первый связан с предоставлением участка; второй может быть условием доступа к этой мере поддержки. Порядок постановки на земельный учет и снятия с него определяет закон субъекта РФ, если федеральные законы не предусматривают иного. Там же закрепляют порядок предоставления земли и предельные размеры участков — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.

Если семье отказали, сопоставьте указанную причину с основаниями отказа, установленными региональным законом. Именно этот закон регулирует такие основания согласно п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ. Когда вопрос касается площади предлагаемой земли, ориентиром также будут региональные предельные размеры. Условия другого субъекта РФ не определяют право вашей семьи на участок.

Повторное получение земли ограничено: по общему правилу участок предоставляют однократно. Если у гражданина несколько оснований для бесплатной земли из предусмотренных п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ, он выбирает одно из них. Исключение касается ранее полученного участка, который невозможно использовать по назначению и разрешенному использованию из-за боевых действий либо чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. Тогда правило об однократности не применяется, а право собственности на прежнюю землю сохраняется — п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ.

Вместо участка регион может предусмотреть другие меры социальной поддержки по обеспечению жильем. Такая замена допускается с согласия граждан. Поэтому при выборе между землей и предложенной жилищной поддержкой учитывайте содержание региональной меры и свое согласие на нее — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.