Почему пенсионеру пришёл налог на имущество

Если пенсионеру пришёл налог на имущество, сначала посмотрите, за какой объект его начислили. Право пенсионера на освобождение предусмотрено подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ, но оно применяется с условиями. Льгота покрывает сумму налога по подходящему объекту в собственности пенсионера, который он не использует в предпринимательской деятельности. Такое условие закреплено в п. 2 ст. 407 НК РФ. Сравнивать нужно конкретную недвижимость и её использование, а не только наличие пенсионного статуса.

Две квартиры могут объяснять, почему пенсионеру начислили налог. Освобождение положено для одного объекта каждого вида независимо от числа оснований для льгот. При подсчёте льготируемых объектов квартиру объединяют с частью квартиры и комнатой, жилой дом — с частью дома, а гараж — с машино-местом. Поэтому квартира и жилой дом могут одновременно пользоваться освобождением, а две квартиры целиком под него не подпадают. Это следует из п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ.

Если квартир несколько, проверьте, какая из них освобождена. При отсутствии уведомления о выборе налоговый орган применяет льготу к одному объекту каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Начисление по другой квартире при таком порядке возможно и у пенсионера. Собственный выбор оформляют уведомлением: его подают не позднее 31 декабря года, с которого хотят применять льготу к выбранному объекту, — п. 7 ст. 407 НК РФ.

Когда налог пришёл на единственную квартиру, проверьте применение пенсионной льготы. Заявление можно представить в налоговый орган по своему выбору, а документы о праве на освобождение приложить по желанию. При этом отсутствие заявления не лишает пенсионера возможности получить льготу: её предоставляют на основании полученных налоговым органом сведений начиная с налогового периода возникновения права. Такой порядок установлен п. 6 ст. 407 НК РФ. В обращении укажите объект, по которому возник вопрос, и попросите учесть право на льготу при начислении налога.

Заявление о льготе и уведомление о выборе решают разные задачи. Первое касается права на освобождение, второе определяет недвижимость, к которой его применяют. Уведомление о выборе разрешено передать через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг. Его рассматривают в течение 30 дней со дня получения; при запросе недостающих сведений срок могут продлить ещё не более чем на 30 дней, уведомив пенсионера. Если выбранный объект не подходит, налоговый орган информирует об этом по п. 7 ст. 407 НК РФ. При отказе сопоставьте его основание с условиями п. 2–5 этой статьи: пенсионный статус действует вместе с ограничениями по объектам.