Платят ли пенсионеры налог за дачу

Чтобы понять, останется ли налог за вашу дачу, разделите имущество на дом, хозяйственные постройки и земельный участок. Для дома и построек применяется освобождение от налога на имущество, а для земли — уменьшение налоговой базы. Это стоимость, с которой рассчитывают налог. Право пенсионеров на эти льготы закреплено в подп. 10 п. 1 ст. 407 и подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если дачный дом относится к жилым домам и находится в вашей собственности, можно воспользоваться освобождением для одного такого объекта. Дом не должен использоваться вами в предпринимательской деятельности. При наличии нескольких жилых домов льготным будет один выбранный дом, а не каждый из них. Число оснований для льготы этот предел не увеличивает — п. 2–4 ст. 407 НК РФ.

Льгота на квартиру не мешает освобождению жилого дома: это разные виды имущества. Отдельно можно освободить одно хозяйственное строение или сооружение площадью не более 50 квадратных метров на участке для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства. Для такой постройки также действует условие об отсутствии предпринимательского использования — подп. 15 п. 1, п. 2–4 ст. 407 НК РФ.

По земле пенсионер получает вычет: из налоговой базы исключают кадастровую стоимость 600 квадратных метров одного участка. Он применяется к земле в собственности, постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении. Если площадь участка укладывается в этот предел, после вычета база будет нулевой; отрицательное значение тоже принимается равным нулю. При большей площади налог рассчитывается с оставшейся базы — п. 5 и 7 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, вычет распределять между ними нельзя: выберите один. Для самостоятельного выбора участка подайте уведомление в налоговый орган по своему выбору до 31 декабря года, с которого нужен вычет. Для выбора льготного дома действует такой же срок. Уведомления можно передать через многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг — п. 6.1 ст. 391 и п. 7 ст. 407 НК РФ.

Не выбрали объекты? Налоговый орган применит освобождение к одному объекту каждого вида с максимальной рассчитанной суммой налога, а земельный вычет — к одному участку с максимальной суммой. Если льгота на дом не учтена, представьте заявление о её предоставлении; подтверждающие право документы можно приложить по желанию. Без заявления льгота предоставляется по полученным налоговым органом сведениям начиная с периода возникновения права — п. 6–7 ст. 407 НК РФ и п. 6.1 ст. 391 НК РФ.