Нужно ли решение об одобрении крупной сделки

Если вы заключаете договор от имени ООО, сначала определите, является ли сделка крупной. Для этого должны совпасть два признака: выход за пределы обычной хозяйственной деятельности и стоимость, достигающая 25% балансовой стоимости активов. Учитываются и несколько взаимосвязанных сделок. Правило распространяется не только на покупку или продажу имущества, но и на заём, кредит, залог, поручительство, передачу имущества в пользование и предоставление прав по лицензии — п. 1 ст. 46 Закона № 14-ФЗ.

При продаже имущества ООО сравните с активами большую величину: цену продажи или балансовую стоимость имущества. При покупке берётся цена приобретения, а при передаче во временное владение или пользование — балансовая стоимость передаваемого имущества. Основой служит бухгалтерская отчётность на последнюю отчётную дату — п. 1–2 ст. 46 Закона № 14-ФЗ.

Крупная сумма договора ещё не решает вопрос о согласии в ООО. Обычной может быть сделка, принятая в деятельности самого общества или компаний с аналогичной деятельностью, даже если общество заключает её впервые. Условие: она не прекращает деятельность, не меняет её вид и существенно не меняет масштаб — п. 8 ст. 46 Закона № 14-ФЗ.

Отдельно проверьте исключения. Если в ООО единственный участник одновременно является единственным лицом с полномочиями единоличного исполнительного органа, порядок согласования крупных сделок к обществу не применяется. Исключение действует также для договора на условиях ранее согласованного предварительного договора, содержащего необходимые сведения о сделке, — п. 7 ст. 46 Закона № 14-ФЗ.

Когда согласие для ООО требуется, решение принимает общее собрание участников. Для имущества стоимостью от 25 до 50% устав может передать этот вопрос совету директоров, если он образован. Перед выбором органа общества сопоставьте условия договора с уставом — п. 3 ст. 46 Закона № 14-ФЗ.

В АО при стоимости имущества от 25 до 50% активов нужно единогласие всех членов совета директоров. Если его нет, совет вправе передать вопрос собранию акционеров; там решение принимается большинством голосов участвующих владельцев голосующих акций. При стоимости свыше 50% решение относится к исключительной компетенции собрания и требует трёх четвертей голосов участвующих владельцев голосующих акций — п. 2–4 ст. 79 208-ФЗ.

В решении закрепляют стороны, выгодоприобретателя, предмет, цену и другие существенные условия либо способ их определения. Можно согласовать пределы цены или ряд аналогичных сделок. Если срок действия согласия не указан, обычно оно действует год с даты принятия; иной срок может вытекать из условий сделки или обстоятельств согласования — п. 3 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, п. 4 ст. 79 208-ФЗ.

Если договор уже подписан без надлежащего согласия, возникает риск судебного оспаривания. Последующее одобрение, представленное к рассмотрению дела, служит основанием для отказа в признании сделки недействительной — п. 4–5 ст. 46 Закона № 14-ФЗ, п. 6–6.1 ст. 79 208-ФЗ.