Нужно ли оформлять договор при безвозмездном пользовании имуществом

Когда вы разрешаете другому человеку временно пользоваться своим имуществом без оплаты, такая договорённость называется договором безвозмездного пользования, или ссудой. В ней вы выступаете ссудодателем, а человек, которому разрешено пользоваться вещью, — ссудополучателем. Договор связывает передачу вещи с обязанностью её возврата. Именно такие отношения описывает п. 1 ст. 689 ГК РФ. Вопрос о том, нужно ли заключать договор, здесь отличается от вопроса, обязательно ли составлять письменный документ.

Если имущество передаёт или получает юридическое лицо, ориентиром служит правило о простой письменной форме. Оно охватывает сделки организаций между собой, а также их сделки с гражданами — п. 1 ст. 161 ГК РФ. Простая письменная форма означает письменное оформление договорённости. При этом п. 2 той же статьи сохраняет исключение для сделок, которые допускается совершать устно. Поэтому участие организации нужно учитывать при выборе формы ещё до передачи имущества пользователю.

Если обе стороны — граждане, ст. 161 ГК РФ связывает общее требование письменной формы с суммой сделки: она должна превышать десять тысяч рублей. В предусмотренных законом случаях письменное оформление требуется независимо от суммы. Отсутствие платы за пользование описывает содержание ссуды, но вопрос о форме решается по правилам о сделках. Называть любую бесплатную передачу имущества обязательно устной или обязательно письменной было бы неверно.

Что именно согласуют стороны? Прежде всего — какую вещь передают и что пользоваться ею можно безвозмездно и временно. По п. 1 ст. 689 ГК РФ договор может предусматривать обязанность передать имущество в дальнейшем либо сопровождать уже совершаемую передачу. Это позволяет описать договорённость применительно к вашему положению: вещь ещё у владельца или пользователь уже её получает. В письменном тексте полезно ясно отразить, о каком имуществе договорились стороны.

Пользователю предстоит возвратить ту же вещь, которую он получил. Обязанность касается конкретного переданного имущества: п. 1 ст. 689 ГК РФ говорит о возврате той же вещи. Бесплатное пользование предполагает временную передачу, поэтому условие о возврате относится к существу вашей договорённости. Его стоит обсудить при заключении договора, чтобы обе стороны одинаково понимали, что происходит с имуществом после пользования.

В каком состоянии возвращать имущество, также можно согласовать в договоре. По общему правилу учитывается состояние при получении и нормальный износ — обычные изменения от пользования вещью. Другой вариант — состояние, прямо обусловленное договором, согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ. Если составляете письменный текст, описание исходного состояния и согласованного состояния при возврате поможет зафиксировать содержание именно вашей договорённости. Так оформление будет отвечать практической задаче: определить, что передано и что должен вернуть пользователь.