Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Чтобы поручить приватизацию квартиры другому человеку, оформите письменную доверенность. В ней вы уполномочиваете представителя выступать от вашего имени перед третьими лицами. Это позволяет передать ему действия по оформлению квартиры в пределах выданных полномочий. Такой способ представительства предусмотрен п. 1 ст. 185 ГК РФ. Вы определяете, что именно поручаете, а представитель действует в обозначенных вами рамках.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры, зависит от поручения. Сначала определите, будет ли представитель заниматься отдельными действиями или также подавать заявление о государственной регистрации права. Если вы поручаете ему подать такое заявление, доверенность нужно удостоверить нотариально. Это требование связано с полномочием на регистрацию права — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. Нотариальное удостоверение также требуется для распоряжения зарегистрированными правами и сделок, требующих нотариальной формы, с предусмотренными законом исключениями.

При подготовке доверенности назовите действия по приватизации, которые должен совершить представитель. Например, отдельно обозначьте подачу заявления о государственной регистрации, если хотите поручить её этому человеку. Письменное уполномочие определяет содержание поручения: представитель получает те полномочия, которые вы ему предоставили, — п. 1 ст. 185 ГК РФ.

Поручение по приватизации можно распределить между несколькими представителями. По общему правилу каждый вправе осуществлять указанные в доверенности полномочия. Если хотите, чтобы они действовали совместно, предусмотрите это в её тексте — п. 5 ст. 185 ГК РФ. Когда поручение касается приватизации от имени малолетнего или недееспособного гражданина, доверенность выдаёт его законный представитель — п. 2 ст. 185 ГК РФ.